居延市蔬菜种植合作社项目可行性研究报告Word下载.docx
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合作社法人代表为理事长嘎拉朝鲁,男,蒙古族,年龄37岁,高中学历,任乌苏荣贵嘎查支部书记兼嘎查达。
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
项目名称:
2010年内蒙古自治区阿拉善盟额旗达镇乌苏荣贵嘎查居延蔬菜种植合作社300吨蔬菜产业化种植基地新建项目
建设性质:
新建
建设地点:
内蒙古自治区阿拉善盟####旗达来呼布镇
1.2.2建设规模
一、基础设施建设(310万)
1、办公室两间,共64平方米,估计投资6万元;
2、培训教室一间,240平方米,估计投资24万元;
3、保鲜室24小间,同时能容纳300吨蔬菜,共272平方米,估计投资35万元;
4、锅炉房一间,24平方米,估计投资5万元;
5、办公室、教室、保鲜室三室水、电、暖管道辅设60万元;
6、蔬菜大棚区的道路建设
(1)柏油路1000米,8米宽,估计投资130万元;
(2)砂石路1500米,6米宽,估计投资40万元。
二、需要购买设备(85万)
1、办公室及教室所用的桌椅等办公室用品,10万元;
2、电教设备,5万元;
3、保鲜设备、保鲜车辆(3吨)一台,50万;
4、工作车辆一台,10万元;
5、锅炉及配套设备,10万元;
三、培训,引进技术等费用35万元。
合计:
430万元
1.2.3技术、设备、建筑物
技术来源:
与国内相关科研部门建立了广泛合作关系,不断引进新品种,综合运用无公害的农药、肥料和防治病虫害先进技术,形成了一整套完整、科学的规范与标准,从而生产出优质高产的绿色无公害蔬菜,创建起名优品牌。
主要设备:
保鲜室的制冷系统、气调系统、控制系统、库体及辅助设备。
主要建筑物:
办公室两间,共64平方米;
培训教室一间,240平方米;
保鲜室24小间,同时能容纳300吨蔬菜,共272平方米;
锅炉房一间,24平方米;
车库、变电室、门房。
1.2.4建设期限
本项目批准后,承建单位应严格按照国家对工程项目实施的有关规定和程序,积极开展工作。
项目建设期限为2009年12月—2010年11月。
1.2.5投资结构及资金来源
项目总投资为建设投资与铺底流动资金之和,其中建设投资430万元,铺底流动资金100万元,合计530万元。
本项目申请中央财政资金164万元,按照国家关于项目建设的有关规定,内蒙古地区中央与地方财政配套资金的比例为1:
0.4,因此地方配套资金为66万元。
合作社自筹资金300万元,来源为合作社自有,本项目无银行贷款。
1.2.6项目效益
1.2.6.1示范带动作用
此项目通过在已建成的蔬菜种植基地上建成一个集储藏、销售、运输、培训于一体,设施齐全、功能完善的无公害蔬菜批发市场。
项目建成后,以乌苏荣贵嘎查蔬菜种植基地为示范,辐射带动达来呼布镇周边的种植户加入无公害蔬菜种植专业社,推广无公害蔬菜种植。
1.2.6.2公共服务覆盖范围广
项目产品属无公害的绿色食品,能满足人们日益增长的物质需求,品质优良,安全健康,备受消费者青睐;
项目建成后,大幅度提高农民收入。
对推动达镇全面协调可持续发展必将产生极大的社会效益和潜在的经济效益。
1.2.6.3生态效益
此项目的品牌就是无公害生态种植,它的种植模式既提高了产品品质,又改善和保护了生态环境,是农业资源和生态能源的有效利用。
1.2.6.4经济效益
此项目的实施,据预算,年销售蔬菜300吨,年销售收入达400万元,人均纯收入可达2万元。
项目的设计紧紧围绕提高专业合作社综合服务能力,投资的重点是建设无公害蔬菜的销售市场、建立起加工包装的生产设施,扩大无公害蔬菜生产基地。
这些投资都有益于无公害产品占领市场份额、提高竞争能力、引进优良品种、改进种植习惯,能明显地提高农民的科技素质,有助于大幅度提高农民收入,同时也有利于农业生态环境的保护,实现农业的科学发展。
1.3可行性研究报告编制依据
(1)中共中央关于新农村建设的有关文件
(2)阿拉善盟“十一五”期间农业及农村社会经济发展的规划
