土建监理细则Word格式文档下载.docx

土建监理细则Word格式文档下载.docx

《土建监理细则Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建监理细则Word格式文档下载.docx（64页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1.6工程建设质监单位：

中山市港口镇建设所

1.7新材料、新工艺、新技术的应用：

1.8工程特点及注意事项：

1.8.1本专业工程特点：

本工程位于中山市港口镇。

本工程占地面积14159.60㎡，有两栋，一栋17+1层，另一栋18+1层，框架结构，预应力管桩基础。

本工程工期较紧，应组织好流水作业。

1.8.2针对本工程特点，监理应注意事项：

本项目控制的重点，基础工程是本项目工期控制的关键，地质条件较复杂，应注意做好基础开挖技术措施，地下水丰富，新近回填土存在较厚的淤泥，部分是耕植土回填，未能自重固结，淤泥质土厚，属于遇水易软化土质，因此管桩、基础开挖施工难大，根据地质特点，春夏雨水天气影响较大，应多考虑不利因素，做好有关质量安全监控应急措施。

同时做好本工程安全监控的重点，监理人员做好安全预控及现场跟踪督促检查工作。

预应力管桩施工由于受地质因素影响较大，开工前应仔细查看地质报告，根据地质报告，确定管桩施工方案。

监理人员现场旁站发现异常情况及时处理，按最新颁布的预应锤击管桩规程实施监理。

2监理工作范围与内容：

2.1监理工作范围：

2.1.1建筑结构：

包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程。

2.1.2建筑安装：

包括建筑物内外的消防、电梯、网通、有线电视、安防、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、煤气、弱电、通讯、动力、智能化等；

2.1.3装饰工程：

包括内外粉刷，装饰，住宅样板房、住宅精装修、公用部位装修，小区辅助设施等；

2.1.4室外总体工程：

包括围墙、门卫、道路、园路、景观小品、地下管网等

2.1.5有关配套工程；

2.1.6小区绿化：

绿化工程，以及与绿化有关的设备及上下水管道等；

2.1.7新材料、新技术、新工艺：

采用新型节能环保墙体材料及屋面保温材料。

内墙抹灰采用高压喷浆工艺。

2.1.8节能工程：

墙体、外窗、屋面保温节能施工。

2.2监理工作主要内容：

进行施工阶段的质量、进度和投资控制，对安全施工进行监控，对工程施工承包合同、信息进行管理，并协调工程建设各参建单位的关系。

3监理工作目标：

3.1质量目标：

所有分部分项工程验收合格，单位工程验收合格，工程项目综合验收合格；

3.2进度目标：

控制在承包合同工期之内；

3.3投资目标：

控制在本工程承包合同费用之内；

3.4安全目标：

杜绝四级及以上重大事故发生，轻伤事故控制在3‰之内。

4监理工作依据：

4.1国家及地方政府有关工程建设方面的法律及法规；

4.2国家颁发的现行施工质量验收标准、规范及技术规程；

本工程使用的标准及规范见下表1：

表1

序号

书名

标准编号

版次

1

建设工程监理规范

GB50319-2000

12/00第一版

2

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

11/01第一版

3

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

3/2002第一版

4

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

5

混凝土工程施工质量验收规范

GB50204-2002

6

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205-2001

7

木结构工程施工质量验收规范

GB50206-2002

7/2002第一版

8

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

9

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

10

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

11

建筑装饰装修施工质量验收规范

GB50210-2001

1/2002第一版

12

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

5/2002第一版

13

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

14

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

BG50242-2002

15

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

16

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2007

17

火灾自动报报警系统施工及验收规范

GB50166-2007

18

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-2005

19

锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程

DBJ/T15-2008

20

建筑地基基础检测规范

DBJ15-2008

21

建筑桩技术规范

JGJ94-2008

22

工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分

2002版

23

建筑施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

24

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

4/1999第一版

25

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

11/01第一版

26

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2001

2/2001第一版

27

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范

JGJ128-2000

28

建筑工程抗震设防分类标准

GB50223-2008

29

30

31

32

4.3本工程项目审批文件；

4.4委托监理合同、施工承包合同及工程建设相关合同文件;

