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建设用地供应管理模拟题Word下载.docx
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2002年,国土资源部出台的招标拍卖挂牌出让土地使用权规定(国土资源部令第11号)增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。
第13题:
招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
第14题:
新增建设用地符合农用地转用和征收条件。
第15题:
由于限制供地项目多为竞争性项目,要尽量采取协议方式提供建设用地。
第16题:
建设项目可行性论证时,建设单位应向建设项目批准机关的同级国土资源行政主管部门提出用地预申请。
第17题:
受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策,对建设项目的有关事项进行预审,出具建设项目用地预审报告。
第18题:
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,单独选址的建设项目使用土地的,建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府提出用地申请。
第19题:
市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书。
第20题:
经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图。
第21题:
未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,不予批准建设用地。
第22题:
建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发。
财政部、国土资源部和中国人民银行日前联合发出通知,2007年1月1日起,新批准新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高1倍,并对相关政策作出重大调整。
第23题:
临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。
第24题:
在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。
第25题:
建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,报县级以上人民政府国土资源行政主管部门批准。
第26题:
临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订。
第27题:
临时用地只能是临时使用土地的行为,不能将临时用地改为永久建设用地。
第28题:
临时用地的期限一般不超过5年。
第29题:
城镇居民使用集体土地或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。
第30题:
集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业。
第31题:
乡(镇)村公共设施和公益事业建设,不管是使用本集体所有的土地,还是其他集体所有的土地都是允许的。
第32题:
农村村民每户只能拥有两处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第33题:
村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,或没有宅基地的,可以申请宅基地。
第34题:
农村村民建造住房,由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,报经乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准。
第35题:
在2007年7月1日之后,我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地,都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
但如果同一宗地有两个以上意向用地者的,可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
单项选择题第36题:
建设用地审查报批程序中,以有偿使用方式取得建设用地使用权的,由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同,并向建设单位颁发()。
A.建设用地立项书B.建设用地批准书C.建设用地意见书D.建设用地使用证参考答案:
第37题:
征收土地方案经依法批准后,()应当自收到批准文件之日起10日内,在被征收土地所在地的乡、镇范围内,公告土地管理法实施条例规定的内容。
A.市、县人民政府B.省级人民政府C.市、县人民政府国土资源行政主管部门D.省级人民政府国土资源行政主管部门参考答案:
第38题:
城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了居住用地出让最高年限为()年。
A.40B.50C.60D.70参考答案:
D答案解析:
第39题:
下列关于划拨土地使用权的含义,说法不正确的是()。
A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权,土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B.划拨土地没有使用期限的限制C.划拨土地有使用期限的限制D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权,可无偿取得参考答案:
C答案解析:
第40题:
非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
A.15日B.3个月C.6个月D.1年参考答案:
第41题:
下列关于出让方式,表述不正确的是()。
A.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款达成协议并签订土地使用权出让合同,无偿出让土地使用权的行为B.拍卖出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为C.招标出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标,根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为D.挂牌出让方式不仅具有招标、拍卖的公开、公平、公正的特点,而且具有招标、拍卖不具备的优势,是招标、拍卖方式出让建设用地使用权的重要补充参考答案:
第42题:
()出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A.协议B.拍卖C.招标D.挂牌参考答案:
第43题:
在城市规划区的临时用地应先经()同意。
A.城市人民政府B.城乡规划行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.城市建设行政主管部门参考答案:
第44题:
建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的,报()批准。
