榆兴商城项目管理方案Word文档下载推荐.docx
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0.00以上至五层封顶结构2012.07.10——2012.09.30
填充、抹灰2012.08.15——2012.10.15
层面防水工程2012.10.10——2012.11.05
三、项目部建设:
在2012年7月15日,在工地周围租用2-3间民房或酒店客房,作为临时项目部。
待室外回填后开始项目部建设。
项目部建设标准按照省级文明工地要求进行建设,整体划分为办公区、生活区、生产区三个区域。
办公区设在工地北围墙内,拟建二层上下各八间,采用耐火彩钢房搭建,另设备电室和门卫各一间;
生活区设在场地最南端,建二层耐火彩钢房上下各10间,用于民工住宿和食堂使用。
生产区主要布置在主体南侧与东围墙之间。
主要施工干道和大门周围用砼硬化。
临时用电主干线采用直埋电缆埋于地下80cm深处,送至二级配电箱;
临时用水采用塑料管埋地接至用水点及生活区和办公区。
大门口设洗车台,厨房、卫生间均用墙地砖装饰。
南部生活区用东西向围栏与生产区隔离,在生活区东墙设大门,用于上下班通行。
在围墙南北各建水冲厕所一座,供生产和生活区人员使用。
四、安全文明管理理念:
(一)强制性要求
针对本项目地处闹市区,且房建项目相对路桥上各种安全风险比较大的特点,项目部人员除了要遵守项目部已规定的规章制度外,还要遵守以下几个条款要求:
1、进入施工现场:
项目部管理人员挂牌上岗,其他人员持出入证进入,无证人员一律不得入内,来客来访要登记,闲人免进,谢绝参观。
2、进入施工现场必须戴安全帽,且方法正确。
发现施工现场不戴安全冒者罚款100元,佩戴不正确罚款50元。
3、严禁穿拖鞋、板鞋进入工地。
严禁坦胸露背等不文明行为。
4、施工现场严禁吸烟。
(二)文明管理理念
1、人多地方参加活动(如打饭、领物品等)要排队。
2、办公室、宿舍保持清洁卫生,床铺干净、叠放规整、物品归置有序。
每一宿舍选出一名舍长,负责舍友起居管理。
3、厨房要干净、明亮、卫生。
炊事员要有健康证,并定期体检,合格者上岗。
讲究个人卫生,勤洗澡、洗头、洗手。
操作时要穿戴帽子和大褂等。
对餐具要清洗干净、勤消毒,红色案分离,生熟分离。
还要有防蝇、防鼠等措施。
烹调饭菜可口,不浪费。
经常征求灶员意见,并加以改进。
4、门卫设24小时保安,进出现场工具、设备、材料要登记、核查。
5、各岗位都制定岗位责任制度。
每个人必须熟悉理会且制度上墙。
6、用电:
统一由专业人员管理,严禁乱接乱挂电线电器;
严禁使用不合格的电线电器。
生活区不允许使用电炉等大功率电器。
宿舍使用电褥子要连接规范,不用时关停。
现场电工要经常巡查电器、开关、漏电保护设,接另接地等是否正常。
经常查看、诊断设备完好情况,有无带病工作,防止事故发生。
五、榆兴商城项目管理人员名单及职权
1、项目经理:
白志华
职权:
全面管理项目的生产经营管理工作,审核、签订各类合同,组织编制施工、组织设计(含进度计划),是项目安全第一责任人;
负责催要工程款。
2、技术负责人:
郝鹏
全面负责项目的技术管理工作,编写施工组织设计,施工测量放线,质量、安全检查及验收,技术交底。
填报月报表。
2、技术员(安全员):
协助技术负责人进行施工放线,质量安全检验,技术交底。
主要负责安全管理工作。
3、技术员(资料员):
参与施工放线、技术交接。
主要负责整个项目的工程资料整编,材料试验全过程。
4、材料保管员:
王建平
负责项目的材料、设备的收、发,保管和清点数量,记录台帐。
监督管理临建搭设和机械使用管理。
5、保管助理:
杨科
协助保管员进行材料、设备等管理工作。
6、材料采购员:
王世飞
负责采买、租赁材料、设备;
市场调研,办理涉外业务手续。
7、炊事员:
负责烹调项目部管理人员一日三餐,搞好自身及厨房卫生,监督及签收菜品数量。
8、后勤:
杜亮堂
聘任人员,采买伙食材料及灶具。
公布月伙食账务。
9、保安:
负责施工现场内外24小时的安全保卫工作。
防火、防盗。
对进出场人员按规定检查。
六、2012年度技术指标
1、工程进度:
主体封顶、屋面工程完成,填充墙完成,抹灰完成80%。
