高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法.docx

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高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法

高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法

为施工单位掌握编制报审的分部分项工程检验批的划分。

现模拟了一座24层框剪结构、以地下一层、1~3层为商业用房。

4~24层为两幢住宅塔楼所含九个分部工程较为齐全的工程（组织两段施工）。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关施工质量验收规范规定的检验批划分的原则。

编制了《高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法》示范性文件供参考。

各项目监理部在进行这项工作时，应针对各工程设计施工图所含内容、施工单位编制的施工组织设计中施工段的划分、结合相关规范关于检验批划分的原则要求作为示范，再以示范文本作为参考。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，进行本工程的检验批的划分。

不要机械的“照搬，套用”。

一、地基与基础分部工程

地基与基础分部工程由5个子分部工程组成，共划分为31个检验批。

（一）有支护土方子分部工程

有支护土方工程含3个分项工程划分为3个检验批

1、土方开挖工程为1个检验批

2、土方回填工程为1个检验批

3、边坡支护工程为1个检验批

（二）阀板基础子分部工程

阀板基础子分部工程含4个分项工程划分为10个检验批。

1、模板工程分为2个检验批即模板安装、模板拆除各1个检验批。

2、钢筋工程分为2个检验批即钢筋原材料、加工和钢筋连接、安装各1个检验批。

3、混凝土施工设计为4个检验批，即垫层原材料配合比设计和阀板原材料配合比设计各1个检验批；垫层施工和阀基施工各1个检验批。

4、现浇结构工程划分为2个检验批，即：

垫层和阀板各1个检验批。

（三）负一层结构子分部工程

负一层结构子分部工程划分为10个检验批。

1、模板工程划分为2个检验批含电梯井、剪力墙、柱、楼梯板、梁板等模板的安装和拆除各1个检验批。

2、钢筋工程划分为2个检验批即原材料、加工和连接、安装各1个检验批共计2个检验批。

3、混凝土施工工程划分为6个检验批即以电梯井、剪力墙为C40、柱为C50、梁板（含楼梯板）为C30的原材料配合比设计各1个检验批，共计3个检验批。

混凝土施工也因施工工艺和设计标号不同相应划分为3个检验批。

共计6个检验批。

4、现浇混凝土结构工程划分为3个检验批。

（四）负一层砌体子分部工程

负一层砌体子分部工程划分为2个检验批。

1、填充样砌体工程划分为1个检验批。

2、钢筋砌体划分为1个检验批。

（五）基础防水、防腐子分部工程

基础防水、防腐子分部工程含3个分项工程划分为3个检验批。

1、阀板找平层划分为1个检验批。

2、SBS卷材防水层划分为1个检验批。

3、外墙沥青防腐层划分为1个检验批。

地基与基础分部分项工程检验批划分表

序号

子分部工程

分项工程名称

检验批次

1

有支护土方

土方开挖

1

土方回填

1

边坡支护

1

2

阀板基础

模板工程

模板安装

1

模板拆除

1

钢筋工程

原材料加工

1

连接安装

1

混凝土

原材料配合比

2

施工

2

现浇结构

外观质量，尺寸偏差

2

3

负一层结构

模板

模板安装

1

模板拆除

1

钢筋

原材料加工

1

连接、安装

1

混凝土

原材料配合比

3

施工

3

现浇结构

外观质量，尺寸偏差

3

4

负一层砌体

填充样砌体

1

钢筋砌体

1

5

基础防水防腐

阀板找平层

1

SBS卷材防水

1

混凝土外墙防腐

1

合计

12

31

二、主体分部分项工程检验批划分

本工程主体由钢筋混凝土框架结构和填充墙所组成。

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》第条规定检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层，施工段，变形缝等进行划分。

（一）钢筋混凝土框剪结构子分部工程

钢筋混凝土框剪结构子分部工程含5个分项工程，划分为509个检验批。

1、模板分项工程划分为104个检验批即模板安装每层两个施工段24层楼为48个检验批。

屋面女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）模板安装为4个检验批。

模板拆除为24×2=48个检验批，屋面女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）模板拆除为4个检验批，共计104个检验批。

2、钢筋分项工程划分为104个检验批，即钢筋原材料，加工为48个检验批，女儿墙为4个检验批。

钢筋连接安装为48个检验批女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。

共计104个检验批。

3、混凝土施工分项工程划分为52个检验批。

即墙、电梯井，柱设计为C40，原材料配合比设计分项划分为48个检验批。

梁板设计为C30原材料配合比设计分项划分为48个检验批，女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。

共计52个检验批，混凝土施工48个检验批，女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。

共计52个检验批。

4、现浇框剪结构分项工程划分为52个检验批即塔楼为2×24=48个检验批。

女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批，共计52个检验批。

5、后浇带分项工程：

从负一层至三层房中间设计有后浇带，由于量少，将其划分为1个检验批。

（二）砌体结构子分部工程

砌体结构子分部工程含2个分项工程，划分为96个检验批。

1、填充墙砌体分项工程划分为每层每段为1个检验批，即48检验批。

2、钢筋砌体分项工程划分为每层每段为1个检验批，即48个检验批。

主体分部分项工程检验批划分表

序号

子分部工程

分项工程名称

检验批量

1

混凝土框剪结构

模板

安装

52

拆除

52

钢筋

原材料加工

52

连接安装

52

混凝土

原材料配合比设计

100

施工

52

现浇结构

52

后浇带

1

2

砌体工程

填充墙砌体

48

钢筋砌体

48

合计

7

509

三、建筑装饰装修分部分项工程

建筑装饰装修分部含：

地面、抹灰，门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、细部等九个子分部工程共计321个检验批。

