XX年奇台房地产展示交易会策划方案Word文件下载.docx
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以“中国五都、新疆奇台,宜居创业之城”为都市形象定位,全面提升“产业竞争力、都市阻碍力、公共服务力、围绕宜居都市,实施“大城区”战略,建设“绿色、生态、宜居、和谐”奇台的总体要求,以改造旧城区建居民新区、服务煤电煤化工建工业新城,连接高速公路建物流、城乡一体化建农民新居为重点,加快都市基础设施建设,不断增强都市综合服务功能,都市公益设施不断完善,努力使奇台都市建设作为区域经济进展的龙头。
奇台县处于古丝绸之路必经之处,位居“旱码头”重镇中心地带,有丰富的自然资源和人文旅行资源,是有史以来中原文化和西域文化交流荟萃的地点。
古城公园、犁铧尖文化广场、古城体育广场、金城游乐园和逐步建成功能完善的居民小区等精品工程,以及都市中心板块相继成形,自成一体,对奇台经济的日益进展发挥庞大的推动作用。
国民经济连续稳固增长,人民物质生活水平和精神生活质量与时俱进,从“居者有其屋”到“居者优其屋”,人们对生活质量的要求也越来越高,居住要求、生活方式发生了专门大变化。
住房制度改革也进一步促进了居民的住房要求,使奇台住宅市场出现出供需两旺的局面。
关于奇台、自治州乃至全疆全国,住宅产业差不多成为拉动内需、促进经济增长的重要力量。
本届以本土传媒机构策划的“展望2019-中国五都•新疆奇台•宜居创业之城”住房展现交易会(以下简称“房交会”)旨在整合住宅产业界、商业地产界和主流媒体资源,全力搭建房地产产业、住宅相关产业和相关服务、配套企业与消费者的交流平台,从而促进奇台房地产行业的健康连续进展。
奇台住房展现交易会是顺应奇台房地产市场进展的需要。
奇台房地产通过数年的展,专门是近几年的迅速进展,行业的竞争突显猛烈,亟待需要一个整合的载体平台把房地产行业的各个相关单位和房开商集合在一起,探讨房地产的可连续健康进展。
作为自治州东三县的奇台县楼市的“晴雨表”,“中国五都、新疆奇台,宜居创业之城”为都市形象定位的奇台县住房展现交易会必将成为观看楼市走向的一扇窗户,透过住交会的各项信息,能够综合评判作为自治州东三县奇台的中心都市地位的房地产市场进展态势,为政府宏观决策和专家学者的研究提供可靠直观的市场信息。
在奇台县人民政府的支持下,由县委、县政府主办、县建设局、房管所承办、奇台县文化投资进展有限公司全程策划、执行的首届住房展现交易会,是奇台首次如此大规模、品牌化举办的住房展现交易会。
为配合房交会活动,扩大其吸引力和阻碍力,以及更好地展现奇台的优美人居环境和丰富的社区生活。
展会组委会精心策划、适时推出一系列地产相关活动。
通过丰富多彩的活动内容,在展会期间及其前后大力宣传倡导文明、健康的生活方式,建立正确的生活观念,提升优秀楼盘社区的知名度和美誉度。
作为行业的一个重要平台,专门大程度上能够讲是房地产行业需要房交会,各大地产公司在此比拼自己的实力、品牌、价值观,为业内提供交流的平台,通过群聚展现,使竞争对手优劣更加明显,在直截了当碰撞中产生深刻的交流,促进行业向成熟和高水平进展。
同时房交会依旧一个资源整合的平台,它极大促进了上下游之间产业的融合、互通和合作,加强了行业内的交流和学习,从而推动房地产行业的健康进展。
房地产行业在经历了近几年的高速进展之后,史上最严格的调控政策迎面而来,大多数房企都在面临选择,是在行业调整之下陷入低谷依旧在反思之后走向新生?
