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第四条、承包形式:
包工包料。
第五条、工期20天,20XX年月日进场施工,20XX年月日完工,如遇天气条件原因导致不能施工的情况下,工期相应顺延。
第六条、付款方式:
进场后五日内支付付工程款的30%,全部施工完成并验收合格支付全部工程款的65%,剩余5%工程款留做质保金,质保期满两年后无质量问题一次付清。
完成的形象进度必须在质量合格的基础上方可支付进度款。
第七条、质保期为自工程完工并验收合格之日起12个月。
第八条、双方责任
甲方责任:
1、变更施工项目内容、规模(数量)、条件时,须书面通知乙方,变更后需重新明确项目内容和数量,进行协商并及时办理签订补充协议。
2、在施工期间乙方施工人员出现以下情形,甲方有权对乙方进行相应的处罚,如乙方的施工人员出现打架、斗殴事件,无论何种原因对乙方处以元处罚,同时乙方承担全部经济责任及法律责任;
不及时清理卫生对乙方处以300-500元处罚;
相应处罚款项自工程款中扣除。
3、如甲方资金不到位,施工方案不确定,造成延误工期由甲方负责顺延。
乙方责任:
1、乙方进入施工现场后,必须加强自身队伍素质教育和管理,做好安全文明施工管理,不得从事和参与各种非法活动,要坚持“安全第一、质量第一、文明施工”的原则,必须安排此项工程所需的管理专业技术人员和安全员、质检员及各专业工种施工技术人员和卫生清理员。
2、服从甲方的领导指挥,并遵守甲方的规章制度。
严格按确认的设计要求施工,并按第二条的装饰标准及要求进行施工和验收。
乙方负责交工前成品保护、现场卫生。
3、总进场施工人数按施工劳动力计划。
如由于施工技术力量不足,不按甲方要求施工,不能按规定工期完成任务,不按国家质量标准施工,所造成的一切损失由乙方承担,同时甲方有权解除合同并更换队伍。
4、做好文明安全施工,并坚持工完场清,施工垃圾每天及时清运,保持施工现场清洁卫生。
5、加强自身队伍素质教育和管理,不做违法、违规的事,不从事非法活动,做好安全、防火、防盗工作。
6、乙方及所有施工人员及管理人员不能向甲方提出任何无理要求和无理取闹、衅事、罢工等,如出现上述现象由乙方承担全部经济损失和一切法律责任,导致工程延期,每逾期一日乙方需向甲方支付总工程款5%的逾期违约金。
7、乙方现场施工期间水、电管理、卫生管理、住宿管理、治安管理必须按甲方的制度规范要求执行,如造成浪费由乙方承担。
第九条、安全责任、
乙方如在施工过程中及工程承包期间造成自身或他人的机损和人身事故,乙方负完全责任,因此发生的费用由乙方自理,甲方不承担任何责任。
第十条、违约责任、
1、施工及使用过程中出现的由于乙方施工质量原因空鼓、脱落等引起一切直接和间接的经济损失由乙方负责赔偿,同时乙方必须在甲方指定的时间内负责修复完毕并验收合格。
2、双方本着平等互利,自愿协商原则,共同遵守本合同条款,任何一方违反本合同的任何条款,除了本合同已经约定的处罚及违约金之外,守约方仍有权要求违约方承担5万元的惩罚性违约金,违约金不足以赔偿守约方损失的,守约方对违约方享有继续追偿的权利。
第十一条、纠纷解决
在合同履约过程中发生纠纷,双方友好协商,如协商不成时,可向起诉方所在地人民法院提出诉讼。
第十二条、其它
1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方及时协商解决。
2、本合同未尽事宜,双方友好协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共三页,合同一式肆份,甲方执叁份、乙方执壹份。
甲方单位名称:
乙方单位名称:
开户行名称:
开户行名称:
开户账号:
开户账号:
税务登记号:
税务登记号:
签订合同代表(签字):
签订合同代表(签字)
年月日年月日
篇二:
外墙粉刷合同
工程承包人(甲方):
劳务分包人(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于公司与工程承包人已经签订施工承包合同,双方就工程外墙抹灰专业劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。
一、承包内容及承包方式:
1、承包内容:
外墙面原基层界面处理和粉刷一道水泥砂浆层;
2、承包形式:
包工不包料
二、粉刷质量标准及要求:
1、严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-20XX)标准验收。
2、施工及使用过程中出现的由于乙方施工质量原因空鼓、脱落等引起的经济损失由乙方负责赔偿,同时乙方必须在甲方指定的时间内负责修复完毕并验收合格。
三、劳务报酬结算与支付:
1、结算价格:
完成合同内所有工作内容,按元∕M2进行结算。
计算时面积按实际粉刷面积计算。
2、工程付款:
本抹灰分项工程施工至工程量一半时,付完成工作量的50﹪;
本抹灰分项工程施工结束后,付工程总价的50﹪;
余款在本抹灰分项工程结束后三个月内结清。
四、工期:
本抹灰分项工程工期25天,从20XX年08月26日开始施工至20XX年
09月19日完工,如遇天气条件原因导致不能施工的情况下,工期相应顺延。
五、甲方责任:
六、乙方责任:
1、乙方进入施工现场后,必须加强自身队伍素质教育和管理,做好安全文明施工管理,不得从事和参与各种非法活动,要坚持“安全第一、质量第一、文明施工”的原则。
严格按确认的设计要求施工,并按第二条的质量标准及要求进行施工和验收。
4、做好文明安全施工,并坚持工完场清,施工垃圾每天清除到指定位置,保持现场清洁卫生。