(3)####旗新农村新牧区建设规划
(4)####旗综合农业区划报告
(5)达来呼布镇“十一五”规划
(6)达来呼布镇2008—2020年新农村新牧区建设发展规划
(7)有关的设计规范
1.4综合评价
本项目的实施符合阿拉善盟“十一五”期间农业及农村社会经济发展的规划及新农村建设规划,外部建设条件齐备,辐射带动强,与农民建立了稳定的利益联合机制,并且技术方案先进可行,技术依托可靠,工艺路线合理;
符合环境保护和可持续发展的要求,预期效益好,有较强的抗风险能力。
本项目的建设对达来呼布镇现代农牧业的长远发展起着重要的作用。
因此,本项目是一个经济效益和社会效益均十分显著的项目,是个切实可行的好项目。
第二章背景及必要性
2.1项目区社会经济状况
本项目位于内蒙古自治区阿拉善盟####旗达来呼布镇,该镇是####旗旗府所在地,是全旗政治、经济、文化中心,全镇常住人口1.4万人,占全旗总人口的80%以上,辖区内包括3个嘎查,5个社区居委会。
西距东风航天城140公里,酒泉400公里,东距巴彦浩特630公里。
国土总面积20427.54平方公里,其中:
农牧区面积20418.74平方公里,镇区规划面积8.8平方公里。
自2002年实施转移发展战略以来,全镇转移牧户213户612人,占镇农牧区人口的71.8%,退牧草场125.15万亩。
临哈铁路、临哈高速公路正在投资建设,策克口岸已升级为国家双边性常年开放陆路口岸。
2.2产业发展现状
此项目拟在达来呼布镇乌苏荣贵嘎查日光温室基地实施,位置离镇中心1公里,网电贯穿,交通便利,比较集中有利于技术指导。
目前我镇乌苏荣贵嘎查日光温室基地已建成100座日光温室,本项目的实施可加大对我镇温室种植技术人员和菜农的培训力度,提高他们的整体素质,用先进的种植技术,不断开发新品种,综合运用防治病虫害先进技术,形成了一整套完整、科学的规范与标准,从而满足居民对绿色蔬菜的需求,是一个切实可行的好项目。
2.3项目建设的必要性
随着物质的不断丰富和生活水平的不断提高,人们对安全、绿色食品越来越重视。
特别是对“菜篮子”的安全更加关注。
无公害蔬菜生产,在较长时期内都倍受人们的关注。
达来呼布镇是####旗政治、经济、文化、商贸、交通中心,随着####旗经济跨越式发展,转移发展战略的深入实施,城乡一体化进程的加快,####旗83%的人口集中到了达来呼布镇镇区;
同时####旗旅游业的兴起、策克口岸的常年开放,临哈铁路、临哈高速公路的即将建成,使达来呼布镇的人流量不断增加,这必将导致达来呼布镇的蔬菜需求量不断加大。
要满足居民对蔬菜数量、质量的越来越高的要求,改善居民饮食结构,就必须切实得发展当地蔬菜种植产业。
乌苏荣贵嘎查农民合作组织无公害蔬菜产业化经营项目的实施彻底解决我镇居民吃菜贵、吃菜难问题,解决部分农民就业问题和增加农民收入。
以项目带基地、以基地促农户、以农户组建专业合作社,再以专业合作社带动产、供、销、加工,及提供技术培训,通过这样一条有效途径,使我镇的蔬菜种植产业,上规模,对推动达镇全面协调可持续发展必将产生极大的社会效益和潜在的经济效益。
市场发展前景广阔,发展潜力巨大,既符合国家有关产业政策,又符合加快建设社会主义新农村新牧区新城镇的要求,既符合####经济社会发展的需求,又符合时代的需求、人民的愿望,是一个切实可行的好项目。
第三章项目选址与建设条件
3.1建设地点选择
3.1.1选址原则:
符合国家、地区和城乡规划的要求。
满足项目对原材料、能源、水和人力的供应及营销的要求。
节约和效益的原则,尽力做到降低建设投资。
项目建设地点应具有较好的交通、通讯等条件,以便于原材料和产品的运输,随时交流市场信息。
安全的原则,满足防洪、防震、防地质灾害的要求。
节约项目用地,尽量不占或少占农田。
满足环境保护的要求,以人为本,减少对生态和环境的影响。
3.1.2地理位置及占地面积
此项目拟在达来呼布镇乌苏荣贵嘎查蔬菜种植基地实施,位置离镇中心1公里,网电贯穿,交通便利,临近于我镇的蔬菜种植基地,有利于技术指导和订单化经营,并且方便运输,节约运力。
3.2建设条件
