个体户注册租赁合同Word文档下载推荐.docx
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本合同所称“租赁月”,均系指免租期满之月、日
起。
3.5支付方式:
a、乙方签订合同后工作日内一次性支付房租
B租金。
3.6、甲方应于收到租金后日向乙方提供相应凭据,作为乙方交款凭证。
第四章房产交付
4.1交付房产时,双方应派代表到现场检查房产交接情况,并签署确认书,予以确认。
确认
书签署之日,为房产正式交付之日。
第五章税收及费用
5.1租赁期内,甲方负责支付因土地使用或所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费
用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。
5.2甲方为乙方安装独立水电表,安装好交付乙方使用,水电费用乙方自行承担。
5.3乙方承担租赁期间内所产生的物业管理费、垃圾处理费等相关费用。
第六章甲方保证及责任
6.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权,甲方保证房产在本合同签订前不附有
任何担保物权和债务。
6.2甲方应对房产及其提供的设施进行维修保养,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、
照明电)和门窗好,以保证房产及设施的安全和正常使用。
第七章乙方保证及责任
7.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。
乙方
保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
7.2乙方承租的场地不得用于抵押、质押、担保。
协议期满或协议期内乙方因各种原因退场,
必须付清相关租金及费用。
乙方在承租场地的装修物、建筑物的所有权归甲方所有,乙方必须撤走设施、设备、用具、产品(商品)及原料,上述物品不得抵作租金和税费,不得强求甲方收购。
7.3乙方必须遵守国家相关法律、法规合法生产经营,产品(商品)必须符合《产品质量法》、
《食品卫生法》、《商标法》、《计量法》、《消费者权益法》。
7.4乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
7.5乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
因乙方使用不当,房产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
7.6除甲方提供的设备,甲方定期维修保养外,其它乙方所有设施,自行进行维修,维修费
自理。
7.7乙方在承租场地上进行改造、装修、安装设备等提前将改造方案报甲方审核后方可进行
装修,其相关费用由乙方承担,未经甲方许可不得破坏房产结构。
7.8乙方在承租场地上进行改造、扩建、装修、安装设置和日常经营中,在合同约定的水电
容量范围内,乙方自行负责;
超出约定容量范围的须经甲方许可后进行增容。
乙方对承租场地上的作业安全、用电安全承担全部责任。
7.9乙方租赁期内遵守国家消防相关法律法规,配备消防设备符合国家相关要求。
7.10乙方租赁期间人员、货物及相关经营设施、设备等安全问题由乙方自行负责。
第八章合同提前终止
8.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前终止本合同。
8.2若发生意外灾害或甲乙双方不可预见如市政规划、拆迁、土地批租等亦不能控制等不可
抗力事件,致房产不能正常使用,双方共同确认,合同不宜继续履行,甲乙双方可协商终止合同。
合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数,即时结清租金及相关费用。
当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。
8.3有下列情形之一,甲方有
权选择提前终止合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切实际损失:
a.无任何违约,乙方逾期支付租金达一个月以上;
B.未经甲方同意,乙方擅自改变出租房屋用途的;
c.未经甲方同意,乙方将承租房产整体转租他人;
d.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
甲方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知乙方。
乙方应及时迁离并交回房产,乙方装修不可移动部分归甲方所有,租金费用照实结算;
甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
8.5有下列情形之一,乙方有权提前终止合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切损失:
a.甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定,在乙方通知的补救期内又未及时
补救,致使乙方不能正常或经营或使乙方的合同权益受到实质的损害。
乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。
甲方应及时退还乙方结余的款项,租金费用照实结算;
乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
第九章续租及期满财产处置
9.1本合同有效期届满,乙方需要续租出租房产的,应于有效期届满之日前个月书面向
甲方提出续租要求,甲方需将房产继续出租的,在同等条件下乙方对房产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。
9.2本合同如提前终止、解除或届满时,甲方应按乙方使用房屋的实际状态收回房屋。
有权拆除及取回乙方所有设施,设备之一部分或全部。
但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外),乙方在终止日期前未拆除取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。
第十章违约责任
10.1甲方未能向乙方交付房产时,每逾期一日,乙方有权向甲方收取当月租金之的违
约金。
10.2在甲方并无违约的前提下,乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金,每逾期一日,甲方有
权向乙方收取滞纳租金之的滞纳金。
10.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止合同皆视为违约。
违约方应向对方赔
偿因合约提前终止而遭受的一切直接引致的损失。
10.4除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予
以更正,本合同另有规定的除外;
逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。
10.5由甲方保证、责任或违约所造成乙方一切的经济损失若在规定期限内未赔付给乙方时,
乙方有权直接从租金中扣除,若赔付金额超出租金金额,乙方有权向司法机关起诉要求甲方赔偿由此造成的一切经济损失。
第十一章通告及送达
11.1任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行。
如以人手传送,于送达时为已接收。
如以传真形式进行,则以传真接受人确认接到传真时为已送达。
第十二章争议解决方式
12.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉,以解决争议。
第十三章合同生效及其它
13.1双方同意未经另一方同意不向第三方透露本合同(特别是租金等条款)内容。
13.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
