国有林场危旧房改造工程施工组织设计方案Word文档下载推荐.docx

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（1）编制目的：

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

（2）编制依据:

1）本工程的施工图纸；

2）现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及图集和验评标准。

名称

编号

住宅建筑规范

GB

混凝土结构工程施工质量验收规范

屋面工程质量验收规范

塑料门窗工程技术规程

JGJ

地基与基础工程施工及验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑节能工程施工质量验收规范

外墙外保温工程技术规程

民用建筑外保温工程防火技术规程

DBT

现浇混凝土板式楼梯

04G101-2

现浇混凝土楼面与屋面板

06G101-4

钢筋混凝土过梁

03G322-3

混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图

06G901-1

3）公司多年来同类工程的成功施工经验。

4）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

5）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备

6）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

第二章质量控制目标

第一节、质量目标

1）满足国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

2）设置质量控制管理机构，达到质量目标，具体人员分工及管理计划如下表：

资格证号

岗位

姓名

分工情况及管理计划

项目经理

王洪宇

负责项目的全面工作

施工员

温海林

全面负责现场管理、工程进度工作

技术负责人

孙维孝

1、负责施工方案的编制、各分项工程技术交底、现场技术指导工作；

2、负责现场各工序施工技术质量指导

土建技术员

刘伟利

1、负责材料计划编制及材料进场检验工作；

2、负责与工程相关内业资料的编制工作。

电气专业负责人

张孝滨

负责电气工作、现场电气施工质量及相关内业资料

水暖专业负责人

黄英伟

负责水暖、通风工作、现场暖通施工质量及相关内业资料

质检员

刘忠保

负责各栋质量监督检查工作

吉建安C（2004）

安全员

赵力

负责项目安全工作及相关内业资料

第二节、工期目标

本工程于2013年6月19日开工、预计2013年11月30日竣工；

内控工期目标为：

我单位内部控制主体结构于2013年9月6日前主体结构全部封顶。

第三节、安全目标

杜绝重伤和伤亡事故，一般事故频率控制在3.0‰以内。

第四节、经济目标

1）降低成本率3.0%；

2）科技进步效益率1.8%；

第五节、其它目标及实施目标措施

1）实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略。

2）在基础、主体、竣工工序验收前与公司技术质量部、安全生产部等各部门做好良好沟通，提早发现并及时解决工程中的不足，把容易出现的施工质量、安全等问题解决在施工前，确保一次性验收，并保证本工程各分部、分项工程合格。

第三章工程概况

第一节工程概述

表C001工程概况

编号

一般情况

建设单位

九台市林业局

建设用途

住宅

设计单位

吉林省广建工程设计咨询有限公司

建设地点

西营城林业棚户区

勘察单位

长春市同兴勘察有限责任公司

建筑面积

2946.25㎡

监理单位

吉林鑫茂建设工程咨询有限公司

工期

施工单位

计划开工日期

2013.6.19

计划竣工日期

2013.11.30

结构类型

砖混结构

基础类型

桩基础

层次

6层

建筑檐高

17.4m

人防等级

抗震等级

三级

构造特征

地基与基础

柱、内外墙

构造柱、煤矸石多孔砖

梁、板、楼盖

有梁板

外墙装饰

一层文化石面砖、二层局部文化石面砖、二层以上褐色外墙仿砖涂料和白色外墙涂料

内墙装饰

大白浆三遍成活

楼地面装饰

卧室、厅细石砼地面卫、厨防滑地面砖

屋面构造

4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道平屋面130厚EPS坡屋面80厚XPS

其他

合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度

第二节工程特点

1．本工程位于九台市西营城镇南侧，煤矿棚户区东侧。

2．作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。

3.安全文明施工要求高。

因此本工程施工时，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。

第三节建筑特征

一、建筑设计

本工程±

0.000相当于绝对标高189.95m，建筑面积2946.25m2，楼层6层，建筑高度18.9m，室外地面标高为-0.75m，建筑耐火等级二级，建筑结构形式：

砖混结构，基础形式：

沉管灌注桩，楼盖结构：

现浇钢筋混凝土楼盖，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。

二、室内装修工程

部位及名称

工程材料及做法

墙体工程

外墙

370mm厚煤矸石多孔砖外贴100mm厚HS-EPS模块

内墙

240mm厚煤矸石多孔砖；

一层M10混合砂浆砌筑，二、三层M7.5混合砂浆砌筑、四层以上M5.0混合砂浆砌筑

室外工程

散水

素土夯实，向外找坡5%；

500厚干炉渣或废砂垫层；

150碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层100，80厚C15砼面层，撒1：

1水泥砂浆压实赶光。

外墙面、涂料墙面

20厚1:

