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投标人收到本投标邀请书后,请于11月13日前以传真或电子邮件方式予以确认。
7、联系方式
联系人:
电话:
2009年11月8日
第二章投标人须知
(一)投标须知前附表
序号
摘要
内容
一
投资人
(招标主办)
名称:
地址:
企业性质:
民营企业集团
二
发包人
(招标协办)
电话:
三
项目概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程用途:
住宅和公建
4、建设规模:
总建筑面积共约350000㎡;
含商品住宅、公建、配套商业等全部工程及全部建筑外围配套工程,本工程共分三个标段,具体各标段相见附表。
5、建筑结构形式:
混凝土框架剪力墙结构,其他建设参数详见第三章:
技术条款;
6、设计单位:
7、建设资金来源:
自筹;
8、现场施工条件:
三通一平
9、设计文件:
施工图设计已部分完成;
10、建设手续:
按建设程序正在办理各有关手续。
本工程分为三个标段:
各标段详细技术指标详见第三章
《技术条款》
四
建设资金来源
自筹,资金已落实
五
施工范围、内容
总包工程施工范围、内容、与其他单位的施工界面划分;
1、施工范围:
标段项目的总包及分包工程,即:
土建总包工程、一般机电设备安装工程;
2、施工内容:
详情请参见第三章:
《工程建设条件及技术要求》.
六
工程质量要求
工程质量:
工程的质量等级均应达到合格以上,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
按照国家及地方的规范规程技术标准进行设计施工并提出书面报告。
施工单位须根据不同的工作内容严格按照国家规定的对应的施工及验收规范和质量标准(建设工程质量检验评定标准、建设工程施工技术资料管理备案制规定等)及设计要求进行工程质量施工。
七
工期计划与进度要求
工程总工期:
每个单项工程工期按单个的施工合同从开工之日算起。
八
承包方式
包工、包料、包质量、包安全、包工期;
九
工程价款结算办法
及报价要求
1、按本工程招标要求的范围和内容,依据相关定额及投标费率、价格进行结算;
2、投标报价要求:
按照河北省2008年相关定额,根据企业自身实力,结合市场价格行情进行有竞争性的报价.
具体详见第三章:
《工程建设条件及技术要求》
十
付款方式
1、预付款:
无;
2、进度款支付:
各标段均拟按第三章合同条款中支付方式进行支付,各竞标项目部可以根据自身经济实力提出对甲方更优惠的支付方式.
十一
招标方式
招标组织
招标方式:
邀请招标,
招标组织形式:
企业自行组织
.
十二
投标人资质要求
资质条件:
房屋施工总承包一级或特级
财务要求:
按本文件支付条件,满足项目资金需要
业绩要求:
近三年内有高层群体建筑施工业绩
信誉要求:
良好
项目经理:
一级建造师,有类似项目经验,沟通良好
十三
联合体投标
不可接受
十四
现场踏勘
十五
投标澄清时间
发出招标文件5天内
十六
招标人答疑
答疑联系人:
十七
转包与分包
不允许转包;
未经许可,不允许分包
十八
投标截止时间
2009年11月23日上午9:
十九
投标有效期
120天
二十
投标范围
要求参与竞标的投标单位均应对上述三个标段分别提交投标文件,包括施工方案(其中1、2标段可提交一份施工方案)。
二十一
投标文件份数
纸质文件一式三份,另提供电子版一份,内容需与文字版完全相同,编制成word文件,文件名统一为“唐山****广场工程投标文件.doc”,刻盘或用U盘与纸质文件同时提交。
二十二
投标文件标识
封套上标注:
开标前不得启封。
二十三
递交投标文件地点
二十四
投标保证金
投标人在2009年11月23日开标前向****控股有限公司财务部交纳投标保证金(现金或支票)人民币伍万元整(小写:
50000元),并向招标单位索取收据;
未中标的投标人在中标结果公布、中标人签订合同后一周内全额无息退还,中标单位的投标保证金则在扣除中标服务费后予以无息退还;
投标人在中标后逾期或者拒签合同的,投标保证金不予退还.
