物业岗位责任制.docx

物业岗位责任制.docx

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物业岗位责任制

生活服务公司物业支部

岗

位

责

任

制

二O一八年

生活服务公司环绿队队长岗位责任制

第1条要树立为职工，为大家服务的态度，从思想上认识到工作中安全的重要性。

第2条带头严格遵守劳动纪律，不迟到，不早退，在保证安全按时完成领导交予的每一项任务。

第3条严格杜绝“三违”情况的发生。

第4条熟悉绿化工具，保证工作中的器具安全。

第5条每月按时，按次数进行安全隐患的排查，发现问题及时进行解决，如若需要上级领导帮助解决，及时上报。

第6条每月按时，按次数进行消防隐患的排查，并且配合好消防办的各项工作。

第7条每日做到定时的巡查，及时的发现问题，解决问题。

第8条在巡查完毕后要保留原始记录，保证及时复查复检。

第9条每天监督检查环卫车辆，保证行车安全。

第10条每天班前会必先说安全，把安全第一的理念植入到所有职工的思想中去。

生活服务公司物业单身公寓管理员

岗位责任制

1、在主管领导的领导下，按照公司相关管理制度，对岗位安全负责。

2、从思想上认识到安全工作的重要性，安全使用工作器具。

3、在领导的安排下全面负责所辖楼层管理和对职工进行思想品德教育，负责职工公寓职工入住及退宿手续办理及宿舍物资的发放工作，认真执行生活服务公司各项安全管理制度。

4、负责职工公寓宿舍内设施、家具的安全管理，职工退宿前家具的清点，验收和赔偿事宜。

5、加强对职工的安全教育，提高职工法制观念和自我保护意识，对在宿舍违规违纪的职工和事故作初步调查并及时上报，对违纪行为提出批评处罚。

6、安全完成主管领导交办的其它事宜。

生活服务公司机关事务中心保洁员

岗位责任制

1、负责办公楼内卫生保洁和会议服务工作，服从各项管理制度，保证楼内卫生环境良好，各项设施运行正常，为工作人员提供舒适整洁的办公环境，积极执行和完成领导交给的各项任务。