6、乙方现场施工期间水、电管理、卫生管理、住宿管理、治安管理必须按甲方的制度规范要求执行,如造成浪费由乙方承担。
七、安全施工与检查:
1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准
进行施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
工程承包人安全防护措施到位后,由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用,由劳务分包人承担。
2、工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。
八、纠纷解决:
在合同履约过程中发生纠纷,双方友好协商,如协商不成时,可向人民法院提出诉讼。
九、其它:
3、双方履行完合同全部义务,劳务报酬价款支付完毕,劳务分包人向工程承包人交付劳务作业成果,并经工程承包人验收合格后,本合同即告终止。
4、本合同共三页,合同一式叁份,甲方执贰份、乙方执壹份。
工程承包人:
劳务分包人:
代表:
代表:
20XX年8月25日
篇三:
外墙粉刷合同书
外粉合同书
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程相关施工事项协商一致,达成协议如下:
一、工程概况
工程名称:
润祥小区外粉工程
工程地点:
汉魏大道上店社区
承包工程内容及范围:
#楼外墙粉刷、粘泡沫板及贴砖(300mm*30mm)工程,含人工费。
二、承包方式
乙方包工不包料,包质量,除下雨外,空余吊篮租金由乙方负责,吊篮安装后不再维修,移动产生的费用由乙方负责。
原材料不足,乙方应提前两天向甲方汇报。
三、承包价格及付款方式
承包价格:
综合价元/平方米(含外墙、拉毛、清光、贴砖、二次清洗),按实际面积计算(含空调板、飘窗板、墙砖清洗、外凸部分)。
付款办法:
甲方每月按完成工程量的30%付乙方生活费(工人退场付清总工程款的70%),工程结束,验收合格后付清总工程款的95%,余5%工程款作为保证金在总工程验
收合格后三个月内付清。
四、合同工期
工期:
年月日至年月日止。
五、双方责任
(一)甲方责任
1、对工程项目实行全面管理,对乙方责任内的现场管理,施工技术、工程质量、文明施工,安全及职业健康和环保进行监督检查和指导性管理。
2、施工前进行书面技术交底,联系施工变更事宜,及时解决施工现场出现的问题和需要监理、业主确定的事项,协调与其他施工单位的关系;
3、其他:
提供乙方施工中的用水用电。
(二)乙方职责
1、乙方施工中要服从甲方的现场管理,根据工程情况和甲方要求必须配合各项工种和专业技术人员,配备相应的机具设备。
遵守甲方的各项管理制度和劳动纪律,满足甲方在质量、安全、环保、职业健康等方面的要求,配合甲方做相关的验收工作。
2、根据施工组、技术交底及工期进度要求组织好人员、施工设备、材料进场、设备的安装调试等,确保甲方的施工进度。
组织各工序自检。
乙方技术人员要熟练掌握图纸做好本部分的技术交底和安全交底工作。
3、按现行施工规范、标准施工,并提供资质证明资料和材料材质证书及国家规范要求的复检检测报告。
根据甲方要求填写相关验收记录表,完善本部分的技术资料的整理、保存和移交。
4、在施工期间应本着节约降耗的原则施工,严禁浪费材料。
5、严格隐蔽工程检验程序,未经甲方、监理检查同意不得进行下道工序;
6、因工程质量不合格不论是甲方要求返工还是乙方自行返工,费用及所含材料均由乙方承担;
7、其他:
乙方需在现场设置一名总负责人员,以使协调甲乙双方的管理和要求,将施工人员名单及相关身份证明资料提供一份给甲方。
六、施工安全及职业健康管理
1、安全目标:
杜绝重大事故、重大机械和火灾事故发生,创建安全文明示范性工地。
2、乙方必须严格按照国家规定的安全操作规程施工,做好员工的安全培训和安全防护,造成人员伤亡事故,乙方承担经济责任和法律责任,对严重违章违纪造成不良影响和工程质量,安全等出现重大问题的,甲方给予乙方一定的经济处罚,并有更换施工队伍的权利。
3、乙方应配合甲方建立安全保证体系,成立安全领导
小组,配备专职安全员、制定安全施工责任制度、进行安全技术交底。
应按有关规定严格采取防护措施,并服从甲方现场的统一管理,遵守现场制度,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。
4、要严格遵照规范、各种文件及法规规定的职业健康标准施工。
七、文明施工及环保
1、现场施工人员必须做到文明施工,进施工工地必须佩戴安全帽,高空作业系安全带。
遵守文明施工管理制度并与其他班组人员和谐相处,材料、机具不乱堆乱放,要有明显的标志标识,不蛮卸蛮工,不打架斗殴、不扰乱施工秩序,发现打架斗殴罚乙方1000元;
2、施工中要做到“工完、料净、场地清”,保持现场整洁,搞好卫生管理,创建标准化工地;
3、施工过程避免扬尘,做好与环保相关的有关工作。
严禁白天乱扔垃圾。
八、违约责任
合同签订后,甲乙双方要共同遵守,通力合作,履行各项工作内容,若单方无故终止合同应视为违约,并承担相应责任。
若乙方不能按照甲方要求完成施工作业,甲方有权安排其他人员从事该工作,发生的全部费用和责任由乙方承担。
九、争议
甲方和劳务分包人在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解,调解或和解不成的,可以向人民法院提起诉讼。
发生争执后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完成工作成果。
1、单方违约导致合同确定已无法履行,双方协议终止合同;
