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丽晶
海风----------------------------------------东门越港
投资越港小商铺,越港包租稳收入-----------------------东门越港地铁交融,人流尽揽-------------------------------广州中旅商业城入主盛庭苑,事业更如愿---------------------------盛庭苑(写字楼)买商铺免首期,交定金成业主---------------------------华佳广场系出名门,好女自然百家求-----------------------------国贸商业大厦方圆天地,海纳百业-------------------------------方海商苑(商城)好地段+低价格=投资上选-------------------------------大世界商城演绎理想居庭,缔造生活典范-----------------------百仕达花园(豪宅)翠竹路上震撼价---------------------------------------松泉山庄置业投资,胜筹在握----------------------------绅宝花园(小高层)豪宅豪景豪情好家园--------------------------------深港豪苑(豪宅)一成首期,掀起购买浪潮---------------------------南海中心(豪宅)我们眼里只有‘你’--------------------------------龙威花园(豪宅)独上高楼,一层一户尊贵家居---------------------------龙威花园
处处好景簇拥,超低密度靓宅---------------------汇雅苑(多层豪宅)引进完美的生活领域-----------------------------------都市花园
批发售楼,实惠到家---------------------------金祥城市花园(多层)近闹市,居恬静,享绿意-------------------------------榕苑(多层)
深圳布吉至好的半山豪宅-----------------------------国展苑(高层)高尚府邸,尊贵身份-----------------------------------东方玫瑰花园
半山翠绿风景,夏威夷园林式泳池豪宅----------------加洲花园(豪宅)二人世界,合家欢聚,豪华享受-------------------------加洲花园
只有强大的企业,才能让你放心置业-------------中房怡芬花园(小高层)不断追求,现在拥有-------------------------------东海花园(豪宅)
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用您的智慧明确我们的憧憬-----------------------------
风华正茂时,特区内安家-------------------------------紫荆花园
意境品味海天色,休闲聆听浪潮声--------------------东和大厦(高层)重家的男人,懂得如何个企划生活--------------------柏丽花园(高层)悠然自得,倚身山水--------------------------------华安园(小高层)首期8万元拥有中心区高尚现楼------------------------业城阁(高层)百年好合---------------------------------------百花公寓(高层)
花园锦簇----------------------------------------------百花公寓
锦上添花----------------------------------------------百花公寓
花香四溢----------------------------------------------百花公寓
城建地产,扛鼎力作-----------------------百花,东湖大厦,园东花园以人为本,品牌至上------------------------------------城建地产
信托地产,诚信为本------------------------------------信托花园)
看山,看水,看世界------------------------------聚龙居(复式豪宅)永远像五号香水一样芬芳--------------------------福景花园(高层)福田新中心,福景好家园--------------------------------万科福景花园新市中心的家--------------------------------------香蜜三村(高层)买福源观海住宅,送大金中央空调------------------------福源花园碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园
为一家三代有选择的智慧财----------------------茗香苑(多层带电梯)深圳河畔小高层,滨河路上光华园-----------------光华园(小高层豪宅)温馨悠然聚天伦-----------------------------------御海新苑(多层)小户型,大气派----------------------------------------万事达名苑
小户型,大品味----------------------------------------万事达名苑
小户型,大风景----------------------------------------万事达名苑
小户型,大尊贵----------------------------------------万事达名苑
投资今天,享受明天--------------------------------锦河苑(多层)
精品楼宇,缔造精彩人生--------------------------------东益花园
轻拂,芳草绿,悠然在我家--------------------美庐绵园
都市纯生活,人文全接触---------------------------益田花园·
豪园居盛开的花城,盛开的生活------------------------------西海花园
邻居大海,自由自在----------------------------------南海玫瑰花园