（一）地面子分部工程

地面子分部工程含水泥沙浆面层、花岗岩面层、陶瓷砖面层等三个分项工程。

根据《建筑地面工程施工质量验收规范》第规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定，划分为97个检验批。

1、负一层为水泥沙浆面层由混凝土垫层和基层，水泥沙浆面层3个分项组成各划分1个检验批，共计3个检验批。

两幢塔楼从4层至24层室内地面只作填充层每三层分为1个检验批，则为14个检验批。

2、花岗岩地面：

一至三层为花岗岩面层每层划分为1个检验批计3个检验批。

3、厨房、卫生间陶瓷砖地面由找平层、防水层和陶瓷面砖三个分项工程组成，每三层每个分项各划分为一个检验批。

4~24层划分为7个检验批，两座塔楼合计14个检验批。

负1~3层卫生间每层各划分为1个检验批，共计4个检验批。

4、室外踏步散水为花岗岩面层，由基土、混凝土垫层花岗岩面层3个分项组成，每个分项划分为1个检验批共计3个检验批。

5、楼梯间为陶瓷砖地面，三层以下划分为4个检验批，4到24层塔楼各划分为1个检验批计6个检验批。

（二）抹灰子分部工程

抹灰子分部工程仅含一个分项工程，根据《建筑装饰工程质量验收规范》第条规定：

1、相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500至1000m2应划分为一个检验批。

不是500m2也应该划分一个检验批。

2、相同材料工艺施工条件的室内抹灰每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为1个检验批。

抹灰工程共划分73个检验批。

1、1至3层室内抹灰每层抹灰2300㎡划分为2个检验批。

12个自然间为一个检验批，共计3个检验批。

2、负一层室内抹灰2940㎡划分为2个检验批，7个自然间为1个检验批，共计43个检验批。

3、4至24层每幢塔每层31间，走廊抹灰263㎡按9个自然间计楼梯间每层为一个自然间合计41个自然间，为方便检验每层划分为1个检验批共计48个检验批。

4、塔楼室外抹灰每幢7200㎡，划分为8个检验批。

共计16个检验批。

5、负一层混凝土外墙抹防水沙浆1300㎡划分为2个检验批。

6、1至3层局部外墙抹灰330㎡划分为1个检验批。

（三）门窗子分部工程

门窗子分部工程含木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装等4个分项工程，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第条规定：

1、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘划分为1个检验批，不足100樘也应该划分为1个检验批。

2、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分1个检验批，不足50樘也应该划分为1个检验批。

门窗工程共划分为68个检验批。

1、木制内门900×2100每户4樘每层48樘48×21合计1008樘，划分为11个检验批。

木制门700×2000每户1樘，两幢每层12樘12×21合计252樘，

划分为3个检验批。

木制门1500×2100合计26樘，划分为1个检验批。

2、特殊门安装

进户防盗门每户1樘每层6户，两幢塔楼每层6×2=12樘，21层

为21×12=252樘，划分为6个检验批。

单元防盗门1400×2100每幢塔楼1樘，两幢塔楼1×2=2幢划分

为1个检验批。

防火门16樘划分为1个检验批。

玻璃门6樘划分为1个检验批。

防暴门3樘划分为1个检验批。

玻璃转门3樘划分为1个检验批。

3、铝含金窗1800×1500252樘划分为3个检验批

1500×1500756樘划分为8个检验批

600×900252樘划分为3个检验批

1800+4200+1800252樘划分为3个检验批

1800+2700+1800252樘划分为3个检验批

3000×1200144樘划分为2个检验批

4、门窗玻璃安装合计1908樘，划分为20个检验批。

（四）吊顶子分部工程

吊顶子分部工程仅含暗龙骨吊顶一个分项工程。

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第条规定；同一品种的吊顶工程每50间（大面积房和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应该划分为一个检验批，共划分为（6）个检验批

1、1至3层均设有大面积石膏板吊顶，每层约400m2三层，合计1200m2划分为1个检验批。

2、1至3层设有大面积木质装饰板吊顶，每层约1450m2，每层划分为1个检验批，三层合计3个检验批。

3、电梯间每层为一个自然间，两幢塔楼合计42间，按施工段划分为2个检验批。

（五）饰面板（砖）子分部工程

饰面板（砖）子部分工程含饰面砖粘贴、花岗岩饰面两个分项工程划分为（14）个检验批。

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第条规定：

1、相同材料，工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为1个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

2、相同材料，工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500至1000m2应划分为1个检验批。

不足500m2也应划分为1个检验批。

1、厨房粘贴陶瓷面砖每幢塔楼为6×21=126间，划分为3个检验批，两幢合计6个检验批。

2、卫生间粘贴陶瓷面砖，每幢塔楼为6×21=126间，划分为3个检验批，两幢合计6个检验批。

3、电梯间花岗岩饰面每幢塔楼每层1个自然间，为1×21=21间划分为1个检验批，两幢合计2个检验批。

（六）幕墙子分部工程

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第条规定：

1、相同设计材料，工艺和施工条件的幕墙工程每500至1000m2应划分为一个检验批不足500m2也应划分为一个检验批。

2、同一单位工程的