2.5水泥砂浆找平层＋3~5厚胶黏剂+100厚石墨EPS保温板容重20Kgm3+3~5厚一布二浆（首层二布三浆）+柔性腻子外刷涂料

屋面

水泥瓦坡屋面

钢筋混凝土结构层内埋Φ10钢筋头双向@900，伸出保温层30，80厚挤塑聚苯板XPS；

3水泥砂浆找平层;

4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道；

40厚C20细石砼找平层内配（Φ*150钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢）刚顺水条-25*5中距600，固定用Φ3.5长40水泥钉Φ600，钢挂瓦条L30*4中距按瓦规格，采色水泥瓦（每排瓦用双股18号钢丝与挂瓦条绑牢）

不上人屋面

4厚SBS高聚物改性沥青防水层一道（背面带砂粒）

2.5水泥砂浆找平层

1:

10水泥珍珠岩找坡2%最薄处30厚

130厚阻燃聚苯乙烯泡沫板EPS

2厚SBS高聚物改性沥青隔气层

3水泥砂浆找平层

门

窗

阳台：

塑钢门；

单元门、进户门：

成品保温防盗门、乙级防火门、丙级防火门。

卧室、厨卫胶合板门：

。

外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。

地

面

卫生间、厨房

10厚防滑地面砖，干水泥擦缝

3干硬性水泥砂浆结合层

1.5厚聚氨酯防水层二道

40厚细石混凝土<

上下配∅钢丝网片，内配散热管>

0.2厚真空镀铝聚酯薄膜

20厚苯板乙烯泡沫板密度不小于20Kgm³

1.5厚聚氨酯防水层

楼梯间

3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉

水泥砂浆一道<

内掺建筑胶>

门厅、卧室、

餐厅、

60厚细石混凝土<

20厚聚苯乙烯泡沫板密度不小于20Kgm³

管道井

结构板，管道安装完毕后每层均应封闭

踢脚

150高1:

2.5水泥砂浆暗踢脚

内墙面

门厅、卧室、餐厅、

5厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆找平

10厚1:

3水泥石灰膏砂浆打底拉毛

刷素水泥浆一道甩毛<

厨房、卫生间

白水泥浆擦缝

白色墙面砖到顶<

贴前墙转充分浸湿>

2建筑胶水泥砂浆结合层

刷素水泥浆一道

9厚1:

3水泥砂浆打底拉毛

10厚地砖踢脚高150稀水泥浆擦缝

8厚1:

2水泥砂浆结合层<

3水泥砂浆打底并划出纹道

内侧抹混合砂浆20厚

天棚

刮腻子一遍，大白浆三遍成活

四、节能工程

1、设计根据《居住建筑节能设计标准》（节能65%）

2、本工程位于吉林省九台市，气候分区为严寒B区；

3、建筑物体型系数为0.45W㎡；

外窗：

2.5W㎡

4、节能墙体传热系数：

0.52W（㎡·

K）

5、外墙采用370厚煤矸石多孔砖墙体外贴100厚HS-EPS模块，即为370厚（Mu10.0）煤矸石多孔砖，外抹20厚水泥砂浆找平层再贴15厚粘结行聚合物干粉砂浆浆料+100厚HS-EPS+20厚粘结型聚合物干粉砂浆浆料，设防火分仓，防火分仓所围起的面积不应大于0.3平方米，防火分仓带宽度不应小于10mm，无空腔贴砌。

抗裂防护层采用抗裂砂浆复合涂塑耐碱玻纤网格布（涂料饰面）或抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网尼龙胀栓锚固（面砖饰面）构成抗裂防护层。

6、屋面保温采用80厚XPS挤塑聚苯板，密度>

20kgm3;