4.5经审查的工程设计文件及相关技术资料；

4.6施工过程有关文件（设计交底及施工图会审纪要、工程例会与协调会议纪要、设计变更文件、工程联系单及通知单等）；

4.7业主与上级单位对本工程所发的有关文件；

4.8本公司管理体系文件；

4.9经项目总监批准的施工组织设计及专项施工方案；

4.10经批准的本工程项目《监理规划》及《监理细则》。

5监理工作流程：

本工程主要监理工作流程如下：

5.1施工图纸会审监理工作流程，详见附图1；

5.2施工组织设计审查流程，详见附图2；

5.3分包商资质审查流程，详见附图3；

5.4材料/构配件/设备报审流程，详见附图4；

5.5隐蔽工程验收监理控制流程，详见附图5；

5.6检验批验收监理控制流程，详见附图6；

5.7工程质量事故处理流程，详见附图7；

5.8施工进度动态控制流程，详见附图8；

5.9工程计量监理控制流程，详见附图9；

5.10安全监督检查控制流程，详见附图10；

5.11工程变更处理流程，详见附图11。

6监理工作的控制要点及方法：

6.1质量控制

6.1.1质量的事前控制：

6.1.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据；

6.1.1.2检查施工场地的清障工作，特别是地下管道、电缆和地下文物的清理，施工场地是否满足工程开工条件；

6.1.1.3审查承包商的质量管理体系，审查分包商的资质；

6.1.1.4审查承包商提交的施工组织设计及专项施工方案；

6.1.1.5工程所需主要材料/构配件/设备的质量控制：

原材料、构配件等按规定见证取样抽检，承包商填写工程材料/构配件/设备报审表报监理审查，经审查合格后同意使用。

本工程材料、构配件、试件等见证取样检验要求见下表2：

序

号

材料或试件

名称

检验批数量

取样数量

检查内容

A

B

钢筋

60T

拉伸2根、冷弯2根

√

水泥

200T

12Kg

机砖

15万块

20块（尺寸、强度）

碎石、砂

400m3

碎石100Kg、砂50Kg

砼管桩

同厂家同规格

1条/批

砼、砂浆配合比

各等级配合比一组

水泥50Kg、砂50Kg、碎石100Kg

配合比

报告单

砼

100m3或一个台班

1.5倍试件数量

砌筑砂浆

250m3砌体

钢板

防水材料

防水涂料每10T为一个批量

每批量取2kg

密目式安全立网

不少于2张/批

PVC-U给/排

水管材

单位工程同厂家同规格为一批

给/排水管材每批

需100CM长各4根

水管件

给/排水管件每批各需

10件

建筑外窗

单位工程同品种同类型同规格每100樘为一批

每批3樘

外饰面砖

300m2

300m2一组，每组3个

高强螺栓连接副

同一规格、同一厂家、3000套为一批

每批抽8套，8套为一组

抗滑移系数

以钢结构制造批为单位，不大于2000件为一批

每批抽取3件为一组

石灰

100T

1kg

闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊

300个接头为一批

3根拉伸，3根弯曲

预埋铁件

300件为一批

3个试件

建筑节能

密度、抗拉强度、尺寸稳定性等

每300m2／1批

注：

表中A代表材料出厂检验报告，B代表材料进场复验报告或试件检测报告。

6.1.1.6审查承包商提交的质量检验项目划分报审表（可参考本专业的分部分项工程划分表。

详见附表1）；

6.1.1.7审核承包商报送的结构实体检验方案；

6.1.1.8施工机械设备的质量控制：

1、检查进场的机械设备是否符合施工组织设计内容要求；

2、对机械设备的使用、操作要求检查，是否实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，有无制定相关的操作规程；