在如此的背景下召开“展望2019中国五都·
奇台,宜居创业之城”奇台房交会就显得更加醒目和关键。
专门多都市居民认为调控以来一直都有买房的方法,然而调控连续加码,一直未能出手,过完春节以来,发觉各地楼市政策相继开始显现微调,感受政策方面可能差不多见底,调控以来最好的购房时机或许已来临,奇台房交会的应时举办刚好提供了一个轻松买房的绝佳机会。
业内人士认为,奇台房交会作为今年上半年最重要的房地产盛会,奇台各大楼盘集中亮相,为购房者带来更多优待的同时,也差不多成为宽敞市民安家置业的重要平台。
二、展会目标
1、通过举办房交会,给房地产行业搭建一个交流的平台。
2、通过举办住房展现交易会,搭建一个房地产项目集中展现的平台。
3、通过业内人士的交流,促进房地产及相关行业的健康进展。
4、通过举办房交会,刺激奇台房地产市场购买需求。
5、表达政府建市的进展战略,构建和谐人居奇台。
▶创意展会活动,增强全民关注度,进一步提升住房交易会的品牌阻碍力,有效提升参展商品牌知名度、美誉度,有力促进销售。
▶以房地产业为龙头,整合更为完整的展会产业链,拉动家居建材、房产中介、金融等下游产业的参展份额,打造房产、家居、建材综合展会航母!
三、展会策略
▶房交会活动项目
1、新闻公布会
2、项目展现交易会
3、奇台房地产研讨论坛
4、优秀房地产项目评选,推出“漂亮家园”楼盘评选推介活动
5、建筑装饰建材等相关行业展现
6、物业服务展现
7、开、闭幕式及颁奖晚会
▶展会参展内容
(一)房地产行业展现
奇台内、外房地产开发企业、品质楼盘项目、二手房、勘察设计单位、物业治理企业、建筑企业、建材及装饰企业、园林绿化、房地产咨询中介代理机构、房地产价格评估机构等。
(二)保证房样板房首次亮相房展会,包括两套经适房一套公租房,开始同意市民投票评选
(三)房地产相关产业
模型制作公司、金融业、保险业、网络公司、楼宇智能化系统、化学建材、建筑门窗、装修、设计公司、家居用品、厨卫设施、运动、康体设施、各类装饰材料、设备及技术等。
(四)其它
建筑电工、电气产品、转让、投资、合作项目、房地产营销广告优秀作品展等。
▶核心策略:
面对目前的楼市大形势,我们需要做的确实是给与房地产企业充分的参展信心。
因此,我们的主线活动必须是强有力的,参展信心让房产商充分感受到对自身销售及品牌有明确关心的主线活动。
而如此的活动必定是真正顺应购房消费者需求的,也是真正能够吸引他们到展会现场同时消费的。
住房是人民群众最关怀的咨询题,也是最迫切、最现实的需要,关系到宽敞百姓安居乐业、幸福生活。
县委、县政府高度重视保证性住房建设工作,不断强调加大保证性住房建设力度,增加保证性住房供给,努力实现居者有其屋,既是县委、县政府的神圣职责,也是宽敞群众的共同愿望;
既是重大的政治任务,也是重要的民生工程。
为了使保证性住房政策更加的深入民心,使宽敞市民进一步了解我市保证性住房建设情形、概念、申报流程等,进一步表达政府对宽敞中低收入家庭的的重视,在2019奇台首届房地产展现交易会上设立保证性住房展区,以文字、图表、图片、视频、实盘等多种方式来展现我市保证性住房当前的进展形势、政策保证性住房项目的建设情形、租用及购买保证性住房的条件、对象、审批审核程序等内容,届时,还将聘请讲解员在现场为市民讲解、咨询。
▶如何提升关注度
提升目标消费者的关注度就必定要从切实的优待动身。
