地面附着物补偿暂行办法.docx
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地面附着物补偿暂行办法.docx
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地面附着物补偿暂行办法
地面附着物补偿暂行管理办法因桓台华润燃气有限公司经营区域位置的特殊性,施工过程中存在大量的地面附着物的补偿工作,为了规范补偿标准、规范流程,合理控制工程造价特制定本办法。
1、适用范围:
本办法适用于公司所有新建、改建、扩建燃气管道工程中涉及的地面附着物补偿工作。
2、工作流程:
公司工程施工员负责(包括参与公司工程建设的淄博公司工程施工员)据实同受偿单位或个人共同确认补偿量,双方在青苗补偿确认单签字同时留存补偿前现场影像资料,补偿量签字确认后,双方签订施工补偿协议,具体流程如下:
施工员与受偿单
补偿量确认单资
施工员发起桓
受偿单位或个
位或个人签订补
料经复核后,施
台公司协议OA
人在协议上签
偿量确认单并留
工员起草补偿协
申请
字盖章
存现场影像资料
议
关联协议等)
议、OA审批单
交财务
3、付款方式:
受偿单位需提供正式发票或财政票据,受偿个人需提供税务局代开个人正式发票后,财务依据合同约定付款。
(受偿个人需同时提供身份证复印件及现金收到条)。
4、补偿标准:
现执行鲁价费发2014【35】号文(详见附件1),涉及道路绿化的可参照执行淄价字2015【48】号文(详见附件2)。
(如政府出台新政策依据政府现行政策变更)
5、补偿凭证:
施工补偿合同、补偿量确认单(附件3)、现场影像记录等。
6、补偿确认单(一式两份)需经公司、受偿人(或单位)签字确认。
7、补偿确认单签署分四档(暂行):
(1)一档补偿费用为≤2000元,补偿量确认单由施工员签字确认。
(2)二档补偿费用为>2000≤5000元,补偿量确认单经施工员与受偿单位或受偿人清点确认补偿量后需将相关资料报送工程部施工负责人(煤改气工程包括部分淄博公司负责的中压工程复核人岳纪伟、丁格,其它桓台公司安排给石永顺负责的部分中压工程丁格负责复核,后面不再单独释义)复核签字确认。
(3)三档补偿费用为>5000元≤10000元,补偿量确认单经施工员与受偿单位或受偿人清点确认补偿量后,需将相关资料报送工程部施工负责人复核签字确认,由分管工程副总经理审核签字确认。
(4)四档为>10000元,补偿量确认单经施工员与受偿单位或受偿人清点确认补偿量后,需将相关资料报送工程部施工负责人复核签字确认,由分管工程副总经理审核签字确认,总经理审核签字确认。
8、公司工程施工员负责每月23日将次月资金计划上报至桓台公司工程部,由工程部统一上报计划财务部,其中包括苗木补偿、工程进度款、结算款等。
9、公司工程施工员负责将有关施工协议、合同归档至桓台公司工程部。
附件1:
省物价局省财政厅省国土资源厅
关于淄博市征地地面附着物
和青苗补偿标准的批复
鲁价费发〔2014〕35号
淄博市物价局、财政局、国土资源局:
你们《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》(淄价字〔2013〕138号)收悉。
现批复如下:
一、根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定,同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。
二、本批复自2014年4月1日起执行,有效期至2017年3月31日。
省物价局、省财政厅、省国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发〔2006〕269号)有关淄博市相关规定同时废止。
附件:
淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准
山东省物价局山东省财政厅山东省国土资源厅
2014年3月5日
附件
淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号
名称
类别
补偿标准
备注
1
房屋
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
600-1000元/平方米
1.表中面积系指建筑面积;
2.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用;
3.看护房不超过15平方米;
4.旧料归原主。
乱石基、砖石墙、木结
构斜坡瓦屋顶
500-650元/平方米
乱石基、砖垛、坯墙、
木结构斜坡草或瓦屋顶
400-700元/平方米
砖垛、苇箔、草顶简易
平房
200-500元/平方米
看护房
150-200元/平方米
住宅楼
800-1400元/平方米
办公营业楼
900-1500元/平方米
2
围墙
乱石基砖墙高2.5米以上
130-150元/平方米
旧料归原主
乱石基砖墙高2.0-2.5
米
110-130元/平方米
乱石基砖墙高1.5-2.0
米
90-110元/平方米
乱石基土坯墙高1.5
2.5米
60-80元/平方米
篱笆墙
10-20元/平方米
序号
名称
类别
补偿标准
备注
铁栏围墙
80-100元/平方米
铁丝网栅栏
20-40元/平方米
3
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
500-1500元/棺
包括迁葬工料费
4
棚房