2、调解要求停止合同工作,且为双方接受;
3、仲裁机构要求停止合同工作;
4、法院要求停止合同工作。
十、保修责任
乙方向甲方承诺按照施工合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任,本工程质量保修期为半年,自工程竣工之日算起。
十一、其它
本合同一式三份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效。
年月日
篇四:
建筑工程外墙抹灰合同范本
编号:
分包工程:
施工地址:
发包方:
分包方:
工程施工分包合同【公司统一文本】
外墙抹灰工程承包合同
发包方:
(以下简称甲方)分包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任,经双方协商达成以下协议:
第一条分包内容:
1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。
1)乙方自备一切使用工具、运输工具(垂直运输机械由甲方提供),加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。
2)沙浆搅拌、运输(甲方提供搅拌机)。
调制砂浆。
包括楼地面装运原材料、配料、过磅(过斗)、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。
砂浆搅拌。
包括沙浆、块料、自用架子材料等。
场内、外全部水平及垂直运输。
3)外墙抹灰内容。
包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补;
基层凿除清扫;
洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂、找平、抹面、压光(拉毛)、养护及成品保护等全部操作过程。
4)自检交接、清扫场地。
清理:
包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等;
施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。
各工序自检合格后报甲方现场检验。
第二条分包方式:
人工费单包。
甲方提供以上承包内容所需的主要材料,乙方提供完成以上承包内容所需的机具,零星材料,辅助材料。
第三条合同工期:
本工程从合同鉴定之日起,从年月日至年月日完成。
本工程的所有工期均指日历天数,包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。
各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。
第四条分包单价:
1、甲方将本项目包工程量按实际抹灰面积计算,全部费用包干价为元/㎡(此单价包工具、耗材;
包质量;
包安全;
包进度)。
见附件1:
实物量单价表。
对分包单价的明确:
单价均含现场施工所用的辅材、机具等;
单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。
第五条提供作业人员:
乙方根据工程需要,提供作业人员共人。
第六条价款的结算与支付
注:
本工程无预付款。
1、价款的结算:
1)根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价,经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单,项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。
其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。
2)甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认,乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。
2、结算时间:
按月进行结算:
定为每月的号。
3、价款的支付:
1)费用结算后,乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证;
在建设单位付款正常条件下,甲方按月进度结算额的%经银行转账形式拨付给乙方,在工程竣工后付至%。
2)工程竣工后留质保金,待工程质保期满后未出现质量问题,全额
返还。
第七条工程质量
1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。
如有合理化建议应征得甲方同意,并办理变更手续后方可改变施工。
2、质量标准,双方约定如下:
质量标准:
合格。
3、具体质量要求:
轴线控制、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一致。
清理基层,除去墙面油污、灰尘,表面凹凸较大部分应剔除补平。
后塞孔交接处、不同材料相接处(如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等)应贴挂金属或尼龙片,在基层连接处先用1:
3水泥沙浆掺107胶水刮浆抹平、后帖片,搭缝宽度每边不得小于100mm;
当抹灰总厚度≥35mm时,应采取加强措施,植筋、挂,分遍成活。
抹灰层应粘结牢固,无空鼓、裂纹,表面平整、阴阳角顺直方正,其偏差不得超过3mm。
定量搅拌砂浆,随搅随用,严禁使用隔夜灰。
门、窗洞口合缝、阳角应使用水泥砂浆,每侧宽度不应小于100mm。