2、维护办公楼正常的办公和生活秩序，为各职能部门和来宾提供设施齐全、功能齐备、卫生整洁、服务周到的工作环境。

3、服从并落实各项管理规章制度和实施办法。

4、积极配合办公楼其他后勤保障部门如排水、电力供应、取暖、电话、网络通讯以及办公、会议功能等设施的配备情况、实时了解各部门情况，有特殊情况及时通知楼内工作人员。

5、定时定点进行卫生保洁，积极主动参与会议服务，并经常巡查和深入检查，做到“四勤”：

腿勤、手勤、眼勤、口勤，发现问题及时整改和完善。

6、提高服务意识和工作作风，会议接待工作中不该听的不听，不该看的不看，不该说的不说，不散播消息，保守机密，守口如瓶。

7、加强防范意识，防跑水漏水、防物品线路失火、防物品丢失，发现隐患及异常情况及时汇报，并采取应急措施。

8、加强自我业务学习，参与技术培训，不断提高工作水平。

9、遵守作息时间，上下班不迟到、早退，外出有事必须经对组领导同意，认真履行请销假制度，不得擅自离岗。

10、充分发挥民主，听取组员意见，不断改进工作方法，创建文明和谐的工作环境。

生活服务公司物业维修队队长

岗位责任制

第一条负责生活服务公司维修队的全面管理工作，是维修工作的第一责任人。

工作受物业经理的直接领导。

第二条合理安排、协调维修队成员的日常工作，最大限度发挥个人特长，充分调动每个成员的工作积极性，更好的完成各项维修任务。

第三条安排每日工作任务和各类设备、设施的检修工作，视报修情况的轻重缓急派出相关维修人员进行抢修或加班工作。

第四条对维修队安全生产、工程质量、工作质量等全面负责。

在重大维修任务或复杂环境的检修工作开始前，做好相关安全组织措施和安全技术措施，确保安全无事故。

第五条带头落实规程、制度、措施，做好模范带头作用，定期对小组成员进行安全教育培训，及时传达上级领导会议精神。

完成每天的安全检查工作，做好安全防范工作。

第六条制定和完善维修队各类规章制度，严抓考勤记录，监管维修材料、配件的领用，检查维修工作完成情况，审核材料申购计划，上报各类报表资料。

第七条安排每年的春秋季变压器停电检修、电梯年检、压力元器件年检校验、特种作业人员和特种设备作业人员的证件初培与复审。

第八条在供暖、供水、供电保障方面，一切以“为企业谋长远，为职工谋福祉”的理念去组织工作，努力消除一切安全隐患，减少故障发生率。

第九条积极推进和实施公司契约化改革的各项举措，继续完善“五化”队组的建设，在公司“一五一十”考核中查漏补缺，不断进步。

兴朵幼儿园教师岗位责任制

一、负责本班的全面教育教学工作，使幼儿在体、智、德、美几方面得到全面发展；

二、具有良好的职业道德规范；

三、认真执行生活日程，严格按照生活常规要求，培养幼儿良好的文明卫生习惯和独立生活能力，保证幼儿有足够的户外活动时间，做到动静交替，使幼儿保持良好情绪；

四、制订学期、月、周、日计划，并结合本园本班的实际情况，做好教材、教具的准备，认真备课，保证计划的落实；

五、认真进行课堂教学，要求用直观的游戏形式，让幼儿多看、多听、多想、多说、多做，调动幼儿的积极性、主动性、创造性，注意个别幼儿的差异，不断提高教育教学和游戏的质量；六、课外时间开展各种游戏、排练文艺节目及开展体育锻炼，并负责组织幼儿观察、劳动、娱乐及各种节日活动；

