四联移民安置点景观设计任务书Word文档下载推荐.docx

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配套建设电力、电信、给排水等公共基础设施及学校、医院、行政服务中心等公共服务设施。

2、现状的地形地貌：

基地地形呈缓坡状，西高东低，北高南低，紧邻城北公园、四联公园、烈士公园。

3、周边环境及污染源：

区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边道路所带来的交通噪音

（二）、项目绿地景观规划概述：

1、绿地系统规划

规划由公园绿地、道路绿地、防护绿地、组团及院落绿地等组成完善的绿地系统，共规划公园绿地6.80公顷，人均7.96平方米。

公园绿地：

结合规划区保留水系，两侧规划宽度在10米以上的绿色廊道，结合城市道路，局部扩大范围形成绿地节点，引领城市空间，构建慢行交通系统骨架。

道路绿地：

规划城北大道、四海大道为主要景观性道路，两侧道路绿地以乔木+灌木为主。

防护绿地（4.91公顷）：

在主干路两侧、高压走廊内设置防护绿地。

组团及庭院绿地：

各地块内部设置的块状绿地。

2、绿地及水系保护规划

1）绿地保护规划

规划区范围内的绿地，必须按照《绿线管理办法》、《公园设计规范》等标准进行建设和管理，城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行建设。

因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。

在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

2）水系保护规划

①保护原则

以人为本，人水和谐，满足居民休闲娱乐的需要；

统筹兼顾水安全、水资源、水环境、水景观、水文化等的需求，与城市防洪排涝、给水排水、水环境保护、道路交通、城市景观以及其他专业规划相协调；

②保护措施

在维护水系自然原生态的前提下，最大程度的保护好现有水系，从有利生态的角度，对现有水系进行整治，维护水系网络的贯通。

加强规划区范围内水系的排污控制，减少污染。

3、景观规划

1）景观整体风貌

整体风貌体现瑶族建筑特色，所有建筑采用坡屋顶，青瓦屋面，墙面以白色、土黄、青灰色调为主，建筑构件采用木头原色，建筑装饰体现瑶族图腾或瑶族文化元素，建筑高度最高按40米控制，不超过东西侧山体高度，建筑结合地形布置，形成错落有致的建筑景观，留出三处公园之间的视线通廊，形成“三山对话”通廊。

2）景观带

规划形成人工景观带和自然景观带相结合的景观网络骨架。

人工景观带主要为城北大道、四海大道两条，以建筑、绿化、小品等共同构成景观轴线，注重空间的开合有序，强调沿街建筑界面处理和底层近人尺度的人性化处理。

自然景观带主要突出“三带三园”，“三带”指结合保留的三条水系构建的自然景观带，是规划区生活、休闲的主轴线，“三园”指规划区紧邻的城北公园、烈士公园、四联公园，三个公园形成天然屏障的同时，将外围生态景观引入规划区内部。

3）景观节点

规划在区内重要地段如城市公共中心、功能片区中心等处设置景观节点，共规划2处人工景观节点、1处自然景观节点和多处庭院景观节点。

人工景观节点为城北大道和四海大道交叉口中心景观节点、公园路和四海大道交叉口；

自然景观节点为岩口公园（城北公园核心部分）自然景观节点；

庭院景观节点为医院、学校、市场、酒店（规划项目）等公共建筑内部庭院景观节点及各居住组团内部公共景观节点。

【重点在居住组团内部公共景观节点】

（三）、基本技术指标

建筑用地面积：

居住用地28.89公顷

总建筑面积：

总建筑面积789812.96平方米

绿地率：

大于30%

容积率：

1.8

建筑密度：

小于30%

二、景观设计要求

1、总体景观设计要求

项目定位为移民安置住宅区，建筑整体风格为瑶族建筑风格。

景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态和绿地景观规划进行总体景观设计，营造出与之相匹配的环境氛围：

生态自然、静谧、精致。

⑴安置点分南北两区，其中南区水系较发育，有一条横贯东西的水渠，可充分利用其水系构造出风景宜人的重要的景观带，同时要考虑安全性；

北区位于四海大道与公园路交叉口有两座相连、体量相对较大的石山，可作为硬景加以修饰构造出重要的入口景点，高压走廊下可利用其空间适当安排公共停车和景观小品。

⑵景观设计应延续总图规划设计概念，布置主景观带，合理有效利用基地内高差，进行丰富的竖向设计；

考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品）；

结合总体设计风格考虑民族元素符号的运用并作标识系统的设计。

⑶小区内软、硬景比例要协调，材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据沱江气候重点考虑；

设计时可考虑设置一些主题景观，如小区内广场等运用在一些景观节点中，丰富景观设计内容。

⑷整个小区内景观设计应遵循建筑规划小区道路和绿化带的设计要求，合理安排软景和硬景。

2、公共区域景观设计

充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式；

同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备；

在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。

3、组团景观结构

⑴景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团移民业主共享的半私密空间。

⑵景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地

与组团绿地的关系，景观差异性与统一的关系。

4、道路街景设计

要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格以及商业建筑要求设计出各自的特色。

5、通用要求

⑴材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据县城沱江气候重点考虑；

结合县城沱江风较其它区域大的气候特征进行植物配置。

⑵建议在植物配置时多采用库区树种；

植物配置时按层次进行设计，配置图采用分层表示，以便清楚植物的空间效果。

三、景观设计工作内容及目标

1、服务范围

本次设计为小区景观设计，包括四联移民安置点全部用地范围内移民建房小区的整体景观范围及市政道路绿化范围。

2、服务内容及目标

服务内容包括现场踏勘、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计、施工现场设计效果全程把控、项目总结。

