万科集团全套防水防裂体系万科研发Word文档格式.docx
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使用部位:
地下室侧墙、露台及屋面节点处理
品牌选用推荐:
“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”
聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)(JC/T894-2001)
以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料,加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料,产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。
Ⅰ型:
以聚合物为主的防水涂料;
Ⅱ型:
以水泥为主的防水涂料。
聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。
其中Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程,Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。
JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间楼面、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水)、JS-Ⅱ型1.5厚(卫生间墙身立面)、JS-Ⅰ型1.5厚(铝合金门窗框)。
水泥基渗透结晶型防水材料(GB18445-2001)
地下室侧墙和底板(优先选用柔性防水材料)。
采用涂刷法时,涂层厚度应大于0.8mm,应多遍涂刷,每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷;
采用干粉撒覆施工时,将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光。
防水卷材(GB18967-2003)
本防水体系规定防水卷材采用弹性体(SBS)改性沥青防水卷材,在恶劣气候条件下,报工程部审批同意后,可选用“东方雨虹”、“盘锦禹王”湿铺自粘式防水卷材[Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚]。
防水卷材标准为:
国家标准Ⅱ型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。
屋面、露台、地下室顶板。
“东方雨虹”、“盘锦禹王”牌、
刚性防水材料
抗渗混凝土
采用砂石连续集料配制,能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土;
另在实际工程中,由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意,为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量,为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性,须掺加外加剂(减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂)而制成外加剂抗渗混凝土。
地下室结构砼(按设计要求,且≥S8)、泳池(按设计要求,且≥S8)、屋面及露台(按设计要求,且≥S6)。
嵌缝材料
改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间;
合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。
品牌推荐:
改性沥青—湖南湘潭,合成高分子—汉高、西卡、科顺
过滤层、隔离层、保护层、加强层
疏水层:
种植地下室顶板采用注塑聚丙烯排水板,其它种植屋面采用高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水卷材,排水板支点抗压≥10t/m2;
地下室底板和花池采用碎石疏水层;
土工布隔离层:
符合GB/T17639-1998,选用优质聚酯及涤沦等短纤维,经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥150g/m2,厚度≥2.4mm,断裂强度≥9.5KN/m,抗撕裂强度≥0.24KN,顶破强度≥1.5KN,刺破强度≥350N。
耐碱纤维网格布:
≥120g/m2
地下室外侧墙防水层的保护层用6厚挤出式发泡PE;
隔热材料
压缩强度≥250kpa;
其他由建筑做法和活荷载确定。
密度:
由压缩强度确定,当压缩强度为250kpa时,密度为30~36kg/m3。
厚度:
40mm厚,节能计算需加厚的,以节能计算厚度为准。
屋面、露台的保温材料推荐采用欧文斯科宁挤塑聚苯板。
瓷砖粘结剂和填缝剂:
瓷砖胶:
选用水泥基胶粘剂普通型(C1)(具体型号需提供粘贴材质供厂家确认)
填缝剂:
选用普通型水泥基填缝剂(CG1)
汉高、韦伯
金刚砂地面:
用干粉撒覆施工时,将金刚砂地面硬化剂均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光,金刚砂地面硬化剂用量≥5kg/m2,耐磨层厚度≥3mm。
第三章防水部位构造通用做法说明
1、结构降板
1.1、非沉箱式卫生间降板80,设地漏;
厨房降板20.不设地漏。
1.2、沉箱式卫生间降板350(可根据周边的梁高确定),箱底设侧排地漏;
1.3、有保温要求的露台降板250,无保温要求的露台降板100,当下部空间不能采用降板形式的,改用反坎或反梁做法;
1.4、阳台降板100;
1.5、突出外墙的构造板(包括雨棚、空调板等)降板200或加200高混凝土反坎(反坎与主体一次浇筑完成);
2、反坎设置
2.1、厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎;
内墙下凸出墙身的梁设缺口梁,缺口100*50.
