金宸鑫城小区规划建筑设计说明Word格式文档下载.docx
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2、总体构思
本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住组团,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
(1)、充分利用基地的自然条件,由于组团中间有鑫城大道通过,将组团用地划分为两块,为了使组团的两个地块之间有一定的联系性,我们通过建筑的立面造型,地块内的道路及景观设计的相似性来体现两者之间的联系,将自然环境充分地溶入组团建筑群之中。
同时,注重对生态环境的保护,以创造园林式、环保型的可持续发展的生态型组团。
(2)、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型,更好地契合了当今时代人们得需求,创造了现代化风格的居住组团。
(3)、设计了流畅而经济实用的贯通式组团主道路系统,在汽车驶入组团后,能就近地停靠,使组团内部靠近中心的道路做到了“人车分流”,保证了组团内部中心区的人流的安全与便捷。
组团路及宅间小路尽量做到流畅且方便使用,以满足人们对于组团内部的步行的要求。
五、总平面布置
1、规划用地布局
本居住组团的规划用地以住宅用地为主。
用地布局的分布主要为:
住宅用地沿周边及组团主干道分布,绿化用地处于规划用地的周围。
组团道路主要用于满足内部的交通和消防的需要,而公建用地,主要包括休闲广场、教育设施及其他商业服务设施用地等,组团公共绿化包括入口广场,中心绿地及组团绿化等。
2、住宅布局
为了满足日照间距、通风需要并根据地形和总体构图的需要,住宅都为近南北向布置,提高组团的整体环境和经济效益。
建筑布置虽以基本平行为主,但也结合了多种组合与围合方式,避免组团内空间形式过分单调,形成空间上的整体围合感并力图营造良好舒适的视觉空间。
3、规划路网布局
组团路网依据规划设计的原则要求,按照“人车分流”或“部分人车分流”的方式。
根据“通而不畅,顺而不穿”的要求进行规划,组织道路交通,以形成良好的区内环境同时组织了完善的步行系统。
4、规划建筑布局
根据用地现状条件和规划用地布局,结合道路系统结构,组团内的建筑布局主要采用围合式布局:
结合规划结构,采取围绕中心的围合式或半围合式组团,形成区内多层次的空间,建筑多采取近南北朝向,考虑了气候特点和使用上的要求。
在用地的主中心,设置了休闲广场形成组团的主中心,对区内空间起到了限定和划分的作用。
沿外主干道,建筑采用了丰富活泼的立面造型,丰富了沿街景观。
5、空间组织及环境设计
组团整体空间组织以组团的中心广场和中心绿地为中心,结合道路系统规划和建筑布局,组成不同类型,性质的空间层次,着力为居民提供一个绿色、健康、人文、自然的居住环境。
在组团的入口处,规划设计了起到引导人流作用的小广场,很好地突出了入口,展现组团的识别性作用,形成了城市与组团之间的过渡性空间。
深入组团内部,可以看到设置有中心广场、别墅、幼儿园。
通过组团道路,将区内的公共性空间与组团半公共性空间作出限定和划分:
之后通过消防道及步行系统,进入每栋建筑,实现了由城市空间——过渡性空间——公共性空间——组团半私密性空间的演变。
步行系统的空间组织及环境设计将区内半公共空间与区内的公共空间穿插在整个步行的过程之中,与空间演变相结合,展现了更为丰富的景观环境的变化。
六、道路交通
1、外交通及出入口
目前组团主要有鑫城大道通向关岭县城,是组团通向县城的主要通道。
由于整个地块被鑫城大道及二号线分隔成两个地块,在主入口的设置时充分考虑了两个地块之间的联系,在组团入口处设置相似的景观。
2、道路系统及分级
鑫城大道以东居住地块的路网大致设置为“L”型,鑫城大道以西居住地块的路网大致设置为“一”字型。
整体上看组团路网结构丰富活泼,充满变化。
组团道路分为三级:
组团干道路宽15米,为方便组团居民的晨练,散步和出行要求。
同时在主干道合适的地块设置停车场;
组团级道路路宽4米,满足了内部的一些日常出行。
宅间路宽2-4米,造型多变,活泼生动,与周边环境及建筑很好的结合在一起。
七、绿地景观系统规划
1、总统构思
结合整体布局与组群规划,本规划的绿化系统以步行绿化主轴为骨架,以带状绿化为主要布置形式,结合步行系统规划,有机联系各组群绿地,使各个组群绿化连为一体,增强户外空间连续性。
将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合,使之成为统一绿化系统。
绿化环境设计在强调组团空间个性化塑的同时,更为注意整体意境,将组团户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。
组团的景观体系与空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨构建,运用城市设计的手法,精心组织景观节点、景观轴线及观景通道等景观要素,从而形成丰富生动、层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线,构筑组团独具特色的形象。