3.2.1自然条件
气象
项目区干旱少雨,多年平均降水量为36mm,多集中在7、8、9月份,年蒸发量达3700mm。
日最高气温达40摄氏度以上,月平均气温为27.9摄氏度。
月平均风速为4.2m/s,平均日照百分数为78%,平均日照时数14.8小时。
土壤与植被
项目区前期为湖盆洼地,生长有荒漠河岸灌木和草茵植被。
项目区内土壤主要是灌淤土,碱性较强。
水资源概况
项目区地下水量丰富,单井涌水量一般大于1000m/d,水质较好。
3.2.2政策、资源、科技支撑条件
本项目的建设符合国家产业化经营的政策导向。
3.2.3基础设施条件
####旗达来呼布镇乌苏荣贵嘎查区内水电路讯等基础设施配套完善,交通便利,选址合理。
拟建项目区内,水电主管线均已敷设通过,道路畅通,可满足施工所需的“三通一平”条件。
第四章市场分析与销售方案
4.1市场分析
4.1.1市场供求现状及前景分析
达镇常住人口1.4万人,按每人每天蔬菜0.5公斤食用量计算,全镇年需蔬菜量255万公斤,加每年策克口岸常年开放通关等流动人口按保守数量3万人计算,需蔬菜量270万公斤,年均需求蔬菜量达525万公斤。
但我镇目前蔬菜生产能力仅为96万公斤,占年需求量的18.3%,81.7%缺口429万公斤全部依靠个体工商户从酒泉等周边地区外调来满足。
随着临哈铁路、临哈高速公路、跨蒙古国铁路的建成通车,####旗旅游朝阳产业的兴起,将会有大量的人流来到达镇,蔬菜的需求将有可能实现翻番,蔬菜缺口将进一步拉大。
同时由于人们对无公害蔬菜产品消费加大,我镇土壤、空气、水质好,所产蔬菜营养丰富,并且无污染,无公害,与个体商户从酒泉等周边地区外调的蔬菜相比,具有较强的优势及广阔的市场前景。
是投资少,风险小,回报率高的好项目。
4.1.2市场竞争优势分析
由于达镇特殊的地理位置形成了独特的气候条件,所产蔬菜营养丰富,色泽鲜艳,且病虫害发生极少,基本不施用农药,是天然无公害的蔬菜极品。
4.2营销策略、方案、模式
以基地生产、电子商务、冷链物流、配送直销等现代营销方式,着力打造集生产、物流配送、营销于一体的农产品供应链,构建稳定优质的农产品核心基地、国内一流的现代化的冷链物流体系。
建立起一个以本企业作为供应链的组织者和管理者,将蔬菜的生产和消费结合起来的平台,是蔬菜供需信息的交换中心、集散中心,并为供应链上的企业提供增值服务的供应商。
运用现代营销方式,开拓市场,组织高效的营销队伍,在内蒙古地区建立销售网点,形成反应灵敏、畅通快捷的流通网络;
实行直销和代理相结合,扩大市场销售,做到市场供应均衡化、周年化、销售网络化。
营销网络:
国内市场实行点对点直销和连锁经营,完善销售网络。
服务对象面对内蒙古自治区各大型超市、商场和宾馆酒店,并逐步向外省市扩展,以实现城际间大跨度农产品运销。
同时还可以进一步完善销售网络,延伸供应链,发展与大型连锁经营企业的供货关系,在充分利用基地货源优势的基础上,进入内蒙古自治区大型连锁经营企业的全国联采系统做供应商,并在各大卖场设立蔬菜的销售专柜,并尝试构建自有的销售网络终端。
此外,还可以电子商务营销形式建立蔬菜直销市场,随时展现价格变动等情况。
4.3市场风险分析
4.3.1市场风险因素分析
市场开发的风险
在市场上,品牌是人们认识产品的关键,本项目产品在市场的知名度还不高,因此较难预测,本项目产品存在市场开发的风险。
自然灾害的风险
本项目属于蔬菜储藏保鲜项目,蔬菜的生产对大气等自然因素的依赖性很强,因此,本项目存在自然灾害的风险。
内部激励制度和约束制度不健全的风险
公司或企业由于不可避免的存在内部激励制度和约束制度不健全的地方,存在人才流失和管理的风险。
4.3.2防范和降低风险的对策
通过报纸或电视等媒体进行宣传,提高企业的知名度和认知度。
多种植抵御自然灾害强的蔬菜品种,把灾害降到最低点。
加强企业内部制度建设,建立一套相互制约、相互督促的管理机制。
第五章建设方案
5.1产品方案和建设规模
额旗达镇乌苏荣贵嘎查居延蔬菜种植合作社300吨蔬菜种植基地产业化经营项目估算总投资为530万元,拟在乌苏荣贵嘎查蔬菜种植基地新建办公室两间,共64平方米;
