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构筑物工程工期定额
1.单位工程工期定额子目是按用途、结构、面积和层数划分的。
2.多用途的单位工程工期,分别套用不同用途的定额工期,按面积加权平均值计算。
例:
Ⅰ类地区某5层7000m2混合结构工程,其中:
3层以下4200m2为商店,4、5层2800m2为办公用房。
查定额11—18(310天),4—17(240天),其工期=(4200×
310+2800×
240)/7000=282(天)
3.多种结构的单位工程工期,分别套用不同结构的定额工期,按面积加权平均值计算。
Ⅱ类地区1幢20层,25000m2旋馆工程,其中:
内浇外挂结构10000m2,现浇框架结构15000m2。
查定额5—52(550天)和5—101(704天),
其工期=(10000×
550+15000×
740)/25000=664(天)。
4.不同层数组成的单位工程工期,当高层数部分的面积占30%及以上时,按高层数定额计算工期;
不足30%时,按低层数计算工期。
凡按不同层数计算工期的,不再执行2、3条规定。
Ⅲ类地区15000m2预制框架住宅工程,其中:
10层5000m2,8层10000m2。
因为10层5000m2占总建筑面积33%>
30%,所以按10层15000m2定额。
查1—180,工期为485(天)。
5.住宅楼或其它用房底层为商店,工期应和住宅楼或其它用房工程的工期合并计算,不用于单独的商店工程。
6.定额中地下室、地下车库工程的工期应和带地下室、地下车库工程的工期合并计算,不单独使用。
独立的地下车库工期按地下车库工期乘2.5系数。
7.定额中的层数指建筑物地面以上部分的层数,出屋面的楼(电)梯间、水箱间及地下室、地下车库均不计算层数。
8.单位工程层数、面积超出本定额时,其工期可按定额中最后相邻层数、面积的工期差值递增。
9.基础施工遇到不可预见的障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥等需要处理时,经甲、乙方协商可按实际处理的时间顺延工期。
10.定额中的基础开挖,以三类土为准。
如为四类土,单位工程工期乘1.02系数,石方乘1.05系数。
11.定额中的基础埋深(从室外地坪算起),Ⅰ、Ⅱ类地区以2米、Ⅲ类地区以2.5米以内为准。
每增1米另加工期10天(不含灰土井和混凝土井柱)。
12.8层以上的工程工期已包括打柱等基础工期,但桩长超过12米时,另增超长部分的工期。
7层以下工程不包括打桩工期,如遇打桩另加打桩工期。
13.层高小于2.20米(不含2.20米)的技术层,不计算层数和面积,其工期按相邻层数工期差的二分之一计算。
14.影剧院的层数指观众厅层数;
锅炉房的层数指锅炉间的层数。
15.定额中的现浇框架结构指全现浇(梁、柱、板)。
如部分现浇、部分预制,其工期按现浇框期乘0.96系数。
16.定额中的食堂工期也用于礼堂工程,如有吊顶、舞台、放映室时,其工期乘1.10系数。
17.定额中的旅馆工期已包括面积300平方米以内的厨房、餐厅,如面积超过了300平方米,其工程按多种用途计算。
18.高级商店的工期按商店工期乘1.55系数。
高级商店指:
外墙面贴面砖或较高级的饰面,内墙贴墙纸(布),预棚饰面板或高级装饰抹灰,水磨石或玛赛克地面,铝合金钢门窗,较高级灯栅,有空调和自动消防系统等。
19.单身宿舍的工期按住宅的工期乘0.90系数。
20.高级病房、高级疗养用房的工期按医院、疗养用房的工期乘1.15、1.30系数。
21.高级住宅面积在1000平方米以内的,其工期按住宅工期乘1.50系数;
面积超过1000平方米乘1.20系数。
高级住宅指:
(1)内墙面贴墙纸(布)或油漆墙面(不含乳胶漆及油漆墙裙);
(2)部分木地板或塑料贴面的的地面;
(3)吊顶或高级装饰抹灰;
(4)部分细木装修;
(5)厨房、卫生间磁砖台度、玛赛克或水磨石地面。
22.宾馆或宾馆性质的饭店按旅馆定额工期乘1.30系数,凡具备下列条件之一即为宾馆:
(1)具有中西餐厅、舞厅、洒吧间、咖啡座、各种宴会厅、会议厅、游泳池、弹子房、国际电讯、电脑系统、闭路电视、银行、洗衣房等其中七项及以上者;
(2)工程预算造价超过当地同类结构旅馆50%及以上者。
23.带站台的仓库(不含冷库工程)其工期乘1.15系数。
