精装修工程施工组织设计文档格式.docx
- 文档编号:20864741
- 上传时间:2023-01-26
- 格式:DOCX
- 页数:111
- 大小:950.29KB
精装修工程施工组织设计文档格式.docx
《精装修工程施工组织设计文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精装修工程施工组织设计文档格式.docx(111页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
7、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
8、《低压配电设计规范》GB50054-2011
9、《室内装饰装修材料人造板及木制品中甲醛释放限量》GB18580-2001
10、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18584-2009
11、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583--2008
12、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585--2001
13、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582—2008
14、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
15、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
16、《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
17、《建筑装饰分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003
18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
19、《住宅工程质量保修规程》DB11641-2009
20、国家及地方现行有关验收规范、标准
三、适用的法律和法规
1、《中华人民共和国合同法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《建设工程质量管理条例》
4、《中华人民共和国技术引进合同管理条例及实施细则》
5、《中华人民共和国安全生产法》
第二节工程概况
一、工程简介
1、项目名称:
佛山保利紫山国际花苑S6项目精装修工程
2、建设地点:
佛山市南海区里水镇
3、工期要求:
开工日期:
暂定2015年5月15日(具体以甲方发出通知为准)
竣工日期:
暂定2015年11月15日
工期:
180日历天
4、承包范围:
精装修范围为负一层电梯厅、首层大堂及电梯厅、标准层电梯厅及公共走廊、户型精装修、电梯轿厢;
本项目分为三个标段:
一标段(1、6#楼)约37000㎡;
二标段(2、5#楼)37000㎡;
三标段(3、4#楼)约26000㎡。
5、精装修施工与其他单位的施工界面划分
1、与总包土建的施工界面:
墙面及砌筑工程:
由土建施工单位完成外墙、内墙砌筑及抹灰,其后的工序由精装修单位负责施工,以及因设计变更引起的内墙拆除、改造(如有,按实给予现场签证)。
地面和顶棚:
土建施工单位施工至钢筋混凝土结构面,其后的工序由精装修单位施工。
防水处理:
除外墙幕墙、门窗防水,装修区域内所有地面、墙身防水层及防水保护层由精装修单位施工。
封堵及塞缝:
外墙门窗塞缝由铝合金门窗单位进行施工,门窗洞口由土建施工单位负责批荡收口,墙面水电管线槽、地面及墙身管线预留孔洞封堵由土建施工单位负责批荡收口,精装修单位施工产生的开孔和封堵工作由精装修单位负责完成。
2、与总包水电及其他单位的施工界面:
强电(公共区):
总包水电施工至区域总配电箱(含电箱),其后至装修区域内各末端用电点位(含管线、开关、插座、建筑灯具等)由精装修单位施工;
装修区域内应急灯及疏散指示(含灯具、标牌和管线)由总包水电施工,精装修单位负责开孔及收口。
强电(精装交楼户内):
总包水电施工至户内配电箱及其后至各末端用电点位(含线管、开关插座底盒),并预留穿线铁线至各预留底盒及出线位,精装修单位负责户内配电箱至各末端用电点位的电线敷设,及开关插座面板、灯具安装。
弱电系统:
所有弱电开关及相关管线由智能化单位施工,精装修单位负责开孔及收口。
给排水:
总包水电施工至给水总阀及后各用水点位并用堵头封堵,按建筑图要求预留排水短管,卫生间沉箱二次排水完成至侧排地漏;
排水点位至预留排水短管间的管道由精装修单位施工;
洁具、龙头五金、防雷等电位盒等由精装修单位负责安装。
门窗:
铝合金门窗由其他单位施工,精装修单位负责装饰面收口。
门:
防火门、入户门、户内门由其他单位施工,饰面管井门需精装修单位在防火门单位完成管井门安装后在其表面进行装饰处理;
消火栓暗门需精装修单位制安成套门框及装饰门面;