二十五
履约保证金
本项目实行履约担保制,签订合同前,总包单位必须进行担保;
以下方法任选其一:
1、缴纳保证金,中标人为履行合同各项承诺,应交纳履约保证金人民币壹佰万元(¥:
1000000元);
待工程通过备案验收,甲方支付至合同款项的95%时,并办理竣工结算后无息退回。
2、2、开立受益人为甲方的、整个履约期不可撤销的履约保证金保函(合同暂估总价的10%)。
该履约保证金保函;
待通过备案验收时退回。
二十六
开标与答辩
开标时邀请项目经理、执行经理、技术负责人等项目主要管理人员到场。
二十七
招投标监督
为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行,****将对本次招投标过程实施监督,如投标人发现招标方、投标方有违规行为,欢迎举报,举报电话:
(二)、投标须知
A、说明
一、说明:
本招标文件仅适用文中所述的唐山****广场项目施工招标。
二、定义
1、招标人:
****控股有限公司
2、发包人、建设单位、甲方、招标协办方:
唐山****置地有限公司(以下简称唐山公司)
3、承包人、投标人、乙方:
建筑(安装)总承包施工企业
以上定义仅适用于本招标文件;
三、合格的投标人:
1、公司:
有经工商登记注册且按期年审的企业独立法人营业执照;
依法取得行政机关颁发的施工总承包壹级以上资质证书;
有良好的业绩和市场信誉,有丰富的总包施工经验,近三年有过类似工程的承包经历,有健全的管理制度,有先进的技术装备和管理手段,有专业配备齐全的高素质技术和管理人员。
2、项目经理:
须取得一级建造师资质等级证书。
项目经理部有良好的业绩和信誉,有丰富的施工经验,沟通良好,近三年有过类似工程的施工,有健全的管理制度,有先进的技术装备和管理手段,有专业配备齐全的高素质施工人员。
四、资质审查
1、本次招标采用资格后审制;
2、应邀参加招标的投标人在领取招标文件时,必须出具由国家有关行政机关颁发的各种资质证书文件(可复印件加盖企业公章),并接受招标单位审核。
五、现场踏勘、考察、答疑:
1、投标人自行前往踏勘工程现场;
投标人对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取有关投标准备和签署本施工合同所需要的资料。
投标人应充分熟悉施工项目所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、当地政策规定、工程建设进程、交通条件、当地设施等一切有关情况.考察现场的费用由投标人承担。
2、投标人如对招标文件有疑问,应于2009年11月15日以前以书面的形式提交招标人并应发送一份电子版文件(邮箱:
bidding8718@),招标人将于2009年11月18日前以传真或电子邮件的方式给予统一书面答复.招标人答复将交给所有已经获得招标文件的投标人,该答复视为招标文件的组成部分。
六、投标费用
l、投标保证金:
伍万元整,投标时向招标人递交;
2、履约保证金(或保函):
壹佰万元整,定标后签约前向甲方递交;
3、中标服务费:
叁千元整,中标后向招标人缴纳;
4、投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用,不论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。
5、招标单位对未中标的各投标人不进行任何费用的补偿。
无论投标过程和结果如何,投标人应自行承担参与投标的全部费用。
七、招标解释
招标解释:
本招标文件的解释权归招标单位,投标人未中标的原因,招标单位可不作任何解释;
八、无效投标书的规定:
有下列情况之一的投标书为无效投标书:
1、投标书逾期送达的;
2、投标书未按规定密封的;
3、投标书未加盖法人代表印鉴或委托代理人签字的;
4、投标书未按招标文件要求编制或字迹辩认不清的,主要投标内容不清楚且不按招标单位的要求前来澄清的;
九、没收投标保证金:
有以下情况之一者,除投标无效外,还将没收投标保证金:
1、中标后不按通知要求前来签订合同者;
2、定标后撤销投标文件的;
3、在签订合同时向招标人提出附加条件或更改合同实质性内容的;
4、拒不提交所要求的履约保证金的。
B、招标文件
十、招标文件由以下文件组成:
(一)投标邀请书;
(二)投标须知;
(三)工程建设条件及技术要求;
(四)附件:
合同条款(合同通用条件、合同专用条件);
(五)投标书的格式;
(六)技术规范(另册,如有的话);
十一、招标文件补充与修改:
1)招标单位如果需要对招标文件进行修改,将按上述确定的时间以书面形式通知所有投标人。
2)该修改文件是招标文件的组成部分,投标人应当以书面方式确认收到的修改文件。
C、投标文件的组成
十二、投标文件的编制及组成要求:
投标书由本文件第五章所示的文件组成,必要时,投标人可以按照同样格式加以扩展。
十三、投标响应
投标人应认真阅读招标文件中的所有内容,按招标文件的要求提交投标文件,并保证所提供的文件内容真实、准确有效,应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应,否则,投标可能被拒绝。