美丽生活,相伴365----------------------------------美丽365花园
回归质朴,享受单纯----------------------------------------波托菲诺
生态新海景,城市新空间--------------------------------------翠堤湾
白云山中有个家---------------------------------------松云雅苑
江畔艺术之家--------------------------------------珠江帝景
\天秀地灵聚人生-----------------------------------金色领地
云山深处好居庭---------------------------------保利·
白云山庄
都市连线奏鸣曲-----------------------------------------都市华庭
贵族生活100年-----------------------------------------罗马假日
一个让江景无限延伸的地方--------------------------------琴海居
新生代阳光之城------------------------------富力天朗明居
全方位立体化教育文化社区--------------------------------荔港南湾
依水而居,北欧情怀--------------------------------------柏涛雅苑
明丽之居,微笑家园-------------------------------荔湖明苑·
亲情天美式动感休闲社区----------------------------------富力·
阳光美居
享受现在,创造未来--------------------------------------天骏花园
非凡生活视等闲------------------------------------------时代花园
放飞您的梦----------------------------------------------百顺台
你有权要求更高------------------------------------------异悦居
青山湾畔,悠游生活新天地--------------------------------翠涛居关爱、和谐、成长----------------------------------------蔚蓝海岸日子缓缓,生活散散------------------------------中海·
阳光棕榈园我健康、我美丽、我时尚----------------------------------万科·
东海岸健康·
自在·
一家人--------------------------------------翠海花园茶香·
暖阳·
生活在流淌----------------------------------英伦名苑优雅中心城,完美生活家----------------------------------东方雅苑低生活成本,高生活享受----------------------------------心怡花园幽静家园,雅致追求--------------------------------------国泰豪园停止浏览,开始生活--------------------------------------鼎太风华悠然空间,新生活创意无限--------------------------------格兰晴天一次相遇,一生情怀--------------------------------------绵绣江南让生活更有风格-----------------------------------------喜年中心永恒往往产生于简洁-------------------------------------新天安名苑亲近太阳,享受未来-------------------------------------水云间优越在身,悠然在心--------------------------------中海·
深圳湾畔独揽装阔山湖,尽享悠然人生-----------------------------山湖林海高台府邸,尊贵领地------------------------------中信·
星光名庭穿越宽敞的庭院,感爱海的尊贵--------------------------绿景·
蓝湾半岛生活就该期待美好-------------------------------------观海台超越人生颠峰,体验豪门气派----------------------------君豪阁大度空间,悠扬生活-----------------------------------西海岸收获成熟生活-----------------------------------------雅豪祥苑无限城市简约生活-------------------------------------金色家园寻找真正懂得享受生活的人-----------------------------万科·
金域蓝湾闪耀生活,无限不在-----------------------------------星江园铸造诚信,关爱永恒-----------------------------------悦安花园让您的生活成为别人的旗帜-----------------------------星河·
国际
领唱地王都心生活圈-----------------------------------金众·
经典家园
半山生活,高贵不贵-----------------------------------山湖居
说到做到,用心打造-----------------------------------龙威豪园
CBD圆心,聚变新经济---------------------------------中央商务大厦
家是一段美丽而宽慰的情节-----------------------------侨城豪园
感受生活,感动人生-----------------------------------华港花园
贵于内而形于外---------------------------------------江南世家
极目天河色,风来翰墨香--------------------------------翰景轩
漫谈房地产条幅广告
说起条幅广告,它作为户外广告的一种形式,深受地产商们喜爱。
深圳大大小小的楼盘,基本都挂有广告条幅。
那么,深圳的广告条幅有哪些种类,条幅的作用又有哪些呢?