2.2、外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙。
2.3、高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构,超过1.5m高采用砖砌时,构造柱间距不大于3m,截面尺寸为180*墙厚,配4ф12纵筋及ф6@200箍筋,压顶截面为120*墙厚,配2ф12纵筋及ф6@200箍筋。
2.4、室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎,楼梯板嵌入墙体。
2.5、屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎(反坎与屋面一次浇筑);
3、淋蓄水试验
3.1、屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验;
3.2、外墙第一遍面漆完成后(或外墙砖粘贴完成后)进行淋水试验,水压力为2公斤,流量为0.5L/S*m(水管管长),PVC管为Φ25,孔距100mm;
建筑物层数在12层以下的,淋水时间为12小时,13~22层淋水16小时;
23~33层淋水24小时。
3.3、装修阶段必须采用带水作业,提前发现渗漏隐患;
4、其他
4.1、所有窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板,每边伸入墙内不少于250mm;
砼压板向外找坡,高差20(装模时外侧模板比内侧模板低20)。
4.2、屋面、顶板的结构反梁内需预留Φ50PVC排水管;
4.3、花池四周设混凝土池壁,花池必须设排水孔,覆土花池做碎石滤水层;
4.4、所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角;
4.5、屋面、露台设置盲沟排汽;
4.6、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时,管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实;
4.7、卫生间淋浴房及浴缸JS防水层高出建筑完成面2.0m;
4.8、首层建筑墙体与室外地坪交接处设置一道圈梁防潮层。
4.9、所有防水层在阴阳角、管根、管井、地漏等部位都需按施工规程做防水附加层,防水附加层除说明外,材料及做法与地面防水层相同,沿各方向防水附加范围各为250mm。
凡节点大样与上述说明矛盾的,以节点大样要求为准。
第四章各部位节点大样图
1、地下室防水做法
地下室地面按照6m×
6m设置4×
20(宽×
深)缩缝,内嵌聚氨酯油膏密封。
1.1、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法
通用说明:
适用内侧为室内(如私家住宅、车库、功能房、架空活动区)挡土墙,当室外地坪不在同一标高时,注意现场确定防水收头位置,防水层收头处设20*20凹槽。
构造做法:
1、回填土夯实,密实度达93%;
2、6厚挤出式发泡PE保护层;
3、2厚聚氨酯防水涂料(高度超过室外完成面不小于500,超出地坪部分洒石米,抹灰需满挂15*15镀锌钢丝网,钢丝直径为0.7mm,钢丝网高出凹槽100);
4、抗渗混凝土墙板(抗渗等级按设计要求)。
关键质量控制点:
1、模板对拉螺杆使用止水螺杆;
2、施工缝处设置贯通3厚止水钢板;
3、防水基面需清理,孔洞修补后再施工防水;
4、防水材料、配比、厚度必须经验收和检查。
1.2、地下室车库底板防水建筑做法
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者,功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计。
1、100厚C25混凝土(不能掺加粉煤灰),配Ø
4@200双向钢筋网,面撒金刚砂,随捣随机械抹光(周边设排水沟),(6×
6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝,切深20,聚氨酯油膏填塞);
2、无纺布隔离层;
3、级配碎石疏水层100厚;
4、抗渗混凝土底板(结构自找坡0.5%,坡向排水沟,抗渗等级按设计要求);
5、100厚C15素砼垫层;
6、素土夯实(密实度≥93%)。
1、底板混凝土浇筑不得留施工缝2、为提高砼面层耐磨性,砼面层水灰比和坍落度应尽可能小,采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光);
3、结构自找坡(砖模起坡);
4、底板混凝土7天洒水养护。
1.3、半地下室车库底板防水建筑做法
房间地面低于室外地平面的高度不超过1/2者;
本做法仅适用回填土厚度不大于1000的车库,如果回填土厚度大于1000,需另行结构设计,截水沟设置按设计图。
2、200厚C25抗渗混凝土,配Ø
6@200双向钢筋网
3、200厚石粉垫层(掺6%水泥)压实;
4、素土夯实(密实度≥93%)
1、素土夯实;
2、找坡;
3、为提高砼面层耐磨性,水灰比和坍落度应尽可能小,采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光)
1.4、私家住宅、商铺、管理用房半地下室底板防水建筑做法
装饰面层根据交付标准。
构造做法
1、装饰面层;
2、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