2、质量:
合格率100%。
3、安全:
安全无重大事故,零死亡。
4、完成生产产值2000万元。
5、净利润15%(300万元)。
榆兴商城项目岗位责任制度
1、项目经理岗位职责
一、认真贯彻国家和上级的有关政策法规,遵守公司的各项规章制度,自觉保护公司和职工的利益,加强与公司、监理公司的合作,确保公司下达的各项经济技术指标顺利完成。
二、项目经理是工程质量、安全生产的第一负责人,对所建工程项目的质量目标和安全达标,生产进度,成本控制的实施负全面责任。
三、组织相关人员编制详细的工程施工组织设计,包括整体工程进度计划和施工技术方案,制订安全生产和保证质量、进度、文明施工的措施,并组织实施和控制。
四、组织编制详细的施工生产计划及日、旬、月施工计划,包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。
协调实施和有关单位洽谈材料供需、租赁、劳动合同。
报送公司审核,签订后并严格履行。
五、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源,做好人力、物力和机械设备的供应与协调,及时解决施工中出现的各种问题。
六、在公司的领导下,负责组建精干高效的项目部管理班子和施工班组,并组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,定期向公司主管领导汇报工作。
七、严格执行公司的质量、安全保证体系制度,建立健全本项目详细的质量、安全体系,确保项目按公司程序有效进行,对质量目标进行分解,明确基本要求,控制要点,严格管理,协调运作,精心施工,确保目标的实现。
八、加强财务、预算管理,降低生产成本,严格遵守财经制度,认真做好工程签证,统计报表的进度款催收工作,正确处理国家、公司和个人三者之间的利益关系,杜绝不正当的应酬和开支,搞好廉政工作。
九、有义务承担履行公司制定的安全、质量、工期、材料节约和文明施工等方面的要求。
2,技术负责人岗位职责
一、负责贯彻执行国家颁布的施工验收规范、质量验收标准,组织实施项目质量管理制度。
二、为本项目质量经理。
是工程技术、质量管理工作的组织者和指挥者,主管技术、质量部门工作。
三、组织工程技术人员熟悉图纸、组织图纸会审。
四、组织编制项目施工组织设计、施工技术方案,负责授权范围内各类施工技术方案的审核与审批。
五、负责编制质量、环境、职业健康安全文件,安全生产技术措施,施工作业指导书。
六、负责项目计量、试验、工程技术档案资料的管理工作。
七、负责科技示范创优工作,领导争创质量达雁塔杯目标的实现。
八、组织重大质量事故和参与重大安全事故的调查、分析和处理。
九、组织工程中间验收,结构与竣工验收及工程备案工作。
十、负责技术签证、协调核算部做好经济签证工作。
十一、开展新技术推广工作,针对工程所涉及的新工艺、新技术、新产品、新材料编制专项施工技术方案。
3、技术员岗位职责
一、贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度,对项目技术工作全面负责。
二、.组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。
贯彻执行质量管理体系标准。
组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸,参加施工调查、图纸会审和设计交底。
三、负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计,并向有关技术人员进行交底。
四、组织项目各项规划、计划的制定,协助项目经理对工程项目的成本、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作。
五、组织项目部的质量检查工作,督促检查生产班组开展自检、互检和交接检,开展创优质工程活动。
六、负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。
七、参加建设单位组织的各种施工生产、协调会,编制年、季、月施工进度计划。
八、负责项目各阶段的工程计价、计量资料的收集、整理和申报签认手续。