A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府规划行政主管部门C.县级以上人民政府国土资源行政主管部门D.县级以上人民政府建设行政主管部门参考答案:
第45题:
国有建设用地供地标准中,根据有关法律、法规规定,决定供地()。
A.方式B.具体位置C.时间D.数量参考答案:
第46题:
建设用地审查报批程序中,各项方案经批准后,同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。
A.5B.10C.15D.30参考答案:
第47题:
经批准的建设用地,由()组织实施。
A.建设单位B.被征收土地所在地的市县人民政府国土资源行政主管部门C.被征收土地所在地的市县人民政府建设部门D.被征收土地所在地的市县人民政府参考答案:
第48题:
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,单独选址的建设项目使用土地的,建设单位应当向土地所在地的()提出用地申请。
A.市、县人民政府B.市、县人民政府规划行政主管部门C.市、县人民政府建设行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门参考答案:
第49题:
国有建设用地供地标准中,根据用地定额决定供地的()。
第50题:
下列()不符合宅基地申请条件。
A.农村村民由于结婚尚没有住房的B.农村村民由于分家尚没有住房的C.回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D.农村村民出卖住房后,再申请宅基地的参考答案:
第51题:
抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。
其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()个月内申请补办建设用地审批手续。
A.3B.6C.9D.12参考答案:
第52题:
建设只占用国有未利用地,按照土地管理法实施条例规定精神,应由国务院批准的,市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订()。
A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案参考答案:
第53题:
下列关于土地使用权出让,说法不正确的是()。
A.土地使用权出让由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权B.集体土地不经征收不得出让C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D.土地使用权不能进入市场,不能进行转让、出租、抵押等经营活动参考答案:
第54题:
城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了工业用地出让最高年限为()年。
第55题:
农村村民申请宅基地,应报()批准。
A.县级人民政府B.县级人民政府国土资源行政主管部门C.乡镇人民政府D.村民委员会参考答案:
第56题:
建设用地审查报批程序中,有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行()制度审批土地。
A.国土资源行政主管部门内部传递B.国土资源行政主管部门内部会签C.国土资源行政主管部门内部会审D.国土资源行政主管部门内部协作参考答案:
第57题:
建设用地审查报批程序中,经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,由土地所在地的()组织实施。
第58题:
临时用地的期限,最多不能超过()年。
A.1B.2C.3D.4参考答案:
第59题:
建设用地审查报批程序中,市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,在收到申请之日起()日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,报市、县人民政府批准。
A.15B.30C.45D.60参考答案:
第60题:
建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地()。
A.预审申请B.申请C.建议D.计划参考答案:
第61题:
张庄村民田某,于2000年申请宅基地建房居住,2007年3月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金,2008年8月,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照土地管理法的规定,当地人民政府应()。
A.没收田某出租房屋所得B.对田某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对田某的申请不予批准参考答案:
第62题:
卫生用地的出让最高年限为()年。
A.70B.50C.40D.30参考答案:
第63题:
目前在我国,依法取得国有土地使用权(建设用地使用权)的途径,不包括()方式。
A.划拨B.出让C.转让D.抵押参考答案:
第64题:
对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的项目,其供地政策是()。
A.限制供地B.鼓励供地C.禁止供地D.以上全对参考答案:
第65题:
下列用地中,不宜划拨供应的是()。
A.部队伙房建设用地B.工商管理所办公楼建设用地C.上市公司保卫科值班室建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地参考答案:
第66题:
土地使用权的()出让称定向议标。
第67题:
有批准权的人民政府国土资源行政主管部门,应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后()日内审查完毕。
第68题:
国有建设用地划拨供应,是指()依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。
A.乡级以上人民政府B.乡级以上人民政府国土资源行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门参考答案:
第69题:
土地使用权出让,也称批租或(),由国家垄断。
A.土地一级市场B.土地二级市场C.土地三级市场D.土地四级市场参考答案:
第70题:
土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府国土资源行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门参考答案:
第71题:
国有建设用地供地标准中,根据年度计划决定供地的()。
第72题:
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内,支付全部土地使用权出让金。
第73题:
国有建设用地供地标准中,根据规划决定供地的()。
多项选择题第74题:
划拨土地使用权的范围包括()。
A.城市基础设施用地和公益事业用地B.国家机关用地和军事用地C.商业用地D.国家重点扶持的能源项目用地E.国家重点扶持的水利项目用地参考答案:
ABDE答案解析:
第75题:
土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系,具有()的特点。
A.平等B.自愿C.有偿D.有限期E.无限期参考答案:
ABCD答案解析:
第76题:
临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内()的行为。