2、景观系统
组团以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点,主景观节点不仅是组团视线的焦点和居民公共活动聚集的交汇点,也是组团居高俯瞰与远眺的观景点。
在此建设别墅和建筑小品,使之成为整个组团的视觉中心。
组团中心绿化广场大致呈圆形,在这里广场、雕塑、喷泉、草坡、花园、绿树相得益彰、变化丰富,成为展现组团形象的最重要的场所。
组团西南向主绿脉是整个组团的主要景观轴,是东南地块的公共空间的核心。
在东西南主绿脉和各条次级绿脉的交汇点形成组团的次景观节点。
这些次景观节点有的以广场为主体构成,展现开敞的空间意向;
有的以绿地和小品围合而成,通过广场、绿地、建筑小品的组合成为展示组团形象的重要窗口。
3、绿地系统
组团绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成组团中心绿地——宅间绿地的二级绿化系统,从而使绿地更均匀地接近居民。
组团中心绿地座落在东南组团的中心枢纽位置,绿地内布置组团中心广场,包括各种活动场地、健身设施、娱乐设施及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品,并以此为核心向外扩充,使周边绿地自然地延伸到建筑底层,使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起,形成组团居民最适宜的娱乐、休息和交往场所,充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。
组团绿地规划具体可分为院落绿地和步行绿化空间二种绿化形式,二者共同组成了组团的绿地系统。
院落绿地:
重点为儿童及老年居民服务,内设儿童和老人活动及休憩设施。
绿化以草坪为主,配以灌木、少量造型优美的乔木。
步行绿化空间:
适宜组团内所有居民及游客使用。
它既是组团空气清新的“绿肺”、客厅,又是组团构图的中心。
在组团内部设置中心广场,广场内设喷泉及雕塑,周围配以花坛、座凳及花架等设施,成为组团的主要公共活动及景观中心。
另外,组团内绿化对外部环境的作用至关重要。
作为面广量大的组团绿化,没有单纯地追求名贵的花木树种,树种选择以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则,当然,也适量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。
道路绿化以乔木为主,搭配低矮的灌木和花卉,把不同等级的绿地结合在一起,形成统一的绿化有机整体,尽可能的减少噪音污染。
还设置了部分的垂直绿化:
1)部分山墙两层左右以下部分进行墙面绿化。
2)人行道部分,进行景观绿化,使其为居住其间的居民提供了休息游憩的又一良好去处。
八、济技术指标
组团规划用地平衡表
项目
单位
数值
所占比重
1、规划总用地(R)
㎡
87027
——
(1)住宅用地(R01)
34919
40.1%
(2)公建用地(R02)
5429
6.6%
(3)道路、广场用地(R03)
20484
23.5%
(4)组团公共绿地(R04)
16070
18.46%
2、城市公共绿地
10125
11.63%
注:
1、居住区用地占规划总用地的%;
2、城市公共绿地占规划总用地的%
经济技术指标表
计量单位
居住户数
套
548
总建筑面积
82248.77
(1)住宅建筑面积
65470.97
(2)公建面积
16777.8
住宅平均层数
层
6+1
人口毛密度
人/㎡
0.02
建筑密度
%
19.95
容积率
—
0.945
绿地率
30.1
停车位
个
450
九、结构设计说明
1、工程概况
1.1本工程的建筑结构安全等级为二级(结构重要性系数γ。
=1.0)。
1.2本工程结构的设计使用年限为50年。
1.3本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。
2抗震设计依据
2.1本工程抗震设防烈度为6度,对应于设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。
2.2根据其使用功能的重要性:
多层住宅:
抗震设防类别为丙类;
政府大楼:
幼儿园:
抗震设防类别为丙类。
2.3多层住宅:
采用框架结构(异形柱结构)或者底框多层砖混;
政府大楼住宅,采用异形柱结构体系;
采用钢筋混凝土剪力墙结构体系,剪力墙的抗震等级为三级。
框支层梁柱二级。
3设计依据
3.1本工程设计使用的规范、规程和标准如下:
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006年版;
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T14-2004);
《高层建筑混凝土结构技术规程》(GB50010-20110);
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(J556-2011);