户内门需精装修单位按尺寸要求完成门洞夹板打底;
大堂入口装饰门及门周边固定窗扇由精装修单位负责施工。
消防:
消防安装单位负责安装所有消防设施直至喷淋头、烟感器、消防广播、手报、排烟口等消防设施,精装修单位负责开孔及收口。
电梯:
电梯厅门安装完成后,精装修单位完成周边封堵及收口;
电梯公司负责电梯按钮、底盒安装,精装修单位负责开孔及收口;
电梯轿厢装修由精装修单位施工(含电梯空调设备送风口与回风口施工),电梯内照明由电梯公司提供接驳点。
空调:
空调供货单位负责安装所有空调设备及各送风回风口,精装修单位负责开孔及收口;
空调动力电源(即从配电箱至空调设备末端的管线敷设)由精装修单位施工。
其他:
固定家具由精装修单位施工,具体详见图纸标注;
装饰灯预埋吊件及电源由精装修单位施工;
软装施工(包括窗帘、活动家具、装饰灯、艺术品、电器等)由其他单位供应安装并摆放到位。
第二章
施工组织计划
第一节施工进度计划
一.施工项目形象进度安排
为了明确本工程计划期内的施工目标,便于监督检查,施工计划对整个工程施工,对标段一、标段二和标段三分别作出施工形象进度的要求。
(一)施工进度计划
编制时标横道图,并利用计算机技术对整个工程的重大施工工序进行网络评审,确定本工程的关键线路;
反映各施工工序间的相互制约和相互依赖的关系,明确关键工序,抓住施工的主要矛盾,同时便于计划的检查对比及优化调整。
(二)完成计划应解决的主要问题
科学合理地加强计划管理工作是承包单位的综合管理水平的重要体现之一。
计划管理工作主要任务是使投入施工的资源得到合理的配置与利用;
有效地履行施工合同;
创造出最佳的社会效益和经济效益;
为企业和项目的发展作出贡献。
本工程施工过程中,可能出现以下问题需要解决;
如组织不力(包括深化设计)、构件供货、技术文件交付延误,重大设计变更、环境和气候等对施工造成不利的因素,从而影响整个工程的总体施工进度和运行计划。
二.施工进度计划安排
详见附件1:
《施工进度计划表》(附后)
第二节劳动力计划
一.劳动力安排的原则
(一)充足的劳动力投入是确保工期实现的一项必不可少的要素。
对于专业施工工种和劳动力的选择,必须以素质高、技术良好为条件要求来进行选取,我公司将选派强有力的施工队伍进场施工,在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。
(二)根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划,组织施工队伍,劳动力按计划分批进场,并建立相应的领导体系和管理制度。
(三)根据工程项目的需要,精选良好的施工队伍,筛选技术过硬的各工种人员,工种配备齐全。
(四)各队(组)按月签发《合同履约单》,根据工程的总体进度来安排阶段性的施工任务,并适时检查监督各施工班组的工程完成情况,安全生产和现场用料清单,并提供证实资料,定期考核各施工班组的施工水平,根据工作需要,来进行人员的调整。
(五)对各工种的施工队伍做到相对稳定,除非不能胜任工作。
一般情况下,人员不做调换。
(六)在劳动力的需求量上,我公司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力,确保施工任务的顺利完成。
二.劳动力安排计划表
详见附件2:
《劳动力安排计划表》(附后)
第三节工程材料的计划及保障措施
现场材料进场计划及保证措施
(一)材料采购计划
材料如期进场,是正常施工和工期保证的先决条件。
对此,我们一方面要求深化设计小组及早深化设计,以方便材料小组确定材料数量;
另一方面,我们将要求材料厂商加快生产进度,保障我方的生产需求。
为了做到这一点,我们将依靠与材料厂家的多年良好的合作关系,基于本工程特殊情况,根据质量管理体系要求,将质量控制延伸至供货厂商,派质检员到供货厂,进行现场调度控制,使每种材料都能按期或提前进场,并在发货前进行检验,缩短不合格产品处理周期,为施工缩短进度争取时间。
对于进口材料,我们采取计划提前,先订进口的策略,并与各供应公司代理机构密切合作,组织好材料进货工作。
进货的所有材料要提供质量保证证书,完整的质量检验报告,并严格按照招标文件中的要求,并得到业主及设计师的认同。
1.材料采购方式
1为了达到工程的品质完善及绿色环保的要求,必须要进行专业精细的施工,才能达到最佳的效果,而好的施工,必须对材料的选择非常的重视;
2根据业主及设计师对本工程功能的总体定位,为保证工程达到创优目标管理,严格遵守业主及设计师的技术要求,并参照相关的规范和标准,对所有采用的材料必须使用全新及没有缺陷的材料,我公司直接从产品的生产厂家或指定授权代理商采购,以确保本工程的整体质量;
3同时为了保证材料计划的可行性,我司的材料计划将积极的纳入材料计划体系,在满足材料计划要求下,我司将配合其他专业分包的材料计划进行材料采购。
2.采购文件制作
根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸、以及我公司编制的施工方案,确定材料的需求表和进场表和进场计划表,提交建设、设计、监理单位审核。
