建设工程竣工验收方案Word格式文档下载.docx
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成绩:
建设工程竣工验收方案
工程名称:
郑州丰泽园小区10#楼
一:
工程概况
1.工程简介:
本工程为丰泽园小区10#楼,位于郑州市郑东新区,所处地理位置优越、交通便利、城市公共设施完善,是郑州市新区重点建设项目。
本工程建筑总面积10065.3平方米,本工程地下共一层,地下一层为设备层,层高为3.9m:
;
六级人防地下室;
地上共23层,层高2.9m,一梯四户,,顶部电梯机房层高为5.15m,室内外高差为0.9m,。
工程造价:
41563352.55元
2、工程概况
本工程为一类建筑;
耐火等级为一级;
抗震设防烈度为8度;
沉降观测等级为二级。
地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土,抗渗等级为s6,在地下室外墙底板下做一道4mitt厚NEE防水卷材;
屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
工程报建时间2011年3月8日。
开工时间为2011年4月10日竣工时间为2012年3月1日
施工单位名称:
河南大地建筑公司
勘察单位名称:
河南第一地质勘察公司
设计单位名称:
郑州一鸣设计公司
监理单位名称:
河南友邦监理公司
建筑装饰:
户内为初装修,毛墙毛地,内门卫生洁具不安装。
户外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料,地面为地板砖,室内装饰装修工程全部完成。
外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿面砖、外围门窗为铝合金门窗。
4#楼为回迁安置装修房,室内墙面为白色涂料,厨卫间铺贴墙、地砖。
地下车库地面为水泥砂浆地面,门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。
防水工程:
卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水;
屋面为上人柔性屋面,采用聚氨酯涂料和SBS卷材两道设防。
地下室防水设防采用抗渗钢筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料
3、结构概况
剪力墙(框剪)结构,采用桩筏结合基础,基础埋深22.9米,地下室底板厚0.4米,本工程按8度抗震设防,剪力墙抗震等级为二级。
地下室剪力墙厚度为400㎜。
地下室底板砼为C30,柱、剪力墙为C40,地下室底板及外壁抗渗等级为S8。
钢筋强度:
d<
l2mm,为HPB235和冷扎扭钢筋d≥12mm,为.HRB335
钢筋保护层厚度:
梁25mm,墙、板15mm。
4、安装工程:
(1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。
(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来,电源电压为380/220。
包括电气动力、电气照明、防雷接地等。
(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给;
消火栓系统:
本工程为一类高层普通住宅,室内消火栓用水量201√s,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统,地下一层至十层为低区,十一层至23层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套;
生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网,雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网;
采暖热媒来自小区集中供热热交换站;
生活热水系统采用集中闭式全日供应系统,机械循环,采用不分区同程供水方式供给。
(4)、智能建筑包括:
有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。
在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。
(5)、防排烟系统:
在设备层及屋面设置正压送风机,在每层的电梯前室设置常闭正压风口。
(6)、电梯:
安装两部电力驱动的曳引式电梯,其中一部为消防电梯,两部电梯均可到达人防层,方便住户由人防直接进人车厍。
二:
验收内容
1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括:
(1)室外墙面:
室外大角、外墙真石漆等。
(2)水落管、屋面:
架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等。
(3)室内墙面:
内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。
(4)室内天棚:
涂料天棚、水泥砂浆天棚。
(5)室内地面:
地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层(扫毛)。
(6)楼梯、踏步、护栏:
楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。
(7)门窗:
门、窗、门窗套、油漆。
(8)给排水:
管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等。
(9)电气:
配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。
(10)通风:
风管、风口、风机、支架等。
2、资料组负责资料核查,按照《单位工程质量控制资料核查记录》和《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》的内容核查。
主要内容:
(1)保证资料及施工技术资料真实、齐全。
(2)所用材料两证齐全,试验结果符合要求等。
3、实测实量组负责实测实量,内容包括:
(1)外墙:
表面平整度、垂直度、阴阳角方正、阴阳角垂直,分格条的平直度等。
(2)内墙:
表面平整度、垂直度,阴阳角垂直、方正等。
(3)地面:
平整度、踢脚线的平直度等。
(4)门窗:
框、扇的垂直度、缝隙等。
(5)实测实量的部位、点数及实测数据见后表。
5.检查工程建设参与各方提供的竣工资料
6.对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。
抽总体百分之十进行抽查。
一层四户,23层共92户,抽10户抽查。
1楼北户,南户,二楼西户,四楼东户,西户,6楼南户,12楼北户,19楼南户,20楼北户,22楼南户。
抽测:
厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等
三验收依据
1.经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
2.设计变更及技术核定单
3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
7.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
8.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-42-99)
10.《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJOl一105-2006
11.郑州市地方标准DBJ01-82-2004
12.其他标准、规程及规范
四:
验收组织
根据规定,我单位组织了竣工验收组。
成员包括:
建设单位项目负责人.施工.设计.监理.勘察.等单位分为三组
1.观感组
组长:
张三
成员:
里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉
2、资料核查组
刘宇
、李彦宏、李明和、王丽华、张玉华、俞灏明
3、实测实量组:
毛乎
组员:
黄月英、李鸿章、罗湖、李志扬
五:
验收程序
一、建设单位宣读竣工验收组名单;
二、工程实地查验;
三、施工单位汇报工程施工、质量评定情况及工程竣工报告;
四、监理单位汇报对工程质量的评估报告;
五、勘察、设计单位对设计文件、施工过程中的设计变更通知书进行检查、汇报设计质量检查报告;
六、建设单位汇报工程建设依据,执行基本建设程序合同履行情况及工程款支付情况;
七、验收组开会讨论;
八、验收组的竣工验收意见;
三个小组长发言,后形成验收结论。
九、质量监督站对工程竣工验收的意见。
基础主体工程验收程序:
一、组建观感组、实测组、资料组人员,任命三个组长;
二、工程实测查验;
三、施工单位汇报基础(主体)施工及质量评定情况;
四、监理单位汇报基础(主体)工程评估报告;
五、勘测设计单位对设计、施工、质量评定情况进行评定;
六、建设单位汇报工程建设程序,合同履行情况及工程款支付情况;
七、验收小组长及其成员汇报验收情况结论;
八、质监站对工程验收提出意见;
九、领导总结发言。
六验收要求
实体完成,资料完整。
工验收标准为国家及河南省的强制性标准,现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
七参与验收单位
由建设单位组织,参加单位有:
建设、勘察、设计、施工、监理、监督等单位。
建设单位:
河南置业建设公司
勘察单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
八监督单位
郑州市建设质量监督部门
2012年4月2日
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