九、负责主持竣工技术文件资料的编制,参加竣工验收。
十、完成公司领导交办的其他工作。
4,质量员职责
一、认真执行各项质量管理规定及质量标准,落实公司质量管理体系的实施。
搞好新工艺,新产品的推广实施,全面监督各分部分项工程的施工质量及全过程。
二、严格按施工图纸要求和国家现行验收规范的规定鉴定原材料、成品和半成品,负责施工过程中质量的检验与审核,做出合格或不合格分项工程的结论。
对因不负责任造成的工程质量问题负主要责任。
三、开工前,对重要的分部分项工程,要编制专项施工方案,报监理工程师审批后方可实施。
对质量通病要采取预防和控制措施,对分部分项工程及工种进行质量技术交底。
四、认真贯彻执行国家建筑行业的现行技术规范和操作规范,执行合同和项目部的有关规定,组织质量检查、评定、参与事故处理,及时向项目经理汇报工程质量及检查情况。
五、严格执行施工过程中的三检制度,坚持按施工工序施工,做到每道工序开工前有技术交底。
每道工序、部位有检评,上一道工序不合格,不进行下一道工序的施工,并追查责任班组的责任。
六、及时进行隐蔽验收和复核,对不合规格产品按不同程度进行标识,及时填写不合格品通知单,及时指导返工补修。
做到不漏检,不合格部位不隐蔽,做好原始记录和数据处理工作,对所填写的各种数据负责。
七、依据质量检查结果,严格按公司及项目部质量管理细则进行奖罚。
八、成品验收,每道工序验收,质检员对各分项负有绝对表决权,实行评比打分制,其结果与经济挂钩,确保工程质量。
5,安全员职责
一、贯彻执行合同的安全施工管理体系,遵守有关安全生产的施工规范,向项目经理和副经理汇报安全生产的具体情况。
二、贯彻安全生产的各项规定,严格执行安全生产的安全体系标准,负责项目安全实施与监督工作。
三、负责文明工地的各项制度制订工作,并落实执行。
四、负责施工组织设计中安全技术措施的制订,检查和落实。
五、负责对职工进行安全生产的三级教育,会同有关部门搞好特殊工作工人的技术培训和考核工作,做好施工前安全技术交底工作和平时的宣传工作,并做好安全生产记录。
六、认真履行本岗位职责,深入施工现场检查、监督,指导各项安全规定的落实,分析安全动态,不断改进安全管理和安全技术措施,对存在问题和事故隐患提出整改意见,并督促执行整改,消除事故隐患,确保施工全过程安全生产。
七、正确行使安全否决权,做到奖罚分明,处事公正合理,同时做好各级职能部门对工程安全检查的配合工作。
八、负责对现场安全设施的检查与验收、指导和维护工作。
九、负责事故的调查及处理工作,对施工场内的安全保卫工作负全职责任。
6、测量人员岗位职责
一、负责工程的定位放线、水平标高的控制,解决疑难测点及转点的测量工作。
二、负责测量放线后的复查工作,履行签字手续。
三、按期进行沉降观测和构筑物的垂直偏差等观测。
四、及时整理归档测量记录、简图、文字、数据、计量等,记录完整、清晰。
五、对仪器、量尺等计量器具定期进行送检、维护、保养。
六、正确使用法定计量单位。
七、完成领导临时交办的任务。
7、资料管理员岗位职责
一、负责工程技术资料收、发、保管、整理、归档,完善借阅手续。
二、来往文件资料收发应及时登入台帐,视文件资料的内容和性质,准确及时递交项目经理、业主、监理和有关部门批示。
三、资料的收集、整理与工程同步,做到及时、准确、规范、齐全。
四、按规定对资料进行分类,建立健全各项资料管理台帐。
五、建立“国家标准”“部颁标准”“地方标准”等台帐,做到“标准”使用的有效性,及时对作废标准作出标识,以防错误使用。
六、做到资料的保密工作。
七、在工程竣工后,负责将文件资料立卷移交公司。
八、完成领导临时交办的工作。
8、材料采购员职责
一、在项目经理的领导下,负责材料、设备、工具的采购,租赁,领取工作。
二、提前5日将项目经理审批的材料计划单在市场上比较采购,并积极协调按时供应。
三、购买材料应先做市场调查。
做到货比三家,不购买假冒伪劣商品。
各种产品、成品、半成品必须至少三证齐全。
(出厂证明、合格证明、检验证)
四、购买凭证必须与货物一致。
做到当天采购凭证与财务当天结清报帐,不积压,不拖后结算报帐日期。
五、搞好与库房材料清点工作。
当月30日前将库房货物清点盘存,并提供月报消耗与库存报表。