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);
工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分;
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2003)
所采用的标准图、通用图集及参考资料如下:
《全国民用建筑工程设计技术措施》结构(2009);
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1(包括2003年03G101-1勘误和调整);
混凝土小型空心砌块墙体结构构造(含2003年局部修改版)96SG613-2;
3.2本工程主体结构采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件(墙元模型)SATWE”(2011年06月版)和美国CSI公司研发通过建设部鉴定的“通用结构分析与设计软件SAP2000中文版”。
5.3.3本工程设计中考虑下列使用荷载标准值:
类别
标准值(kN/m2)
组合值系数ψc
准永久值系数ψq
汽车库
5.0
0.7
0.6
厨房
4.0
配电房
10.0
0.9
风机房
7.0
0.8
卫生间(带蹲厕)
6.0
办公室
2.0
0.4
资料室
2.5
0.5
客房
卫生间(带浴缸、坐厕)
消防疏散楼梯间
3.5
0.3
阳台
电梯机房
上人屋面(考虑屋顶花园)
3.0
不上人屋面
0.0
一层楼地面
注:
一层楼面荷载是根据以往工程经验确定的,若与实际不符,则将根据实际使用荷载作相应调整;
基本风压:
主楼:
0.35kN/m2(按100年重现期的风压值采用),基本雪压0.35kN/m2;
地面粗糙度类别为B类,风载体型系数为1.4。
其他:
0.3kN/m2(按50年重现期的风压值采用),基本雪压0.30kN/m2;
楼面均布活荷载的折减系数按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006年版执行。
4地基基础
4.1本工程地基基础采用桩基,设计等级:
多层为乙级,政府楼为甲级。
5主体结构
结构体系
多层住宅主体结构拟采用底框砖混或者框架结构(异形柱结构体系)。
政府办公楼、幼儿园
主体结构拟采用异形柱结构体系
6材料
混凝土:
基础垫层:
C15;
多层住宅采用C30
底框多层住宅采用C35
政府办公楼采用C30
幼儿园采用C35----C50
HPB300级钢筋,fy=270N/mm2
HRB335级钢筋,fy=300N/mm2
HRB400级钢筋,fy=360N/mm2
砌体:
±
0.000m以下(地下室部分)采用MU10水泥标砖,M5混合砂浆砌筑。
0.000m以上填充墙采用MU10混凝土小型空心砌块(100、200厚,容1400Kg/m3),M5混合砂浆砌筑;
砖混结构采用240厚节能砖;
钢板:
Q235—B级碳素结构钢。
焊条:
E43XX系列用于焊接HPB235级钢筋及Q235预埋铁件
E50XX系列用于焊接HRB400级钢筋。
十、给排水设计说明
1设计依据
1.1国家有关规范及规程
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)2009年版;
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版;
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);
《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)2005年版;
《室外排水设计规范》(GB50014-2006);
《室外给水设计规范》(GB50013-2006);
7.2建设单位的要求及各专业提供的设计资料。
2设计范围
生活给水
生活污废水
雨水
消火栓
自动喷水灭火
灭火器配置。
3项目概况
见建筑专业篇章
4给水设计
4.1水源
分别在两个组团各由市政管网各引两个根DN200的给水管,并在基地内形成消防环路。
生活给水接自室外环状管网。
4.2用水量
生活用水量:
根据有关规划及标准,确定居民生活用水量标准为200升/日*人。
规划区居民人数为1753.6人,则居民生活用水量为178.2米³
/日。
生活给水用水量
用水类别
用水单位数
用水标准
最高日用水量
(m3/d)
用水时间
时变化系数
最大时用水量
(m3/h)
住宅
1753.6人
200L/人·
d
178.2
24h
26
商业
6099.8m2
5L/m2·
28
12h
1.3
3.6
小计
206.2
29.6
合计
718
74.9
消防用水量
室外消防用水量l/s
室内消防用水量l/s
室内喷淋用水量l/s
用水量
20
30
消防用水量按最大一座建筑物计算。
4.3生活给水系统
多层住宅、商业部分、幼儿园和办公楼利用市政水压直接供水,住宅每层设水表间集中装表。
4.4消防系统
4.4.1室内消防给水
