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八、如有未尽事宜,甲乙双方经协商后可在下面另加条款。
九、以上合同双方无疑义,一经签定即生效,具有法律效力。
本协议一式两份,双方各执一份,双方必须认真执行。
售楼方:
(签字)
购楼方:
二00年月日
购房合同
陈兴兰
甲方现将自己所属的住宅楼出售给乙方,此房屋地点位于东丰镇北环路北侧,福康小区6号楼与7号楼之间东侧二层小楼,二层南数第二户住宅楼。
建筑面积:
平方米。
此住宅楼,以人民币:
75,000.00元(柒万伍仟圆整)的价格出售给乙方,经双方协商约定事宜如下:
1、房屋出售范围:
一、房屋本体(房屋本体:
房屋的主体结构,甲方入住后对房屋进行的二次装修,包括地面瓷砖、墙壁大白、天棚装饰、厨房卫生间橱柜、房间内柜橱、室内水、电、气改造等所有装修);
二、室内现使用的床(不包括床上用品)、沙发和餐桌。
除以上物品,其余原甲方居住时使用的家用电器、服装被褥、日常生活用品等均由甲方搬走。
交付乙方前双方共同对室内设施进行详细检查,如有缺失由甲方补齐,房屋交付乙方后甲方概不负责。
2、付款方式:
现金付款。
此合同签订时,乙方需一次性支付给甲方全部购房款。
如乙方不能按约定一次性支付房款,视为乙方放弃购买,交易终止。
3、房屋手续移交:
此房屋开发商现尚未办理房屋产权证明文件(即房照)。
乙方购买后七日内,甲方负责将先前自己与开发商签订的所有的购房文件(购房文件包括:
购房合同、入住费清单收据、物业管理户等相关手续)更名为乙方与开发商签订的购房文件,原文件废止并交开发商收回。
4、乙方购买房屋之日起,此后有关此房屋的出租、出售、转让、改造等事宜均与甲方无关。
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本房屋购买事项协商一致,订立本合同并共同遵照执行。
此合同一式两份双方各执一份,购房款支付完毕,双方签字之日起生效。
合同中未尽事宜参见国家有关法律、法规、政策等相关文件。
如有争议双方调解,调解无效的提交与当地法院仲裁处理。
(签字)乙方:
年月日年月日
售楼合同
陈星娟身份证号:
韩大勇身份证号:
经甲乙双方协商,甲方现将其位于东丰镇建设大街道北(原北环路),中行花园1号楼,门洞西侧第五间1-2层门市楼出售给乙方。
房屋所有权证号:
东字第039720号,产别:
私有房产,房屋坐落于北街50号,幢号:
385,房号:
16,混合结构,1-2层营业性门市,建筑面积:
81.40平方米。
经双方协商达成如下协议:
1、房屋出售价格,人民币:
贰拾肆万圆整,¥240,000.00元。
此款为甲方净得售楼款,与此房屋交易、过户更名等一切有关的手续费用,全部由乙方负责。
2、房屋的移交。
此房屋甲方现出租他人使用,2009年4月底到期,具体移交时间双方另行商定。
移交前乙方必须将房款全部付清;
移交时双方清点室内外相关配套设施,如有损坏甲方负责修复,水、电、气、物业管理费等使用费用如有拖欠甲方负责补齐。
房屋移交的同时,甲方需将房屋所有权证和电表卡一并交予乙方,并负责将原甲方与开发商即朱本胜签定的售楼协议书,更换为乙方与开发商签定的售楼协议书,更换后原协议书由开发商收回。
房屋及所有权证、售楼协议书移交后,乙方今后如需办理更名过户、房屋买卖交易、出租、赠予等一切活动皆与甲方无关。
3、房屋使用期间乙方如需更换水、电、气、物业管理等户主名称,甲方应予以积极配合,出示相关手续,办理费用由乙方负责。
本协议中未尽事宜,按国家相关法律法规执行。
本协议经双方签字后生效。
本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决;
协商不成,由签约所在地人民法院裁决。