十四、投标文件组成:
应包括以下内容(主要投标文件格式见附件):
(一)商务标1—-——投标函部分
1、封面:
包括投标项目名称、投标人名称、项目经理姓名、填报日期;
2、目录;
3、投标函及投标函附录(即合同条件响应说明);
4、公司资质及业绩;
5、项目经理资质及业绩:
主要成员的资质证明文件:
6、项目经理、项目副经理、技术负责人(项目总工)、施工员、质检员、预算员、资料员等人员名单一览表(包括姓名、年龄、性别、专业、职称、执业资格证书等)、个人简历、典型工程业绩等。
7、投标人公司简介:
历史、沿革、经历、主要高层建筑施工业绩;
可包括三年内所获国家及地方政府荣誉证书(复印件)。
8、项目经理部简介资料;
9、投标人2006~2009年间在华北地区与本招标相似的、已完工的单位工程施工业绩表和目前正在施工的工程项目一览表。
10、投标人认为需要说明的其他内容;
(二)商务标2———-投标报价部分
1、具体详见:
第五章主要投标文件格式
(二)商务标2---—投标报价部分
2、对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认;
应包括:
a.付款方式说明:
是否响应甲方的付款方式、投标人期望的付款方式;
b。
投标优惠声明:
价格优惠(折扣),付款方式优惠,服务范围延伸(或服务内容增加)优惠(如有)等;
(三)技术标—-——投标文件技术部分:
1、施工组织设计;
应包括:
①封面
②目录
③编制说明
④施工方案
⑤施工工期及进度计划的保证措施
保证质量(含工程保修)的主要措施
保证安全的主要措施
文明施工现场的主要措施
机械设备及劳动力保证主要措施
建安成本控制措施
合同管理措施
工程建设信息(含图纸、资料、材料价格等)管理办法等。
2、投标人自有施工设备(机具)、技术装备一览表。
b、工期、质量、成本控制措施说明;
3、合理化建议:
投标人可对业主就本群体工程的施工、管理等内容提出合理化建议,但应使招标单位可以确认其建议的内容是切实可行的。
十五、投标文件的签署、装订、密封:
1、投标文件一式四份正本一份、副本三份,需分别加注“正本”、“副本”印记;
当正本与副本不一致时,以正本为准。
2、正副本均须统一以A4纸打印,并有投标人正式授权代表的签字,如有修改,修改处须有签署投标文件的人签字盖章;
3、正副本均需装订成册,封面统一为浅蓝色,如太厚,可将经济标与技术标分册装订。
4、投标文件使用文件袋密封,密封处应加盖单位公章的授权代表的印章,投标文件袋上应注明:
工程项目名称、投标人名称等。
投标文件用封条将投标文件袋背面上方开口处密封,并且填写密封日期,封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚;
在投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代理人印鉴各壹枚。
5、投标书应当使用不褪色的墨水书写或者打印,由投标人的法定代理人或者其授仅的代理人签署并加盖公章,并将授权委托书附在其内。
6、投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。
如果出现上述情况,不论何种原因造成的,投标人必须在改动处盖章。
D、投标文件的送达
十六、投标文件送达:
投标人必须按本招标书提供的资料认真编制投标书,加盖投标人和法人代表印鉴并密封后于11月23日上午9:
00前送达招标单位,交由招标单位按机密文件保存。
十七、投标书的有效期
投标书的有效期为投标截止日后的120天,在此期限内,所有的投标书均保持有效.
十八、投标书的更改与撤回
1、在投标截止日期前,允许投标人更改或者撤回投标书,此种要求必须书面提出,并且经投标书签字人签署。
2、在投标书有效期内,投标书不得更改或者撤回。
3、招标单位收到投标文件后,一律不退。
E、开标、评标与定标
十九、评标组织
本工程由招标单位抽调专业技术、经济专业人员组成评标小组负责评标,由****控股有限公司监事会及工程审核部对评标过程和结果进行监督.
二十、开标时间、地点:
时间、地点详见投标邀请,请各投标人法人代表(或委托代理人)及相关商务、技术人员(不超过3人)按时参加会议,不得迟到,也不得无故中途退场。
二十一、开标程序:
1、开标时,请带下列证书原件交招标单位验证:
(1)企业法人营业执照(副本);
(2)资质证书(副本);
(3)拟承担本工程项目一级建造师证书、主要技术人员相关证书;
(4)法人代表证或法人代表委托书及被委托人身份证.
2、开标时应当当场对投标书的密封、签署等情况进行核查,以确定符合性。
3、对符合要求的投标书开标。
开标由招标单位主持,招标单位可以邀请有关部门参加。
4、招标单位负责开标的会议记录,存档备查。
二十二、评标原则
坚持公平、公正、公开、科学、择优和注重信誉的原则,力求标价合理,工期适当,质量可靠,技术先进,方案可行.
