东城明珠初步设计说明Word文档下载推荐.docx
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(1)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)
(2)《衡南县城乡规划行政技术准则》
(3)《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分
(4)《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
(5)《民用建筑设计通则》GB50352-2005
(6)《住宅设计规范》GB50096-2011
(7)《住宅建筑规范》GB50368-2005
(8)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(9)《高层建筑设计防火规范》GB50045-95
(10)《商店建筑设计规范》JGJ48-88
(11)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
(12)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
(13)《无障碍设计规范》GB50763-2012
(14)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
(15)《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ43/003-2010;
1.3气象资料
(1)温度最冷月平均温度5.6℃最热月平均温度29.8℃极端低气温-7.9℃极端最高气温40.8℃
(2)湿度最冷月平均湿度80%最热月平均湿度71%年均相对湿度78%(3)年降水量1337.4㎜日最大降水量149.3㎜(4)年日照时数1663.5h(5)最大冻土深度(6)年均风速2.0m/s(7)主导风向及频率C22NE17(8)年均气压1003.2hpa(9)海拔高度103.2m
1.4能源供应及公用设施条件
(1)供水:
由城市管网引入到基地内。
(2)排水:
生活污水化粪池处理后排到城市污水管网;
雨水经管道汇集散地后,排至城市雨水管网。
(3)供电:
从附近变电所引入,消防、事故电源为二级负荷,其它为三级负荷。
二、工程建设规模与设计范围
2.1、本工程为衡阳市丰城房地产开发有限公司开发的东城明珠住宅小区。
2.2、设计范围为三栋15层商住楼和一栋15层宾馆。
三、总指标
3.1、东城明珠住宅小区规划总用地面积为:
31290.00m2(合3.129公顷),规划总建筑面积:
179988.74平方米,(其中:
计入容积率建筑面积:
135474.37㎡,不计入容积率建筑面积:
44514.37㎡),容积率为:
4.33,建筑密度为:
28.46%,居住总户数:
948户,绿地率为:
35.91%,机动车位:
977个。
3.2、本次设计为一期,由三栋15层商住楼、一栋15层宾馆和两层地下室组成。
地上总建筑面积(计容面积)为:
61819.30m2(其中住宅建筑面积为:
33589.0m2,商业网点建筑面积为:
6476.80m2,物管及社区用房建筑面积为:
1092.96m2,架空设备层建筑面积为:
3896.27m2,宾馆建筑面积为:
16764.27m2),地下室建筑面积为:
27704.36m2。
其他指标由小区总指标控制。
第四节总平面设计
4.1、设计说明书
本次设计的2#楼退南面用地红线18.87m,与东面3#楼间距为13.0米。
建筑四周均为绿地,四周道路能形成环通,主入口设置在1#楼和2#楼之间,居中位置。
本规划地形图采用衡阳市规划设计院2013年修测的1:
1000数字化地形图,衡阳坐标,85国家高程。
4.2、场地概述
本项目用地位于衡阳市衡州大道和杨家路交叉口西南角,工程分为两期,分别位于长塘路西、东两侧,地块大致呈规则的长方形,用地北临衡州大道,东临杨家路。
地理位置优越,交通便利。
地块东高西低,整体比较平整,无特殊地形地貌
4.3、总平面布置
本工程用地狭长,总用地规模大,方案结合该地块特点力求创造出一个生态宜居的精致生活小区。
项目一期由三栋15层商住楼、一栋15层宾馆和两层地下室组成组成,整体功能布局采用传统行式布局;
根据整个基地的形状和住宅的布置情况设置1座地下车库。
1)、出入口设置
小区一期主入口设在北面1#楼和2#楼之间,处在居中位置;
