m博雅西园二期改Word格式文档下载.docx

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42

5.屋面工程·

54

6.脚手架工程·

56

7.机电设备管线·

58

8.装修装饰工程·

81

9.季节施工·

86

六.各项管理及保证措施·

92

1.技术保证措施·

2质量保证体系及措施·

3文明施工与环境保护措施·

101

4安全施工措施·

108

5消防保卫措施·

117

6劳动力计划·

120

7对分包队伍的管理措施·

121

8施工进度计划及工期保证措施·

124

9成品保护措施·

127

10施工平面布置·

131

附图:

1.施工进度网络图

2.结构施工总平面布置图

3.装修施工总平面布置图

4.结构材料设备平面布置图

5.装修材料设备平面布置图

6.消防总平面布置图

7.现场办公区平面图

1合同文件

合同名称

编号

签订日期

博雅西园二期工程招标文件

2施工图纸

图纸名称

图纸编号

出图日期

建筑图

SJ0116.2，4，6，8，10，12，14，16，18，20，24

2002.3—6

结构图

SG0116.2，4，6，8，10，12，14，16，18，20，24

2002.4—7

给排水

SP0116.2，4，6，8，10，12，14，16，18，20，24

暖通图

SN0116.2，4，6，8，10，12，14，16，18，20，24

电气图

SD0116.2，4，6，8，10，12，14，16，18，20，24

主要规范、规程

序号

类别

名称

1

国家

工程测量规范及条文说明

GB50026-93

2

砼施工质量验收规范

GB50205-2001

3

屋面工程技术规范

GB50207-2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范验收规范

GB50242-2002

5

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规程

GB50325-2001

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-96

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

GB50275-98

人防工程施工及验收规范

GBJ134-90

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

13

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01-26-96

14

预防砼工程碱集料反应技术管理规定及编制说明

京TY5-99

15

砼中掺用粉煤灰的技术规程

DBJ01-10-93

16

增强水泥条板轻隔墙施工技术规程

DBJ01-31-96

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

18

建设工程监理规程

GB50319-2000

行业

钢筋焊接及验收规范

JGJ18-96

20

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ109-96

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

22

建筑装饰工程施工及验收规范

JGJ73-91

23

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

4工程应用的主要图集

图集名称

建筑物抗震构造详图

97G329

建筑电气安装工程图集

92DQ56

建筑构造通用图集

88J1-X1

建筑电气通用图集

92DQ

建筑设备通用图集

91SB

新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集

京01SSB1

5工程应用的主要标准

类别

标准名称

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

轻隔墙条板质量检验评定标准

DBJ01-29-2000

6工程应用的主要法规

法规名称

《建筑法》

《环境保护法》

建筑工程质量管理监督法规文件汇编

二．工程概况

1总体简介

项目

内容

1.

工程名称

博雅西园2、4、6、8、10、12、

14、16、18、20、24#（地下车库）楼

2.

工程地址

北京海淀区农大南路

3.

合同承包范围

除建设方直接分包、指定分包以及乙方资质不允许承包范围项目以外的工程图纸所含的土建工程、给排水工程、暖通工程、电气动力照明、防雷接地工程、电视电话系统管线预埋及箱体安装、天然气套管预埋、弱电系统预埋管穿带线

4.

建设单位

北京世纪兴业房地产开发有限公司

5.

设计单位

中船建筑工程设计研究院

6.

监理单位

7.

质量监督

8.

施工总包

2建筑设计概况

项目

内容

面积

建筑

2#、4#楼：

24909m2；

6#楼9462m2；

8#楼10486m2；

10#、12#楼8030m2；

14#、18#楼10053m2；

16#楼9490m2；

20#楼14847.5m2；

24#楼1455.3m2。

合计：

106741.5m2

占地

6#楼1398.8m2；

8#楼1569.4m2；

10#、12#楼1122m2；

14#楼1588m2；

16#楼1403.3m2；

18#楼1396.9m2;

20#楼1569.4m2

地下部分面积

2#、4#楼5918m2;

20#楼1477.2m2；

24#楼1455.3m2

高度

总高

2#、4#楼:

5918m2；

6#楼21.7m；

8#楼25.2m；

10#、12#楼22.4m；

14#楼19.6m、16#楼21.7m；

18#楼22.4m；

20#楼30.8m

层数

地下

2#、4#、20#楼地下一层

地上

四层—十层

±

0.000

绝对标高

2#、4#楼47.800m、6#楼48.460m、8#楼48.580m、10#楼48.700m、12#楼48.820m、14#楼48.940m、16#楼49.060m、18#楼49.190m、20#楼49.350m、24#楼45.310m

