精装修施工监理细则之欧阳化创编Word格式文档下载.docx
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室内及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆;
空中石材、瓷砖;
天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒;
橱柜、木门、楼梯等
本工程中装修资料的质量、施工工艺技术及完成后的制品呵护办法为监控重点。
二、监理依据的技术标准、规范
云熙项目精装修工程委托监理合同;
云熙项目精装修工程施工合同;
本专业工程相关的设计文件、规范、标准、处所规定;
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)
《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206)
《建筑工程监理规范》(GB503192000)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB5004595)
《建筑物防雷设计规范》(GB5005794)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB5022295)
《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》(DBJ0821095)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)等。
其它现行的有关规范和各种律例、制度等
三、施工前期的监理主要工作
3.1开工前的监理工作
(1)、主持召开精装修分包会议,并进行监理交底;
(2)、介入图纸会审和设计交底;
(3)、协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交;
(4)、审核施工组织设计(计划)、审核专业分包单位资质;
(5)、审核签署开工陈述。
3.2施工单位应提交的资料:
(1)、施工组织设计(计划)、施工单位资质证书;
(2)、施工总平面安插及总进度计划;
(3)、质量平安管理体系架构,特种操纵人员资质证明;
(4)、进场施工设备及检验陈述;
(5)、开工陈述;
(6)、其它有关资料。
3.3收集业主单位的资料:
(1)、质量、平安监督手续;
(2)、设计施工图纸;
(3)、与本工程有关其它资料。
四、监理组织架构
项目总监理工程师总担任,由各专业监理工程师组成精装修监理机构,遵循“严格监理,热忱办事”的宗旨,制定工作制度、明确职责分工,高水平、高素质地进行监理工作,达到合同所约定的质量、投资、进度目标
精装修监理组织架构:
专职平安监理工程师
五、精装修施工监理工作流程
1、监理工作流程
(一)监理工作总流程
样板段(间)验收与确认(业主、设计、监理)
否是
(二)原资料质量控制法度
合格
不合格
(三)装饰材质核定流程
(四)装饰工程质量控制法度
不合意修改后重报
同意
不合格清退另进
整改
六、监理工作控制要点及目标值
抹灰工程:
(一)总体要求
1、抹灰工程所用的资料的品种和性能应合适设计要求,水泥应进行凝结时间和安定性复验,复验结果应合适设计要求,砂浆的配合比应合适设计要求。
2、抹灰用的石灰膏的熟化期不该少于15d,罩面用的磨细石灰粉的熟化期不该少于3d。
3、外墙抹灰工程施工前应先装置钢木门窗框、护栏等,并应将墙上的施工孔洞梗塞密实。
4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应合适设计要求,设计无要求时,应采取1:
2水泥砂浆做暗护角,其高度不该低于2m,每侧宽度不该小于50mm。
5、各种砂浆抹灰层,在凝结前应避免快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采纳办法避免玷辱和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
(二)抹灰工程
项目
主控项目
检验办法
一般项目
一般抹灰工程
抹灰前基层概略的灰尘、污垢、油渍等应清理干净,并应洒水润湿。
检查施工记录
1、普通抹灰工程的概略质量应合适规定:
光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
2、高级抹灰概略应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观
观察;
手模检查
一般抹灰所用资料的品种和性能应合适设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应合适设计要求。
检查产品合格证书、进场验收记录、复验陈述和施工记录
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰概略应整齐、光滑;
管道后面的抹灰概略应平整。
观察
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度年夜于或即是35mm时,应采纳加强办法,不合资料基体交接处概略的抹灰,应采纳避免开裂的加强办法,当采取加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不该小于100mm。
检查隐蔽验收记录和施工记录
抹灰层的总厚度应合适设计要求;
水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
用小锤轻击检查;
抹灰分格缝的设置应合适设计要求,宽度和深度应均匀,概略应光滑,棱角应整齐。
尺量检查
有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度均不该小于10mm。
(三)一般抹灰工程
序号
允许偏差(mm)
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2m垂直检测尺
2
概略平整度
2m靠尺和塞尺
阴阳角朴直
直角检测尺
分格条(缝)直线度
拉5m线,缺乏5m拉通线,用钢直尺
5
墙裙、勒角上口直线度
注:
(1)普通抹灰,本表第3项阴角朴直可不检查;
(2)顶棚抹灰,本表第2项概略平整度可不检查,但应平顺。
(四)装饰抹灰工程
装饰抹灰工程
装饰抹灰工程的概略质量应合适装饰规范GB502104.3.6条要求
装饰抹灰所用资料的品种和性能应合适设计要求。
装饰抹灰分格缝的设置应合适设计要求,宽度和深度应均匀,概略应光滑,棱角应整齐
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度均不该小于10mm
检查办法
水刷石
斩假石
干粘石
假面砖