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
2009年月日
售楼协议书
甲方:
东丰县住宅建筑工程公司
乙方:
经甲乙双方协商,甲方将出售给乙方,并达成如下协议:
一、此房位置,通山街北环路。
二、交付使用时间为2001年11月15日前。
三、质量等级为合格品。
四、室内外装修材料及要求。
1、地面为水泥砂浆压光,墙面为混合砂浆压光。
2、卫生间:
墙面贴瓷砖到顶,地面铺防滑地面砖。
陶瓷面盆及座便器由甲方负责安装。
3、铝合金门窗齐全。
4、外墙一层为面砖贴粘,二层以上水泥压光刷涂料。
5、主体工程按防震设计施工,楼板采用现浇钢筋砼板。
五、采暖方式为集中供热公司集中供热。
六、物业管理,甲方委托东丰县建设局物业公司进行物业管理。
七、每平方米价格为人民币:
元,面积㎡,合计元。
注:
此面积为初步核算面积,最后以房产管理部门核定为准。
八、付款方式:
此合同签定生效时乙方交75%的现金。
验收合格后一次性付清,甲方交钥匙。
九、房照由甲方统一办理,乙方承担一切费用。
十、办理房照前乙方应付甲方当年集中供热费、物业管理费、有线电视费、电表费、防盗门款,如不能按期交付费用,视为违约。
十一、以上条款未尽事宜,按国家政策、法规执行。
二00年月日
房屋租赁合同
房主(房屋所有权拥有人)
房屋租用人身份证号:
甲方现将位于中行花园门洞西侧第间原鸿意浓小吃部门市楼1-2层(房照位置:
北街385栋16号)建筑面积:
81.40平方米房屋,出租给乙方使用。
租期为1年即从2008年5月1日起至2009年5月1日止。
房屋年租金为人民币10,000.00元(含冬季取暖费)。
室内原小吃部经营使用的设施甲方出兑给乙方,出兑价格为人民币:
5000.00元。
以上房屋出租总价合计人民币15,000.00元,大写:
壹万伍仟元整。
合同期满乙方有权对除房屋固定设施外的其他使用设备自行处理。
乙方入住前需付清全部租金,如中途退租此租金不予返还。
在房屋出租期间,甲方不得将房屋出售或转租他人,否则甲方将承担由此给乙方造成的经济损失。
乙方在租用期间不得再次转租他人,如有此情况发生甲方有权终止合同,同时收回房屋清除乙方,租金不予返还,由此造成的损失由乙方负责。
房租将要到期时,乙方应提前一个月与甲方联系,如想续租,租期满时交纳下一年房屋租金(下一年租金双方协商确定),不得拖欠否则视为不租,租期满搬出;
如不再续租,房租到期时乙方要全部搬出,逾期不搬的需交纳延期部分的房租,逾期最长时间不得超过一个月,否则送交公安机关执行。
乙方在房屋租用期间不得随意损坏室内各种设施包括:
房屋的墙体、上下水管道、暖气管道、电源线路、开关插座、门窗、卫生洁具、橱柜、地砖、灯具等。
以上设施未经甲方允许不得擅自拆改,否则按市场价格赔偿并恢复原样。
房屋中的设施如因年久磨损而并非乙方使用不当损坏的,影响了乙方使用请与甲方联系,甲方负责维修。
乙方在搬出时应保证各种设施的完好无损,届时双方要进行房屋内各种设施的清点,如有损坏按价赔偿。
乙方在房屋租用期间的水费、电费、固定电话费、上网费、有线电视费自行负责。
水费、电费按表上的数值计算,房租到期后按剩余量结算多退少补。
房屋出租时水表数值:
吨,剩余水量吨。
房屋出租时电表数值:
度,剩余电量度。
甲方交乙方把进户门和防盗门钥匙,一张电表卡,有线电视机顶盒一个请妥善保管,房租到期时乙方如数交还,如有丢失负责赔偿。
此合同一式两份,双方各执一份,从双方签订之日起生效,合同期满双方确定无异议时终止。
以上条款双方各自遵守,如有违约按合同规定执行。
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年月日
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