我们将通过“提早全城发放购房优待券”的主线活动把4天的展会变成至少1-2个月的关注期,把全市消费者的购房需求信心提早调动并把握于手中,同时让消费者的购房行为引而不发,直到展会现场集中爆发出来。
▶如何拉动产业链,打造行业展会航母
♦用双品牌战略吸引不同需求的人群到场,建议展会全称为:
奇台,宜居创业之城”
▶让家居、建材、装饰等周边行业更多的参与到“楼事”中来(下详见主线活动)
▶在现场用更多手法引发人流(下详见现场规划)
▶提高效率,建议联合主流媒体、行业协会合作招展。
▶除传播房交会时附带宣传家居展,同时也给予一定比例的宣传资源以家居展作为主体宣传,从而吸引这一部分的直截了当人群。
四、传播主题
在上述策略之下,我们认为,本次住交会的传播主题应该和国家大的调控政策相呼应,更加强调将购房的目的还原到“安家”的“刚需”本质上来,同时表现出房交会旺盛的购房需求:
♦展望2019—中国五都·
五、展前主线活动
主线活动——房地产论坛“调控之下的房地产营销论坛”等
活动讲明:
参加展会除了和宽敞的展商观众聚会外,还有一项重要的内容确实是参加各种研讨会和论坛,获得最新的观点,分享专家对政策的解读等。
一次展会的意义,就在于它给业界带来的启发,而这种启发往往需要以论坛对话的形式来表达。
对话所产生的猛烈辩论,能够让思想碰撞出现出聪慧的火花。
为此,我们策划了主题为“调控之下的房地产营销”的论坛,邀请闻名教授、地产营销实务界权威专家和案例楼盘代表等参加论坛,在唇枪舌剑、经纬滔滔中,把本次房交会的专门意义提升到了一个崭新的高度
房地产论坛——调控之下的房地产营销论坛
奇台县房地产进展论坛
绿色地产、和谐住居主题论坛
奇台县大型都市规划展
百姓购房知识大讲堂
时刻:
×
月下旬
地点:
内容:
针对目前房地产形式,邀请地产专家与开发商共同对房地产营销形式进行探讨。
多场高峰论坛、专家现场解读等。
形式:
1、网上进行优秀营销案例赏析,并辅以网友调查
2、举办房地产论坛,并进行全程录播
3、制作相关专题公布在网站上
房地产论坛——调控之下的房地产营销论坛
月下旬启动,展会期间安排颁奖典礼
以所代理地产项目2019年月×
日至2019年×
月×
日的销售面积和销售额为考核标准,评选出优秀代理公司前强,设立风云三强榜,在媒体、网站上和现场进行展现。
内容可包括,领军人物访谈、案例展现、专家点评等。
(论坛研讨其它课题商榷论证后待定)
主线活动——2019奇台名企、名盘大型系列推介活动,推出“漂亮家园”楼盘、优秀房地产企业评选推介活动
为了给宽敞消费者提供一个投资置业的资讯参考窗口,同时也为实力品牌地产商的优质楼盘营造一个公信力更强的营销传播平台,推出了首届“漂亮家园”楼盘、优秀房地产企业推介活动。
1、网上进行优质楼盘赏析,并辅以网友调查
2、举办优质楼盘评选,并进行全程录播
4、展馆现场搭建大奖推介展现区,面向房交会数万参会公众,对获得大奖的企业、楼盘及个人进行现场展现。
奇台县各房地产企业、优质楼盘均可积极报名参与,包括企业形象、项目推介、人物专访等内容。
推介期间,媒体将对参评企业、项目、人物进行全程跟踪报道。
随后在媒体、网站上面向房交会数万参会公众,对获得大奖的企业、楼盘及个人进行现场展现。
内容可包括,领军人物访谈、优质楼盘、案例展现、专家点评等。
最后评选出代表2019年奇台房地产年度开发水平,具有行业标杆意义,涵盖行业内具行业品牌力、行业整和力、社会公益推动力、建筑科技引导力、行业创新力等奇台三大“漂亮家园”优质楼盘和二名优秀房地产企业。