用2m垂直检测尺检查
用2m靠尺和塞尺检查
阳角朴直
用直角检测尺检查
拉5m线,缺乏5m拉通线,用钢直尺检查
门窗工程:
1、应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。
2、应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。
3、门窗装置前应对门窗洞口尺寸进行检验。
4、建筑外门窗的装置必须牢固,在砌体装置门窗严禁用射钉固定。
(本条为强制性条文)
5、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层;
埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
(二)木门窗制作与装置工程
木
门
窗
制
作
安
装
工
程
木门窗的木材品种、材质品级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应合适设计要求。
检查资料进场验收记录和复验陈述。
概略应洁净,不得有刨痕、锤印。
木门窗上的槽、孔应边沿整齐,无毛刺。
木门窗应用烘干的木材,含水率应合适《建筑木门、木窗》(JG/T122)的规定。
检查资料进场验收记录。
窗框与墙体间隙填塞保温资料饱满、均匀、密实、概略平整,嵌填资料和办法合适设计要求。
木门窗的防火、防腐、防虫处理应合适设计要求。
木门窗扇装置必须牢固,并应开启灵活,关闭严密,无倒翘。
检查资料进场验收记录
木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的装置应顺直,与门窗结合牢固,严密。
轻敲门窗框检查;
隐蔽工程验收记录和施工记录
门窗的结合处和装置配件处不得有木节或已填补的木节。
木门窗如有允许限值以内的死节及直径较年夜的虫眼时,应用同一材质的木塞加胶填补。
手板检查
框和厚度年夜于50mm门窗扇应用双榫连接。
榫槽应采取胶料严密嵌和,并应用胶楔加紧。
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。
胶合板门不得刨透表层单板,不得有戗槎。
木门窗的品种、数量、规格、扇装置位置,开启标的目的、装置位置及连接方法应合适设计要求。
尺量检查;
检查制品门的产品合格证书
木门
窗制
作装置工
木门窗框必须装置牢固,预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定办法应合适设计要求。
开启和关闭检查;
木门窗配件的型号、规格、数量应合适设计要求,装置应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
木门窗制作的允许偏差和检验办法
构件名称
普通
高级
翘曲
框
将框、扇平放在检查平台上,用塞尺检查
扇
对角线长度差
框、扇
用钢尺检查,框量口里角,扇量外角
用1m靠尺和塞尺检查
高度、宽度
0,2
0,1
+2,0
+1;
裁口、线条结合处高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
相邻柃子两端间距
用钢直尺检查
项次
留缝限值(mm)
门窗槽口对角线长度差
╱
用钢尺检查
门窗框的正、正面垂直度
用1m垂直检测尺检查
框与扇、扇与扇接缝高低差
门窗扇对口缝
1.5~2
用塞尺检查
工业厂房双扇年夜门对口缝
2~5
门窗扇与上框间留缝
1~2
1~1.5
7
门窗扇与侧框间留缝
1~2.5
8
窗扇与下框间留缝
2~3
2~2.5
9
门扇与下框间留缝
3~5
3~4
10
双层门窗内外框间距
11
无下框时门扇与空中间留缝
外门
4~7
5~6
内门
5~8
6~7
卫生间门
8~12
8~10
厂房年夜门
10~20
木门窗装置的留缝限值、允许偏差和检验办法
(三)金属门窗装置工程:
1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启标的目的、装置位置、连接方法及铝合金门窗的型材壁厚应合适设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应合适设计要求。
2、金属门窗框和副框的装置必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方法、与框的连接方法必须合适设计要求。
3、金属门窗扇必须装置牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落办法。
4、金属门窗配件的型号、规格、数量应合适设计要求,装置应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
5、金属门窗概略应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。
年夜面应无划痕、碰伤。
漆膜或呵护层应连续。
6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不年夜于100N。
7、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应装置完好,不得脱槽。
8、有排水孔的金属门窗,排水孔应疏通,位置和数量应合适设计要求。
9、金属门窗制作与装置工程控制要点:
金
属
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启标的目的、装置位置、连接方法及铝合金门窗的型材壁厚应合适设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应合适设计要求
观察尺量检查;
产品合格证书、性能检测陈述、进场验收记录和复验陈述;
隐蔽工程验收记录。
金属门窗概略应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。
漆膜或呵护层应连续
金属门窗框和副框的装置必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方法、与框的连接方法必须合适设计要求
手扳检查;
检查隐蔽工程验收记录。
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不年夜于100N
用弹簧称检查
金属门窗扇必须装置牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落办法
手扳检查。
金属门窗框与墙体之间的裂缝应填嵌饱满,并采取密封胶密封。
密封胶概略应光滑、顺直,无裂纹。
检查隐蔽工程验收记录
续表
金属门窗配件的型号、规格、数量应合适设计要求,装置应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求