3、渗透结晶型防水层1mm厚
4、抗渗混凝土结构板;
6、素土夯实(密实度≥93%)。
2、防水材料、配比、厚度的验收和检查。
1.5、地下室顶板防水建筑做法
适用种植屋面,结合建筑施工图、结构施工图施工,注意反梁(如果有)的高度,覆土厚度,以及管线找坡的可能。
结构为反梁,需在梁内预留排水管。
绿化部分顶板防水建筑做法:
做法1:
1、种植土;
2、土工布滤水层(150G/M2);
3、20高注塑聚丙烯排水板(周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接);
4、40厚C20细石砼保护层,内配筋Ø
4@200双向
5、聚酯胎防水卷材;
遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料,上反高出种植面不少于400,水平面不少于250;
6、抗渗钢筋砼(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)。
做法2:
3、80厚20~30碎石疏水层(周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接);
道路部分顶板防水建筑做法:
2、道路结构砼
3、间距2000埋设直径50的成品盲沟管连通道路两侧(路基无需回填时采用)
4、土工布滤水层(标高达不到设计要求时选用)
5、40厚C20细石砼保护层,碎石垫至设计标高(标高达不到设计要求时选用);
6、聚酯胎防水卷材;
7、钢筋混凝土抗渗砼(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)。
1、结构找坡;
2、变形缝侧墙必须与地下室顶板砼同时浇筑,一次成型3、防水材料、配比、厚度的验收和检查;
4、节点部位的防水施工质量,防水材料的上反高度5、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;
6、若上返高度不足400mm的,在砼墙顶面收口,并与地下室外墙防水相搭接100mm。
节点大样图:
1.6、架空车库地面建筑做法
适用于回填土厚度不大于1000的车库;
回填土大于1000,需另行结构设计(改用预制板+60厚Ø
6@200混凝土);
截水沟设置按设计图。
构造做法;
1、200厚C25混凝土,配筋双向Ø
4@200,面撒金刚砂随捣随机械收光;
(6×
深)伸缩缝,聚氨酯油膏密封)
2、200厚石粉垫层(掺6%水泥)压实;
3、素土夯实(密实度≥93%)。
3、为提高砼面层耐磨性,水灰比和坍落度应尽可能小,必须采用机械抹光机压实收光(不准采用人工收光)
1.7、商铺、住宅、架空活动区地面防水建筑做法
商铺、住层、架空活动区地面按结构配筋,结构板后浇的(与梁分开浇筑)应注意钢筋预留和梁的标高。
1、建筑面层;
2、钢筋混凝土板;
3、冷底子油防潮层(两遍);
4、100厚C15混凝土垫层;
5、素土夯实(密实度≥93%)。
1、素土夯实。
2、楼地面防水做法
2.1、卫生间楼面防水建筑做法
卫生间的洁具应先确定,以便确定排水、给水管的位置。
构造做法一(非沉箱式):
楼地面:
1、预留后铺的门槛和地砖镶贴
2、预留后铺的门槛和地砖处1.5厚JS-Ⅱ型附加防水层,与地面及上返的墙身防水层搭接
3、1:
2.5干硬性水泥砂浆粘贴地面砖;
4、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300;
5、最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆找坡层;
6、钢筋混凝土楼板(四周浇注200高同墙厚导墙)。
墙身:
1、瓷砖粘结剂粘贴墙面砖;
2、淋浴区(或浴缸区)并外延200宽,立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000)
3、15厚1:
4CL30水泥砂浆;
(不准采用混合砂浆)
4、墙身砌体(墙根部设200高同墙厚砼导墙)。
构造做法二(沉箱式):
4、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间结构面高600;
5、40厚细石混凝土,内配筋∮6@200单层双向,下铺无纺布,与墙四周用沥青油膏嵌缝;
6、30-50粒径石子疏水层;
7、20厚1:
8、1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间结构面高600;
9、最薄处20厚1:
2.5水泥砂浆找坡;
10、钢筋混凝土楼板(四周浇注200高同墙厚导墙)。
1、缺口梁留设和混凝土导墙;
2、穿楼板吊洞试水3、找坡;
4、整体结构蓄水试验48小时,不渗漏才能施工防水层5、防水基层微孔密闭,防水材料、配比、厚度得验收和检查;
6、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;
7、防水材料的上反高度;
8、门槛石或贴门槛石处地砖后贴并附加防水9、地砖完成面标高最高处低于厅房15mm。
10、瓷砖粘结剂须机械集中搅拌
门槛石后铺法施工节点图
门槛石先铺法施工节点图
2.2、厨房楼面防水建筑做法
厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低10,地面砖采用湿铺法粘贴。
1、1:
2.5水泥干硬性水泥砂浆粘贴地面砖;