小区南侧道路分别设置两处地下车库入口,使小车就近便捷的进入地下停车库,彻底达到人车分流,避免流线交叉。
小区内部设有5米环形消防车道,满足消防车通行的要求。
2)、停车规划
小区机动车主要以集中地下停车为主,地上停车为辅,沿路边线布置,方便机动车进出,使之对小区干扰最小。
地下车库出入口分别设置在小区两个车行出入口附近,就近进入地库,减少对地面环境的影响。
机动车停车:
地下停车600辆。
地上停车112辆。
3)配套设施
本项目物业管理用房设置在1#楼一、二层;
社区管理用房设置在2#楼一、二层;
设备用房设置在1#楼地下室部分;
1#楼屋顶设置屋顶水箱;
所有配套用房均按规划要求配置。
5)环境景观设计
项目环境设计主要以生态景观为主题进行综合设计,景观环境主要采取组团式设计,并注重各区景观的有机互动,并从生态环保的角度创造出宜人的居住环境。
6)无障碍设计
1.无障碍入口:
以坡道的形式解决室内外高差,坡度为1/12,净宽为1.5米。
2.无障碍通路、停车位、建筑入口、电梯、残疾人厕所等无障碍设施的位置及走向,均设置国际通用的无障碍标志牌。
4.4、竖向设计
本项目内竖向设计和城市道路标高相衔接,采用与城市道路平行的缓坡方式。
地块大致呈规则的长方形;
地块东高西低,基地内高差较小,整体比较平整,无特殊地形地貌。
结合地形现状和排水要求,项目场地竖向由东向西采用0.5%~1%的缓坡方式处理,以解决东西高差的问题。
场地排水采用有组织排水,经雨水篦子收集后,经道路雨水管排至城市雨水管。
4.5、户型设计
1)住宅户型面积从50~100㎡之间,其中以两房两厅为主,满足了不同层次购房者的需求。
2)遵循“动静分区,功能合理、空间紧凑、洁污分离”的设计原则,强调全明设计,保证了居住空间的舒适性,实用性。
南北通透,享受阳光。
注重室外空间的交融,结合景观进行户型设计。
3)起居室及主卧室均朝向中心花园及绿地,采用落地窗,凸窗,透明阳台栏板把室外绿化景观充分引入室内居住空间,体现了创造环保绿色的家园的理念。
4.6、主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
备注
1
总用地指标
㎡
31290.00
2
总建筑面积
180218.43
3
计入容积率建筑面积
135474.37
4
不计入容积率建筑面积
44744.06
5
总户数
户
948
6
容积率
4.33
7
建筑密度
%
28.46
8
绿地率
35.91
9
停车位
1210
主要建筑名称
占地面积
建筑面积
1#楼
1318.98m2
14518.12m2
2#楼
1318.98m2
3#楼
1456.12m2
16022.26m2
4#楼
1854.67m2
--------2
5#楼
1801.04m2
--------
宾馆
1085.87m2
16764.27m2
地下室
44744.06m2
第五节建筑单体设计
5.1、设计依据
5.1.1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5.1.2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
5.1.3、《湖南省公共建筑节能设计标准》(DBJ43/003-2010)
5.1.4、业主提供的《地质勘探报告》
5.1.5、《无障碍设计规范(GB50763-2012)》
5.1.6、前期通过衡阳市规划部门审批的方案图。
5.2、设计概述
5.2.1
本次设计的2#、3#楼,地下2层为地下车库,地上1-2层为商业,地上3层为架空、设备层,地上4-15层为纯住宅,根据不同功能房间的空间需求,以及综合考虑结构构件和管道所占空间等因素,确定各层层高如下:
地下2层为3.3m,地下1层为3.5m住宅层高3.0m,住宅室内外高差150mm,建筑总高度49.95m
5.2.2
本工程2#、3#楼住宅竖向交通以电梯为主,楼梯为辅,每个单元设两部电梯和一部封闭楼梯间,保证使用和疏散要求。
住宅设置的两部电梯,载重为1000kg,速度为1.75m/s,其中一部乘客电梯与消防电梯兼用,另外一部乘客电梯兼做无障碍电梯,消防电梯层层设站。
5.2.3
在立面设计中,充分做到实用和美观.作为21世纪的现代住宅建筑,如何达到让住宅营造出独特的品质,给人愉悦的心灵感受和对视觉的震撼.通过交错的阳台和飘窗处理,使外立面造型更加丰富,形成错落有致的肌理.加上高大的空中庭院,让户型更加完美.做到突出个性,典雅大方,树立特征。
5.3节能设计
5.3.1、节能设计概况:
对2#、3#商住楼分别进行了公共和住宅节能设计,满足相关规范要求。
