兰考规划兰兴文本Word文档下载推荐.docx

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工业总产值

（万元）

开发建设土地面积（平方公里）

单位产值密度

（亿元／平方公里）

2.0

2.1

4.0

2.5

16.0

3.8

表中2006年数据来源于提供资料

第十三条发展规模

1.规划工业区近期2010年人口容量控制6万人；

远期2020年人口容量控制10万人。

2.规划确定兰兴工业区的总用地规模为16.1平方公里，其中产业用地规模9.5平方公里，占工业区规划总用地58.8％。

工业区分期用地规模：

近期2010年开发用地规模为7平方公里；

远期2020年开发用地规模为16.1平方公里。

第十四条发展策略

1.规划灵活应变的空间布局模式，适应产业未来的弹性发展需要

2.开发建设遵循统一规划、分期实施、协调发展的原则。

3.良好的生态环境，保持居住环境质量，实现工业区可持续发展。

4.严格控制生产项目环保排放标准，建设生态型科技工业区。

5.工业区产业规划要与土地利用空间规划紧密结合。

6.管理采取管委会＋开发公司合属经营管理的模式。

7.统一经营工业区内的基础设施与公共服务设施。

第三章工业区总体规划

第十五条工业用地

1.工业用地定位原则：

大力发展一类工业，适量布置二类工业，禁止三类工业。

2.一类工业中对用地规模要求较大的工业企业安排在310国道南侧、迎宾大道东侧、陈孙庄东路西侧，一则交通便利，二则景观效果较好；

其它规模较小的一类工业安排在310国道北侧和迎宾大道西侧，有轻度污染的二类工业企业安排在310国道南侧、陈孙庄东路东侧。

3.规划一类工业用地19.7％该用地主要安排工业区引进的中小企业建设项目和标准厂房区建设用地。

规划工业用地561.9公顷，占城市建设用地的35%；

其中一类工业用地316.3公顷，占总工业用地的19.7％；

二类工业用地245.6公顷，占总工业用地的15.3％。

第十六条居住用地

1.现状村庄人口的就近集中安置，以居住小区的建设模式组织居住用地。

规划工业区范围内居住用地269.2公顷，占城市建设用地的16.8%，人均居住用地26.9

平方米。

根据服务人口和服务半径，居住区配套设置3所小学和3所中学。

规划居住用地249.9公顷，占城市建设用地的15.56%。

2.居住小区规模及配套设施

小区编号

居住类型

用地规模

人口容量

中小学配套

01

村庄安置

53.7

中、小学各1所

02

配套小区

146.1

6.5

中、小学各2所

商住区

混合用地

50.1

第十七条配套用地

1.工业区内公共服务设施性质是：

为工业区服务的行政办公用地、少量商业金融业及文化娱乐用地，为工业区配套的其他公共服务设施用地在整个工业区范围内全盘考虑。

2.为村庄改造配套的各项公共设施在规划划定的村庄范围内由各村自行解决，不在工业区公共设施用地内予以考虑。

3.全区公共服务设施用地由综合服务中心－管委会、金融商贸、中介、办公、商业

服务等设施组成。

第十八条市政设施选址与容量

设施名称

规划选址

容量

变电站

老G310北、兰商公路西（枣林变）

2×

20MVA

水源

通过黄河路接市政管网

6万吨

污水处理厂

老国道310南、兰商公路东

4万吨

供热热源

规划区域锅炉房

11.26×

106GJ/年

燃气气源

由黄河路接城区燃气管网

5400×

104NM3/年

第十九条规划建设用地汇总表

序号

用地

代号

用地名称

用地面积（ha）

比例（%）

备注

规划

1

R

居住用地

269.2

16.8

其中（中小学用地）

19.3

2

C

公共设施用地

57.4

3.6

其中

C1行政办公用地

2.8

C2商业金融用地

42.3

C3文化娱乐用地

3.0

C5医疗卫生用地

4.7

C6教育科研用地

3