2、烟道与楼板交接处用细石砼做50*50挡水基(与预留洞口灌缝砼一次浇筑),刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料,上反300,四周延伸不少于300;
3、钢筋混凝土楼板。
1、48小时蓄水检查吊洞渗漏;
2、防水材料、配比、厚度得验收和检查;
3、防水上反高度。
4、瓷砖粘结剂须机械集中搅拌
2.3、阳台防水建筑做法
穿阳台板落水管在管口周边刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料,注意完成面的排水坡度。
1、1:
2.5干硬性水泥砂浆粘贴地面砖(保持1%坡度);
2、阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返100;
阳台地面与室内墙体交接处刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返150,水平150
3、最薄20厚1:
2.5水泥砂浆找坡层(坡度1%,坡向地漏);
4、现浇钢筋混凝土板。
1、吊新旧砼接触面毛化处理;
2、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;
3、防水材料、配比、厚度得验收和检查;
4、防水上反高度。
5、铝合金门槛处铝合金施工单位施工的防水层
3、屋面防水做法
3.1、斜屋面防水建筑做法
出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚JS-Ⅰ型防水涂膜,上反立面不少于200,平面范围不少于250。
构造做法一(钢瓦):
1、钢瓦;
2、铝箔布
3、安装铝合金挂瓦条(下垫尼龙膨胀垫圈)
4、30厚挤塑聚苯板隔热层(用于有保温要求的屋面);
5、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
6、钢筋混凝土屋面结构板。
(板上预留钢筋头Ø
8@500X500,外伸100mm)
构造做法二(水泥瓦):
2水泥砂浆铺贴水泥瓦(水泥瓦同时用0.8铜丝端部拧成环压在砂浆内或不锈钢钉钉入砼保护层固定)
2、40厚C20细石砼保护层,内配Ø
6@200X200钢筋网,网片与预留钢筋连接;
3、30厚挤塑聚苯板隔热层(用于有保温要求的屋面);
4、2厚聚氨酯防水涂料
1、48小时淋水;
2、节点部位的处理(如伸缩缝、转角位)。
3.2、种植屋面防水建筑做法
构造做法1:
2、土工布滤水层(150G/M2),四周上翻100高,用粘贴剂粘结。
3、20高高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水板(卷材,支点向上满铺);
4、40厚C20细石砼保护层,内配Ø
4@200X200钢筋网
5、聚酯胎防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料,上反高出种植面不少于400,水平面不少于250;
6、抗渗钢筋混凝土结构板(结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求)。
构造做法2:
3、60厚20~30碎石疏水层
2、防水材料、配比、厚度的验收和检查;
3、节点部位的防水施工质量,4、结构板、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;
5、防水材料的上反高度;
3.3、上人平屋面防水建筑做法
排水体系是找坡、明沟、排气有机的结合,明沟设置根据屋面形状及图纸,保证排水通畅、迅速。
下方为楼梯间、开放空间(车库、架空层)无需隔热,取消保温层,3改为塑料薄膜隔离层。
小于10平方的私家露台不设置明沟。
1、20厚1:
2.5水泥砂浆粘贴地面砖;
2、40厚C20细石混凝土,内配筋Ø
4@200双向,平面四周(沿墙和水沟边)设伸缝,缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封膏;
平面内间距≤3000mm设缩缝,用切割机切深15mm;
3、40厚挤塑聚苯板保温层,用塑料排水板设置盲沟兼排气,3000mm×
3000mm横纵布置,相互连接汇集到地漏里(非保温屋面取消此层)
4、聚酯胎防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400,地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料,上反高出种植面不少于400,水平面不少于250;
5、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1%)。
1、坡度;
2、结构板48小时淋水检查渗漏;
3、防水材料、配比、厚度的验收和检查;
4、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏;
6、排气管的设置(要求排气管伸入排水口,并下弯100mm);
7、分隔缝的施工;
8、屋面落水口应比防水层低10-15mm,且做成喇叭口。
对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面,在粘结面刷一度108胶水泥浆,先灌10-15mm厚1:
2水泥砂浆,再灌
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