建筑工程合同实例商务部分Word文档下载推荐.docx

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　　第三条工程质量标准（Article3Projectqualitystandard）

　　工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。

同时，在工程施工过程及工程完工后，发包人对本工程质量进行评定和奖罚。

　　工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

　　第四条验收（Article4acceptance）

　　工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-XX）及国家、地方、行业相关验收标准、规范所规定的

　　条件与程序，根据本通用条款第9条、第12条及协议书的相关约定进行。

工程质量必须经验收评定为“合格”。

　　第五条合同工期（Article5Thecontracttimelimitforaproject）合同总工期为607日历天（XX年5月4日至XX年7月31日综合竣工备案）

　　开工日期：

发包人提前7天发出的开工通知书所确定的开工日期。

　　竣工日期：

指承包人下述工作全部完成之日。

按合同约定工程承包内容全部

　　完工，并通过发包人及政府相关部门组织的竣工验收，取得竣工

　　备案证明并达到交付小业主条件；

将工程清理完毕撤离现场；

将

　　工程及竣工资料交付发包人。

　　第六条合同价（Article6Contractprice）

　　工程造价暂定（人民币）：

90,000,（￥玖仟万元整）。

　　承包人取得经图审通过的施工图后必须在30日历天内完成预算编制，提交发包人书面版及电子版。

提交预算后30日历天内与发包人指定的造价咨询单位完成预算核对，并签字确认。

双方完成核对后签订补充协议，该补充协议签订后工程量按图纸范围包干，承包人不得以错算、漏算要求增加工程量，不得以错套定额子目要求调整项目单价。

　　第七条工程款支付（Article7Thepayment）

　　1.工程预付款：

本工程预付款为800万元，在承包人进场施工合同签订一个月之内进行支付，承包人提供等额合同履约银行保函给发包人。

发包人每月扣除应支付工程进度款的20%抵扣预付款金额，直至扣减达到预付款金额时不再扣取。

　　2.工程进度款的支付：

按发包人核定的承包人当期（按月）实际完成工程量金额的80％作为工程进度款，须在进度款中扣除当期使用（包括损耗）的发包人供货材料、三方合同材料和发包人代供代扣代付材料款；

并须在最后一次进度款中扣除所有发包人领（收）用的该等材料款，最后一次进度款不足扣的，须确保在结算款中扣除。

承包人违约金、罚款等其他应扣款项，由发包人办理扣款单，发包人有权从当期进度款中扣回。

　　3.取得本工程综合验收证书后支付至合同有效金额的90%。

　　4.结算完成并签定结算协议书，且总承包人提供之发票金额累计达到结算总价100%后，发包人支付至结算总价的95%；

　　5.保修金（结算总价的5%）的支付程序如下：

（1）

（2）

　　（3）保修期满一年且无质量问题后，支付保修金的50%；

保修期满二年后，支付保修金的40%；

在保证房屋的主体建筑结构的正常使用（如不影响安全但影响观感的开裂，不均匀沉降引起的裂缝等），铝合金门窗工程（密封胶脱胶）和外墙面渗漏的五年质保期过后，支付剩余保修金；

　　（4）保修金虽已付清，但不能免除总承包人对房屋的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限的相应保修责任。

　　第八条现场移交标准（Article8Overstandard）

　　1.开工前向承包人提供施工场地的工程地质资料和地下管线路资料，必要时承包人应进一步探明。

　　2.开工前将水准点、坐标控制点提交给承包人，并于现场交验。

水准点、坐标控制点交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担。

　　3.施工范围：

具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。

　　4.本工程所需的施工用水供水点由发包人现场确定，提供用水接口。

承包人必须配合发包人办理用水手续，施工、生活用水费由承包人承担支付，若由发包人代缴本工程总用水费用，则根据水费发票在承包人各期进度款中扣回。

　　5.本工程所需的施工用电的接驳位置由发包人现场确定。

工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由发包人代缴后在承包人每次工程款中按代缴费用扣回。

本工程所需的施工用电的总配电房位置由发包人现场确定。

　　6.承包人负责在施工期间保养、维修施工场地与城乡公共道路的通道，负责施工场地硬化及场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修。

负责施工道路清扫，负责洗车槽的修建和维护、清理，必须符合文明施工要求。

在工程移交时负责清理场地。

上述所需的全部费用已经综合考虑在临时设施费中。

　　7.所有临时设施（含办公、生活、加工场、仓库等）的搭设位置，承包人在

　　搭设前应报经发包人批准。

在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在临时设施中，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。

生活用水、用电的费用由承包人自行负责。

　　8.若现场提供的临时设施（含办公、生活、加工场、仓库等）用地无法满足正常施工需要，则由承包人自行在红线外解决，场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在计价程序表中的临时设施费中，不另行计取。