3、检查塔吊是否按要求定期检查维护；

6.1.1.9检查承包商专职检测人员的岗位证书及检测设备检定证书；

6.1.1.10对承包商报送的施工测量成果报验申请表予以签认；

6.1.1.11根据本公司《工程施工旁站监理的有关规定》设定旁站监理项目，编制旁站监理方案，并报送建设、承包商各一份。

详见附件1；

6.1.1.12审查承包商报送的开工申请报告。

检查施工许可证是否办理，征地拆迁工作是否满足工程进度要求，承包商现场管理人员是否到位，施工机具、施工人员是否进场，主要工程材料是否落实，“四通一平”工作是否满足开工要求。

若具备上述开工条件，由项目总监签发开工令；

6.1.1.13参加由业主组织的第一次工地例会，对参建单位的施工准备情况提出意见，对工程项目施工提出监理工作要求。

6.1.2质量的事中控制:

6.1.2.1施工工艺过程的质量控制

施工工艺过程的质量控制，主要是监督、检查工序施工过程中的人员、机械设备、施工材料、施工方法、检测仪器及施工环境条件等是否均处在良好的状态，是否符合工程质量的要求。

本工程主要分项工程监

理质量控制要点及方法如下表3：

表3

名称

质量控制要点

监理方法

与手段

资料见证

测量定位

标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。

水准仪、经纬仪、钢尺

测量及放线记录。

土方

开挖

基坑尺寸、标高、基底土质、地耐力等。

观察、钢尺量测、探槽、水准仪/经纬仪。

深基坑方案、测量记录、验槽记录、质量验评记录。

回填

基底清理、压实机具的选择、排水、回填土料及其含水量、回填厚度等。

旁站、见证检查、水准仪、靠尺量测、试验。

试验报告、沉降记录、质量验评记录。

锤击桩

桩身完整性、压桩压力、停锤标准、载荷压力值和终压值、接桩焊缝质量、焊后停歇时间、桩顶标高、承载力等。

旁站、见证、水准仪、钢尺量测、秒表检查。

测量记录、桩基检测报告、打桩记录、质量验评记录。

基础

垫层标高、基础尺寸/标高、预留孔洞/预埋件的位置、基础轴线。

旁站、见证、水准仪/精伟仪、靠尺量测、试验。

复检报告、测量记录、试验报告、隐蔽记录、质量验评记录。

地下防水砼

配合比及坍落度、抗渗、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋件的设置和构造、振捣、养护、砼强度。