平屋面130厚EPS聚苯板。

7、外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。

五、建筑防火构造

1、本工程属于居住建筑，建筑类别为二类，耐火等级为二级。

2、每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。

3、外墙外保温构造

外保温材料燃烧性能级别等效于B1级。

4、屋面保温防火设计

80厚XPS阻燃挤塑聚苯板；

5、分户门为乙级防火门、管道井门为丙级防火门。

第四节结构特征

一、结构体系及基础形式

结构形式为砖混结构，抗震设防为7度，结构层数为六层。

基础采用沉管灌注桩基础，桩径D为350mm。

二、混凝土工程

本工程混凝土：

本工程砼全部采用现场搅拌砼施工。

三、钢筋工程

本工程采用钢筋有HPB300（I）、HRB400（III）级钢筋。

1、梁、柱节点核心区柱的箍筋必须按柱端箍筋加密区设置，不得遗漏。

2、梁支撑在柱上时，梁的主筋应放在柱子主筋的内侧，当柱支撑在梁上时，柱子主筋应放在梁主筋的内侧。

3、板的底部钢筋伸入支座且伸入梁中心，双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排。

当板底与梁底平时，板的下部钢筋须伸入梁内且置于梁的下部纵筋之上。

板的支座负筋伸至梁边留保护层厚度，向下弯折，且应满足锚固长度的要求。

第四章施工条件及准备工作

施工条件

第一节：

场地条件

建筑场地已平整完毕。

现场进、出口利用现有西侧的大门作为主要设备、材料和施工人员出入口。

根据最终确定的总平面图标高和各定位基点，精确地测设建筑物的平面及±

0.000位置，并结合建筑物基础土方施工（开挖），具体地完成该部位的场地“平整”工作。

第二节：

对工程实施有利的条件

从本工程已有的现场条件和对类似工程的情况分析对比，可以发现在本工程实施过程中将会有以下有利条件：

1、建筑施工作业面长，虽然工期紧张，可同时组织平行流水施工。

便于组织人力实施集中施工，有“抢工”的条件。

2、建筑平面简洁，结构尺寸简单，便于突击施工。

第三节：

对本工程实施不利的条件

1、工程单层建筑长度较大宽度较小，对于场地布置和材料、车辆进出都可能造成相互影响；

对于施工人员的管理也带来难度；

2、工程建设有较高的工期目标，实际有效的施工时间较少，给组织、管理等各方面工作都带来较大的难度；

3、工程装修阶段，内外装饰及安装工程相互穿插作业多，需要加强项目总的现场协调管理。

施工准备工作

一：

现场准备

按照进场通知要求进驻施工现场，并进行下列工作：

现场施工道路布置与施工、工地临时设施的搭设、施工用水、用电布置、施工机械设备的安装、规划的各种图表文字等。

二：

技术准备

1）做好调查工作

（1）气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

（2）各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；

供电的能力、线路距离等。

2）做好与设计的结合工作

组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工；

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程；

进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜；

参与图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3）认真编制施工组织设计

由技术部门结合具体工程的施工图纸，认真编制该工程的施工组织设计，作为该工程施工生产的指导性文件。

4）编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

三：

物资条件准备

1）建筑材料的准备

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实；

组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2）构配件及半成品的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。

积极联系厂家、货源。

3）支撑体系、模板配置

主体结构施工配置三层支撑体系，组织流水施工，加快支撑体系、模板周转。

四：

劳动力准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；

遵守有关施工和安全的技术法规；

遵守地方治安法规。

生活后勤保障工作：

在大批量工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

第五章施工部署

工程施工组织的指导思想

以“高目标”、“高起点”、“高水准”进行本工程的施工总承包管理和组织实施；

按照目标决定组织的原则，精心设置（建立）精干、高效、政令和信息畅通的组织机构，严格挑选参与施工的各组成人员；

围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，以GBT等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，确保项目各控制目标的实现；

根据上述原则和施工合同、设计图纸、国家现行建筑规范、标准，以及长春市的有关规定编制本施工组织设计；

为切实保证各项控制目标的实现，我单位将充分调集单位内各方面的力量，全力为业主的工程建设项目服务。

重点分部分项工程划分

根据上述分析和部署，对照所承建过类似工程的特点，将本项目的下列分部分项工程列为重点，在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予着重考虑。

重点分项工程

桩基础工程：

沉管灌注桩基础施工；

模板工程：

基础、主体等工程的模板系统；

钢筋工程：

工程的钢筋制作和绑扎，钢筋连接等工程；

混凝土工程：

工程的现场搅拌混凝土浇筑；

装饰工程：

大面积外墙涂料的质量控制；

屋面、卫生间防水工程。

施工方案

1：

组织流水施工的原则

根据本工程特点及业主提出的初步建设时间规划，为确保工程进度控制点,全面实施，本工程应抓紧前期施工，以便将时间尽量提前，为设备安装工程以及室外竖向工程施工提供场地、创造条件、争取时间。

1）总体规划

分区段组织人力、物力、财力，实施分层整体作业；

按照“先地下、后地上，先主体、后配套，先结构、后装修”的顺序组织施工；

各工序有序联结，保证各专业按总进度控制要求完工。

2）具体原则

各工区、各施工段中各楼层、各主要工序尽量按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；

在保持各工区、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；

在保持各区、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，尤其是塔吊等动态垂直运输工具等混凝土施工设备，充分利用物质资源；