　　9.承包人应按发包人的设计标准要求砌筑临时施工围墙，围蔽费用已包含在安全文明施工费中；

　　第九条组成合同的文件（Article9Thefileofthecontract）组成本合同的文件包括：

1、中标通知书；

2、投标书及其附件；

3、本合同专用条款；

4、本合同通用条款；

5、本合同补充条款；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书

　　第十条工期及延误（Article10Theconstructionperiodanddelay）

　　1.在施工过程中，如因乙方原因未能按期完成双方审定的分段进度计划，每延误一天，扣除乙方工程款元；

乙方未按甲方限定时间完工，将给予加倍处罚，乙方超过调整后总工期5日仍未完工，甲方则有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方一切损失，同时甲方有权要求乙方立即无条件撤场。

若因甲方没有按照合同规定支付工程进度款或因非乙方原因造成工期延误，则工期后延，延长时间双方协商确定。

　　2.如发生下列情况，工期相应顺延：

　　施工中非因乙方原因停水、停电8小时以上或间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）致使施工不能正常进行，或因甲方原因影响乙方施工、调试和验收的；

　　施工中因设计变更使工程量增加所产生的工程价款超过本合同总价款20%的；

　　发生不可抗力的：

　　出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。

因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担相应责任，工期不予顺延。

　　3.暂停施工

　　因甲方原因造成暂停施工时，甲方应当以书面形式通知乙方，乙方应当按照甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程，由甲方承担相应责任，工期相应顺延；

因乙方原因造成停工的，由乙方承担相应责任和相关费用，工期不予顺延。

第十一条工程分包（Article11subcontracting）

　　1.除发包人同意外，本工程严禁分包、转包，承包人不得将其承包的全部或部分工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

如现场发现未经发包人代表同意的第三方进入现场施工，发包人有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担，同时由承包人向发包人支付违约金1万元/每次。

　　2.经发包人同意，承包人施工范围内的部分工程可以分包，但分包后不能解除承包人按本合同所承担的任何责任和义务。

　　3.承包人应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交分包工程的进退场时间，经发包人监理确认后执行；

否则，由此造成的责任由承包人负责。

　　第十二条安全、文明施工（Article12Safetyandcivilized

　　construction）

　　1.安全施工：

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准及甲方要求组织施工，工人进场前必须进行安全培训，培训记录经甲方和监理签认存档，随时接受甲方和监理检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

　　2.安全事故：

乙方应采取安全防护措施及警示标识，因乙方安全措施不力造成人员伤亡、财产损失等事故的责任及由此发生的费用由乙方承担。

乙方在施工过程中，应保护甲方现有建筑、设备设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复，并承担甲方的损失。

　　3.文明施工：

乙方必须服从管理，保持现场整洁、及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。

　　4.乙方到场人员必须先到物业部门办理出入证件方可进场施工。

　　5.未经许可工地严禁住有女工和家属工，如因此发生意外伤害，均由乙方负

　　篇二：

房地产集团公司：

建设工程施工招标合同实例

　　施工招标合同

　　BiddingContractforTheConstruction

　　建设单位：

　　工程名称：

　　文件编号：

　　签订时间：

年月日

　　目录

　　第一章.

　　第一条

　　第二条

　　第三条

　　第四条

　　第五条

　　第六条

　　第七条

　　第八条

　　第九条施工招标文件投标人须知…………………………………………………………5工程概况……………………………………………………………6施工工期……………………………………………………………6施工工地……………………………………………………………6工程质量目标及奖罚………………………………………………7投标保证金、工程履约保函………………………………………7工程款支付方式……………………………………………………8商务报价须知………………………………………………………9工程承包方式………………………………………………………11

　　第十条评标原则……………………………………………………………12第十一条投标日程安排………………………………………………………12第十二条无效投标书和重大偏差……………………………………………12第十三条投标有效期…………………………………………………………13第十四条其他…………………………………………………………………13

　　第二章.施工合同书……………………………………………………14

　　第三章.施工合同条款

　　第一条词语定义……………………………………………………………16

　　第二条工程概况……………………………………………………………17

　　第九条

　　第十条工程承包范围………………………………………………………17合同语言、标准和适用法律法规…………………………………18图纸…………………………………………………………………18工程监理……………………………………………………………19甲方代表……………………………………………………………19乙方代表……………………………………………………………19甲方工作……………………………………………………………20乙方工作……………………………………………………………21

　　第十一条工期管理……………………………………………………………26第十二条工程质量……………………………………………………………28第十三条检查和返工…………………………………………………………29第十四条隐蔽工程和中间验收………………………………………………29第十五条竣工验收……………………………………………………………31第十六条工程款支付方式……………………………………………………32第十七条工程保修……………………………………………………………