13.3本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议。
补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
与本合同具有同等法律效力。
13.4本合同自双方法定代表人或授权代表盖章、签字,并经双方加盖单位印章后生效。
13.5本合同正本一式份,甲、乙双方各执
甲方(公章):
乙方(公章):
授权代表:
电话:
电话
签约地点:
签约日期:
篇二:
个体户房屋租赁合同
租房合同
出租方:
______(以下简称甲方)
身份证:
_________________
承租方:
______(以下简称乙方)
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:
济源市南街环宇大厦a座407。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。
自20XX年12月1日起至20XX年11月30日止。
2、房屋租金:
每月1100元。
按年付款,每年提前一月付款。
另付押金_____元,共计______元.
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
不得从事各种违法乱纪活动!
!
否则一切后果由乙方承担与甲方无关。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏、损毁的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:
乙方在租赁期间水、电、燃气、宽带、电话、电视、物业费由乙方承担。
甲方签字:
乙方签字:
联系方式:
篇三:
个体户商铺租赁合同范本
商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法
律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。
第二条租赁期限
双方商定房屋租期为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。
经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
第三条租金及支付
1、租金为每月人民币_________元,大写:
______________,租金
总计:
__________元。
2、支付方式为现金。
3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期六个月租金共计________元,此后每期支付期限为每年____月____日前、____月____日前,每次支付后六个月租金_____元。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________,不得从事水泥、农药经营,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。
如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙
方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附
1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得
甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任
何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费:
由乙方自行缴纳。
(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、维修费:
租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设
施损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行
缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第七条转租
租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方
书面同意。
乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还
房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方须及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房
租的三倍支付房租,并承担违约责任。
第九条押金
1、押金金额为__________元,大写:
____________,须与第一期租金同时支付。
2、合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用。
甲方在确认房
屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠
租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任
或其他责任。
第十条合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解
除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:
(1)乙方迟延支付租金超过_____日的,或欠缴各项费用达______元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自
对房屋进行改造的。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利
益的。
(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
2、租赁期内,任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付一个月租金,可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
第十一条违约责任
1、甲方迟延交付房屋的,每逾期一日均应按月租金的______%向乙
方支付违约金。
2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的,每逾期一日均应按
月租金的______%向乙方支付违约金。
3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金
的差额部分。
第十二条不可抗力
若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。
第十三条其他
1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前_____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执
一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
_______________乙方(签字):
________________联系电话:
_________________联系电话:
___________________联系地址:
__________________联系地址:
__________________身份证号码:
________________身份证号码:
_________________日期:
______年____月____日日期:
______年____月____日
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