绿地香树花城腾讯4月推广计划.pptx

绿地香树花城腾讯4月推广计划.pptx

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绿地香树花城绿地香树花城&腾讯房产腾讯房产44月推广计划月推广计划大牌出没房企耍大牌优家置业季线上铺排计划详解硬广Mini页右侧竖栏爆光量：

350万次/天房产首页爆光量：

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310万次/天核心硬广位示意4月主题：

房企耍大牌主要工作：

1、线下：

在目标客群活动区域内进行创意行销，引发猜测关注，推出绿地电商启动2、线上：

跟进曝光内容，引导到对项目的关注上。

阶段目标：

在市场上发出声音，引发准客群的更多关注，树立品牌形象实现形式：

线下创意事件营销，引发线上传播4月线下先行大牌出没，请注意第一阶段（第一周，1天）此阶段，手举牌设置成扑克牌形象，不放楼盘信息，制造悬念，引发猜测。

派发地点：

钟楼、北大街、小寨等站点附近派发时间：

上午7-9点第二阶段（第二周，3天）此阶段，手举牌附带发放楼书、扑克牌等，印制“大牌出没，请留意”字样，X月X日X地将有大事发生，附带项目二维码。

派发地点：

北辰路、辛家庙等地耍大牌曝光地图：

钟楼、北大街、小寨等站点耍大牌先行地图：

北辰路、辛家庙4月线上炒作方向不耍大牌，哥就是大牌第二阶段：

公布谜底，炒作项目品牌（第二周）1、不耍大牌，哥就是大牌2、被大牌包围，哥也不差你们造吗？

3、围绕品牌的系列炒作，吸引置业白领的目光绿地品牌，实力老总专访区域重心，优势资源集结推荐推广位置：

1、腾讯新闻客户端2、迷你页客户端3、大秦首页+娱乐频道+城事频道4、大秦首页文字连、迷你页文字链4月线上炒作方向大牌们的生活第三阶段：

嫁接绿地配套特点（第三周、第四周）1、买房必须耍大牌！

绿地好盘抢先看2、在这样的社区，人人都是大牌炒作示例：

【户型】炒作整合：

家居风水、家装体验、考察团【投资】炒作整合：

出租率、租金收益、回报率解读【绿化】炒作整合：

导购：

远离雾霾楼盘推荐【医疗】炒作整合：

区域医院配套资源【品牌】炒作整合：

爱信游（可定制其它城市参观游，全市范围征集体验设计师，以游记方式进行项目推广）第一章.青年生活任意门（高层）耍大牌，梦想和现实相拥而立；第二章.寻找优居梦想家（公寓）成大牌，拒绝与一般公寓为伍；第三章.成功者新解：

共享繁华（洋房）享大牌，致成功后的下一个开始；大牌出没生活诉求多元体验针对首置、针对首置、投资投资、优化三种置业、优化三种置业类型类型，33阶段进行炒作，唤起阶段进行炒作，唤起情情感认知感认知。

本阶段炒作示例青年生活任意门炒作高层品质0顾虑购房：

跟电商买大牌只赚不赔0负担购房：

电商大钜惠不是说说而已0压力享受：

刚需至高待遇，铁定香树花城寻找优居梦想家热销公寓深度解读生活资本家，小花房公寓秒杀菲林！

抢做“国际房东”：

绿地公寓绝版发售成功者新解：

共享繁华轻奢定位：

久违了，皇家华城的风雅香树花城超赞户型，上头条何需炒作！

洋房不再独属土豪，与家人共享才是真正成功我们的生活不依赖所谓的商圈和配套大社区，我们自给自足足不出户，解决衣食住行户型谍报之大牌挑战赛PK赛买房需要大牌吗？

以空间分配合理，高得房面积的优势PK周边竞品PK同等面积户型PK同类品牌楼盘炒作示例：

新房频道：

房子要够住还要住得爽一场营销炒作引发的户型讨论新闻频道：

找靠山耍大牌品牌房企楼盘一成首付户型品鉴：

大师级“空间编辑”力的户型软文配合炒作点：

少一事不如多一室论坛配合炒作点：

一张超大床引发的空间悲剧第一周第二周第三周第四周耍大牌：

青年生活任意门成大牌：

寻找优居梦想家推广主题：

线上配置：

30万硬广，45万软性产品要点：

线下支持：

网友考察团物业体验日走进社区73公寓及高层小面积产品新推产品160-270洋房产品炒作周期为1个月、三个阶段，围绕三类人群进行推广针对每个推广点，新房、互动、新闻等部门均将从不同的角度、结合部门各自的特点，相互配合以传递项目优势。