金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应装置完好得脱槽。
开启和关闭检查
有排水孔的金属门窗,排水孔应疏通,位置和数量应合适设计要求。
10、钢门窗装置的留缝限值、允许偏差和检验办法
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
—
2.5
>1500mm
3.5
≤2000mm
>2000mm
门窗横框的水平度
用1m水平尺和塞尺检查
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
门窗框、扇配合间隙
≤2
无下框时门窗与空中间留缝
4—8
11、铝合金门窗装置的允许偏差和检验办法
1.5
用垂直检测尺检查
推拉门窗扇与框拾接量
12、涂色镀锌钢板门窗装置的允许偏差和检验办法
13、塑料门窗装置的允许偏差和检验办法
同樘平开窗相邻扇高度差
平开门窗铰链部位配合间隙
+2,1
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5,2.5
推拉门窗扇与竖框平行度
(四)门窗玻璃装置工程
适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃装置工程的质量验收。
1、门窗玻璃装置工程控制要点及目标值
门窗
玻璃
装置
工程
玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应合适设计要求。
单块玻璃年夜于1.5m2时应使用平安玻璃
检查产品合格证书、性能检测陈述和进场验收记录
玻璃概略应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外概略均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气
门窗玻璃裁割尺寸应正确。
装置后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动
轻敲检查
门窗玻璃不该直接接触型材。
单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。
中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内
玻璃的装置办法应合适设计要求。
固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应包管玻璃装置牢固
腻子应填抹饱满、粘结牢固;
腻子边沿与裁口应平齐。
固定玻璃的卡子不该在腻子概略显露
镶钉木压条接触玻璃处,应与裁口边沿平齐。
木压条应互相紧密连接,并与裁口边沿紧贴,割角应整齐
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。
密封胶与玻璃、玻璃槽口的边沿应粘结牢固、接缝平齐
带密封条的玻璃压条,其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间应无明显裂缝,压条接缝应不年夜于0.5mm
2、其它控制要点:
(1)门窗及零附件质量均应合适现行国家标准、行业标准的规定,按设计要求选用。
(2)铝合金门窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外,均应防腐处理。
(3)门窗的寄存、运输条件。
(4)门窗产品的《备案证明》、出厂合格证、三性检测陈述及相关资料合格证。
(5)门窗洞口应横平竖直,门窗外框与墙体裂缝填塞。
(6)门窗固定方法、填充资料及质量、注胶方法及质量。
(7)门窗装置时,执手、门锁等五金配件应定位准确装置牢固,使用可靠灵活。
(8)门窗外观质量验收、喷淋试验。
(9)门窗装置允许偏差项验收。
吊顶工程:
1、罩面板概略应平整,边沿应整齐、色泽应一致。
2、穿孔板的孔距应排列整齐,暗装的吸声资料应有防散落办法。
3、罩面板与龙骨应连接紧密,概略应平整,不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处。
4、置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
5、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。
6、吊顶工程应对吊顶内管道、设备的装置及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆装置、龙骨装置、填充资料的设置等项目进行隐蔽验收。
7、装置龙骨前,应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
8、采取木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理,并应合适有关设计防火规范的规定。
9、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
10、装置饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
11、吊杆距主龙骨端部距离不得超出300mm,不然增设吊杆以免主龙骨下坠。
当吊杆长度年夜于1.5m时,应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆,以包管吊顶质量。
12、次龙骨(中或小龙骨下同)应贴主龙骨装置,当用自攻螺钉装置板材时,接缝部位装置宽度不小于40mm的次龙骨。
13、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁装置在吊顶工程的龙骨上。
14、吊顶工程的吊顶和龙骨装置应牢固可靠。
15、饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直,宽窄一致。
(二)吊顶工程控制要点及目标值
暗龙骨吊顶工程
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应合适设计要求。
饰面板的概略应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。
饰面资料的材质品种、规格、图案和颜色应合适设计要求。
当饰面资料为玻璃板时,应使用平安玻璃或采纳可靠的平安办法。
检查产品合格证书、性能检测陈述、进场验收记录和复验陈述
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密。
吊杆、龙骨的材质、规格、装
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