会计继续教育房地产开发企业成本核算实务练习题答案_精品文档.docx
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一、单选题
1、下列不属于施工图设计费的是()。
A.修改设计费
B.施工图审查费
C.环境施工图设计费
D.主体工程施工图设计费
ABCD
【正确答案】C
【您的答案】C[正确]
2、下列属于土地出让金的是()。
A.土地开发费用
B.土地转让费
C.土地闲置费
D.土地装让手续费
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A[正确]
3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同,合同金额为1000000元,合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%,300000元,取得设计图纸时支付另70%。
不考虑其他因素,则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是()。
A.借:
预付账款--乙公司300000
贷:
银行存款300000
B.借:
银行存款300000
贷:
银行存款300000
C.借:
应收账款--乙公司300000
贷:
银行存款300000
D借:
应收账款---乙公司300000
贷:
预付账款300000
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A[正确]
4、下列选项中不属于“三通一平”费的是()。
A.临时用水费
B.临时煤气管线等燃气设施安装费
C.临时围墙费
D.临时场地占地费
ABCD
【正确答案】B
【您的答案】B[正确]
5、以下关于开发成本的说法中,正确的是()。
A.开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等
B.开发成本属于损益类科目,用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用
C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本
D.与房屋非同步建设的,即先建房屋,后建配套设施的,对于配套设施费用不能采用预提的方法,先计入房屋的开发成本
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A[正确]
6、下列选项中不属于开发间接费用的是()。
A.折旧费
B.职工福利费
C.水电费
D.土地使用税
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D[正确]
7、下列项目中,不属于房地产企业开发成本的有( )。
A.开发间接费用
B.耕地占用税
C.公共配套设施费
D.借款利息费用
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D[正确]
8、原来已将土地做为成本核算对象,单独核算了土地的开发成本。
此种情况下,在开始进行房屋开发的时候,要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是()。
A.借:
开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
贷:
开发成本—土地开发—某土地
B.借:
开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
贷:
开发产品—土地—某土地
C.借:
开发成本—土地开发—某土地
贷:
开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
D.借:
开发产品-土地-某土地
贷:
开发成本-房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
ABCD
【正确答案】A
【您的答案】A[正确]
9、开发完土地后直接开始建房,则土地开发期间发生的各项成本费用,可以归集到科目是()。
A.开发成本—土地开发—某土地
B.开发产品—土地—某土地
C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
ABCD
【正确答案】C
【您的答案】C[正确]
10、下列选项中不属于开发费用的是()。
A.管理费用
B.销售费用
C.财务费用
D.开发间接费用
ABCD
【正确答案】D
【您的答案】D[正确]
二、多选题
1、房地产开发企业开发建设的房屋,按用途不同可以分为()。
A.为了销售而开发建设的商品房
B.为了出租经营而开发建设的出租房
C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房
D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
2、间接成本与共同成本的分配方法包括()。
A.占地面积法
B.建筑面积法
C.直接成本法
D.预算造价法
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是()。
A.开发产品属于资产类科目
B.开发成本属于成本类科目
C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中
D.开发间接费用是计入开发费用的
ABCD
【正确答案】ABC
【您的答案】ABC[正确]
4、房地产开发企业的房屋成本核算对象,应结合房屋建设的特点和实际开发情况,按以下原则确定()。
A.可否销售原则
B.权益区分原则
C.功能区分原则
D.成本差异原则
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
5、下列属于开发间接费用的是()。
A.资本化利息
B.人工费
C.办公费
D.差旅费
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
6、下列关于在建工程科目说法不正确的是()。
A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出,不能反映更新改造等工程支出
B.在建工程发生减值的,可以单独设置“在建工程减值准备”科目
C.在建工程应负担的职工薪酬,借:
在建工程,贷:
应付职工薪酬
D.购建办公楼等不动产领用原材料,领用原材料的进项税额不需要转出
ABCD
【正确答案】AD
【您的答案】AD[正确]
7、下列选项中属于房地产开发企业开发成本的是()。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.整体建筑安装工程
C.基础设施费
D.公用配套设施
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
8、下列属于房屋开发的成本项目的是()。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.前期工程费
C.基础设施费
D.开发间接费用
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
9、下列属于房屋开发成本核算对象原则的是()。
A.可否销售原则
B.分类归集原则
C.定价差异原则
D.成本差异原则
ABCD
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD[正确]
10、下列选项中关于预付账款说法正确的是()。
A预付账款属于资产类科目
B预付账款与应收账款无论何时都必需要计提坏账准备
C.预付账款一般不应提取坏账准备,如果有确凿证据表明公司的预付账款已不符合预付账款性质时,应将原计入预付账款的金额转入应收账款,并计提相应的坏账准备
D.预付账款属于企业的短期债权
ABCD
【正确答案】ACD
【您的答案】ACD[正确]
三、判断题
1、工程监理费是指支付给工程监理单位的费用。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
2、开发完土地,准备直接开始建房,土地开发发生的各项成本费用,一开始就可以归集到房屋开发成本上。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
3、资本化利息属于开发间接费。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
4、红线外管线铺设费、接口补偿费、搭桥费等属于公共配套设施费。
()
对错
【正确答案】错
【您的答案】错[正确]
5、邮局施工及配套设施购置费属于基础设施费。
()
对错
【正确答案】错
【您的答案】错[正确]
6、与房屋非同步建设的,即先建房屋,后建配套设施的,对于配套设施费用可以采用预提的方法,先计入房屋开发成本。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
7、如果土地开发完成后,已将土地的开发成本转入了开发产品,在开始建设房屋的时候,应将作为开发产品的土地成本转入房屋的建造成本中。
()
对错
【正确答案】错
【您的答案】错[正确]
8、与房屋非同步建设,对于配套设施费用可以采用预提的方法,先计入房屋开发成本,将来发生配套设施实际支出时,在对差额进行调整。
()
【答案】正确
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
9、开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
10、房地产勘察设计费计入在建工程的待摊支出。
()
对错
【正确答案】对
【您的答案】对[正确]
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