M

工业用地

561.9

35.0

M1一类工业用地

316.3

19.7

M2二类工业用地

245.6

15.3

4

W

仓储用地

113.4

7.1

5

T

对外交通用地

48.0

6

S

道路广场用地

271.3

16.7

7

U

市政设施用地

8

G

绿地

242.0

15.1

G1公共绿地

196.0

12.2

G2防护绿地

46.0

2.9

合计

城市建设总用地

1606.7

100

注：

1、现状总人口为7385人，规划范围内总人口约10万人混合用地一半计入居住用地，一半计入一类工业用地。

第二十条道路交通

1.规划区道路交通与兰考城市总体规划相衔接,东西南北各方向保证有1个以上的对外联系通道。

道路红线分别为：

50、40、30、25、20、15米，道路断面规划主要考虑工业区的交通特点，同时又符合工业区道路市政管线敷设的技术要求。

第二十一条景观规划

1.规划景观特征分区为产业风貌区、商贸风貌区、居住风貌区等分区，各自对应不同的开发强度和景观特色，各区相互之间以绿带隔离，形成良好的整体景观。

2.绿化带－310国道及城市快速路两侧须各保留15——30米的防护绿带。

建议在城市主、次干道两侧各控制8~10米的绿化带。

3.风貌区－居住风貌区以多层住宅为主，可点缀少量点式小高层；

商贸风貌区可适当提高容积率，并在局部地带建设标志性建筑；

产业风貌区建筑以低层为主。

4.景观轴线－工业区景观轴线控制主要为规划主干道和杜庄河两侧绿地，景观轴线应有相对明确的绿化主题，且两侧建筑物及构筑物建设退后道路红线不小于9米，

轴线两侧建筑物要求有明确的空间秩序感。

5.重要节点－规划根据风貌区及景观轴线布局特点控制3处重要节点，分别为工业建筑景观节点、中心综合服务区景观节点和居住区景观节点，景观节点建设前应做出具体的详细规划或城市设计。

第四章土地开发强度

第二十二条各类用地开发建设强度按照下表进行控制

建筑密度（％）

容积率

限高

（米）

绿地率（％）

一类住宅用地

30

0.8

12

40

普通多层住宅

1.0－1.5

24

商住用地

1.5

中学

小学

0.7

15

一类工业用地

1.2

二类工业用地

1.2－1.6

行政办公用地

36

商业金融用地

文化娱乐用地

医疗卫生用地

容积率、建筑密度和限高为高限，绿地率为低限

第二十三条总体规划的部分混合用地，其开发用途可允许无污染的一类工业、二类住宅（多层为主、配套完善）以及公共服务设施的建设。

第二十四条部分一类工业用地当中可能会存在少量的住宅建设，如工厂中可能建设少量职工宿舍等。

但实施过程当中，必须确实严格控制工业企业污染排放，使之不对生活、公共服务设施造成不利影响。

同时，对其上游或周边存在的污染源也应当积极地治理。

第二十五条规划对工业区的开发建设时序分近、中、远三期来实施。

第二十六条近期（2006－2010）－以基础设施改善为主，建立中期建设发展的基

第五章分期建设时序

本框架，建成工业区的市政服务设施，制定生活用地置换改造的计划，启动中期20％用

地的项目招商。

第二十七条中期（2011－2015）－依托近期建设发展框架，提升中期开发建设质

量，完善近期已完成地段的环境建设，完成30％生活用地的改造置换任务。

第二十八条远期（2016－2020）－建立完善的工业区建设框架，优化工业区综合

环境，挖潜土地使用效率，建设成为名副其实的创新型技术工业区。

第六章专业工程规划

第二十九条道路交通规划

1.对外道路规划

将310国道南移至连霍高速公路北侧、工业区南侧通过，道路红线控制为50米，以减少过境交通对工业区生产生活的影响。

2.货运站场规划

本次结合工业区用地布局新规划D级货物流通中心一处，生活性货物配送中心一处，D级货物流通中心结合106国道、新310国道、连霍高速公路以及货物流通方向和仓储用地设置于工业区南部，面积1.29万平方米。