旁站、见证检查、观察、尺量、坍落度仪测量。

复检报告、配合比、砼抗压、抗渗报告、隐蔽验收记录、质量验评记录。

防水砂浆

配合比、基层质量、阴阳角，施工缝留槎、厚度。

巡视、见证检查、观察、尺量、用小锤轻击检查。

配合比、质量验评记录。

地下涂料防水

配合比、细部结构、基层质量、阴阳角、粘结涂刷、厚度。

旁站、见证检查、观察、量测。

胶结材料配合比、隐蔽验收记录、质量验评记录。

模板

安拆

支承垫板、模板支撑、模板截面尺寸/强度/拼缝、轴线、标高、预埋件/预留孔洞、模板清理与润湿、拆模砼强度。

巡视、见证检查、观察、经纬仪/水准仪、靠尺、拉线、尺量检查。

专项施工方案、同条件养护砼强度报告、埋件隐蔽记录、质量验评记录。

制安

钢筋接头位置和数量、搭接长度及箍筋加密、锚固/支承长度、焊接质量、保护层。

停工待检、见证检查、观察、卡尺、尺量检查。

出厂/复检报告，接头试验报告、隐蔽验收记录，质量验评记录。

混凝土工程

外加剂、配合比/坍落度、施工缝位置和处理、砼下落高度、振捣、养护、后浇带位置和浇筑、砼强度。

旁站、见证、观察、水准仪、靠尺、尺量检查、坍落度仪测量、试验。

出厂/复检报告、配合比、试验报告、隐蔽验收记录、质量验评记录。

大体积砼

工程

水泥品种、外加剂用量、施工方法、夏天、冬季施工措施、养护措施、伸缩缝、后浇带和施工缝设置、砼强度。

旁站、见证检查，观察，水准仪、靠尺检查、坍落度仪测量。

出厂/复检报告、配合比、试验报告、施工方案、隐蔽验收记录、质量验评记录。

砌体

轴线位置、皮数杆、机砖湿润、配合比、灰缝饱满度、留槎、组砌方法、预埋件/预留孔洞位置。

见证检查、观察、经纬仪、钢尺、线锤、靠尺、塞尺检查。

复检报告、配合比、试块强度、质量验评记录。

整体楼地面

面层与基层结合质量、表面平整度等。

巡视、见证、观察、尺量、拉线、小锤检查。

板块楼地面

面层粘结质量、接缝、与地漏、管道结合牢固、无渗漏。

巡视、见证检查、观察、尺量拉线、小锤检查。

质量验评记录。

木门窗制安

含水率、防腐、榫槽连接、框防腐、安装牢固，开启方向、位置正确。

巡视、见证检查、观察、尺量检查、开闭检查。

其它门窗安装

安装牢固、开启灵活、配件齐全、埋件正确、框与墙体间填嵌饱满且密封、密封条、排水孔畅通。

巡视、见证、观察、尺量检查、敲框、开闭检查。

性能复验报告、质量验评记录。

抹灰

基层质量、分层厚度、护角、阴阳角、滴水线槽。

巡视、见证检查、观察、尺量、手摸检查。

贴面

粘结质量、平整度、色泽、阴阳角、接缝、滴水线。

巡视、见证检查、观察、尺量和小锤检查。

检验报告、质量验评记录。

给水

系统

支架位置/间距、管道连接、防腐、器具位置/方向、启闭灵活/标识。

巡视、见证、观察检查、直尺、拉线、尺量、手板检查。

水压试验、通水试验记录、质量验评记录。

排水

管道坡度/坐标/标高、管道防腐、伸缩节、进出水口标高、接口填塞、穿过楼面防渗。

巡视、见证、观察、水平尺、尺量、水准仪检查。

灌水通水通球试验、质量验评记录。

消防

器具

配件、消火栓位置、管道冲洗、器具标识、阀门方向/启闭。

巡视、见证检查、观察、手板、尺量检查。

试射试验记录、水压试验记录、质量验评记录。

配电箱

配管穿线

标识、接地或接零、保护的截面积、绝缘电阻、接线、开关动作、导管埋设、钢导管穿线、管内无接头、危险环境电线选用和穿管。

巡视、见证检查、观察、水平尺、线锤吊线、尺量、拉线尺量、塞尺、游标卡尺、钢尺等量测。

绝缘/接地试验、电气设备交接试验、空载和负荷试运行记录、照明通电试运行记录、隐蔽验收记录、

用电器具安装

标识、吊钩/预埋件、接地或接零、安装高度/位置、插座接线/安装、开关选用和通断位置、试运转。

防雷

接地

防腐、标识、器具接地线的相连、避雷针（带）安装、位置、接地体位置/连接/埋深、接地电阻值。

巡视、见证检查、观察、尺量、手板、钢尺等量测。

接地电阻测试报告、隐蔽记录、质量验评记录。

风管

严禁管线穿越、托架位置、间距且牢固、风管安装的水平度、垂直度、位置、标高且牢固、密封阀标识、系统严密性。

巡视、见证检查、观察、尺量、手板检查。

动作试验、严密性试验记录、隐蔽验收记录、质量验评记录。

导轨

安装