车库、变电室、门房等,以及相配套的基础设施。
5.2建设规划和布局
项目所在地内蒙古自治区阿拉善盟####旗达来呼布镇乌苏荣贵嘎查,占地面积230亩。
5.3建设标准
项目设计及建设依据:
1.《建筑抗震设计规范》GB50011-2000
2.《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002
3.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
4.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
5.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5.4技术(工艺)方案
5.4.1技术路线及流程
以乌苏荣贵嘎查居延蔬菜种植生产基地为依托,在基地内组织运销队伍,实行产加销一体化,把基地生产的蔬菜经过初加工直接销往各大宾馆、饭店、学校、工厂等。
流程图如下:
田间采后预冷→冷库、冷藏车运输→批发站冷库→卖场冷柜→消费者冰箱。
不论是包装、运输还是配送、交易,均采用冷藏链运作,蔬菜物流始终处于采后合适的低温环境,降低蔬菜损耗率。
5.4.2主要技术参数
当前,我国农产品物流主要以常温物流为主,且存在着不公道的包装、运输、储存现象,致使鲜活农产品流通过程中损耗很大。
调研数据显示,进进流通的蔬菜、水果损耗率均在10%以上。
为减少农产品损耗,延长农产品销售期,稳定销售价格,增加农民收进,保障农产品质量安全,国家近年来加大了农产品冷链建设支持力度,并加强了相关课题和标准研究,开展了冷链知识培训工作,指导企业建设和完善农产品冷链。
为进一步推进农产品冷链发展,商务部还组织了“果蔬冷链物流”等课题研究,加强了冷链标准体系建设,组织制定了《易腐食品控温运输技术要求》等多项等国家标准和行业标准,并成立了全国制冷标委会冷躲链分技术委员会,为推进农产品冷链发展提供了有利的技术支撑。
5.5主体工程方案
建筑、结构设计是建筑设计中不可分割的两个部分,建筑作为一种产品,再设计过程中,必须全面关联、综合处理好结构设计中的各种技术因素,以达到适用、安全、经济、美观的效果。
5.5.1建筑
1.本项目区的选址,满足功能与环境要求,选择在交通方便的位置,便于为人们群众提供服务。
2.本项目区建设,贯彻适用、经济、美观的原则,建筑标准根据不同地区的经济条件合理确定。
3.为节约土地,减少采暖及空调的建筑能耗,主体建筑以多层为宜。
4.建筑设计使用年限按50年考虑,建筑物而火等级不低于二级。
5.合理控制门厅、走廊、楼梯间等辅助面积。
提高使用面积系数,不低于60%。
6.建筑层高控制在3.3米-3.6米,室内具有良好的自然采光与通风,并具有符合建筑节能标准的保温、隔热性能,有符合规范要求的遮阳设施。
7.设置供排水工程,纳入城乡供水系统。
8.根据当地气象条件确定适宜采用的采暖与通风空调设施。
热源优先考虑采用市政热源。
5.5.2结构选型
1、根据荷载和使用要求,本工程选用砖混结构形式,此结构形式具有造价低、隔音和保温隔热等性能。
墙体:
承重粘土多孔砖;
楼屋面:
现浇钢筋混凝土楼层面;
基础:
钢筋混凝土条形基础。
2、建筑结构的安全等级为二级,设计使用年限50年,抗震设计按七度设防。
5.6公用工程
5.6.1给排水
1.设计依据
(1)《生活饮用水标准》(GB5749-85)
(2)《室外给水设计规范》(GBJ13-86)
(3)《室外排水设计规范》(GBJ14-87)
(4)《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)
(5)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)
(6)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-36)
(7)《污水综合排放标准》(GB8978-96)
(8)《中华人民共和国环境保护法》
2.给水
(1)生产用水