二十三、评标办法:
综合评估法,即以招标文件为依据,对投标文件进行综合评价,评出能够最大限度地满足招标文件的规定的投标人;
其中:
投标人的企业资质、能力、业绩和信誉度、施工组织设计、质量承诺、工期、售后服务承诺、投标文件完整性、严密性等是重要评价因素(约占50%),投标价格、付款方式等是主要评价因素(约占50%)。
评标采用百分制记分法,对投标人的实力与信誉、对招标文件的响应程度、施工组织设计与施工人员经验(特别是项目经理及技术负责人经验)、施工报价等方面进行综合评价,计算出各投标人的总分,业主根据综合得分由高到低的顺序按标段选取1个单位为中标单位。
二十四、投标澄清与修正:
评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标书中含义不明确的内容,但是有关的澄清或者说明,不允许对报价或者其它实质性内容进行更改。
招标单位有权就投标文件中的含混之处向投标人提出询问或澄清要求,投标人必须按照招标单位通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清。
必要时招标单位可要求投标人就澄清的问题作书面回答,该书面回答应有投标代表的签章,并作为投标文件的补充文件.
二十五、定标
1、中标条件:
本工程采用对报价、工期、施工组织设计、信誉等方面进行初步评价后,以得分前五名为中标候选单位;
经详细评审后再择优选择中标单位。
2、招标方有接受和拒绝任何或所有投标的权利,招标方在授予中标通知之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利,招标方如对所有的投标均不满意,有重新组织招标的权利,并对所采取的行为可不说明原因.
二十六、中标通知
定标后,招标单位可向中标的投标人发出中标通知书或直接授予合同。
招标单位在授予中标通知书(或合同)时,有变更承包范围和内容、数量的权利。
二十七、合同订立
在接到中标通知5天内,中标人应当与发包人订立承包合同。
合同条款:
原则上应采用本文件第四章的合同文本、条款及内容.
二十八、其它事项
1、未中标投标人及中标人的投标保证金将于中标人签订合同后一周内无息退回。
2、本招标书中未尽事宜,参考国家、及河北省的建设工程施工招标投标的有关规定执行.
第三章工程建设条件及技术要求
一、项目介绍:
1、项目概况:
见投标邀请。
2、项目规模:
十一栋高层住宅和一栋高层公建,建筑面积约35万平米;
地下车库一层;
公建部分地下三层;
住宅部分地下两层.
3、项目性质:
唐山****广场为旧城改造.
4、周围环境:
****广场位于唐山市城市中心,东临步行街新街,西为河北理工大学;
5、项目各标段划分及进度要求如下项目标段划分与施工节点工期要求一览表2。
二、主要技术规范和规范性文件、标准(见下表一):
表1主要技术规范和规范性文件、标准一览表
规范名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
3
《屋面工程质量验收规范》
GB50207—2002
4
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
5
《建筑装饰、装修工程施工质量验收规范》
GB50210—2001
6
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB50210—2002
7
《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》
GB50242—2002
8
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
9
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
10
《建设工程施工现场供用电安全规程》
GB50194-93
11
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328—2001
12
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2003
13
《建筑隔声评价标准》
GB/T50121-2005
14
《用水器具节水技术条件》
DBJ11/343—2006
表2:
项目标段划分与节点工期一览
楼号
总建筑面积M²
(含地下建筑面积)
结构
类型
层数
进度要求
开工时间
基础工程
完成时间
十五层主体结构完成时间
结构封顶时间
具备室外市政进场施工时间
四方验收时间
一标段****广场1#-7#楼
1#
26471(其中地下:
1708)
框剪
29
2009。
12。
2010—6—25
2010—10—10
2011-1—20
2011-7—15
2011-9—30
2#
36086(其中地下:
2445)
31
2010-6-25
2010-10—10
2011-1-20
3#
28797(其中地下:
1669)
33
2010—6-25
2011-9-30
4#
2600(其中地下:
1700)
框架
2009.12。
2010-6—25
2011—1—20
2011—7-15
2011—9-30
5#
14194(其中地下:
1354)
21
2011—1-20
2011—7—15
6#
21980(其中地下:
1256)
2011—9—30
7#
14194(其中地下:
沿街商业
19599(其中地下:
9231)
2010-10-10
二标段****广场8#-12#楼
8#
21210(其中地下:
1306)
2011-7-15
9#
2009.12.1
2010—10-10
10#
25574(其中地下:
1481)
11#
25574(其中地下:
12#
28182(其中地下:
1610)
6534(其中地下:
3280)
12.1
2010—
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