五星级酒店超高层单方造价文档格式.docx
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850
8
装饰
22100.00
3400
9
外立面
含入口雨篷
6500.00
10
屋面
195.00
30
11
标识系统
200.00
80000
25
土建及装饰工程费小计
44715.00
5589
二
机电安装工程
给排水工程
3200.00
消防喷淋
960.00
120
煤气
包括调压站
160.00
20
变配电
15000KVA
2160.00
270
应急柴油发电机组
3000KW
1200.00
150
电气
3040.00
380
泛光照明
292.50
45
消防报警
360.00
综合布线
480.00
60
弱电配管
320.00
40
弱电桥架
240.00
12
智能化调光系统
400.00
50
13
BA系统
14
卫星天线及有线电视
120.00
15
15
安防系统
16
广播系统
80.00
10
17
程控电话
18
空调送排风
6000.00
750
19
锅炉
20
电梯
含自动扶梯
2400.00
300
21
擦窗机
357.50
55
22
车库管理
82.50
23
厨房设备
1950.00
24
宾馆管理系统
260.00
25
VOD点播系统
162.50
26
游泳池设备
27
康体设施
390.00
机电安装工程费小计
26330.00
3291
三
预备费
按建安工程费的8%计列
5683.60
710
建安工程总费用
76728.60
9591
1.
四星级酒店造价估算指标
一、工程概况
1、
工程类型:
4星级酒店
2、
技术经济指标:
8330元/m2
3、
拟建地点:
上海市
4、
建筑面积:
62000m2,其中:
地上面积50000m2,地下面积12000m2,标准层面积:
≥1500m2
5、
建筑高度:
≤100m(檐口高度),标准层层高:
3.6m
6、
建筑总层数:
地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)
7、
结构形式:
钻孔灌注桩,桩长≤40m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、
基础埋深:
≤13m(地下室外墙长度约320m)
9、
室内外高差:
0.6m
二、建筑标准
外装饰标准:
石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温
屋面:
防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
内装饰标准:
•
公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):
花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品
其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):
花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品
标准客房:
地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;
卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;
部分采用高档产品
客房层走道:
地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间:
环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
三、设备管线
给排水管道:
钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
消防工程:
大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接
煤气:
镀锌钢管
变配电:
四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
电气管道:
热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线
空调通风:
热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口
综合布线:
六类线,RJ45信息口,光缆
BA系统:
控制线,信号线
消防报警:
低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
10、安防系统:
控制线,视频线,电源线
11、卫星天线及有线电视:
视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
给排水工程:
拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
消防工程;
双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火
煤气表房
变压器,高压柜(进口),低压柜,二路供电
应急发电机:
合资品牌应急柴油发电机组,切换柜
电气工程:
配电箱(主开关进口),配电柜
泛光照明:
投光灯(光源为进口),控制箱
进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
锅炉:
高档燃气锅炉,水泵,集/分水器
10、综合布线:
光端转换器,配线架
11、BA系统:
直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、消防报警:
感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
13、安防系统:
监控主机,监视器,采集点
14、广播系统:
音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
15、卫星天线及有线电视:
接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
16、电梯:
速度2.5~3.0米/秒,荷载≤1350公斤,电梯主件进口
17、车库管理系统:
感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
18、擦窗系统:
擦窗设备及轨道,控制设备
19、厨房设备:
重要部件采用进口产品。
四星级酒店(高层)造价估算指标
1100.00
50000
220
1080.00
12000
900
312.00
260
2000
2250.00
4000.00
800
13500.00
2700
5000.00
150.00
124.00
62000
30396.00
4903
2170.00
350
682.00
110
11500KVA
1240.00
200
2300KW
2356.00
248.00
341.00
186.00
310.00
279.00
93.00
62.00
4030.00
650
217.00
35
1426.00
300.00
60.00
1000.00
125.00
17425.00
2810
3825.68
617
51646.68
8330
2.
三星级酒店(高层)造价估算指标
一、工程概况
3星级酒店
6339元/m2
36000m2,其中:
地上面积28000m2,地下面积8000m2,标准层面积:
≥1250m2
≤80m(檐口高度),标准层层高:
3.3m
地下2层,地上≤22层(其中裙房3层)
钻孔灌注桩,桩长≤30m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
≤13m(地下室外墙长度≤300m)
0.6m
二、建筑标准
面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃窗,外墙保温
公共部位(大堂、电梯厅):
花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。
其他公共部位(餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等):
花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。
地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;
卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶
地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花。
采用普通产品
三、设备管线
聚丙烯管,钢塑复合管,热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
采用热镀锌管道,沟槽式连接
热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架
热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆
热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口
阻燃电线,阻燃控制线
混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件
消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱
变压器,高压柜,低压柜,二路供电
应急柴油发电机组,切换柜
配电箱,配电柜
投光灯,控制箱
冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,二管制风机盘管,二管制供回水系统,送排风机组,新风机组
燃气锅炉,水泵,集/分水器
速度≤2.0米/秒,荷载≤1000公斤
18、厨房设备:
基本采用国产产品。
三星级酒店(高层)造价估算指标
616.00
28000
816.00
8000
1020
216.00
304.00
1600.00
1120.00
2100.00
5600.00
896.00
320
98.00
54.00
36000
13420.00
3728
100
72.00
8000KVA
504.00
140
1600KW
180.00
1152.00
84.00
126.00
90.00
144.00
36.00
1800.00
500
540.00
40.00
420.00
7710.00
2142
1690.40
470
22820.40
6339
我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安成本分析
吴正训谈晓钰
一、我国五星级大酒店标准简介
我国涉外旅游酒店划分为五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级,星级越高,表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。
具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准,宾客意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下:
(一)酒店总体基本要求
1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。
4、有中央空调系统。
5、有背景音响系统。
6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
(二)酒店接待大厅基本要求
1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台,总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗。
3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18小时提供外币兑换服务。
4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图,全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5、可8小时直接接受国内、国际客房预订,有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
7、至少能用2种外语提供服务(英语为必备语种),总机至少能用3种外语提供服务(英语为必备语种),各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。
(三)客房基本要求
1、至少有40间(套)可供出租的客房,70%客房的面积(不含卫生间和走廊)不少于20平方米,至少有5个开间的豪华套房,有残疾人客房。
2、客房装修豪华,有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架,茶几,座椅,床头柜、床头灯,台灯,落地灯、全身镜,行李架等高级配套家具。
3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚,用良好的排风设施,110/220V电源插座,电话副机,吹风机和体重称。
装高级座便器。
梳妆台,浴缸并带淋浴喷头,配浴帘,晾晒绳,24小时供应冷热水。
4、有直拨的国内、国际电话,有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统,播放频道不少于16个,自办节目至少有2个频道。
5、有与五星级相匹配的文具用品,提供开夜床服务,24小时提供冷热饮用水及冰块,免费提供茶叶或咖啡,客房内设微型酒吧,24小时提供中西式早餐,正餐送餐服务。
6、提供叫醒服务,留言服务、衣装湿洗、干洗,熨烫和修补服务,提供擦鞋服务。
7、客房、卫生间每天全面整理,每日更换床单和枕套,客房用品和消耗品每天补齐。
(四)餐饮基本要求
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- 五星级酒店 超高 单方 造价