导轨安装水平度/间距/固定、导轨支架安装的水平度/固定可靠/预留孔深度、导轨轨导行程、接头处理。

巡视、见证检查、观察、尺量、垂线、经纬仪检查。

检测记录、隐蔽记录、质量验评记录。

6.1.2.2监理过程中，对部分重要部位、环节监理人员应进行现场检查，并填写检查记录或在监理日记上记录。

本工程主要检查项目如下表4：

项目名称

检查要求及记录

建（构）筑物测量放线

基线复核、单位工程坐标定位、沉降观测

桩基、基础、主体轴线定位后复核（基线复核表），按控制网进行放线定位（定位记录），基础完工后设置沉降观测点并定期进行观测（沉降观测记录）

商品砼

见证抽检（坍落度）、砼标号、交货砼的运送时间

坍落度每一工作班至少2次（监理日记），标号是否相符，核查砼出车至到达时间、稠度、拌合物性能指标等（预拌商品砼送货单）

墙、柱、梁结构砼

砼强度、钢筋保护层

同条件养护试件、超声回弹综合法、钻芯法等检测，优先选用非破损方法（检测报告、监理日记）

根据砂的含水率，调整施工配合比（监理日记）

防水

地下室、屋面、厨卫间等防水检查

防水记录、泼水、淋水和蓄水试验（试验记录、监理日记）

给排水管道

消火栓、给排水管道、

给水管道通水试验、消防管道压力试验、排水干管通球试验、消火栓试射试验（试验记录、监理日记）

电气、电梯等

照明、接地、线路插座开关，通风空调系统，制冷机组，电梯运行、安全装置

照明全负荷试验、避雷接地电阻测试、线路插座开关检查，通风空调系统试运行、制冷机组试运行调试，电梯运行、电梯安全装置检测（检测报告、试验记录、监理日记）

6.1.2.3各道工序、分项工程检查验收：

坚持上道工序不经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工的原则。

上道工序完工后，先由承包商进行自检，自检合格后，填写报验申请表，书面通知现场监理人员到现场检查验收，经检验合格后监理人员予以签认；

6.1.2.4旁站监理：

为了保证房屋建筑工程质量，根据编制的旁站监理方案进行旁站监理。

旁站监理是在项目项目总监的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

本工程旁站监理内容与方案见附件1；

6.1.2.5隐蔽工程检查验收：

隐蔽工程完成后，承包商进行自检，自查合格后承包商填写报验申请表，通知现场监理人员检查验收，经检验合格后监理人员予以签认。

检验合格后方可隐蔽。

隐蔽工程验收要求如下：

1、隐蔽工程验收时，应在验收记录上详细填写验收的部位和数量，在验收意见栏内填上“符合设计要求”或“符合验收规范要求”，不得使用“基本符合”或“大部分符合”等不肯定用语，也不能无检查意见。

如有必要，应画出简图或作出说明；

2、如果在检查验收中，发现有不符合验收规范和设计要求之处，应立即进行纠正，纠正后再进行验收，直至合格止。

本项目的隐蔽检查验收内容见下表5：

表5

隐蔽验收内容

备注

地基工程

槽底打钎、槽底土质、地槽尺寸/标高、地下水排除情况、土层更换情况、试桩和打桩记录等。

按检验批报验，经勘察/设计鉴定符合勘察/设计要求且资料完整可办理“隐蔽”记录，签“符合勘察/设计要求”。

钢筋混凝土工程

结构中所配钢筋类别/规格/数量/接头位置及预埋件、钢材焊接的焊条品种、焊缝接头形式、焊缝长度/厚度及焊缝外观质量等。

按检验批报验、按验收规范及施工图纸检查、验收合格可签“符合设计和验收规范要求”。

防水工程

被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位及管道、设备穿过的防水层处。

按检验批报验、检查找平层的厚度/平整度/坡度、防水构造节点。

建筑电气安装工程

接地、铺设在地下/墙内/砼内/顶棚内的电缆和（重）型灯具及吊扇的预埋件/吊钩/线路的补偿装置等。

按检验批报验、接地的规格/材质/埋设深度/间距/防腐做法、暗设电线管路的规格/位置/标高、埋设件吊钩的材质/规格/锚固方法。

通风与空调工程

各类暗装和保温的管道、阀门、设备等。

按检验批报验、管道的规格/材质/位置/标高/走向、阀门的型号/规格和严密性试验结果/位置/进口方向等。

电梯安装工程

曳引机基础、导轨支架、承重梁、电气盘柜基础。

按检验批报验。

节能工程

屋面隐蔽

6.1.2.6