主线活动——×
万份购房消费优待券全城狂送
与此活动是一个从展前×
月份一直连续到现场的活动。
活动的目的确实是为了提早调动和表现出消费者旺盛的购房需求,从而将这种购房需求保持到展会现场。
活动形式如下:
1、在×
月份中,我们将通过电视、报纸、电台、短信等,通过广告和大篇幅的新闻,向全县宣传房交会将走入奇台城区,提早向有购房需求的消费者发放×
万份(对外宣传数字)购房优待券。
而这些购房优待券只能在房展会现场有用。
优待券价值1000、2000、5000购房款的优待券共3种为一套,每个观众凭身份证领取2套。
区不点是——
1)此优待券只限房展会现场使用;
2)凭券可至现场领取使用细则,券面没有具体细节;
3)凭券可报销车费或乘坐参展免费班车(可重点针对乡镇及周边县区)。
4)凭券可参与现场抽奖。
为达到尽可能多的发放购房优待券的目的,我们还设计了两种发放优待券的形式作为前期地面活动的补充:
1)到×
填写购房意向表登记,登记成功后能够凭身份证号领取。
2)在展会现场我们还将发放剩余优待券,但此点我们事先不宣传,直到展会快开始前才会宣传。
之前强调数量有限,领完为止。
实地领取(图列)
1、在活动中,消费者可凭身份证并填写购房意向表领取优待券。
2、已确定参展意向的房产商和家居、家装企业均可在现场亮相,进行品牌宣传。
3、我们还将在活动现场搭设舞台,开展丰富的表演和互动游戏活动。
并组织合作媒体的主持人、房产权威与消费者见面答疑解惑。
还可进行赠饮等活动活跃现场气氛。
4、网站上要依照现场和网站上收集的意向表,及时地把消费者的意向购买楼盘数据表达出来,从而促动房产商的参展欲望。
同时参展楼盘也要进行专门标记。
5、活动开始前一周左右,可依照已收集到的购房数据库对所有领取优待券的网友发送短信,提醒他们及时参展和领取使用细则。
6、活动预算为×
万元:
包括报纸、电台、短信、户外等媒体宣传;
现场场地租用;
人员物资费用等。
此活动关于展会招商的意义:
1、购房优待券能够给宽敞消费者留下深刻的印象。
因此,只要宣传到位,领取优待券的活动将专门火爆,能给房产商以直截了当的印象。
同时,由于我们及时把握了大量消费者的购房意向表,又能够通过及时准确的数据反应来刺激房产商,让他看到实实在在的关于自己楼盘的需求,而这些消费者由于领了券,极有可能持币待购,到展会现场才爆发。
如此,迫使房产商不得不参展。
2、购房优待券相当于一张邀请函,将最大程度的调动消费者的参展热情。
3、各乡镇、团场、周边县区的消费者以往认为房交会与他们的购房需求无关。
现在我们带着参展商这些片区做落地活动,不仅打开了阻碍面,更让消费者看到展会有自己需要的片区的房子。
这让消费者树立了来现场的信心,也必定让更多的房产商树立了来参展的信心。
4、在地面活动以及网站及媒体中,参展商都得到了更多参与进来的机会。
而越早参与进来,就越早让消费者明白自家企业现场有优待,从而能够促进对楼盘的关注。
六、现场活动策略
现场主线活动——购房消费优待券
内容详见上部分。
现场规则讲明必须用多种方式明示,包括:
1、向每一个有优待券的人发放细则讲明。
2、在显著位置公布细则。
3、在各参与活动楼盘内张贴统一海报,讲明细则。
另,优待券的使用时刻只限现场。
如各房产商自愿延长使用时刻可进行补充讲明。
但消费者在非展会时刻内购买不受组委会爱护,也不享受其他优待。
现场主线活动——买房送家居优待套餐券
消费者凭买房有效凭证领取家居优待套餐券。
