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六、协议的生效及其他
1.本协议经双方签字后生效。
2.协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密。
3.因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应当通过友好协商解决;
如协商不成,则通过诉讼解决。
4.甲方协助乙方办理营业执照变更登记事宜,费用由乙方承担。
5.本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:
年月日年
月乙方:
日篇二:
营业场所租赁合同
租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的营业场所租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:
一、出租营业场所情况
甲方租赁给乙方的营业场所坐落在
面积为平米。
二、租赁期限
1、租赁自年月日起,至年月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租营业场所,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时,此合同依例对变更后主体有效。
三、租金
1、甲、乙双方约定,上述营业场所租赁每年为元。
2、本租金不含税金,租金发票由双方配合解决,乙方另行承担税金。
3、租金的支付鉴于双方的合作关系,甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。
四、其他费用
租赁期间,水、电、物业管理等费用包含在租金内。
五、营业场所转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将上述房屋转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转让,则甲方不再退还租金。
2、租赁期满后,上述办公场所归还时,应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、上述营业场所租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用上述营业场所租赁进行非法活动。
2、上述营业场所租赁期间,甲方应做好消防、安全、卫生工作。
3、上述办公场所租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;
如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都有乙方承担。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
八、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
出租方:
承租方:
签约日期:
年月日篇三:
伴康会所经营项目转让协议
伴康会所经营项目转让协议
身份证号:
乙方:
第一条:
经甲乙双方协商同意将位于上海市宝山区淞肇路325号的“伴康会所”的经营项目转让给乙方。
会所的所在房屋均系从原业主谢新生同志处租赁而来,现在建筑面积约400平方米,现有设施为房间11间及大堂一间。
第二条:
甲方根据本协议将“伴康会所”项目整体转让给乙方,其中包括甲方将在其经营的空调,热水器,洗衣机,电脑等所购置的设备和流动资产、装修和设备、场所租约。
乙方对上述的项目无异议。
第三条:
甲方同意将“伴康会所”的经营项目转让给乙方。
本协议签字当日,甲方收到乙方转让“伴康会所”的经营项目转让定金人民币贰万元。
甲乙双方协商:
将“伴康会所”的经营项目转让乙方,转让价款为人民币大写壹拾捌万元整。
(包括房租押金壹万元,租金壹万元)扣除定金后剩余款壹拾陆万元在20XX年11月16日前付壹拾伍元,余下壹万元帐尾算清后付款。
第四条:
项目交接及债权债务的承担
本协议订立,“伴康会所”向乙方交付之前对外形成的债权债务及责任由甲方享有和承担;
“伴康会所”向乙方交付之后(包括当日)对外形成的债务债权及责任,由乙方承担。
乙方在全
部转让款付清之前,对“伴康会所”没有所有权,对其财产不得处分。
双方在交接过程中,应当对水、电、气等用量进行核对计量、确认各自承担的份额。
甲方收到乙方全部转让款后,第二天交接“伴康会所”的经营项目权。
甲乙双方约定20XX年11月16为交接日。
交接后甲方自行离场。
第五条:
相关义务权利约定
甲方有义务在甲乙双方约定“伴康会所”转让交接日之前,有义务协助乙方同原业主谢新生同志签订“伴康会所”房屋租赁协议。
否则视为违约责任,可以中止合同。
第六条:
违约责任
乙方不履行本协议或毁约,无权要求返还定金。
甲方不履行本协议或毁约,应向乙方双倍返还定金。
第七条:
本协议订立,一式贰份,签字生效。
其他未尽事宜、双方协商解决。
第八条:
以下为补充条款
1、本协议签订起,1日内完成交接。
2、甲方保证转让前没有遗留任何债权债务。
若有债权债务纠纷由甲方全权负责。
3、如果证照需要转移,房东合同等各方面事宜,需要甲方配合,甲方无条件配合乙方完成。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
篇二:
第四条:
乙方在全部转让款付清之前,对“伴康会所”没有所有权,对其财产不得处分。
第八条:
甲方签字:
篇三:
年月日
篇四:
公司转让协议书
公司转让合同书
甲方(出让方):
住所地:
法定代表人(负责人):
乙方(受让方):
鉴于,贵州宝时快洁汽车美容服务中心,洗车场。
(以下简称公司转让)
是由甲方于20XX年4月26日依法注册设立,注册资本十万元,经营期
限:
(按甲方与体育局签订的原始合同经营期限履行。
)经营场所:
贵阳市云
岩区北京路27号(原五人制足球场和综合训练馆中间空地)。
法定代表人;
李亚丁。
鉴于,甲方有意将目标转让公司即:
贵州宝时快洁汽车美容服务中心按本合同规定的条款和条件转让给乙方,乙方愿意按本合同条件受让目标转
让公司。
故此,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法
律法规、政策之规定,并本着平等互利、友好协商的原则,双方签订本合同。
一、转让公司的基本情况:
甲方承诺并保证以下情况真实准确无误,并为不实陈述承担法律责任。
被转让目标公司名称为:
贵州宝时快洁汽车美容服务中心。
注册资本十
万元,转让金额:
二十万元整,营业场所位于贵阳市云岩区北京路27号(原
五人制足球场和综合训练馆中间空地),经营场地面积:
300平方米。
工资支付情况:
未拖欠公司任何员工工资,保证按时发放员工工资。
二、营业场所
该营业场所如未变更所有手续及法人而需再次转让,乙方需经得甲方同意。