根据公用工程用水指标量确定。
(2)生活用水
主要为生活用水、绿化等。
(3)生产、生活用水量
小时最大用水量 10m³
/h
全日用水量 100m³
(4)用水水质
用水全部由####旗达来呼布镇供水管网提供,供水水质符合《生活饮用水标准》。
3.给水系统
给水管网
给水管网接自####旗达来呼布镇供水管网,进口外设计量水表。
给水系统为生产、生活、消防共有给水系统,根据建筑设计防火规范,供水管道可采用枝状布置,采用镀锌钢管丝接,采用给水铸铁管,石棉水泥接口。
(2)消防给水
根据项目区消防总水量设置消防用水检查井,同时设立室内、室外消防栓。
4、排水
(1)排水系统采用生活、兩水合流排水系统,枝状布置,埋地敷设,排水管道选用钢筋砼管,水泥砂浆接口。
(2)生活污水主要为粪便污水和洗浴废水,对生活污水采用化粪池处理达标后统一排出。
(3)雨水经道路流入雨水口,汇入雨污合流排水管道后,统一排入镇区排水管网。
5、消防、防火等级
项目区防火类别为丙类,设置消防给水系统,按同时使用水枪数量2支,每支水枪最小用水量为101/s,共202/s,火灾延续时间为10分钟。
消防采用临时高压消防系统,按同一时间内,火灾次数为1次,消防供水压力为0.45Mpa,自动喷水灭火延续时间一小时。
5.6.2采暖通风
1.室外气象资料及设计参数
(1)采暖计算温度 -16℃
(2)冬季通风计算温度 -9℃
(3)夏季通风计算温度 27℃
(4)冬季室外平均风速 2.3m/s
(5)夏季室外平均风速 4.2m/s
(6)冬季主导风向及频率 偏北风 33%
(7)夏季主导风向及频率 偏北风 33%
(8)冬季大气压力 895.7mba
(9)夏季大气压力 883.5mba
(10)日平均温度≤5℃的天数:
127天
资料来源:
《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87
2.建筑物围护结构热工要求
(1)外墙:
K≤1.56W/m2·
k
屋面:
K≤0.5W/m2·
3.采暖
(1)热煤的选择参数
热煤为95-70℃热水,由热力公司外接供热外网提供。
(2)系统形式
各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。
(3)主要设备选择
散热器选用铸铁四柱760型,管道为焊接钢管,阀门选用J41T-16型及J11T-16型截止阀。
4、热力外网
采用“氰聚塑”直埋供热管,由热力公司外接供热外网引入,以枝状接至各建筑物采暖入口。
5.6.3供电
1.负荷等级及电源
项目区负荷等级为三级。
电源采用放射式与树干式相结合的方式。
2.设计依据
(1)各专业提供的有关条件及用电设备一览表。
(2)国家现行的规程、规范及自治区现行有关政策。
3.设计范围
项目区的消防、动力、照明设计、电力外网及户外照明设计。
4.用电负荷
本工程用电负荷估算为90kw,选用一台100KVA变压器可满足目前及发展需要。
5.供电系统
(1)项目区内设低压配电室1间。
(2)变电所低压侧采用集口功率因数自动补偿装置。
(3)项目区配电电压等级为220V/380V。
6.配电
(1)照明
照明电压为220V,采用高效荧火灯,照明电源由变电所低压侧引入建筑物后,线路采用BV-500型导线穿钢管沿墙暗敷。
(2)供电外线及户外照明
配电线路均采用电缆埋地敷设,本区道路照明采用柱灯或路灯。
(3)防雷与接地
10/0.4/0.23KV变电所周围设置电气接地装置,接地电阻不大于4欧,变电所工作接地,防雷接地及保护接地共用该接地装置,其余建筑物在电源进线处设电气重复接地装置,接地电阻不大于4欧。
5.7实施进度安排
5.7.1项目基本要求
本项目在实施过程中,要结合项目区当地条件,合理安排时间,充分发挥建设单位、农户以及技术协作单位的积极性,加快实施进度,争取早实施,早运用,早见效益。
5.7.2项目实施计划
项目实施包括4个部分:
(1)2009年11月底
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