24.带裙房的住宅、办公、教学、旅馆、医疗、科研楼,其工期另增30天。
25.本定额砖木、砖混结构的抗震设防按7度制定的,如为8度时,其工期乘1.02系数。
住宅工程工期定额
结构:
砖木
编号
层数
建筑面积(㎡)
工期天数
备注
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
1—1
1
300以内
70
75
85
1—2
″
500以内
80
95
混合
备注
1—3
100
115
1—4
2
500 ″
110
130
1—5
1000″
120
145
1—6
2000″
135
160
1—7
3
1—8
150
180
1—9
3000″
165
175
200
1—10
4
1—11
1—12
185
195
220
1—13
5000″
205
215
240
1—14
5
225
1—15
245
1—16
235
265
1—17
7000″
255
290
1—18
6
250
1—19
270
1—20
295
1—21
275
320
1—22
7
300
1—23
285
325
1—24
305
350
1—25
10000″
330
375
1—26
8
包括电梯
1—27
5000以内
315
355
1—28
335
380
1—29
360
405
结构:
砌块
1—30
2000以内
170
1—31
3000
″
190
132
5000
210
1—33
2000
1—34
1—35
5000 ″
230
1—36
7000 ″
280
1—37
2000 ″
1—38
260
1—39
1—40
7000
内浇外砌
1—41
1000以内
140
155
1—42
1—43
1—44
1—45
1—46
1—47
1—48
1—49
1—50
1—51
1—52
1—53
1—54
1—55
10000 ″
340
1—56
1—57
310
345
1—58
370
1—59
9
1—60
1—61
400
1—62
15000 ″
385
430
内浇外挂
1—63
1—64
3000 ″
1—65
5000 ″
1—66
7000 ″
1—67
2000 ″
1—68
1—69
1—70
1—71
8以下
1—72
1—73
10000″
1—74
15000″
1—75
10以下
1—76
1—77
395
1—78
20000″
365
420
1—79
12以下
1—80
1—81
390
410
445
1—82
14以下
1—83
1—84
415
435
470
1—85
25000″
440
460
500
1—86
16以下
1—87
1—88
1—89
465
485
530
1—90
18以下
1—91
1—92
490
510
560
1—93
30000″
515
535
590
1—94
20以下
1—95
1—96
1—97
540
620
内板外砌
1—98
4以下
125
1—99
1—100
1—101
1—102
1—103
1—104
1—105
1—106
1—107
1108
1—109
1—110
1—111
1—112
1—113
内外模全现浇
1—114
6以下
1—115
1—116
1—117
1—118
1—119
1—120
1—121
1—122
1—123
425
1—124
450
1—125
1—126
1—127
475
1—128
1—129
1—130
1—131
525
1—132
1—133
1—134
1—135
495
550
1—136
1—137
555
1—138
520
580
1—139
570
1—140
1—141
545
585
1—142
610
1—143
600
650
壁板全装配
1—145
5以下
1—146
1—147
1—148
1—149
1—150
1—151
1—152
1—153
1—154
1—155
1—156
700以内
1—157
1—158
1—159
1—160
1—161
1—162
1—163
1—164
1—165
1—166
1—167
1—168
1—169
预制框架
1—170
1—171
1—172
1—173
1—174
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