　　第十八条保险…………………………………………………………………

　　第十九条不可抗力……………………………………………………………

　　第二十条争议…………………………………………………………………

　　第二十一条合同解除…………………………………………………………

　　第四章.施工合同专项条款

　　第一条竣工资料管理要求及档案押金……………………………………

　　第二条材料及设备…………………………………………………………36

　　第三条工程分包……………………………………………………………39

　　第四条新工艺、新技术、新材料…………………………………………41

　　第五条工程造价……………………………………………………………42

　　第六条安全、工地现场管理………………………………………………48

　　第七条文明施工管理办法…………………………………………………49

　　第八条水电费用管理办法…………………………………………………50

　　第九条附件…………………………………………………………………50附件一：

廉政管理协议书……………………………………………………51附件二：

工程质量保修书……………………………………………………53附件三：

设备材料采购合同…………………………………………………57附件四：

三方工程施工承包合同……………………………………………74

　　第五章.技术规范

　　一、基本技术要求………………………………………………………………89

　　二、施工技术操作细则…………………………………………………………89

　　333334343436

　　三、施工现场的CI形象管理…………………………………………………111

　　第六章.

　　第七章.

　　第八章.工程量清单…………………………………………………………114图纸和技术资料……………………………………………………114投标文件……………………………………………………………114

　　封面………………………………………………………………………………115附件1：

投标函…………………………………………………………………116附件2：

证明函…………………………………………………………………117附件3：

施组编制………………………………………………………………118附件4：

人员配备………………………………………………………………119附件5：

机械配备………………………………………………………………120附件6：

仪器配备………………………………………………………………121附件7：

工程清单报价汇总表…………………………………………………122附件8：

限价说明及报价表

　　附件9：

安全承诺书……………………………………………………………124附件10：

摄影承诺书……………………………………………………………125

　　第一章施工招标文件

　　第一条投标单位须知

　　1.

　　2.凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。

不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标

　　人对这些费用一概不负任何责任。

　　3.本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，

　　也是日后签订合同的重要依据。

与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。

　　4.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解

　　一切可能影响施工、投标报价的因素。

但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。

一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。

若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。

　　5.投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中

　　予以说明不计或减免。

　　6.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目经

　　理、预算员参加。

不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。

　　7.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如

　　缺席按中途退标处理。

　　8.

　　9.施工用水、用电在后面合同条款中有专项说明。

既然投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为巨细无疑地审查整份招标、

　　投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。

　　10.开标之后，若招标单位发现投标单位提交的投标文件中有任何错误、标价不一

　　致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标单位可以提出询问，投标单位只可提出遵守其投标文件或撤销投标文件。

　　11.施工现场不提供施工人员食宿用地，施工人员食宿必须在场外自行租地解决，

　　增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。

（此项条款可视各个项目部施工现场的实际情况作些调

　　篇三：

工程合同管理案例分析

　　糯扎渡水电站工程合同管理案例分析

　　一、案情简介

　　糯扎渡电站位于澜沧江下游普洱市思茅区和澜沧县交界处，是澜沧江下游水电核心工程，也是实施云电外送的主要电源点。

糯扎渡水电站工程属大

（1）型一等工程，永久性主要水工建筑物为一级建筑物。

该工程由心墙堆石坝、左岸溢洪道、左岸泄洪隧洞、右岸泄洪隧洞、左岸地下式引水发电系统及导流工程等建筑物组成。

糯扎渡水库正常蓄水位812米，心墙堆石坝最大坝高米，居同类坝型世界第三，总库容亿立方米，调节库容亿立方米，相当于11个滇池的蓄水量。

具有多年调节能力。

电站安装9台65万千瓦机组，总装机容量585万千瓦，保证出力为240万千瓦，多年平均发电量亿千瓦时。

坝址以上流域面积万平方公里，电站总投资312亿元。

糯扎渡电站是实现国家资源优化配置，全国联目标的骨干工程，是实施“西电东送”及“云电外送”战略的基础项目。

电站水库具有多年调节能力，建成后可将下游景洪市的防洪标准由20年提高到100年。

　　地下发电厂房工程是一项综合的系统工程，投资规模大、履约时间长、施工环境复杂，施工程序的多变性，尤其是大跨度地下厂房，更因其水文地质条件的多变，给合同管理带来诸多不确定因素。

在工程施工建设过程中，地下工程合同管理工作是1个难点和重点。

合同版本采用GF-XX-0208水利水电土建工程施工合同条件。

技术条款“计量和支付”详细规定了计量的范围和条件，并对不予计量而应分摊计入单价的部分进行了规定，延续了工程量清单计价规范按照实物工程量计量、