门窗、石材等工厂制作材料构件与现场施工同步进行，并确保现场施工进度的需求；

对业主指定分包的独立项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴

2：

总体施工流程确定

总体流程按照以下顺序：

场平定位沉管灌注桩施工基础土方开挖基础垫层基础承台梁土方回填上部主体结构施工屋面施工室内外装饰、专业安装施工收尾、竣工。

3：

主要施工方法的确定

土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；

安装工程应紧密配合土建，同步跟进。

按此原则选定其主要的施工方法为：

建筑物的测量定位采用电子经纬仪与50m钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用水准仪控制楼层标高。

桩基础为沉管灌注桩。

土方工程：

土方开挖采用机械开挖、运输，辅以人工配合，以便于尽快完成场地平整工作，为后续工作提供工作面。

而基槽（基坑）开挖采用机械作业，人工配合的方法。

室内、外回填采用机械回填，人工分层碾压夯实。

钢筋工程：

采用各区分区制作，现场绑扎。

模板工程：

采用双面覆膜木胶合板；

构造柱采用高强度木制作模板，以达到清水混凝土效果；

楼板底模及梁，采用木支撑体系+双面覆膜木胶合板制作成模板，梁柱采用步步紧夹具加固。

采用现场搅拌混凝土，现场布置固定式塔吊浇筑方法。

脚手架工程：

采用单排扣件式钢管外脚手架。

垂直运输及楼层水平运输：

垂直运输采用塔吊，楼层水平运输采用手推车，地面水平运输在塔吊回转半径以外的部分采用机动翻斗车。

现场办公：

采用计算机辅助管理的现代化办公技术。

整个现场均采用无线电对讲机遥控指挥系统。

安装工程：

采用常规的施工方法。

根据工程平面布置形式和工作内容，确定施工组织结构如下：

在项目部领导下，成立土建施工队，装饰工程施工队，安装工程施工队。

各施工队在各自的施工区域组织施工。

项目部对各施工队在施工现场范围内进行总的协调管理工作。

确保施工进度按控制节点完成。

5：

组织机构设置

项目管理组织结构

结合工程实际情况，我单位在现场管理人员的配置如下表：

施工组织机构及人员配备

一、施工组织机构

二、人员配备

项目经理：

王洪宇施工员：

温海林

孙维孝土建技术员：

刘伟利

水暖技术员：

黄英伟电气技术员：

张孝滨

质量保证的管理机构

一、质量管理组织机构

组长：

刘忠保

副组长：

刘伟利

组员：

黄英伟张孝滨张世波刘帅张国民

第六章主要分部分项工程施工方法

本项目有较多的重点分项工程以及重点施工过程。

本着重点工程，重点对待、重点实施、重点监控的原则，将各项工作具体地融入到各工序之中。

重点分部工程以实施方案的形式进行细划、分解、完成。

本章则着重于从分项工程和工序的角度，对各主要施工方法从技术和组织等方面简要地明确，具体操作程序、要点和要求等在实施工作中编写相应的工艺标准（或技术交底）进行补充、完善，并作为实施指导依据。

主要分部分项工程施工的指导原则

1）必须保证结构的安全可靠性。

要求首先必须严格控制钢材的质量和商品混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一系列过程和程序。

2）必须保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范的要求。

要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错位等质量问题，为装修工程创造良好的条件。

3）必须确保混凝土结构工程不发生蜂窝、麻面、孔洞、烂根现象。

要求重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度、和易性，混凝土的振捣和养护。

4）必须确保混凝土的连续浇筑，保证结构的整体性。

要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工，振捣密实，不留死角，并加强养护．

5）控制外墙装饰施工的质量。

建筑物的平面测量、定位及轴线控制

基点、线交接

在现场准备工作期间，应会同监理工程师或甲方代表等有关人员共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项检查，并对控制基点进行固定、保护。

平面轴线定位及竖向高程控制网的建立

1）轴线控制网

在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和规划部门给定基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图，在单位工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥当地保护。

当土方开挖完毕，根据控制点，逐一恢复各轴线；

垫层（基础）施工完后，根据控制点，精确地恢复各建筑物轴线，并采用电子经纬仪通过定位点进行校验。

定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果与已有建筑物对应检查，不符合要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。

2）高程控制网

首先对首层地面标高进行勘测，重点做好本建筑物的测量工作；

同时做好各楼层标高的监测工作。

3）测设仪器及方法

平面控制网测设采用JTD-212C经纬仪，高程控制网采用AL12A-32水准仪进行测设。

采用常规方法。

建筑物轴线控制网的建立及引测

当地首层混凝土施工后，按照轴线控制网，并依据该轴线控制网在各区一层楼面四面弹出控制线，四周轴线向内移一米的四个交点埋设铁件为控制点，作为以后上部各楼层施工时的控制依据。