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一、深圳广告条幅的种类:
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按照不同的分类标准,可以将条幅广告分为很多种类别。
笔者只是从一个较能体现操作性的角度进行的分类。
条幅广告主要有以下几类:
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A、纯标识性条幅。
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所谓纯标识性条幅,是指那些只写出楼盘名称、电话号码等内容的广告条幅。
如:
“海悦华城”、“中海华庭”、“皇家翠苑,维时地产”等等。
严格地说,这些条幅表达的内容只是广告的“随文”,而没有标题、正文、广告语。
其作用一般是用于指示消费者知道该楼盘名称和方位。
其效果只能增加告知率,不能增加理解率。
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B、卖点述求条幅。
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所谓卖点性条幅,是指那些为突出差异性,将自己最得意的卖点制成条幅,宣扬于大众。
如:
“江苏大厦——办公经典,网络时代”、“共和世家——
一分钟中心区,150米地铁站”,“福雅园——
地铁上盖”等等。
这类条幅是为了综合地增加告知率、理解率乃至偏爱率。
一般卖点述求广告已经包括了纯粹标识性广告的所有内容。
C、促销宣传条幅7n:
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在很多楼盘的条幅广告中,有诸如“保留单位一次推出”、“金海燕花园——首期一成,6万元,轻松入住,电话***”“起价仅1.8万,月供800元起”、“18套单位送装修”等字样的的内容。
这种具有阶段性特征、时效性较强,与楼盘内在质素无关的广告条幅,我们称之为促销宣传条幅。
D、“草标式”宣告条幅
很多楼盘广告条幅中,除写上楼盘本身的标识以外,还写上“热销中”的字样。
这既不是宣传卖点,也不是进行促销,只不过相当于古时候卖东西的要插一个草标一样,证明本楼盘正在发售,还有房号没有售完,仅此而已。
E、其他条幅#H,F5K'
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有这样一些条幅广告,如金*燕花园曾经做过一个“欢度国庆”的条幅,香榭里花园做的“欢迎上级领导视察”条幅、很多花园的“提前封顶”、“样板房开放”、“隆重入伙”条幅等等,其目的都比前三种的销售色彩稍淡。
属于另类。
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二、条幅广告的作用
A、作用之一:
指示楼盘方位&
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发展商之所以悬挂条幅广告,是希望南来北往的消费者能注意到本楼盘的存在,进而对楼盘产生兴趣,前来参观。
故而,条幅广告最基本的作用便是证明楼盘的存在:
一则向过路人群告知本楼盘的位置,二则可以向那些慕名前来参观的消费者不断地指示方位,避免消费者盲目寻找。
以笔者曾经做过的一个楼盘为例,当时设置的条幅广告没有向着大路,而是向着一竞争楼盘。
凡走到竞争楼盘样板房看楼的客户,都能注视到这一条幅的存在,进而不请自来的到本楼盘参观,效果非常之好。
由此可见,条幅的设置,不在于多,而在于让目标客户注意得到。
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B、作用之二:
宣传卖点和促销措施。
无论世界怎么变,赢利的心不变。
条幅广告作为一种广告形式,是为销售服务的。
它和别的广告媒体相配合,宣传自身。
因此,广告内容是很重要的内容。
广告界集大成者大卫.奥格威说过,“真正决定消费者购买或是不购买的是你的广告内容而不是形式,你最主要的工作是决定你怎么来说明你的广告,承诺什么好处”。
这一点,把条幅广告的宣传卖点和促销措施的作用刻画得淋漓尽致。
C、作用之三:
创造热销氛围
条幅广告有一特殊作用,是创造热销氛围。
打出条幅广告的楼盘,能比较清晰地给客户“楼盘正在销售”的信息。
象“热销中”就是这样直接创造热销氛围的条幅。
其他种类的条幅,只要悬挂出来,也或多或少会有这样的作用。
消费者知道,发展商一定是不会在已经完全卖出的楼盘上大做文章的,所以,只要有条幅,就会有空房未卖完。
D、作用之四:
庆贺、告知、装饰性作用x;
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在楼盘条幅中,告知和庆贺样板房开放、封顶、验收、入伙的广告条幅也占了相当比例。
这是发展商将楼盘销售分为几个节点,在这些节点来临的时候,推出一定的销售措施或宣传措施。
为配合各种措施的进行,条幅广告被作为现场包装的重要组成部分,受到重视。
应该说,条幅广告的这一作用是非常巨大的,但同时也是必须其他媒体配合的。
三、条幅广告的效果
A、属于维持性的广告.^"
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凡是户外广告,如展板、条幅、灯箱、彩旗、气球,都属于维持性的广告。
也就是说,它不能直接强烈地带给消费者购买冲动,但可以配合其他媒体进行有效的述求。
尤其是位于现场的条幅广告,因其热烈火爆的现场气氛宣传,能使消费者产生一定的印象。
整体来说,条幅广告是作用于消费者潜意识的,其激发需要一定的外力。
如某人有了购房的愿望,看见户外条幅,才会走过来看一眼。
B、指示性极强+e"
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R/f8G/u+_
深圳的楼盘广告以报纸为最主要媒体。
报纸具有其他媒体不可比拟的很多优点。
但在区位指示方面,报纸却永远不能给消费者以真实确切的指引。
条幅广告
可以弥补报纸广告的不足
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