施工组织设计吉祥腾达运营总部及生产基地项目一期Word文档下载推荐.docx
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在工程保修期内至少回访两次。
保修期自竣工验收之日起计,在保修期内因施工质量问题而造成返修,其费用由我公司负责。
(3)在回访中听取业主意见,记录存在问题。
如发现质量缺陷,或者收到业主联系函,或由于业主进行其它施工工作,需我方提供维修服务(包括非质量缺陷因素造成)和配合,我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行维修配合,尽量不对业主工作造成影响。
第八节环境保护目标以实际行动实行环境保护,对施工场地周围树木、建筑物和绿化场地严加保护,车辆驶出要冲洗干净,污水沉绽后才排出,接驳排污水管按东莞市有关规定执行。
严格控制施工噪音、粉尘,把施工对周围环境污染降至最低。
确保施工不会对原有建筑物、道路、现场绿化的尺寸及位置造成影响。
第九节工程竣工资料整理收集目标我司严格按东莞市建设工程档案的规定,在工程施工过程及时做收集汇总、整理工程档案。
在工程竣工验收后30天的日历天内,须按东莞市建设工程档案整理与移交办法向监理方提交一份完整的工程档案原件。
第二章工程概况及编制依据第一节工程概述工程名称:
吉祥腾达运营总部及生产基地项目(一期)建设地点:
广东省东莞市松山湖北部工业区建设单位:
东莞市锐易电子科技有限公司项目管理公司:
上海栢柯德建筑工程有限公司设计单位:
东莞市建筑设计院有限公司结构类型:
框架结构、框架-剪力墙结构总建筑面积:
本项目一期为新建5层厂房1栋、13层宿舍楼1栋、1层配电房1栋及1层门卫室2栋,总建筑面积约6.5万平方米。
工程质量、文明施工要求:
达到东莞市优良样板工程,争创省优,达到市安全文明施工样榜工地。
第二节招标范围及承包方式1、总包的工作范围包括但不限于以下描述:
(1)包括土建结构、锚杆,内装修、幕墙、室外雨污水系统、室外总体、道路、绿化、围墙;
(2)包括所有管道的预埋(强弱电、暖通、消防(建筑物内+0以下),防雷接地等);
(3)MEPF,即机电、暖通、给排水、宿舍楼IT网络系统等,凡是在毛胚阶段的所有机电工作在总包的工作范围内,而且包括所有为下阶段室内装修工作而必须的机电相关预埋和预留工作;
厂房二次装修工作会和总包工作有交叉,总包要负责管理和协调,为其他参与本项目承包商的工作提供必要的条件;
(4)电梯、发电机等公用设施设备采购工作单独招标;
总包要负责管理和协调,为其他承包商的工作提供必要的条件;
(5)图纸所示设备基础的砼基础在总包的施工范围内;
(6)卸货平台(7台,承重3吨,宽度2.5m)的采购,安装,调试及验收;
(7)总包按要求完成电梯井的砼圈梁的施工,具体电梯井道深化图由电梯分包配合提供,图纸深化后的差异所引起的费用增减由总包投标时自行考虑,结算不作任何调整;
(8)屋面、室外雨水及污水排水系统在总包的施工范围内;
(9)凿洞、封堵在总包的施工范围内;
(10)总包须负责土方的回填,及场内土方的总体平衡,多余的土方运至当地政府指定的弃土场地(松山湖工业园区外)。
(11)由于之前桩基单位已完成了打桩工作,总包单位需要协助桩基单位以总包的名义进行检测,完成桩基的检测工作,桩基的检测费用由桩基单位负责;
(12)提供所有管理公司及业主要求的深化图纸;
(13)材料的存储、运输(包括材料搬运)、现场的看管等;
(14)防雷接地:
材料设备的采购,安装,测试及规范和政府要求的验收及相关的政府协调工作1.3此承包商将会作为现场的主承包商(总包)。
总包需与其他分包商紧密合作、协调,如家具分包商,电梯分包商以及其它指定的分包商及供货商。
按照政府报审要求,承担总包的责任及相关报审工作,并按腾达科技/管理公司和监理的要求完成现场施工总体协调以满足进度、报审要求。
1.4现场施工将按照1周7天执行。
在整个项目期间不考虑提供休息时间。
(如没有国庆节,没有元旦,没有星期六和星期日)。
不考虑雨天停工。
除不可抗力因素导致的工期可顺延,但是费用不做调整,其他任何原因,承包商不得做出工期顺延的请求及要求费用的赔偿。
1.5腾达科技/管理公司有权对承包商的一些违规行为处以罚款,请仔细阅读所附的条款。
详见招标文件附件02第二部分-工作范围。