基底

标高

2#、4#楼43.550m、6#楼46.460m、8#楼46.580m、10#楼46.700m、12#楼46.820m、14#楼46.940m、16#楼47.060m、18#楼47.190m、20#楼44.150m

层高

2.80m

建筑用途

住宅

防水材料

屋面防水

三元乙丙丁基橡胶卷材一道

厕浴防水

聚氨酯涂膜防水层，立壁高度2.4米

保温材料

外墙保温

外墙外保温50mm厚聚苯板。

屋面保温100厚聚苯板

内

装

修

地面：

水泥砂浆抹面压光，花岗石地面（楼梯间）、石塑防滑地砖（首层以上卫生间）

墙面：

水性耐擦洗涂料，釉面砖墙面（厨房、卫生间）

顶棚：

水性耐擦洗涂料

外装修

外墙面：

外墙仿石涂料、毛石外墙

门窗：

彩色静电喷涂隔热铝合金框、中空玻璃门窗

屋面：

25厚彩色水泥砖上人屋面

注：

以上建筑面积不作为结算依据。

3结构设计概况

结构形式

全现浇剪力墙

抗震设防烈度

八度

抗震等级

三级

地基处理

灰土桩、CFG桩

钢筋规格

Ⅰ级：

φ10、φ8、φ6.5

Ⅱ级：

Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12

钢筋连接

钢筋直径≤22时搭接；

钢筋直径>

22时采用机械连接

钢筋直径〉22时采用机械连接

砼部位

砼强度等级

6#、8#、10#、12#、14#、16#楼

18#楼

2#、4#、20#楼

基础垫层

C10

基础带基

C25

C30

墙体

梁板

楼梯

地上C25、地下C30

女儿墙

C20

4专业设计概况

电梯

通力KONE3000monospace无机房电梯

上水

冷水、热水、中水

下水

雨水、污水

供暖

小区集中供暖，户内采暖系统为双管系统。

强电

照明、插座

弱电

电话、电视、宽带、可视对讲、家庭智能系统

消防

消火栓给水

5工程特点、施工难点：

5.1砼浇筑量大，日高峰混凝土浇筑量达800m3。

5.2钢制大模板需求量大，且加工周期短：

本工程需用8000m2大模板，加工周期仅为25天。

5.3施工场地狭小：

由于现场11个单位工程须同时施工，现场交通繁忙,给车辆调度增加了难度。

现场材料堆放和混凝土搅拌站的建立较为困难。

5.4一次投入大：

同时施工结构线有10条，施工人数高峰期达2000,人力、物力、财力投入较大。

5.5周围环境影响：

现场西侧市政道路正在施工，不能使用。

现场南北两侧可用道路拥挤狭窄，对工程材料的运输和文明施工带来影响。

5.6本工程大部分为全现浇剪力墙结构，砼施工量很大，为保证本工程质量优良，对模板、支撑体系质量要求较高。

5.7分包单位多：

开发商直接分包工程有21项，给工程协调管理带来较大困难。

5.8本工程现场全部楼座同时施工，需进行群塔施工，塔吊运行上有交叉影响，需重点协调安排。

5.9新材料、新工艺、新技术的应用：

主要有：

粗直径钢筋连接技术—直螺纹套筒钢筋连接技术。

5.10全部工程同时开工，同时竣工，大量市政管线、配套设施及专业设备安装须穿插进行，因此须统一协调，统一指挥。

三、施工部署

1．施工组织

1.1项目部组成：

我公司作为总承包方,为了工程的需要，为了实现合理配制、科学管理、精心组织、优质高效的目标，将在公司总部的控制和协调下进行本工程的施工管理。

形成以项目经理负责制为中心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。

严格按照以GB/T19001—2000、ISO9001—2000标准建立的质量保证体系来运作，形成以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体系，以此实现我公司的质量方针和质量目标，实现对建设方的承诺。

我公司在工程承揽后，将组建一个具有强大管理能力和丰富施工经验的项目经理部，对施工全面实行项目管理，按公司的项目管理制度组织实施。

开工前制定每个部门的责任范围及每个人的职能分配，责任分明，消除推诿、扯皮现象，从而给每位项目部成员以责任感、紧迫感，保证整个管理机构在运转中有条不紊。

（详见项目部组织机构图）

1.2作业队构成：

土建及专业施工作业队

为了高速、优质地完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高，且具有丰富类似工程施工经验并与我公司长期配合的配属队伍作为本工程的主要施工力量。

同时优选高素质的专业分包队伍，如水、电、设备等专业分包队伍进行专业施工。

2．任务划分

2.1合同规定的总包范围

除建设方直接分包、指定分包以及乙方资质不允许承包范围项目以外的工程图纸所含的土建工程、给排水工程、暖通工程、电气动力照明、防雷接地工程、电视电话系统管线预埋及箱体安装、天然气套管预埋、弱电系统预埋管穿带线等。