A.空闲用地B.农用地C.未利用地D.因使用原有的建筑物而引起的使用土地E.建设用地参考答案:
ABC答案解析:
第77题:
下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是()。
A.居住用地50年B.教育、科技、文化卫生、体育用地50年C.商业40年D.旅游50年E.娱乐用地40年参考答案:
BCE答案解析:
第78题:
国有土地使用权出让的方式包括()。
A.协议出让B.拍卖出让C.招标出让D.挂牌出让E.划拨出让参考答案:
第79题:
下列可采取划拨建设用地的包括()。
A.国家机关用地B.公益事业用地C.国家重点扶持的交通等基础设施用地D.商品住宅用地E.军事用地参考答案:
ABCE答案解析:
第80题:
建设项目用地呈报说明书中,应当包括()。
A.拟使用土地情况B.项目用地安排情况C.资金落实情况D.需要安置人员的安置途径E.补充耕地或者补划基本农田的位置参考答案:
AB答案解析:
第81题:
供地行为主要涉及()等问题。
A.是否供用地B.供地方式C.供地数量D.供地位置以及供地条件E.供地质量参考答案:
第82题:
建设只占用国有农用地的,市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订()。
A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案E.拆迁方案参考答案:
ABD答案解析:
第83题:
下列集体所有建设用地使用中,说法正确的是()。
A.使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划B.使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划C.乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标D.在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划,并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地E.乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标参考答案:
第84题:
下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有()。
A.豪华住宅用地B.非国家重点扶持的交通项目用地C.军事用地D.经济适用住房建设用地E.城市基础设施用地参考答案:
CDE答案解析:
第85题:
国有建设用地供应的基本条件包括()。
A.符合规划B.符合国家的土地供应政策C.符合建设用地标准和集约利用的要求D.划拨方式供地必须符合新增建设用地符合农用地转用和征收条件E.划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件参考答案:
第86题:
下列关于国有建设用地划拨供应的特点有()。
A.以划拨方式取得土地使用权的,有期限规定B.以划拨方式取得土地使用权的,不得从事转让、出租、抵押等经营活动,如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准,土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回C.划拨土地使用权用途未经批准不得改变D.划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式E.取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续参考答案:
BCDE答案解析:
第87题:
建设(),可以依法划拨土地使用权。
A.市级医院B.旅游设施C.部队营房D.高速公路E.私立学校参考答案:
ACD答案解析:
第88题:
有偿使用方式供地的形式包括()。
A.划拨方式供地B.国有土地使用权出让C.国有土地使用权出租D.国有土地使用权作价出资E.国有土地使用权作价入股参考答案:
第89题:
按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是()。
A.对须在全国范围内统筹规划布点的B.涉及国防安全和国家利益的C.危害国家安全或者损害社会公共利益的D.需要低于国家规定地价出让土地的E.需要低于国家规定地价出租土地的参考答案:
第90题:
按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是()。
A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B.国家产业政策规定禁止投资的C.大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D.危害国家安全或者损害社会公共利益的E.对须在全国范围内统筹规划布点的参考答案:
第91题:
建设只占用农民集体所有建设用地的,市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订()。
CD答案解析:
第92题:
乡镇企业,乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持()的原则。
A.合理布局B.综合开发C.综合利用D.配套建设E.注重环境参考答案:
第93题:
下列关于临时用地,说法正确的是()。
A.临时用地必须办理报批手续B.不得在临时用地修建永久性建筑C.临时使用土地的期限,最多不得超过一年D.临时使用土地的期限,最多不得超过两年E.可以在临时用地修建永久性建筑参考答案:
第94题:
建设用地审查报批程序中,以划拨方式取得国有土地使用权的,市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发(),依照规定办理土地登记。
A.建设用地意见书B.国有建设用地划拨决定书C.建设用地批准书D.建设用地使用证E.建设用地立项书参考答案:
BC答案解析:
情景分析题(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
(一)W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。
在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。
另外已知D村耕地被征收前三年平均年产值约为1000元/亩。
2006年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2006年9月1日开工。
后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2008年7月1日才开始动工建设。
同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。
另外,该项目建设过程中,经批准,使用D村临时用地一块。
第95题:
C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为()万元。
A.36B.48C.80D.100参考答案:
第96题:
C房地产开发公司应向C村()个农民进行安置。
A.50B.90C.100D.110参考答案:
第97题:
该项目临街的地块建成商业门市,其出让最高年限为()年。
第98题:
该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。
第
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