2、承包方式:
采取大包干方式,即包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包图纸深化、包工程报建、包竣工验收(含政府部门参与的竣工验收以及发包人组织的交付验收)、包移交(包括工程实体的移交、所有图纸及资料的移交)、包保修及对其他分包单位的配合管理服务等,并保证整个工程一次性通过政府主管部门、发包人验收合格。
3、工作内容:
上述工程承包范围内的所有工程内容的施工和材料供应,及工程报建、竣工验收、移交和保修。
发包人根据工程实施情况,可对承包人的承包范围进行适当调整,承包人不得因此拒绝继续履行合同或提出任何索赔或补偿。
调整后增加或减少工程的造价计算按合同有关规定执行。
第三节建筑结构设计概况2.3.1、工程规模和特征、工程规模和特征建筑编号建筑名称建设阶段总建筑面积()建筑层数建筑高度(米)结构形式备注1#1号厂房新建46436.92527.50框架2#1号宿舍楼新建17948.061349.60剪力墙3#地下室新建4491.50-1-3.90剪力墙4#配电房新建300.6915.75框架5#1号门卫室新建2013.35框架6#2号门卫室新建2013.35框架合计69217.172.3.21号厂房建筑室内外构造做法一览表号厂房建筑室内外构造做法一览表项目位置装修做法(要求)备注地面厂房首层地面、功能用房(工具间)、卸货平台120mm厚1:
2水泥砂浆抹面压实赶光2素水泥浆结合层一遍3200厚C15混凝土4.素土夯实水泥砂浆地面楼梯间112厚1:
2彩色水泥石子磨光(面层2厚铜条分格嵌条,分格约为11米方格,彩色水泥、石子由施工单位提供样板)2.素水泥浆结合层一遍3.18厚1:
3水泥砂浆找平层4.素水泥浆结合层一遍5.200厚C15素混凝土6.素土夯实原色水磨石地面门厅、台阶120厚花岗石板铺实拍平,水泥浆擦缝(600600浅色花岗岩)2.30厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3素水泥浆结合层一遍3200厚C15砼垫层4.素土夯实花岗石地面大堂、办公用房(会议、接待、培训)1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝(600600白色防滑地砖)2.20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3.2厚聚合物水泥防水涂料,四周沿墙上翻高出面层200高4.刷基层处理剂一遍5.15厚1:
2水泥砂浆找平6.200厚C15砼垫层7.素土夯实面砖地面卫生间1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝(300300白色防滑地砖)2.20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3.2厚聚合物水泥防水涂料,四周沿墙上翻高出面层1800高4.刷基层处理剂一遍5.15厚1:
2水泥砂浆找平6.C20细石砼找1%坡,最薄处30厚7.200厚C15砼垫层8.素土夯实陶瓷地砖卫生间地面楼面除卫生间、楼梯外其它全部120mm厚1:
2水泥砂浆抹面压光水泥砂浆地面2素水泥浆结合层一遍3现浇钢筋混凝土楼板卫生间1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝(300300白色防滑地砖)2.20厚1:
2水泥砂浆找平6.C20细石砼找1%坡,最薄处30厚7.1:
8级配陶粒填充层(或1:
8水泥加气砼碎渣填充层)8.1.5厚聚合物水泥防水涂料,四周沿墙上翻高出面层200高9.刷基层处理剂一遍10.20厚1:
2.5水泥砂浆找平11.现浇钢筋混凝土楼板陶瓷地砖卫生间地面内墙柱面除卫生间、楼梯间地面至1.2米高处外1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
1:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰35厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆罩面4.满刮腻子二遍5.刷底漆一遍,白色乳胶漆二遍乳胶漆墙面楼梯间地面至1.2米高处1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3.刷素水泥浆一遍面砖(釉面砖)墙面4.专用胶粘剂粘贴5.58厚面砖(釉面砖),白水泥擦缝或1:
1水泥砂浆勾缝卫生间1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3.刷基层处理剂一遍4.2厚聚合物水泥防水涂料,防水层高度应18005.专用胶粘剂粘贴6.58厚面砖(釉面砖),白水泥擦缝或1:
1水泥砂浆勾缝面砖(釉面砖)墙面外墙面分色及规格详立面1200厚加气混凝土、泡沫混凝土2刷专用界面剂做基层处理320厚石灰水泥砂浆(混合砂浆)4.15厚水泥砂浆加钢丝网打底找平,分两次抹灰5.1.5厚聚合物水泥基防水涂料6.7厚聚合物水泥砂浆或专用胶粘剂粘贴7.10厚面砖,同(面砖)色专用填缝剂填缝面砖外墙面顶棚办公部分1.钢筋混凝土板底面清理干净2.配套金属龙骨(详05ZJ001项22)3.白色铝合金方型板规格600600(配套相应灯格罩)铝扣板顶棚除办公部分外1钢筋混凝土板底面清理干净27厚1:
4水泥石灰砂浆无机涂料顶棚35厚1:
3水泥石灰砂浆4.满刮腻子一遍5.刷底漆一遍,白色无机墙面漆二遍踢脚全部1详中南标11ZJ001第37页,踢18(深色面砖,规格同所在地面,高120)面砖踢脚屋面所有上人屋面18厚300300浅色防滑地砖,缝宽8,1:
1水泥砂浆填缝;
225厚1:
4干硬性水泥砂浆,面撒素水泥一道;
3.干铺聚酯纤维无纺布隔离层4挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板计算厚度40厚,实际施工50厚;
52厚合成高分子自粘防水卷材(沿墙高出面层上表面300);
62厚水泥基高分子防水涂料(沿墙高出面层上表面300);
7刷基层处理剂一遍;
820厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
9钢筋混凝土屋面板结构找坡3%高分子卷材+高分子涂料、倒置式上人屋面(I级)所有不上人屋面180厚粒径2030卵石保护层;
2干铺聚酯纤维无纺布隔离层;
3挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板计算厚度40厚;
41,5厚合成高分子防水卷材;
高分子卷材+高分子涂料、倒置式不上人屋面(I级)51.5厚合成高分子防水涂料;
6刷基层处理剂一遍;
720厚1:
2.5水泥砂浆找平层台阶详中南标11ZJ001台7(火烧面花岗岩台阶)坡道详中南标11ZJ001坡8(火烧面花岗岩坡道)2.3.31号宿舍建筑室内外构造做法一览表号宿舍建筑室内外构造做法一览表项目位置装修做法(要求)备注地面除卫生间外1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝(600600白色地砖)2.20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3.200厚C15砼垫层4.素土夯实陶瓷地砖地面卫生间1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝(300300白色防滑地砖)2.20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3.2厚聚合物水泥防水涂料,四周沿墙上翻高出面层1800高4.刷基层处理剂一遍5.20厚1:
2水泥砂浆找平6.200厚C15砼垫层7.素土夯实陶瓷地砖地面楼面活动室、宿舍、走廊、阳台1810厚防滑地砖,水泥浆擦缝2.素水泥砂浆结合层一遍3.15厚1:
3水泥砂浆保护层4.18厚1:
3水泥砂浆找平层5.素水泥浆结合层一遍6.现浇钢筋混凝土楼板面砖地面楼梯1810厚成品梯级砖(带防滑条)铺实拍平,水泥浆擦缝2.20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层3.素水泥浆结合层一遍4.现浇钢筋混凝土楼梯楼梯踏步地面内墙柱面宿舍内墙、楼梯间1.2米高至楼层顶1刷专用界面剂做基层处理21012厚聚合物水泥抗裂砂浆,分两次抹灰3.满刮腻子二遍4.刷底漆一遍,白色乳胶漆二遍乳胶漆墙面大堂、前室、电梯厅1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3.刷素水泥浆一遍4.45厚1:
1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴5.810厚面砖,水泥浆擦缝或1:
1水泥砂浆勾缝面砖墙面女儿墙内墙面1详中南标11ZJ001第50页,内墙102(B)(详专用界面剂做基层处理)混合砂浆楼梯间地面至1.2米高处1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3.刷素水泥浆一遍4.专用胶粘剂粘贴5.58厚面砖(釉面砖),白水泥擦缝或1:
1水泥砂浆勾缝面砖(釉面砖)墙面卫生间(面砖贴2200高)1刷专用界面剂做基层处理215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3.刷基层处理剂一遍4.2厚聚合物水泥防水涂料,防水层高度应18005.专用胶粘剂粘贴6.58厚面砖(釉面砖),白水泥擦缝或1:
1水泥砂浆勾缝面砖(釉面砖)墙面外墙面梁、柱、剪力墙120厚石灰水泥砂浆(混合砂浆)27厚粉刷石膏抹灰压入网格布330厚膨胀玻化微珠保温砂浆4.200厚钢筋混凝土5.15厚水泥砂浆加钢丝网打底找平,分两次抹灰面砖外墙面(带内保温)6.1.5厚聚合物水泥基防水涂料7.7厚聚合物水泥砂浆或专用胶粘剂粘贴8.810厚面砖,同(面砖)色专用填缝剂填缝颜色、部位见各立面1200厚加气混凝土、泡沫混凝土2刷专用界面剂做基层处理320厚石灰水泥砂浆(混合砂浆)4.15厚水泥砂浆加钢丝网打底找平,分两次抹灰5.1.5厚聚合物水泥基防水涂料6.7厚聚合物水泥砂浆或专用胶粘剂粘贴7.10厚面砖,同(面砖)色专用填缝剂填缝面砖外墙面顶棚所有位置1钢筋混凝土板底面清理干净2.腻子找平3.刷底漆一遍,白色乳胶漆二遍乳胶漆顶棚踢脚全部1详中南标11ZJ001第37页,踢18(深色面砖,规格同所在地面,高120)面砖踢脚屋面屋面一(宿舍上人屋面)18厚300300浅色防滑地砖,缝宽8,1:
高分子卷材+高分子涂料、倒置式上人屋面(I级)225厚1:
62厚水泥基高分子防水涂料(沿墙高出面层上表面300);
9钢筋混凝土屋面板屋面二180厚粒径2030卵石保护层;
330厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;
41.5厚合成高分子防水卷材;
51.5厚合成高分子防水涂料;
2.5水泥砂浆找平层高分子卷材+高分子涂料、倒置式不上人屋面(I级)种植屋面1200厚种植土层;
2无纺布过滤层;
3.凹凸型排蓄(水)板;
种植屋面4柔性保护层;
54厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材;
64厚改性沥青防水卷材;
73厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材;
820厚乳化沥青膨胀珍珠岩局部调坡(1:
3水泥砂浆抹面);
760厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)保护层兼保温隔热层;
3水泥砂浆找平层;
9钢筋混凝土屋面板(建筑调坡2%)台阶详中南标11ZJ001台7(火烧面花岗岩台阶)坡道详中南标11ZJ001坡8(火烧面花岗岩坡道)2.3.4、地下室建筑室内外构造做法一览表、地下室建筑室内外构造做法一览表项目位置装修做法(要求)备注地面消防控制、弱电机房1280高防静电架空活动金属地板;
2结构板;
防静电地面风机房、储油间120厚1:
2.5水泥砂浆找平;
230厚DPM15干硬性水泥砂浆粘合层,表面撒水泥粉;
3水泥浆一道;
4.结构板不防水地面电梯厅120厚花岗石板铺实拍平,水泥浆擦缝(600600浅色花岗石);
230厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层;
3素水泥浆结合层一遍;
4.100厚C15砼垫层;
5.素土夯实花岗石地面车库(除注明部位外其它全部)11.2厚环氧树脂直流平地坪;
250厚(最薄处40厚)C20细石混凝土找平,收光(不大于6m6m分格);