生活性货物配送中心结合工业区发展规模，本着方便居民生活的原则设置在工业区西北部，面积3.20万平方米。

各站场均应根据相关规范或条例设置停车场地和简单的车辆维修站等配套设施，保证货运车辆的正常运行。

3.工业区道路交通系统规划结合总体规划布局形式，充分考虑城市内部交通、对外交通与过境交通的联系，规

划后路网形成“方格网状”型路网。

规划道路情况详见下表。

道路规划一览表

序号

路名

道路性质

道路区段

长度

（m）

面积

（m2）

道路断面

老310国道

主干

路

工业西环路-兰商公路

3746

187300

50=5（人）-6（非）-3（绿）-22

（机）-3（绿）-6（非）-5（人）

工业二号路

工业西环路-工业东环路

3880

155200

40=5（人）-5（非）-3（绿）-14

（机）-3（绿）-5（非）-5（人）

新310国

工业西环路-工

3547

177350

道

业东环路

工业西环路

主干路

车站路-新310国道

3541

177050

106国道

铁路-新310国道

4473

223650

兰商公路

铁路-工业东环路

2568

102720

工业东环路

兰商公路-新

310国道

2578

128900

陇海路

次干路

3378

135120

9

工业一号路

3977

159080

10

工业三号路

次干

3813

152520

11

豆寨西路

车站路-工业二号路

2456

98240

迎宾西路

4171

166840

13

惠窑路

老310国道-新

3142

125680

14

车站路

支路

工业西环路-迎宾西路

1657

41425

25=5.5（人）-14（车）-5.5（人）

陇海南路

杜庄河东路-迎宾西路

2847

71175

16

豆寨北路

工业西环路-惠窑路迎

3049

76225

17

王孙庄路

工业西环路-惠窑路

3250

81250

18

工业四号路

93650

19

滨河路

3959

98975

20

豆寨路

2551

63775

21

迎宾东路

陇海路-新310国道

3979

99475

22

其余25M

道路

7500

187500

23

其余20M

838

16760

20=4.5（人）-11（车）-4.5（人）

其余15M

1441

21615

15=4（人）-7（车）-4（人）

总计

80087

2841475

1）主干路:

东西向有老310国道、工业二号路、新310国道，南北向有工业西环路、

106国道、兰商公路、工业东环路，形成三纵三横的主干路系统，其中工业西环路、工业东环路起外环路的作用，引导国道106、310的过境交通，减少其对城市内部交通的影响。

2）次干路：

东西向有陇海路、工业一号路、工业三号路，南北向有豆寨西路、迎宾西路、惠窑路，形成三纵三横的次干路系统。

3）支路：

东西向有车站路、陇海南路、豆寨北路、王孙庄路、工业四号路等，南北向有滨河路、豆寨路、迎宾东路等。

4）道路系统指标：

主干路全长24.333公里，道路密度1.514公里/平方公里，次干路全长20.937公里，道路密度1.303公里/平方公里，支路全长34.817公里，道路密度2.166公里/平方公里。