⑴基地踏勘及项目研讨

乙方按项目计划赴基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。

目标：

评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设性意见，确保有一个良好的景观空间；

确立景观设计方向、设计原则、风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。

⑵景观方案设计阶段

本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。

完成景观空间的特征塑造，确定设计思想；

限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，确定软景造景原则及手法，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；

提供工程量计算供甲方进行成本核算。

要求在正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，待讨论确定后出正式文本。

⑶景观扩初设计阶段

乙方在景观方案通过审查后，进行景观扩初设计。

此阶段乙方需与甲方进一步协调有关平面、立面资料，根据最新工程相关信息，讨论相关的景观设施元素材料使用；

与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸。

确定包括场地总平面控制尺寸及坐标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾桶、背景音乐等）

⑷景观施工图设计及施工效果把控

该阶段设计单位完成景观施工图，交由甲方进行审查并提出书面审核意见，确定施工图纸。

图纸确定后指导施工单位进行施工。

确定景观施工图纸，控制设计意图效果、设计效果，设计意图在后期施工过程中不变形。

四、各阶段设计成果要求

1、方案阶段设计成果要求（硬景）

⑴设计文字说明

⑵彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）

⑶分析平面图（区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析）

⑷分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面图、主入口放大图等）

⑸景观立面图（应结合建筑及场地景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的大小及竖向关系）

⑹效果表现类图纸

⑺工程成本估算表

2、方案阶段设计成果要求（软景）

⑴方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）

⑵植物目录表及植物组合意向图片

⑶重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。

⑷标志树位置效果图和解剖图

⑸土壤造型概念平面图

3、扩初阶段设计成果要求（硬景）

⑴设计说明

⑵总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包括土壤造型）

⑶局部放大平面图、重要地形剖面图、剖面图（包括材料、标高、材质）

⑷水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数。

⑸景观小品（垃圾桶、座椅、花盆等）选型图片。

⑹景观细部构造（台阶、栏杆、挡墙等）详图及材料选择。

⑺材料选用表，应根据不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片。

⑻夜间照明分布点。

⑼含灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）。

⑽提供甲方成本概算所需的工程量清单。

4、扩初阶段设计成果要求（软景）

⑴软景设计说明

⑵乔木平面布置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）

⑶灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）

⑷重要节点种植放大平面图及典型立面图

⑸标志树参考图片及效果控制要求。

施工阶段：

在认可的扩初方案下出正式施工图

5、正式施工图必须包括

⑴景观工程放线图（尺寸标注）；

⑵户外标高及排水点位置（含排水点的位置）；

⑶硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）；

⑷地面（车道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图；

⑸各景观建筑、小品、水体工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图；

⑹各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计大样图；

⑺各景观建筑、小品、水体等工程内容之细部做法大样图；

⑻各种室外灯具之型号选择及施工大样图；

⑼各种户外选材之布置图；

⑽建筑、小品、广场、道路、水体等装饰材料统计详表；

⑾灯具布置及光彩效果控制图；

⑿水景布置及水景效果控制图；

⒀水、电管网系统图；

⒁植物布置图（含植物技术指标）；

⒂植物放线图；

⒃种植说明及种植规范说明；

⒄施工图设计说明；

⒅索引详图及图纸目录；

五、各阶段设计成果数量

1、尺寸应以公制单位标注。

2、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。

3、设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（最新版）要求；

必须达到中华人民共和国有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

4、本工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。

5、方案阶段设计成果要求：

A3文本图册二份，彩板1套，光盘一份

6、扩初阶段设计成果要求：

A3-A1装订图册六份，光盘一份。

7、施工图设计成果要求：

装订蓝图六份，光盘二份。

六、景观造价估算

景观造价估算要求为不超过250～300元/平方。

七、根据目前地块现状及进度安排，景观设计时间依次按照以下进度安排（暂定）

1、完成小区总体景观方案设计及此基础上的样板区的景观方案设计（历时6个工作日）；

2、结合样板区展示特性，完成含样板区在内的景观扩初方案设计及施工图设计（历时6个工作日）；

3、完成小区各期景观扩初方案设计（历时10个工作日）；

4、完成小区各期景观施工图设计（历时15个工作日）。

如时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定。

八、合作方式

1、乙方进行到施工图设计阶段，在景观施工图设计完成以后，乙方对总体施工过程中的景观效果进行把关和负责。

2、现场施工跟进：

按照项目指挥部的总体安排，设计单位应紧密的配合施工现场进度，起到全程把控效果的作用：

方案负责人及设计师应保证1次/2周，现场监管及配合示意，施工图设计相关人员应保证1次/周的现场配合（上述一次的概念为一个工作日），并应协同各专业设计师按时参加项目指挥部召开的现场施工交底协调会。

3、乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的困惑及问题在48个小时内进行回复。

九、其它具体内容及要求参照合同相关条款。