排水口周边范围内找1%坡向排水口环氧树脂地坪配电房、发电机房120厚1:
220厚DPM15干硬性水泥砂浆粘结层;
3100厚C20混凝土地坪,单层双向配筋,6.5200;
4.非电缆沟部分砂夹石回填(或架空);
5.结构板细石混凝土地面1水泵房、生活水箱间120厚1:
350厚C25细石混凝土随打随抹平(坡向排水沟);
4.1.5mmJS-II型复合防水涂料分三遍涂刷防水层,遇墙上翻200mm;
5.60厚C15细石混凝土垫层6.非排水沟部分砂夹石回填7.结构楼板细石混凝土地面2楼面全部楼梯120厚1:
2水泥砂浆抹面压光;
2素水泥浆结合层一遍;
3.现浇钢筋混凝土楼梯楼梯踏步地面内墙、柱面宿舍内墙、楼梯间1.2米高至楼层顶1刷专用界面剂做基层处理;
215厚2:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰;
3.5厚1:
3水泥石灰砂浆罩面;
4.满刮腻子一遍;
5.刷底漆一遍,白色乳胶漆二遍乳胶漆墙面管道井、设备间详中南标11ZJ001第50页,内墙102A(用专用界面剂做基层处理)混合砂浆墙面顶棚除注明部位外其它全部1钢筋混凝土板底面清理干净;
2腻子找平;
3.刷底漆一遍,白色乳胶漆二遍乳胶漆顶棚踢脚楼梯间、电梯厅详单体地下室做法地下室外墙120厚1:
2水泥防水砂浆粉刷内墙面(或详本页内墙做法);
2.钢筋砼结构自防水,抗渗等级S8(砼厚度250,详结施);
320厚1:
3水泥砂浆找平层(加抗裂纤维);
4刷基层处理剂一遍;
51.2厚高分子自粘胶膜防水卷材(沿外墙高出室外地坪500);
630厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层(用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴);
结构自防水+高分子涂料+高分子卷材墙身防水(I级)7粘土分层夯实地下室底板110厚防水水泥砂浆找平并光面(面层做法详本页地面做法);
2.40厚C20砼面层内配,4150;
3.C15细石混凝土找坡层,找坡0.5%;
4钢筋砼结构自防水,抗渗等级S8(局部结构找坡1%,详结施);
550厚C20细石混凝土保护层;
6铺0.3厚塑料膜保护层;
7.1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材8.20厚1:
2水泥砂浆找平;
9.150厚C15细石混凝土垫层随浇随抹平;
10.素土夯实结构防水+高分子卷材防水(I级)地下室顶板1种植土及植被层(或详园林做法);
2.无纺布过滤层;
3150厚陶粒排(蓄)水层;
470厚C20细石砼保护层,(配A6双向200);
5干铺油选毡隔离层;
64mm厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材760厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)保护层兼保温隔热层;
82.0厚MPD高分子复合防水层;
结构自防水+高分子涂料+高分子卷材顶板防水(I级)9.1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材(沿外墙高出室外地坪500)10.20厚1:
3水泥砂浆找平层(加抗裂纤维)11.现浇自防水钢筋砼顶板(抗渗等级S8)水池内侧壁及池底15厚150150白色防水瓷砖,瓷砖缝涂防菌防霉涂料;
2.5厚聚合物水泥砂浆粘结;
3.7厚聚合物水泥防水砂浆;
420厚1:
2水泥砂浆找平层5钢筋砼结构自防水,抗渗等级S8(详结施)顶板面1.钢筋砼顶板(详结施);
2.7厚聚合物水泥防水砂浆;
3.5厚聚合物水泥砂浆粘结;
4.5厚150150白色防水瓷砖,瓷砖缝涂防菌防霉涂料;
台阶详中南标11ZJ001第128页台5(陶瓷地砖台阶)坡道详中南标11ZJ001第130页坡2(水泥砂浆坡道)2.3.5配电房建筑室内外构造做法一览表配电房建筑室内外构造做法一览表项目位置装修做法(要求)备注地面全部120厚1:
2.素水泥浆结合层一遍;
3.10
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