道路网密度4.983公里/平方公里，其中干道网密度2.817公里/平方公里，道路总面积2841475平方米，人均占有面积28.41平方米。

4.道路横断面规划

道路断面规划在满足交通等功能的基础注重道路绿化，城市主干路红线宽40—50m，机动车双向4—6车道，道路绿地率不低于25％；

次干道红线宽30—40m，机动车双向2-4车道，道路绿地率不低于20％；

支路红线宽15-25m，机动车双向2道，绿地率不低于15％。

各条道路横断面详见图纸。

5.道路竖向规划道路竖向规划是以现状高程为基准，满足排水管道的最小覆土要求，结合场地现有地势进行整体调整，尽量国家相关规范的原则进行。

6.公共停车场规划公共停车场是城市道路交通系统的重要组成部分，城市中往往由于停车设施不足或布局不合理而造成停车占用道路行车面积，影响道路系统的正常运转。

根据国家公共停车场面积标准人均0.8～1.0平方米的规定，结合兰考县工业区的实际情况和总体规划布局等因素考虑人均停车场面积人均0.95平方米。

按照要求，共规划停车场20处，主要分布于商业服务设施、生活居住区、大型公建

集散场所、交通枢纽、城市出入口等产生大量停车需求的用地附近。

位置

面积（平方米）

B2与C10交叉口西南角

5044

B5与C1交叉口东北角

5433

B5与C7交叉口东南角

5088

A1与A4交叉口东北角

B1与A4交叉口西北角

2002

B4与A4交叉口西北角

6483

C5与A4交叉口西南角

1853

B2与C12交叉口西南角

2077

C14与E4交叉口东南角

2000

B1与C15交叉口西北角

1686

B6与C5交叉口东北角

B6与C8交叉口西南角

3600

B1与C16交叉口东北角

6431

C6与C16交叉口东北角

4958

A1与A5交叉口东南角

8167

B2与A5交叉口东南角

B7与C1交叉口西南角

9900

A1与C17交叉口东南角

5912

A2与C17交叉口东南角

12854

A6与C1交叉口西北角

5384

94878

7.城市公共交通规划

1）控制指标

Ⅰ）城市公共汽车拥有量达到1标台/千人。

Ⅱ）规划公交线路网密度达到2公里/平方公里。

Ⅲ）公共交通侯车站服务面积以半径500米计算,覆盖率不小于工业区用地面积的95％。

2）结合对外交通站场等用地布局，方便公交线路向近郊延展，扩大其辐射吸引面，在老G310与A1交叉口东北角、工业四号路与迎宾路交叉口东南角规划了2处公交综合站场，占地26700平方米（包括停车、办公和服务建筑、绿化等配套设施），逐步建立起较合理的公交服务系统，方便居民出行。

第三十条绿地建设

1.工业区总体布局结构为“一河、一环、四带”。

2.规划区级综合性公园一座。

规划在工业区西北部居住区内，建设一座活动内容丰富、设施完善的大型综合性公园。

3.结合工业东环路东侧绿带建设大型苗圃，此用地不计入工业区建设用地。

4.规划保护建成区外围的水体、林地等自然生态要素加以保护，杜庄河流域生态湿地和环城生态绿地等多种形式的其他绿地，形成兰兴工业区良好的生态环境基础。

第三十一条环保规划

1.工业区大气环境按二级标准控制，噪声根据用地功能按国家现行标准控制。

杜庄河水质按Ⅲ类标准控制。

2.工业区企业的污染源要达标排放，推广工业用水重复利用率及资源的综合利用，实行达标和总量指标双控制。

3.各工业企业大气、废水排放应严格执行国家或地方标准；

固体废物应积极开展综合利用，不得乱堆乱放，有毒有害固体废物必须妥善处理。

4.积极开展工业区周边及上游的污染源治理工作，禁止工业区工业废水未经处理直接排入杜庄河。

第三十二条环卫设施规划

1.垃圾处理场由市区统一建设，工业区不建垃圾处理场。

2.规划垃圾中转站5座，,每座占地面积100～150平方米。

3.工业区规划公厕57处。

第三十三条消防规划

1.规划消防站3个；

其中：

甲类消防站1个，乙类消防站2个；

占地面积不小于5500平方米。

2.工业区主次干道均为消防车的主要通道，各级道路建设充分考虑消防车通行要求。

3.道路按100～120米设置消防栓，公共建筑密集区加密设置。

第三十四条人防规划

1.人防应坚持平战结合、做到合理布局、综合利用、统筹兼顾、注重实效。

需处理好当前与未来、新建与改建、地上与地下等关系，需要同城市建设相结合，有计划地开发利用地下空间。

2.人防工程的建设应当按照相关规定，主要通过结合民用建筑、绿地、广场及学校操场等，通过防空地下室和重点工