凡不罩面的外墙抹灰,厨卫、浣洗间墙面应色泽一致。
注意成品保护,派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理抹灰工程当中的质量通病。
严格执行三检制度,做到自检、组检、交接检查人员名单上墙,严格控制抹灰质量。
第八条安全施工及安全事故处理
1、安全施工:
1)甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。
2)乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施,应由甲方主管部门(或指定
的负责人)进行检查,并做好检查记录,确认符合安全标准时,持有本人特种作业操作证的人员方可操作。
3费用由乙方承担。
2、伤亡事故处理:
乙方人员发生伤亡事故时,双方应尽力抢救伤者,同时保护好现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须做出书面记录或拍照。
鉴于乙方为具有法人资格的独立主体,由乙方所聘用的施工人员(包括但不限于技术人员、农民工等)与乙方形成劳动关系,与甲方之间不存在任何关系。
施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。
若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿,则视为甲方替代乙方履行,甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后,有权向乙方主张权利。
第九条环境控制
乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定,避免造成环境污染,对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。
第十条机具设备供应
1、由甲方提供的机械设备为:
搅拌机、垂直物料提升机、四轮农用车。
2、由乙方自备的工具为:
帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等。
3、乙方自备的工具须自带入现场,由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。
4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定,履行书面领、还手续,对借用甲方的机具,要严格按操作规程使用,加强维修保养。
第十一条双方义务
篇五:
内、外墙粉刷承包合同
内、外墙粉刷承包协议书
甲方(发包方):
乙方(承包方):
经双方友好协商,根据有关法律条文规定,遵照平等、互利、自愿的原则,结合本项目实际情况,甲方把内、外墙粉刷分项工程承包给乙方,为了明确双方职责及义务,特订立以下协议:
一、承包内容:
***工程内、外墙粉刷(含天棚)、涂刷界面剂、外墙保温、屋面、
地面、室外散水、地面找平砼用自拌砼、屋面和地面钢筋片、楼地面清理、汽车坡道钢筋制作和砼浇捣、一层店面房回填土、地下室机房、中庭水沟粉刷、地面找平层、找坡、安装钢筋片等,除主体浇筑砼、砌砖和附属工程外,其余所有工作均要完成,也就是可交工验收前的所有工作以及在此施工过程中的安全生产、文明施工及一切相关的辅助工作,直至本分项工程通过建设单位、监理及质监站验收合格为止;
施工洞口封堵、小部分图纸变更或甲方修改,不存在任何点工事项。
施工期间物料提升机由承包人安排人员操作,费用由承包人承担。
二、承包方式:
包清工,一次性包干。
三、承包价格:
按建筑面积计算,地下室为元/㎡(含挂钢丝),±
以上为元/㎡(含挂钢丝),此价款已包含承包协议中的所有费用及劳保、社保基金、加班费、津贴费、管理费用、安全帽等必要劳
保用品费用。
四、工期要求、人工工资及支付方法:
乙方人员配备必须满足甲方进度要求,自20XX年月日至
20XX年月日,工期为天。
如不能满足甲方进度计划,则每延期一天罚款元,依次累计;
每月工程量由施工员、质量员核实,并经项目经理签字后报财务科,上个月的工程进度款在下个月29号左右由项目部统一发放,工程进度款每月支付完成量的%,完工时支付至总工程款的%。
五、质量要求:
因本工程为确保优良工程,故乙方应严格按图纸要求、施工联系单、
施工规范、项目部施工技术交底进行施工,质量标准按国家粉刷分项工程施工质量验收规范优良标准验收,等级必须达到优良,实测点合格率达到100%。
乙方应交纳履行协议保证金元整。
若由于乙方质量差或拖延项目部施工进度,甲方有权随时终止协议,并处以乙方总工程款30%的罚款和没收保证金作为对甲方的赔偿,以上款项用于调换工人、车旅费及工期损失等支出。
乙方须配备一名兼职质量员,做好班组内质量技术交底及质量管理。
如在公司或当地主管部门检查中质量差、文明施工达不到要求、罚款或通报批评,由本工种承担一切责任,项目部对此事采取三倍的罚款。
若质量好,受到表彰或奖励,奖金由本工种享受50%,其余50%由其他班组分别享受。
六、安全生产、文明施工要求:
因本工程安全目标为无重大事故、市级标化工地。
承包人为班组安全
第一责任人,乙方必须对本班组全体工作人员在安全生产、文明施工方面全面负责,并配备兼职安全员一名,乙方在接受项目部安全教育的基础上,必须对每个施工操作人员进行各种形式的安全教育,并经考核合格后方可上岗。
乙方应严格遵守国家的有关法律、法规及嘉兴市的有关规定,执行安全生产六大纪律、十项技术措施,本
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