呼和浩特租房合同Word下载.docx
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止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交
还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通
知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋
有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服
务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如
因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或
经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有
影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先
征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任
导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中
的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房
屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等
条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影
响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权
解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复
的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用
途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经
给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个
月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,
在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能
够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、
设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于日内
向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、
设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完
好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意
留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,
应支付乙方本合同租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支
付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房
一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应
承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织
维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有
效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合
同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补
乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同
无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止
合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法
活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负
担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲
方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
若支付
的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日
租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,
则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还
应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的
损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、
乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间
计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的
客观情况”.
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与
本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;
协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方
式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条
其他约定事项
第十七条
本合同自双方签(章)后生效。
第十八条
本合同及附件一式
份,由甲、乙双方各执
份。
具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号(或营业执照号)
身份证号:
电话:
传真:
地址:
邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:
年月日
年月日
签约地点:
呼和浩特租房合同二
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协
议,并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
1.甲方将坐落于房屋及2台空调、1台32寸液晶电视
机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、
移动光猫、无线路由器等电器设备及1个玻璃餐桌、4把
餐椅、2张床(含2个新床头柜和2个旧床头柜)及组合家具
等物品出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1.租赁期限:
年,即年月日至年月日止。
2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否
续租通知对方。
3.该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,
需征得甲方同意。
三、租金、保证金费用及支付方式
1.该房屋月租金人民币元整(小写:
元),按支付,当期
租金人民币元整(小写:
元),乙方在上次所缴租金期满前
15日向甲方支付下期租金。
2.合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元整(小写:
元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无
任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气
等费用由乙方支付,租期起始日水表读数:
,电表读数:
,
煤气表读数:
。
物管费/年、有线电视费/年、络费/年在
双方合同签订时由支付。
四、房屋安全管理
1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲
方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电
等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由
乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、
火灾等事故自行承担损失。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。
如因
使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经
济赔偿。
乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其
他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。
5.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、
转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营
合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进
行任何赔偿。
五、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行
为。
3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.租赁合同终止日前,乙方应将该房屋腾空并恢复原状
交给甲方。
否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房
屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付
一个月租金的违约金。
2、在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当
期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、
保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:
相关费用×
1%×
逾期天数。
乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过
15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同,并且
保证金不予退还。
4、房屋若遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,
甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知30天内搬出,
甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已
交的租金剩余部分退还给乙方。
甲方不向乙方承担任何赔偿
责任。
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双
方互不承担责任。
七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止
且双方债权债务结清完毕之日失效;
本合同一式贰份,甲、乙
双方各执壹份,具有同等法律效力。
乙方:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
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