形式可为一本优待手册,包括各参展家装、家居、建材企业提供的优待。
有效期由家装企业自行制定。
优待内容由组委会向参展企业统一收集,统一印刷,现场统一发放。
现场主线活动——“路路通生活,人人一辈子活通”迷宫游戏
在×
展馆通道内设计一个“谜宫”,其形状可有3个主线路,仿照地点或路牌名,道路两边是各个地点或路牌名及周边楼盘的介绍,并有专门多小纸条,内容是关于周边生活的小咨询题,观众能够取下自己会的,到相关楼盘去领奖。
这不仅是对楼盘的一个专门好的展现,更是为市场带人气的一个方法。
现场主线活动——首创夜场看展会
一样展会都在日间举行,而本届房交会却独具风格地开创了夜场看展会。
这是考虑到了日间天气热、市民不便外出的实际情形,利用夜间闲暇,乘着习习凉风来观看房展也是一种消遣和享受,人性化的策略让夜场的人气同样鼎盛,参展商也倍感主办方的聪慧过人。
现场主线活动——专线看楼活动
展会是一种专门的广告宣传模式,事实上质确实是将受众吸引到展会现场,引导他们观看模型,再向他们介绍项目的特点和卖点。
但这还只是差不多的目的,更高的追求确实是要把这些“客流”进一步拉近到楼盘建筑现场实地考察,在终端体验中“感动”他们,最终完成交易。
因此,配合会展的看楼车是必备工具,主办方和承办方都要有意识地组织看楼活动。
本次房交会除了号召宽敞在售楼盘参展客户自行派车提供看楼服务外,主办方和承办方还应专门为“漂亮家园”楼盘评选提供专门的免费看楼服务,为此活动的成功举办锦上添花。
现场其他活动
▶进门抽奖:
所有消费者可凭优待券进行抽奖(×
展馆)。
▶购房讲座:
可邀请相关行业专家就一些主题来开设讲座。
而主题能够通过网上进行实现征集。
▶二手房相亲大会:
能够免费为有二手房销售需求的百姓提供摊位,但必须现在交易,市场或网上报名。
并在旁边设立权威讲席,可现场评定房屋的市场价值。
▶宣传格子铺:
能够在走廊或登录厅拿出专门的区域,分割成专门小的区域给每个参展商户摆放自己的宣传品,让观众能够自由领取。
七、展前可选活动
▶活动设计理由:
为满足参展企业的个性化需求,在展前及展中还能够设立一些子活动以供选择参与。
这些活动必须具备差异化大、互动性强、操作相对简单的特点。
因此,我们预设计了以下活动,以下活动均可依照冠名合作楼盘特点进行改造——
▶主题摄影竞赛——社区乐趣生活摄影竞赛活动内容:
活动内容:
以关注社区中生活细节为主题的摄影竞赛,能够按年龄段分类,将小孩和老人也纳入其中,同时组织外拍活动,以增加趣味性。
活动周期:
1个月
参与人数:
人数不限,不能少于50人
参与企业:
能够包括冠名赞助单位和支持单位。
冠名企业适合以家庭为目标的项目,支持单位能够组织业主集体参赛。
作品可在赞助单位的现场展位内公布。
▶回忆奇台这座古城——都市地名逸事征文
以奇台地名中的历史典故和民俗故事进行的征文。
参与人数:
参与企业:
可有冠名赞助商,适合不墅、有人文积淀的高档住宅。
可在赞助商展位设立“回忆地图”以供参观。
▶生活主妇大比拼活动内容:
网友发表一个生活小点子和全家照即可参赛,将通过奇台人网线上竞答和线下竞赛来获得名次。
活动将以鼓舞环保、健康、欢乐生活为目标,线下竞赛以动手为主,形式生动有味。
适合全家人参与。
1个月
以家庭为单位,以主妇为代表,50个家庭以上。
冠名赞助商,适合面向家庭的赞助商进行。
线下活动可在冠名商处进行,同时,获奖网友可成为楼盘形象大使。
八、房交会活动组织