六、应深入施工现场,督促材料节约利用。
了解产品的质量情况,随时调整材料质量,确保工程质量。
七、及时向项目经理反映材料使用情况。
汇报市场材料信息,以利控制工程成本。
9、仓库保管员职责
一、严格执行工地和项目部对材料管理的一切规章制度,认真做好本职工作,为项目把好材料质量关。
二、熟悉各种材料性能和质量。
对不合格产品、成品、半成品坚决不能入库,并督促材料员更换或退货。
三、库房所进货物必须建立健全台帐,分类明确,摆放整齐,标识有序,以便发放领用忙而有序。
四、做好每月消耗与库存盘点。
不能做假帐,以虚充实,弄虚作假,并将每月报表提交财务核对。
五、现场清收各类材料,须亲临接受。
按实收数目入帐,杜绝虚报实收数目;
杜绝清收不合格产品、成品、半成品。
六、协助资料。
试验员做好需做复检材料的准备工作,提供各种材料的材料合格证等。
七、经常亲临施工现场,督促各分部分项工长对材料的合理使用,减少材料浪费。
如发现材料浪费立即制止,并对当事班组开处罚单交财务扣除执行。
10、后勤管理员岗位职责
一、负责办公室的管理工作及对外接待工作。
二、协助项目经理做好现场各单位之间的行政协调工作。
三、负责项目的后勤总务工作。
四、负责整理、保管各类文件,做好会议记录。
五、负责组织现场防火防盗工作。
六、负责食堂菜品和物品采购工作,并每月做好账务,伙食费用公开。
七、完成领导临时交办的工作。
11,现场警卫(保安)人员岗位责任
一、现场警卫人员必须坚守工作岗位,严格考勤,严格交接班手续,做到不迟到,不早退,不擅离职守。
二、现场警卫人员值班时必须佩戴执勤标志,爱护执勤用具,依法执勤,文明执勤,认真做好值班记录。
严禁酗酒、打牌、吹牛、看电视、听收录音机,
三、现场警卫人员必须对要害部位、复杂场所进行重点防范,做到勤巡逻、勤检查、勤记录、勤汇报。
四、现场警卫人员在值班巡逻期间,发现可疑人员要进行盘问,发现可疑情况,要认真及时调查,发现作案的犯罪人员要奋力擒拿,及时报告。
五、现场警卫人员对警卫范围内发生的治安、刑事案件和治安灾害事故,要保护好现场,并及时报告公安科及项目部领导。
六、材料、设备和价值贵重的工具(随身携带的个人工具除外)出场,必须凭出场通知单放行。
七、现场警卫人员因失职造成经济损失的,将视其情节轻重,给予批评教育、撤换、赔偿部分损失和罚款处理,后果严重的,追究行政和法律责任。
12、宿舍管理制度
1、住宿人员应坚持每天清理打扫,由室长督促、检查,做到宿舍内无生活垃圾、无异味赃物,被子叠放整齐,毛巾排成一线,箱子堆放一处,床下整洁。
2、吸烟者应配有烟灰缸,严禁随地扔烟头,如发现地面上有一个烟头,罚当天值日人5元。
3、严禁在宿舍内烧电炉、电炒锅、煤油炉、热得快,发现一次除没收外,另罚款100元。
4、严禁在宿舍内酗酒、聚众赌博或大声喧哗,室长有权制止。
5、严禁非电工人员私拉接电器设备,违者罚款50元。
6、不允许向室外抛扔杂物,夜间外出要向项目经理部值班人员请假,外出须结伴通行,晚十点半前必须回宿舍并履行销假手续。
7、应按自己的床号就寝,不得乱睡他人床铺,宿舍内严禁他人寄住,更不允许集体宿舍内有男女混居的现象。
8、自觉爱护公共财物,做到不故意损坏,自己的床铺自己保护好。
9、生活用品必须保护清洁,按规定摆放整齐。
10、不得随地吐痰,不乱丢杂物,不随地便溺。
11、宿舍内应经常打扫,保持清洁。
12、宿舍内不准存放与生活、工作无关的物品;
不准将易燃、易爆物品带人宿舍。
13、宿舍内不准放腐烂、变质物品及有害身体健康得到液体和气体。
14、注意火烛,吸烟者自配烟缸,严禁在床上吸烟。
15、严禁乱接电器及自备炊具等物品。
16、现金、贵重物品妥善保管。
17、不准带外来人员出入宿舍。
18、室长每天检查卫生。
以上各条,如有违反,将按项目部相关制度给予处罚。
13、食堂卫生管理制度
1、严格执行《食品卫生法》,杜绝因食物不洁、变质引起的中毒事件。
2、食堂内应以常保持整齐清洁,无积水。
炊具、用具,蒸饭车要及时清理消毒,生熟分开。
3、蔬菜和副食品要保证质量,工作人员要把好验收关。
。
4、进行有效的储存和保管,米、面要隔墙、离地、通风,要防潮、防鼠,油脂应避光,避高温。
5、食品要烧熟、煮透,隔顿应回锅。