在甲方未同意转让的情况下,所发生的一切转让纠纷及责任由乙方全权承担。
三、公司转让价款及支付方式:
1、乙方预支付甲方,一万元,作为定金。
转让价款为人民币(大写)二十万元整,双方约定在本合同签订后的两日内付清尾款。
(十九万元整)2、甲方收到乙方全部转让金后,向乙方移交公司一切手续资料。
四、产权交割
1、甲方承诺并保证公司在转让给乙方前无债权债务纠纷。
2、公司转让前(以签订本合同之日为准)原公司债权债务由甲方承担,公司转让后公司债权债务由乙方承担。
五、公司变更事宜:
双方本着诚信原则郑重约定:
甲方无条件配合乙方办理包括并不限于公司法定代表人变更、经营场所变更、股东变更等其他公司法人变更一切事宜。
甲、乙双方在过渡期后十日之内办妥权证变更事项,如遇政策等相关原因不能立即办理过户手续的,甲方应积极、无条件配合乙方完成相关事宜。
六、争议处理
在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商不成的,当事人可以依法向具有管辖权人民法院起诉。
七、合同的变更和解除
当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同;
1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的。
2、由于不可抗拒因素致使本合同的条款不能履行的。
3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同,另一方予以书面认同的。
4、由于甲方在合同签订之前有未清偿的债权债务。
导致乙方无法正常经营,甲方无条件退还乙方的所有转让费用。
并承担乙方的所有经济损失。
本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签定变更或解除协议。
八、由于国家政策问题暂时不能进行所有手续过户,从签订合同之日起的一切相关税收及对公业务均由乙方继续办理,不得拖欠国家相关税收,如由此造成的一切后果及法律责任均由乙方全权承担。
九、本公司现有的所有客户(年卡及次卡到期以前)均由乙方继续代为无偿服务。
十、从签订本合同之日起所发生的一切人员伤亡及车辆安全事故均由乙方负责,甲方不承担任何责任及经济赔付。
十一、甲、乙双方同时签订的《合作协议书》旨在应付与省体委之间的矛盾。
本合同签订生效之日起,甲方不再享有该场地的一切权利及义务,没有任何股份利益分配及责任承担。
十二、其他
1、协议未尽事宜可由双方另行协议,该协议与本协议具有同等法律效力。
2、本合同共______页,一式两份,甲、乙双方各执一份。
乙方:
法定代表人(负责人):
年月日年月日
篇五:
店面或者办公室转让协议书
店铺转让协议书
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
房东(丙方):
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:
)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:
),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:
),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
日期:
丙方签字:
店面转让合同
立契约书人_______即____________(以下简称甲方)、______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:
甲方愿将独资设立,坐落_____市_____路______号的______________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)______________全部生财器具,存货作价为人民币_____万元。
生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。
惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法:
于签订本契约的同时,乙方交付甲方_____万元;
其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:
双方订定_____年_____月_____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。
点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。
甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:
任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。
如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;
若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。
若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人_____
_____保证人:
_____
_____年_____月_____日
店面转让协议书
________________乙方:
________________
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。
丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,月租为_________元人民币。
店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。
甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。
第九条本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方(签字):
__________________年____月____日乙方(签字):
__________________年____月____日丙方(签字):
__________________年____月____日
办公室转让合同范本
身份证号码:
甲、乙、双方经友好协商,就办公室转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于街(路)号的办公室转让给乙方使用,
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