3.材料采购
1材料采购由材料部、项目部实地考察供应商的质量保证能力、供货交付能力和社会信誉以及产地取样、抽检等,填写采购材料评定表,最后由公司工程部、采购部、设计部、总工办评定和选择供应商;
2辅助材料授权采购员按合格供应商名册进行评定和选择供应商。
4.材料的“样板制度”
我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板,采取从专业生产厂家采购样板回来,并把实物样板送给设计师和业主鉴定。
达到满意后,直接从厂家按样板品牌规格定购回现场使用。
5.采购合同的签定
主要材料的采购合同由材料部与供应商签订,总经理、项目经理审批,然后履约执行;
其他辅助材料的采购合同由现场项目部与供应商签订,项目经理审核,然后履约执行;
以上采购合同均按有关规定,分级审核和流转。
6.材料供应
根据施工总进度计划,大致估算出材料供应的需要量,做到大宗材料提前和及时采购储备。
同时考虑到施工现场构件和半成品的需要量,确定运输方式,编制运输计划,落实运输能力较强的运输公司,做好材料、构件和半成品的运输、存放和储备工作。
7.材料验收制度
1本工程中所有材料,包括多种原材料、半成品及成品材料,必须先将生产厂家简介、材料技术资料和检验数据及材料样品,实地实验结果等各种技术指标报请业主和及设计师审批。
凡是资料不全或是未经批准的材料,一律不准进入施工现场。
用量大而对质量至关重要的原材料,虽具备各种上报资料,但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。
原材料的质量控制,除资料报批以及生产厂家实地考察外,对材料在使用前的复检都要严格进行。
2在进材料过程中,材料组根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收,杜绝不合要求的材料进入现场。
8.材料保管制度
1对购入的材料和成品,设置专门的仓库由专人保管、发放,需要防水、防污的材料按要求分类堆放,妥善保管。
2在仓库中储存的各种材料必须加强保管和维护。
针对不同的材料,采取相应的存储措施,如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素,并采取防潮、防锈、防腐、防霉等一系列措施,保护不同材料,避免材料损坏。
仓库管理要有严格的制度,定期组织检查和维护,发现问题,及时处理,并要注意仓库保安、防火工作。
油漆等易燃易爆产品尽量减少库存,并要单独分开存放。
3材料的堆放方式:
A.石材堆放,要用枕木放于地上,小心碰角;
B.石膏板、夹板等的堆放,要架高地面,用以防水防潮;
C.制作一些木箱,用于存放呈圆球等形状的小单件物品;
D.制作一定的货架,用于存放规格繁多的小件物品,以易于寻找。
9.材料的加工
能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做,在加工过程中由专业工程师进行监控。
例如木线、饰面板、木门等在专业厂家定做好、油漆好、包装好,再到现场安装。
高级饰面防火板委托专业厂家定做、专业工程师跟进,保证效果与其他木门一致,玻璃制品委托专业厂家加工,专业工程师跟进。
(二)材料报批报审计划
材料报批报审流程图
为了高标准质量要求及安全体现设计师的设计要求,建筑装修材料是保证工程质量得以实现的关键要素。
根据我公司以往的经验,按照如下程序开展有关材料报审:
1.编制材料申报使用计划:
由业主及监理召集牵头,我单位参加,根据材料送审总控制计划,以及设计师和经设计批准的深化图,按照施工先后顺序及各种材料的供货周期详细列出所需要使用的材料、品种、规格、型号、计划申报日期、要求批准日期、使用位置等内容,使用监理统一发放的“材料报审计划表”进行申报。
要求计划要有封面、编制人、审核/审批人,并加盖公章,报业主及设计师;
2.推荐待选样品:
我单位按照申报计划所列项目推荐待选样品,并按施工使用的先后顺序报送;
推荐待选样品要按设计要求和不低于投标文件中规定的材料及品种、规格、质量等级报送;
3.制作样品板:
将待选的材料用粘接剂或其它方式固定在样板上,每一个品种样板制作三份完全相同的样品板(当样品的尺寸或重量过大或过小或不便粘接在样品板上时,可以样品的实际形式报送);
样品板上应标明报送单位的名称,每个样品的正下方的样品板上粘贴样品标签。
样品标签按照业主及设计师提供的统一格式,注明规格、型号、产地、制造/供应商以及供货期等(未粘接在样品板上的标签可直接粘贴在样品上);
4.待选样品的技术资料收集;
每种待选样品要求收集四套资料,分别用四个包装袋放置,每个包装袋右上角贴标签;
样品资料应包括以下内容:
供应商/制造商营业执照,产品说明书,材质证明/检测报告,本地要求的准用证(如有政府规定的话),进口产品要有原产地证明、商检报告,设计或规范要求的其它资料;
5.填写申报单后报送样品。
组织会议审核、确认:
业主及设计师在收到申报表、样品及相关资料后,进行样品的实物比较和资料审核,并利用工作例会形式确定选用方案;
6.签字、封样:
当分包商选送的材料样品经审核确认后,由业主及设计师分别在申报表上签字。
样品板及资料一式三份,业主及设计师各保留一份;
7.待设计师书面通知报送单位审核确认结果,安排材料采购计划;
8.材料采购进场后报业主及设计师验收。
(三)材料的运输方案
1.依据土建施工单位方提供的路线图合理,调配材料的运输路线,确保材料运输通畅和方便;
2.现场临时材料堆放场地布置要有利货车进退卸货,同时有利于运输工具材料水平和垂直方向的运输;
3.各抽调一名安全员、施工员负责材料、设备的进出场运输管理,相关人员在材料使用前一定时间内提出材料进出场运输申请,申请人应按照实际进度,说明需用材料的数量,最早、最晚进出场时间等内容,由相关人员统一安排材料的具体进出场时间。
除此之外,还应负责施工现场道路管理,负责场内道路指示标志的设立与协调,并负责运输过程中的组织、协调,负责与地方管理部门的沟通与协调,应对运输过程中的突发事件,处理施工现场进出材料、设备对周边道路的不力影响;
4.物料主要通过货车进行运输,运至工地现场后,由工人在管理人员统一协调下按点进行卸载,对于大件物料,使用手推车等轻便运输工具;
5.重量轻的物料主要通过人力从楼梯进行运输,大重量的物料主要通过货运电梯垂直运输。
(四)材料质量保证措施
1.为了达到工程的品质完善及绿色环保,必须要配合专业精细的施工,才能达到最佳的效果,而好的施工,必须对材料的选择非常的重视。
因此,要选定符合品质要求的每一种材料及部件。
2.材料品质保证体系流程如下图所示。
材料品质保证体系流程图
3.关于该工程所使用的材料如下:
1所有建筑材料均为没有缺陷的环保材料;
2所有建筑材料均满足材料标准的要求;
3所有订购的材料均向业主及设计师提供材料制造商的书面保证或有关的物料试验报告以确认材料的质量及与其它材料的配合性;
4所有进口材料均具有海关检测及报关单。
4.配合业主及设计师采购材料的选用把关:
1各种材料取样和认定。
对主要装饰材料,我们将根据业主及设计指定的材料及我方选择经认定的材料样品,对其品牌、型号、价格、供货商清单等信息,加以汇总整理,再及时与供货商取得联系,并请业主及设计师共同看样并封样后订货;
2对于本工程使用的大宗材料采购,充分利用我公司多年来施工中与供应商建立良好的合作供应关系和熟悉市场的优势,积极向业主及设计师推荐符合本工程使用的材料,并附带国家认可检测机构出具的材料性能检测报告,供应商企业信誉等资料,以便业主及设计师选择确定材料供应商。
5.材料质量保证工作:
1材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据,以保证按质、按量、按时间供应所需的材料;
2工程所有设备和材料必须配件齐全,均有质保书,并符合国家规定的技术标准;
3建立健全进场检查、验收和取样送验制度。
加强材料和设备的“四验”工作,即:
验规格、验品种、验质量、验数量。
凡属不合格的产品,不能运到现场。
验收中,发现数量不对、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因,分清责任,及时处理;
4做好现场和仓库的管理工作。
材料和设备的贮存方法正确,并做到分类分批保管和堆放。
合格证、化验单与材料相符。
现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序,就近合理堆放。
应加强材料的限额管理和发放;
5各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习,掌握常用材料的质量标准和性能,熟悉材料的保管和运输规定。
6.把好进货渠道关:
1由我们自行采购的材料,我们也严格按照图纸说明的材质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。
我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上述程序外,也将按照我们公司的材料采购执行程序来办理。
并随时配合甲方、监理作必要的抽样验查,退换不合格材料,保证采用合格材料;
2按国家有关规定以及合同要求,我们有责任要求供货商提供各类有效证书,以及材料的试验报告,合格证书等,汇总整理形成资料,并最终送呈业主及设计师。
7.材料加工环节质量保证措施
1材料员须按当天施工任务准备好材料,并做好材料出库手续,同时检查材料质量关,装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工;
2焊接作业时,应对作业区四周加以围挡,放焊渣袋,防止焊渣溅射散落,损坏墙面、玻璃窗、幕墙等;
3搬运吊装过程中采取必要的保护措施,用木垫板、木框等对材料进行隔离防护,以防损坏;
4玻璃板块边安装边清洁,并检查上下防护网,防止杂物掉落污染或损坏玻璃;
5以厚胶纸或三合板在室内遮挡,以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎,但以上保护材料不应与玻璃有直接接触;