多层住宅、商业部分、政府大楼、幼儿园由消防水池-消防水泵经减压阀后供水。
在主要楼梯出入口、商场等处设消火栓箱,保证两股水柱可同时到达室内任何部位,各消防箱内设置消防泵启动按钮。
在供水管网上设置水泵接合器,水泵接合器应有明显的标志,其周围15~40米范围内应设室外消火栓。
4.4.2室内喷淋给水
喷淋火灾危险等级按照中危险二级设置。
整个系统由喷头、湿式报警阀、每层水流指示器、信号阀、配管、喷淋泵和稳压设备组成。
4.4.3室外消防给水
沿道路边设置地上式消火栓,消火栓间距≤120M。
4.4.4消防水池及高位消防水箱
5排水设计
采用雨污分流制系统,排水采用污废合流制系统。
污水量按用水80%取,总污水量为572m3
/d
5.1污水系统
建筑室内卫生间采用专用通气管双立管排水,其余采用单立管排水。
污水经化粪池预处理后与生活污水一起排入市政污水管网。
6.5.2雨水系统
雨水量按当地暴雨公式计算,雨水设计重现期P:
屋面取5~10年;
室外取1~3年。
雨水经室外雨水管网收集汇合后排至附近河道或市政雨水管网。
暴雨强度公式是雨水管渠设计计算的基本依据之一,本设计采用总体规划中确定的暴雨强度公式计算Q=5055(1+0.473lgP)/(t+17)0.95。
建筑雨水基本采用外排水雨水系统,雨水经建筑边沟和场地雨水沟收集后排入市政雨水沟。
6节能、环保
6.1选用节能供水设备及材料。
6.2采用节水器具,不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。
节水率不应低于10%。
6.3设置减压阀、减压孔板或节流塞等措施,控制超压出流。
生活给水系统入户管处供水压力不应大于0.35MPa。
用水点处的给水压力不应小于0.05MPa。
6.4二次加压采用无负压供水加压设备。
十一、电气设计说明
1、设计依据
1.1、建筑概况详建筑说明;
1.2、相关专业提供的设计资料;
1.3、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准:
《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);
《供配电系统设计规范》(GB50052-2009);
《低压配电设计规范》(GB50054-2011);
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010);
《住宅建筑规范》(GB50368—2005);
《住宅设计规范》(GB50096-1999);
(2003年版);
《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)
《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2008);
其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。
2、设计范围
2.1、供配电系统:
变、配电系统;
照明系统;
防雷接地系统。
2.2、火灾自动报警系统。
2.3、弱电系统。
3、供配电系统
3.1、负荷等级
a)、本工程所有消防用电设备、生活泵、潜水泵、消防控制室等的用电负荷为一级负荷;
楼梯间及其前室应急照明、疏散指示标志灯为二级负荷。
b)、除以上一、二级之外的用电负荷为三级负荷。
3.2、供电电源及电压等级
本工程采用一路10kV电源供电。
从市政10kV电网引一路10kV电力电缆,穿管埋地引入至各组团配电房,作为正常工作电源。
4、用电指标及计量
a)、地下车库:
15W/m2;
住宅:
8kW/户,少数顶层复式按12KW/户;
辅助用房:
60W/m2;
商业:
80W/m2
b)、住宅部分的电表箱设置在各层管道井内。
商铺采用一户一表计量。
则用电负荷预测如下表:
用电负荷分类表
用地分类
建筑面积或户数
综合用电指标
用电负荷
1528
8kW/户
1862.4kW
地下车库
53716.89m2
15W/m2
421.0kW
22361.11m2
1594.3kW
辅助用房
412.9m2
60W/m2
126.7kW
景观用电
100.0kW
用电负荷总计(kW)
4104.4kW
同时使用系数
计算负荷(kW)
1083.52kW
本工程总用电负荷达1104.4W,计算负荷为1083.52kW,取综合功率因素0.9,考虑7%线损,容载比1.8,则总装机容量约为1000kVA。
4、防雷接地系统
本工程建筑物防雷等级除多层建筑为三类防雷外,其余均为二类防雷。
利用建筑物基础作为接地极,保护接地、工作接地、防雷接地共用接地装置,要求其接地电阻不大于1欧。
5、火灾自动报警系统
5.1、本工程消防控制室在组团内设置,采用区域报警系统。
在商场、消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室设置感烟探测器、消防广播、手动报警按钮。
5.2、当火灾确认后,消防控制中心有如下控制功能:
启动消防泵
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