2.2需分包项目

土方、给排水、暖卫工程

2.3建设方分包项目：

外窗工程；

户门、单元门工程；

外墙保温工程；

防水工程；

外墙涂料及面砖工程；

公共部分高级内墙涂料工程；

铁艺栏杆硬木扶手工程；

公共部分楼电梯间装修工程；

消防报警工程；

消火栓系统；

电视、电话工程；

宽带网；

安防工程；

可视对讲、一卡通；

变配电室工程；

天然气工程；

水喷淋系统；

家庭智能化系统；

电梯设备及安装工程

3.管理目标

3.1质量目标

整体工程优良，全部工程一次验收合格。

3.2工期目标

总工期395个日历天

计划开工日期：

2002年8月1日

计划竣工日期：

2003年8月30日

3.3安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3‰以内。

3.4文明施工目标

创市级文明安全工地

4.施工安排

4.1施工主要阶段

本工程的主要施工阶段为基础工程、主体工程、装修工程、设备安装调试（市政管线穿插进行）等。

在时间上的部署原则—考虑专业施工穿插进行,在空间上的部署原则—考虑立体交叉施工。

4.2施工顺序：

总施工顺序上的部署原则：

按照先基础，后主体；

先结构，后装修；

先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署。

首先进行基础阶段的施工，基础回填完成后进行主体结构的施工，在主体结构施工的同时进行水、电等专业的预埋、预留。

主体结构封顶并经验收后开始二次结构安装及室内外装修施工。

2#、4#、20#楼地上三层及地下基础结构一次验收，然后穿插进行装修和安装，结构封顶验收后再进行上部的安装和装修。

其余楼座均于结构封顶验收后再进行二次结构安装和室内外装修施工。

具体结构验收部位

楼号

结构验收部位

2#、4#、20#

地下结构—地上三层

主体结构验收

24#（地下车库）

地下结构验收

6#、8#、10#、12#、14#、16#、18#楼

基础结构验收

4.3施工流水段划分：

考虑到工期要求、工序安排和建筑物平面造型的特点，每栋楼根据平面单元门划分施工流水段进行流水，分别为4—6个施工流水段。

4.3.1基础工程流水段划分

2#、4#、20#、24#楼为有地下室工程，根据图纸（2#、4#楼暂无图纸，参照1#、3#楼）。

20#楼基础底板设计于10—12轴之间、27—29轴之间、37—39轴之间各设一道后浇带，将整个底板均分为四块，因此底板砼浇筑分四段进行，相应底板钢筋绑扎也按相同的四个施工流水段。

24#楼为地下车库，基础底板不分段，一次施工。

2#、4#楼基础底板设计于5—6轴之间、12—13轴之间、D—E轴之间、F—G轴之间各设一道后浇带，将整个底板均分为九块，因此底板砼浇筑分九段进行，相应底板钢筋绑扎也按相同的九个施工流水段。

2#、4#、20#楼地下室墙体流水段划分：

2#、4#、20#楼根据自然单元间划分流水段。

施工Ⅰ段为1—9轴、施工Ⅱ段为9—19轴、施工Ⅲ段为19—30轴、施工Ⅳ段为30—40轴、施工Ⅴ段为40—51轴。

根据这五段进行钢筋、模板、砼浇筑的流水施工。

2#、4#楼根据自然单元间划分流水段。

施工Ⅰ段为1—3轴、施工Ⅱ段为3—5轴、施工Ⅲ段为5—7轴、施工Ⅳ段为8—11轴、施工Ⅴ段为11—13轴、施工Ⅵ段为13—15轴。

根据这六段进行钢筋、模板、砼浇筑的流水施工。

24#楼墙体不分段，一次浇筑。

6#、8#、14#、16#、18#楼条形基础分段为施工Ⅰ段为1—9轴、施工Ⅱ段为9—19轴、施工Ⅲ段为19—30轴、施工Ⅳ段为30—40轴、施工Ⅴ段为40—51轴。

10#、12#楼条形基础分段为施工Ⅰ段为1—9轴、施工Ⅱ段为9—19轴、施工Ⅲ段为19—30轴、施工Ⅳ段为30—40轴。

4.3.2地上结构工程流水段划分

2#、4#、6#、8#、10#、12#、14#、16#、18#、20#楼地上结构流水段划分与地下结构一致。

这样分段基本上能够保证主要各段的工程量大致相等，可以组织节拍流水，与劳动组织、施工机械、模板的供应能力相适应。

采用节拍均衡流水方式进行组织施工，使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各