(一)、组建2019年房交会组委会
为加强房交会的组织和领导,成立2019中国五都•新疆奇台首届房地产交易展现会组委会,负责指导、组织和和谐总体房交会方案的实施。
组委会设主席团和办公室两大机构,主席团为每次房交会临时组织,办公室为房交会的常务联络机构,办公室隶属于主席团。
组委会在×
日前组建完毕。
主席团要紧成员有:
名誉会长:
由奇台县委、县人民政府相关领导担任
常务会长:
由建设局、房管所相关领导担任
主席团成员:
由奇台县人大、奇台县政协、奇台发改委、奇台县政府宣传部、奇台县招商局、奇台县建设局、房管所、奇台县国土资源局、奇台县公安局、奇台县媒体传媒机构等部门、企事业单位相关领导组成。
秘书处:
由建设局、房管所或奇台县文化投资进展有限公司相关人员担任
办公室下设4个部门:
▶企划宣传部:
负责房交会的方案策划和宣传策划工作,房交会的品牌打造和爱护。
▶招商拓展部:
负责本次房交会的各项招商工作,展现会的招展布展工作。
▶联络接待部:
负责组委会相关领导、嘉宾的联络、接待,房交会来宾的落实、接待等工作。
▶安全保卫部:
负责房交会的安全保卫工作。
主办单位:
奇台县县委、县人民政府
承办单位:
建设局、房管所
策划执行机构:
奇台县文化投资进展有限公司
媒体支持单位:
新疆经济日报、晨报、晚报、都市报、自治州电视台、奇台电视台、奇台人民广播电台、奇台人网、
组委会地址:
办公室
联系人:
电话:
QQ:
×
(二)、房交会活动策划:
依照组委会组织架构设置,设立企划宣传部,负责房交会的策划、推广工作。
组长:
副组长:
成员:
工作职责:
1、负责制定房交会活动执行方案。
2、负责房交会的宣传推广。
3、负责和谐房交会各方工作。
4、负责房交会活动执行的把控。
5、组委会交代的其他情况。
工作进度安排:
1、×
月5日完成房交会的活动方案,包括宣传推广方案。
2、×
月5日落实房交会场馆
3、×
月6日确定房交会或定宣传推广合作广告公司
4、×
月10日房交会户外广告宣传上市
5、×
月10日房交会电视宣传启动
6、×
月10日房交会展场框架布置完成
7、×
月1日房交会展馆宣传包装完成
(三)、房交会招展、布展
1、依照组委会组织机构设置情形,设立招商拓展部,负责房交会的、布展工作。
组长:
2、工作职责
(1)负责制订房交会招商招展工作打算;
(2)负责和谐赞助商、参展商邀请接待工作;
(3)负责和谐房交会协办单位邀请接待工作;
(4)负责把握客户情形;
(5)负责和谐展馆整体部置和各展区安排、布展和谐等;
(6)负责整理客户资料;
(7)完成组委会交办的其他工作。
3、工作进度安排
(1)×
月10日前完成邀请函、招商书的制作和印刷,内容包括房交会简介、开幕时刻、报名地点、项目赞助商权益、回执等。
同时完成客户资料收集整理工作,并确定参展、赞助企业条件及招展整体要求。
(2)×
月15日前送发邀请函、招商书,联系有关参展、赞助企业。
(3)×
月1日前整理资料,做好展位抽签及签约工作。
(4)×
月1日至5日加强沟通和谐工作,最大限度满足参展单位需求;
(5)×
月5日至19日督促场地组作业、宣传组、接待组做好参展单位服务工作。
4、房交会展场布置:
(1)展场的规划必须适用于举办大型展现活动的举办,场内应设有方正展位、休息活动区、贵宾接待室、活
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