B1B2号90-133；高层产品享大牌：

成功者新解共享繁华线上炒作+线下配合阶段推广时总轴考察大牌团探盘小分队参与人员：

电话邀约后台报名客户活动地点：

项目施工地点，样板间活动介绍：

项目的工程形象已然出形，腾讯将组织意向客户3-5人进行现场体验，配带安全帽，考察施工进度，施工材料以及周边环境等。

稿件图文结合，实拍现场，采访考察团感受与评价，给以购房者最真实的体验感受。

大牌物业体验日炒作方式：

用跟踪拍摄形式，对绿地物业人员的一天工作做高清组图展示。

论坛，微博发起绿地最帅保安，最美保洁评选，抓拍物业服务细节，在线上实现话题传播，吸引网友参与讨论，传播，进而了解项目的物业服务。

跟拍：

绿地物业的一天话题：

盘点最贴心物业服务小道：

寻找西安保安暖男l根据项目客群来源，为项目开辟线下拓客社区l安排置业顾问、销使，现场详细宣讲，派单、插单，登记客户l走进系列配合赠送创意小礼品“有机蔬果”，诚意十足！

有有“机机”蔬果大放送！

蔬果大放送！

优质社区资源，名单持续更新中.走进社区腾讯腾讯房产房产44月电商线上配置总览月电商线上配置总览栏目介绍内容备注绿地香树花城（精品栏目1个/周）精品栏目合作期内根据项目实际情况逐步推进看图说房7-12P高清组图展示项目迷你首页1次腾讯房产西安站首页单月长期推荐楼盘评测以专题形式对楼盘进行全方位展示报道附加报名入口迷你首页1次腾讯房产西安站首页单月长期推荐户型品鉴以专题形式对楼盘其中一套热卖户型进行点评分析附加报名入口迷你首页1次腾讯房产西安站首页单月长期推荐新房速递楼盘最新活动软稿发布并在首页推荐附加报名入口腾讯房产西安站首页即时推荐楼盘动态发布楼盘最新销售动态并进行推荐附加报名入口腾讯房产西安站首页3次/周走进售楼部以图文结合专题对置业顾问与售楼部进行全方位展示附加报名入口迷你首页1次腾讯房产西安站首页单月长期推荐视频看房通过现场视频采集售楼部/样板间/社区实景片段来制作精美的看房视频，全方位展现项目迷你首页1次腾讯房产西安站栏目内长期推荐地产宝贝由专业模特在售楼部、景观示范区及样板间拍摄写真，组成专题发布附加报名入口迷你首页1次腾讯房产西安站栏目内长期推荐地产美人惠甲方提供一名置业顾问照片，由腾讯微信编辑进行微信推荐，附带楼盘详情购房帮微信1次热门推荐位新盘导购特定主题下，推荐5-8个楼盘，附带楼盘主要卖点及售楼部地址、联络电话迷你首页2次/月腾讯房产西安站首页3次/周热门楼盘根据楼盘特有属性进行分类推荐2周/月长期推荐网上售楼部按东西南北片区推荐重点楼盘2周/月长期推荐迷你精品楼盘楼盘名称最新优惠在迷你房产页卡推荐，链接至数据库2次/周迷你文字链楼盘卖点信息在迷你房产页卡推荐，不显示楼盘名，链接至数据库2次/周大秦网首页优惠楼盘名称、价格、卖点信息在大秦网首页房产优惠信息展示1次/周热门推荐楼盘名称价格卖点信息在房产频道首页展示1次/周新房数据库楼盘详细信息、户型图、区位图等全面资料展示合作期间数据库热门长期推荐楼盘优惠插片展示楼盘名称优惠及咨询电话，房产频道所有文章点击后均会显示附加报名入口1次/周打折优惠展示楼盘名称、区位优惠及咨询电话，房产频道所有文章点击后均会显示1次/周合作门槛：

全盘绑定，不做任何分销，洋房取费10000元，公寓/高层取费4000元；保底收入10万/月，配置：

走进社区2次/月；保底收入15万/月，配置：

走进社区4次/月，线下活动1场/月；如合作结束未能达到保底金额，腾讯将继续收费且不再做任何投入；推广期与腾讯合力，效果绑定，共同促进成交；给予腾讯团购独家且低于任何渠道的价格优惠；甲方案场全力配合活动，与腾讯的团购优惠说辞一致；为保证活动效果最大化，在合作期内，甲方所有推广计划支持体现团购活动；销售员的提成与其他房源一致；腾讯房产敬呈感谢聆听，期待携手