5.3.2、节能设计依据:
(住宅部分)
1.《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)
5.3.3建筑信息
建筑层数
地上12层,地下0层
建筑高度
36.00
地上11725.80㎡,地下-㎡
北向角度
88度
体形系数
0.39
建筑窗墙比
东向:
0.08,西向:
0.08,南向:
0.32,北向:
0.28
5.3.4、围护结构基本组成:
外墙类型1:
蒸压加气混凝土砌块(无机轻集料保温砂浆)
墙体各层材料(由外至内):
第1层:
水泥砂浆1,厚度20mm
第2层:
蒸压加气混凝土砌块(600KG),厚度200mm
第3层:
无机轻集料Ⅰ型保温砂浆,厚度25mm
第4层:
耐碱玻纤网格布,抗裂砂浆,厚度4mm
分户墙类型1:
蒸压加气混凝土砌块
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
内墙类型1:
蒸压加气混凝土砌块(200mm)
内墙类型2:
蒸压加气混凝土砌块(100mm)
蒸压加气混凝土砌块(600KG),厚度100mm
屋顶类型1:
平屋面(泡沫混凝土(B04级))
屋顶各层材料(由外至内):
C20细石混凝土,厚度40mm
SBS改性沥青防水卷材,厚度3mm
合成高分子防水卷材,厚度1mm
第5层:
泡沫混凝土(B04级),厚度100mm
第6层:
钢筋混凝土,厚度120mm
第7层:
门类型1:
夹板门
门类型2:
普通铝合金中空玻璃门(5+6mm+5)
门类型3:
多功能户门
窗类型1:
普通铝合金中空玻璃窗(5+6mm+5)
传热系数:
4.20W/(㎡.K)
楼板类型1:
层间楼板(无机轻集料II型保温砂浆)
地面类型1:
防潮地面
热桥柱类型1:
钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆)
钢筋混凝土,厚度200mm
热桥梁类型1:
热桥过梁类型1:
其他热桥1:
钢筋混凝土,厚度100mm
维护结构的热工性能:
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/(m.K)
修正系数
修正后导热系数W/(m.K)
蓄热系数S
W/(m2.k)
修正后蓄热系数S
热阻值R
(m2.K)/W
热惰性指标D=R.S
水泥砂浆1
20
0.930
1.00
11.370
0.022
0.245
蒸压加气混凝土砌块(600KG)
200
0.190
1.25
0.237
3.010
3.762
0.842
3.168
无机轻集料Ⅰ型保温砂浆
25
0.070
0.088
1.200
1.500
0.286
0.429
耐碱玻纤网格布,抗裂砂浆
0.004
0.049
合计
249
-
1.154
3.89
墙主体传热阻(m2.K)/W
R0=Ri+∑R+Re=1.304
注:
Ri取0.11,Re取0.04
墙主体传热系数W/(m2.K)
K=1/R0=0.767
2.热桥主体部位热工计算:
热桥类型1(柱):
钢筋混凝土
1.740
17.200
0.115
1.977
0.426
2.70
热桥传热阻(m2.K)/W
R0=Ri+∑R+Re=0.576
热桥传热系数W/(m2.K)
K=1/R0=1.736
热桥类型2(梁):
热桥类型3(过梁):
热桥类型4(墙内楼板):
100
0.057
0.989
149
0.369
1.71
R0=Ri+∑R+Re=0.519
K=1/R0=1.927
3.外墙平均热工参数计算:
构造类型
墙主体
柱
梁
门窗过梁
墙内楼板
面积(m2)
8724.23
387.74
290.81
193.87
96.94
百分比(%)
90.00
4.00
3.00
2.00
传热系数(W/(m2.K))
0.77
1.73
1.93
热惰性指标
外墙平均传热系数(W/(m2.K))
0.87
外墙平均热惰性指标
3.76
标准规定
体形系数≤0.4,D>2.5,K应≤1.5
结论
满足要求
隔热性能计算
其中,东向墙体:
2119.07
94.18
70.64
47.09
23.55
东向外墙平均传热系数(W/(m2.K))
东向外墙平均热惰性指标
西向墙体:
2119.06
西向外墙平均传热系数(W/(m2.K))
西向外墙平均热惰性指标
南向墙体:
2157.84
95.9
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- 东城 明珠 初步设计 说明