6材料表面的保护纸不得任意撕毁,以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。
保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净;
7用保护材料在施工过程中盖掩玻璃片,以防损坏、褪色或污染;
8避免在工程中出现金属的直接接触,假如无可避免的话,上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其它认可的方法取得分隔;
9避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况,假如无可避免的话,应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条进行分隔;
10不同金属的接触面能滑动,需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。
8.材料进场成品保护措施
1所有原辅材料经验收合格后,须由仓库管理员负责材料入库,做好入库手续,并按规定标记清楚,严禁混合堆放;
2所有材料储存时均应有保护措施,存放时底部应使用水平木材垫平,每层之间须以薄木条隔离,且材料堆放最高不宜超过10层;
玻璃须竖直存放在专用支架上,每块玻璃之间必须有隔离纸;
3工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施,禁止铁件、硬件等直接接触,以免损坏材料;
4材料加工平台须按规定铺垫毛毯,并注意不得有杂物,严禁在平台上拖动材料,所有材料移动须垂直抬放;
5加工完成的材料或成品,须将表面内腔的杂屑全部清除,并进行清洁及加贴保护膜。
6每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上,经自检合格后方可转入下道工序,并接受质管人员的随时抽检;
7当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验,并检查流程卡填写情况,在流程卡上签名确认;
8只有检验合格的材料及成品者进入成品库。
成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放,并进行清楚标识;
9材料库及成品均须按规范进行管理,做好防尘、防霉、防火等工作,所有材料均须进行覆盖,且登记造册。
9.材料色差控制措施及材料饰面保护技术方案
1首先选好荒料,先切割荒料中的一小块,把足够的荒料选好后再切割;
2把磨光好的大板料分类编号,每个面不允许有色差的部位,按1:
1的比例在加工厂选择,直至选完后编好号再装箱;
3派质检员到供货厂,进行现场调度控制,发货前进行检验,缩短不合格产品处理周期;
4各类型材表面除加保护膜外,另应使用专用包装纸捆扎;
5玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外,在准备发运装车时应在板块中间加隔离板,并用紧线机捆扎结实,严防运输过程中造成磨擦损坏;
6所有材料及成品在包装时应注意规格,不同尺寸、品种的材料应避免包扎在一起。
7零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱;
8每批发运的材料包装上均贴有物品标签,注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、发运地等内容;
9运输车辆应状况良好,车厢板上铺垫橡胶板,以减少运输震动可能造成的损坏。
10应尽量避免在阴雨天气运输材料,如必须运输则应用油毡严密遮盖。
10.材料投入保证措施
1向业主及设计师提供符合业主及设计师材料样板要求的材料样板,一式二份;
2凡在签订合同前有业主及设计师已经认可的材料、设备,以我司和业主及设计师双方签字封样的材料、设备样品为准;
3按我司ISO9001国际质量体系、ISO14001环境保障体系文件,对材料样本或样品的采购,必须严格按照工程规范及图纸上注明的种类和标准,或由业主及设计师所认可的样品采购,对样品的质量标准、技术标准,规格和性能确认其符合合同的规定,都是优质产品,对需要进行试验的材料,按照业主及设计师的批示进行试验并做好记录。
提供的阻燃或耐燃材料必须经过防火阻燃试验达到防火标准,经消防部门认可的消防检验部门试验合格。
所有样品必须确认完全合格以后才能订购。
在签订合同后立即订购本工程所需的材料,保证材料货源与供应能满足本工程进度计划的需要。
在采购材料时,严格按照所确定的样品的规格、材质、颜色相符合的材料采购。
所有材料的原始发票凭证或收据做好记录保存归档,必要时交由业主及设计师检查,最后一并交由财务部归档;
4有包装板、箱的材料应在施工现场开箱,以免材料在现场运输过程中损伤;
5用于工程上的材料、物品等品质,在订购及运送前必须得到认可。
在大批材料运往施工场地前,提供样品
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精装 工程施工 组织设计