钢管、钢架玻璃钢瓦顶
100-150元/平方米
旧料归原主
钢管、砖砌体石棉瓦顶
80-100元/平方米
简易棚
50-80元/平方米
5
畜禽
舍
砖混结构
150-300元/平方米
旧料归原主
简易结构
60-100元/平方米
6
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
80-150元/平方米
钢、砼骨架、塑料薄膜
顶
70-100元/平方米
简易塑料薄膜棚
30-50元/平方米
阳畦、拱棚
5--15元/平方米
7
台田
石堰
1米以上
60-90元/米
1米以下
30-60元/米
8
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1200-1800元/平
方米
按桥面面积计算
平坦石拱桥
1000-1500元/平方米
石拱桥
1600-2000元/平方米
9
涵洞
石盖板涵跨径1-2米
600-800元/米
序号
名称
类别
补偿标准
备注
石盖板涵跨径1-4米
1800-2300元/米
钢筋混凝土圆管涵跨径
1-2米
1500-2000元/米
钢筋混凝土圆管涵跨径
1.5-4米
1800-2500元/米
10
水池
水渠
土筑水渠、水池
10-20元/立方米
按挖方体积,不包括
田间毛渠
石砌水渠、水池
60-80元/立方米
不含土方
砖砌水渠、水池
70-90元/立方米
11
水井
手压井
30-60元/米
1.水井补偿包括工程用料、用工等费用
2.废枯井按同类井补偿标准的30%-50%补偿
3.机井按井深分段计算补偿
土井:
直径1.2米
150-260元/米
砖井(包括乱石井、大
口井)
深5-10米,直径1.5米
3000-5000元/眼
深10-20米,直径2.5
米
5000-6000元/眼
下管井
400-600元/米
机井:
深20-50米
200-260元/米
机井:
深50-100米
260-320元/米
机井:
深100-250米
320-380元/米
机井:
深250米以上
380-600元/米
12
电力
通讯
低压线路(含杆)
1300-1500元/杆
1.包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路(含杆)
1300-1500元/杆
序号
名称
类别
补偿标准
备注
线路
2.电缆参照市场价补偿
13
砖窑
18、20、22、32、36
门轮窑
10000-14000元/门
包括烟囱、烘干室,报废的按50%补偿
老式土窑
18000-30000元/座
14
乔木
胸径小于5厘米(幼树、松柏树小于3厘米)
5-15元/株
乔木系指用材林种,沿湖河防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林木价格另议;树归原主。
绿化景观树种由林业、园林、财政、国土、物价等部门根据实际情况共同确定补偿标准。
胸径5-10厘米(松柏
树3-6厘米)
15-45元/株
胸径10-20厘米(松柏
树6-10厘米)
45-60元/株
胸径20-50厘米(松柏树10-20厘米),
60-80元/株;
胸径50厘米以上(松
柏树20厘米以上)
80-100元/株
15
果树
苗木(1年生,1年以
上生)
3-5元/株
1.果树包括苹果、梨、桃;杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种。
2.果园外零星果树:
幼龄期50-100元/棵,初果期200-300元/棵,盛果期300550元/棵,衰果期300-150元/棵;葡
幼龄期(区分树种)
6600-11000元/亩
初果期(区分树种)
20000-30000元/亩
盛果期(区分树种)
24000-40000元/亩
衰老期(区分树种)
25000-10000元/亩
序号
名称
类别
补偿标准
备注
葡萄幼龄期(1年生)
1000-3000元/亩
萄幼龄期5-10元/棵,初果期15-30元/棵,盛果期30-50元/棵,衰果期50-20元/棵。
3.树归原主。
葡萄初果期(2年生)
4000-8000元/亩
葡萄盛果期(3-5年
生)
10000-20000元/亩
葡萄衰老期(5年以上生)
8000-3000元/亩
16
灌木
一年生以内
6-10元/墩
每墩出条按10-20根计算,观赏、经济类(如花石榴等)可提高40-60%
一年生以上
10-12元/墩
17
苗圃
苗木
5000-10000元/亩
含苗木树种、培育、
移栽损失
18
桑园
1年以内
4000-4500元/亩
1-3年(含1年)
4500-6000元/亩
3年生及以上
6000-7500元/亩
19
鱼塘
土筑
7000-9000元/亩
含土石方工程和鱼苗
损失
石砌、砖砌
13000-15000元/亩
20
藕塘
土筑
6000-8000元/亩
含土石方工程和藕塘
损失
石砌、砖砌
10000-13000元/亩
21
地面
水泥硬化
20-40元/平方米
花砖
20-30元/平方米
22
道路
沥青硬化
60-80元/平方米
水泥硬化
50-70元/平方米
序号
名称
类别
补偿标准
备注
其他硬化
20-50元/平方米
23
青苗
补偿
小麦、玉米
800-1200元/亩
按年产值一季补偿。
全市耕地年产值标准为1600-2400元/亩
其他作物
菜地补偿1500-2000元/亩,经济田补偿1200-1800元/亩
按种植
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