6、食品盛器要有生熟标记,熟食间要密封、防尘、防蝇设施齐全,通风性能良好。
7、炊事员必须每年体检,持有健康证和卫生知识培训合格证上岗操作,禁止无关的闲杂人员进入厨房。
8、食堂应按时开饭,烧制色、香、味、形俱佳的菜肴,尽量满足多数职工的口味,菜的品种尽量丰富多样。
9、蔬菜的杂质和剩饭剩菜应倒入指定桶内,并加盖,定期喷药。
14、医务室管理制度
1、认真贯彻《卫生工作条例》严格执行《消毒管理办法》,建立消毒管理制度,切实做好各种检查器材和医疗器具的消毒工作,并接受卫生监督机构的检测评价,每周对食堂的食品卫生进行一至二次的定期检查并作好记录。
2、严格遵守项目部的规章制度,按时上下班、热情服务、和蔼待人、认真负责、准确诊断用药,因限技术和设备关系,对不能治疗的病员应配合病员到上一级医院治疗。
3、积极开展、督促、检查、指导本项目部的健康卫生、妇女保健、计划生育宣传工作,协助有关部门搞好员工体检、预防妇女病的普查、普治工作。
4、医务室使用后的一次性医疗、卫生用品不得随意丢弃,必须集中销毁。
5、药品、药具的购入应先提供购物计划,审批后,由医务室和专门人员一同办理,做到多走、多问、多看、多讲,维护项目部利益,严禁做对项目部利益有损害的事情,如有发现将按项目部有关制度严肃处理。
6、要认真做好室内环境和个人卫生,必须穿戴工作服帽,着装整齐,必要时载上口罩,定期设点检查药品,防止积压、变质,如发现有沉淀、变色过期,档案模糊等药品时,停止使用,进行妥善处理。
15、卫生间、浴室卫生制度
1、每周一次定期喷药,消灭蝇、蛆滋生;
2、使用浴室、卫生间人员要爱护各种设施,不得破坏和乱写乱画,一经发现,从严处理;
3、大小便入厕,严禁随地大小便;
4、严禁在卫生间、浴室乱丢杂物、垃圾、保持卫生间的清洁卫生。
16、安全管理制度(因涉及内容太多,需较长时间进行编制,后续完成)
成立专业领导小组
1、安全生产领导小组:
组长:
组员:
2、文明施工及创卫领导小组:
3、消防领导小组:
4、安全事故应急处理领导小组:
5、周围(居民)环境保护协调领导小组:
6、综合治理领导小组:
副组长:
组员:
倡导文明职工公约
1、热爱祖国,热爱中国共产党,热爱社会主义,爱岗敬业,同心同德,努力工作。
2、努力学习科学文化知识和专业知识,不断提高专业素质,注重仪表,衣着整洁。
3、待人友善,说话和气,抵制污秽言行,使用文明用语。
4、加强道德修养,尊重领导和甲方、监理管理工作人员,团结互助,搞好社区关系,发挥团队精神。
5、讲卫生不随地吐痰,不乱倒垃圾,不乱涂乱画,保持宿舍、办公室和施工现场整洁。
6、不在现场及作业区吸烟。
7、不违章指挥、不野蛮作业、搞好文明工地创建工作。
8、认真学习法律知识,知法守法,不打架斗殴、不偷盗赌搏,不做有损国格、人格和公司形象的事。
文明用语:
同志(先生、师父)您好、请、对不起、没关系、再见。
工作态度与原则
一、合格员工标准:
1、四个对待对待工作:
勤奋对待老板:
忠诚对待公司:
敬业对待自己:
自信。
2、主动报告你的工作进度,主动工作,努力改善你的工作计划,积极拓展自己的工作思路。
3、努力学习,提高工作效率。
4、增强集体荣誉感,发挥个人在团队中的作用。
5、毫无怨言地接受任务,及时报告工作结果。
职工守则
1、自觉遵守国家法纪、不做违法违纪的事情。
2、自觉遵守项目部的各项规章制度,维护项目部利益和声誉。
3、严格遵守作息时间,不迟到、不早退,根据工作需要和上级要求加班。
4、严格请假手续,有事请假。
所有人员休班必须安排好自己的工作,必要时应向其他人员交接。
5、严格会议制度,按时参加各种会议。
6、积极维护公共卫生,时刻保持工作环境及个人卫生清洁,杜绝水电浪费现象。
7、认真履行岗位职责,严守工作纪律。
上班时间不串岗、不聊天、不办私事、不干私活,外出办事必须经项目经理导批准。
8、服从领导、听从分配、团结同志、关心集体、爱护公物。
9、工作人员要廉洁奉公、实事求是,不准利用职权和工作之便索贿受贿、损公肥私、弄虚造假、打击报复等。
10、严守公司(项目部)秘密,不参与有损于公司(项目部)利益和声誉的工作和活动。
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