七、全面了解每个幼儿，负责建立本班幼儿教育教学档案；主动与本班教师及保育员团结协作搞好本班教育教学、卫生保健工作及生活护理。

培养幼儿文明卫生习惯及良好进餐习惯；

八、对幼儿进行初步的“五爱”教育，培养幼儿优良的品德、文明礼貌的行为、活泼开朗的性格。

兴朵幼儿园园长岗位责任制

1、贯彻国家的法律、法规、方针、政策；上级领导的决定、指示；贯彻幼儿园工作计划与办学意图，及幼儿园的计划、工作要求等；

2、主持幼儿园管理工作，家长工作及外事接待工作；

3、负责幼儿园的人事，注重制度文化建设。

抓好保教人员的思想政治工作和精神文明建设，形成良好的园风，努力建设一支优秀的教职工队伍；

4、加强幼儿园设施和校园文化建设；

5、认真做好园务计划的制定、落实、总结工作；深入实际，组织和领导全园的保教工作。

6、定期召开园务会议、全园教职工会议及其他各类人员会议，决定会议主题，听取各岗位工作汇报，协调各岗位之间的关系，发扬民主，集思广益，听取意见，改进工作；

7、关心师生员工的工作、学习、生活和健康，创设良好的工作、学习环境；

8、加强自身素质修养，努力学习政治和教育理论，密切联系群众，改进工作作风；秉公办事、不谋私利；严以律己、宽以待人；

9、主动向上级领导汇报工作。

生活服务公司招待所客房服务员

岗位责任制

一、坚持以人为本、热情周到的原则，为顾客做好各项服务。

二、为客人办理入住登机手续，安排房间，尽可能满足客人的合理需求。

三、做好交接班记录，把遗留问题交接清楚。

四、床上用品定期送洗，做到随脏随洗。

五、每日清理客房更换并整理床上用品，清扫公共卫生区域（楼梯间、楼道），确保卫生无死角。

六、客人退房时需查房，检查水、电、门窗，防止出现安全隐患。

七、做好安全隐患排查工作，保证无隐患，无事故。

八、完成主管交给的各项工作，出现问题及时向上级汇报。

生活服务公司换热站热力运行操作工

岗位责任制

1、运行值班人员，在值班时间对本站负有监视、维护、操作及事故处理的职责。

2、禁止在运行中进行维护工作，修理中的机器应做好防止转动的安全措施。

3、交换站内的设备、管道、阀门、电气控制装置等要挂牌，明确运行与否，开关与否。

4、任何电器设备的标示牌，除原来放置人员或负责的值班人员外，其他的任何人员不准移动。

5、阀门开关一般应徒手操作，如开关不动，需要辅助工具操作，并采取适当的安全措施后进行操作。

6、平时的漏水管道设备应及时处理，同时不可接触运行的蒸汽管道及设备高温部分以免烫伤。

7、交换站周围要经常保持清洁，不得堆积杂物和放置易燃物品。

8、消防器材严格按指定位置放置，定时检查和更换药液。

9、开启蒸汽阀门前应先疏水，蒸汽阀门开启时应缓慢进行。

生活服务公司南山物业管理员

岗位责任制

第1条在南山新区队长的直接领导下开展日常管理服务工作。

第2条熟悉并掌握辖区内住户和物业的基本情况。

第3条建立收费台账，掌握熟悉收费动态，及时收取、催交各项应收费用。

第4条负责办理住户住宿、退宿手续。

第5条负责巡视南山新区物业使用情况，以及保洁人员的工作情况。

第6条全面掌握小区房屋使用情况。

建立住户档案。

第7条负责小区的清洁卫生管理工作，保证小区环境卫生整洁。

第8条负责向住户发布小区内各种公众信息，如停水、停电通知等。

第9条负责处理小区内违章及突发事件。

第10条配合公司其他部门工作，完成上级领导交办的其他工作。

生活服务公司物业招待所所长岗位责任制

第1条受物业公司经理领导，全面负责招待所的各项工作，负责根据房态安排人员做好招待所的卫生清洁工作。

第2条负责安排人员值班、轮休及部门人员调配。

第3条负责上报物业办公室招待所每日出勤情况、上交每月记工表。

第4条负责联系车队人员运送床上用品，并视换洗情况制定洗衣房送洗量。

第5条负责向招待所人员传达上级下发的文件及通知。

第6条负责核实房间报修及维修情况，发现问题，及时报维修队，并做好记录。

第7条负责招待所配套物资的领用、保管工作，做好物资领用、发放记录，定期对库房进行盘点。

第8条按时参加例会，做好会议记录，将有关会议精神告知招待所人员。

第9条负责招待所人员奖金分配，做到公开、公平、公正，并上墙公示。

第10条负责整理招待所资料，包括每日住宿情况、值班表、记工表、接待统计等。

第11条负责报调度每日住宿情况。

第12条负责完成上级领导交办的其他工作。

生活服务公司物业维修队管工岗位责任制

第1条爱岗敬业，工作受维修队长领导。

严格遵守公司制定的相关规章制度。

注重个人职业技能的提高，以便更高效率的完成工作。

第2条负责后勤工作范围内所有供水、供气管道及取暖设备的维护和检修工作。

第3条对所有供水、供气管道及送暖设备要经常进行检查，定期检查，做好记录，突出的问题要抓紧时间抢修，确保正常运行。

第4条在检修工作中，要严格注意质量标准，保证检修质量，做好防腐、防锈、防漏工作，做放心人、干放心活，保证管道及采暖设备完好畅通。

第5条工作中要以安全为首位，遵守操作规程，禁止违章作业，防止设备和人身伤亡事故的发生。

第6条严格遵守劳动纪律，服从命令、服从指挥、群策群力，按质按量完成上级交给的各项任务。

第7条对工作要高度负责，出现问题要及时解决，不可拖延。

第8条不怕苦、不怕累、不怕脏，搞好本职工作。

第9条完成领导交给的其他任务。

生活服务公司驾驶员岗位责任制

第1条认真完成公司的派车任务要求，服从派出调度人员指挥。

第2条坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆运行。

第3条安全驾驶，正确执行驾驶操作规程，听从交通管理人员的指挥，行车时集中精力驾驶，严禁酒后开车，不开“英雄车”、“赌气车”。

第4条每次出车回来后，如实填写行车记录，向派车主管简要汇报出车情况。

第5条车辆用毕后，车辆停泊在指定位置，锁好方向盘、门窗等。

第6条做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好。

第7条认真填写车辆档案，对车辆事故、违章、损坏等异常情况及时汇报，写好情况汇报。

对车辆运行里程和耗油情况进行统计分析，提出报告和降低成本的确良建议。

第8条驾驶员确保良好的休息、足够的睡眠，以充沛的精力和体力保证安全行车。

第9条驾驶员应有敬业精神，熟悉交通法规、路况和车辆性能，不断提高自己的技术水平和积累行车经验。

第10条驾驶员要衣着整洁、礼貌待人、热情服务，不藐视公司其他普通员工。

第11条出车送达时，未经乘车人允许不得离开车辆，应听从带车车人安排。

第12条驾驶员在工作中不该听的不听，不该看的不看，不该说的不说，不散播消息、保守机密、守口如瓶。

第13条完成领导临时交办的其他任务。