新城居住区楼及地下车库施工组织设计Word文档格式.docx
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18
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
19
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
20
GB50026-93
工程测量规范
21
GB/T50323-2001
城市建设档案著录规范
22
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
23
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
行业标准
24
JGJ130-2001
J84-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
25
JGJ79-91
建筑地基处理技术规范
26
GB50325-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
27
JGJ126-2000
外墙饰面砖工程施工及验收规范
28
主要规程
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规程
29
JGJ3-2002
高层建筑混凝土结构技术规程
30
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
31
DBJ01-21-95
建筑工程施工测量规程
北京标准
32
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
33
JGJ/T23-2001
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
34
JGJ98-2000
砌筑砂浆配合比设计规程
35
JGJ55-2000
普通混凝土配合比设计规程
36
DBJ61-44-2007
西安市居住建筑节能设计标准
地方标准
37
JGJ46-88
现场临时用电安全技术规程
38
CJJ/T29-98
建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程
39
JGJ120-99
建筑基坑支护技术规程
40
主要标准
GBJ50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
41
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
42
GBJ107-87
混凝土强度检验评定标准
43
GB1499-1998
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
44
GB1344-99
矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥
45
GB175-1999
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
46
GB/T14684-2001
建筑用砂
47
GB/T14685-2001
建筑用卵石、碎石
48
GB/T3810.12
陶瓷砖试验方法
49
GB8076-1997
混凝土外加剂
50
GB18582-2001
室内装修材料内墙涂料中有害物质限量
51
GB18588-2001
混凝土外加剂中释放氨的限量
52
GB18583-2001
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
53
标准
图集
03G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
标准图集
54
03G329-1
抗震构造图集
55
04G101-3
标注图集
56
陕02G01
57
陕02G02
58
陕02G05
59
03G329
60
中华人民共和国环境保护法
61
中华人民共和国环境噪声污染防治法
62
中华人民共和国水法
63
中华人民共和国水污染防治法
64
中华人民共和国消防法
65
中华人民共和国建筑法
66
中华人民共和国大气污染防治法
67
建设工程质量管理条例
68
西安市建设工程施工现场管理办法
69
西安市建设工程施工现场环境保护工作基本标准
70
西安市建设工程施工现场消防安全管理规定
71
西安市建设工程文明安全施工管理暂行规定
72
西安市建筑施工现场安全防护基本标准
73
西安市特种作业人员劳动安全管理办法
74
建筑施工场界噪声限值
75
节约能源管理暂行条例
76
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)
77
其它
本单位编制的ISO14101及OHSAS18001《环境和职业安全卫生管理手册》及《环境和职业安全卫生程序文件》
78
本单位编制的ISO9002《质量保证手册》及《质量体系程序文件》
79
同类工程的施工经验
二、工程概况:
2.1概况:
工程名称
XX新城居住B区
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
施工范围
除土方、消防工程外全部桩基工程,土建工程,给排水工程,采暖通风工程,电气工程,电视、电话及消防系统
工程性质
基本建设(普通住宅建设)
工程类别
大型项目(高层住宅及大型商业用房)
工期
桩基工程工期不记,主体加装修20个月
质量目标
确保“雁塔杯”,争创“长安杯”
2.2施工现场条件:
地理位置
环境、地貌
地上、地下物情况
地下无障碍物及市政管线埋设
三通一平状况
满足施工要求
现场水、电源供应点
施工水源:
位于现场北侧生活水源:
1#楼东侧
电源:
位于现场北侧
待解决问题
根据甲方计划要求地下车库跟主楼一起施工,考虑到将来施工材料堆放场地及施工道路设置在车库顶,看能否将地下车库顶板厚度及板内配筋加大等级配置?
2.3建筑设计概况:
建筑面积
1#号住宅楼36349.7m2其中人防1093.7m2基底1192.8m2
2#号住宅楼12724.1m2,人防1237.3m2其中基底1192.8m2
3#号住宅楼39838.7m2,其中人防1189.65m2其中基底1192.8m2
5#号住宅楼11091.35m2人防531.33m2其中基底648.88m2
6#号住宅楼23864.6m2其中人防793.0m2基底998.10m2
7#号住宅楼24090.3m2人防751.3m2其中基底764.9m2
地下建筑面积
1号住宅楼1093.7m2
2号住宅楼1237.3m2
3号住宅楼1189.65m2
5号住宅楼622.55m2
6号住宅楼891.2m2
7号住宅楼754.3m2
地下车库
建筑用途
1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼,部分主楼一、二层与裙房为大型商场,地下一层为人防;
地下车库为停车场与人防设施
建筑特点
各住宅楼均为高层现浇剪力墙,裙房为二层框架商场,车库为框架结构停车场
结构抗震等级
一级
居住建筑类别
一类居住建筑,设计使用年限为50年
建筑总高
1号楼:
93.7米、2号楼:
53.95米、3号楼:
94.65米、5号楼:
52.65米6号楼:
72.95米、7号楼:
93.25米
人防等级
核6级常6级甲类
耐火等级
地下、屋面防水等级
屋面二级,地下二级
地下层数
1、2、3、5、6、7号楼地下一层、车库地下一层
地下层高
1、2、3、5、6、7号楼地下室3.5m、管道夹层1.47m、地下车库3.5m
地上层数
1、3、7号楼地上32层;
2、5号楼地上18层;
6号楼地上25层;
裙房地上两层
地上层高
1、2、3、5、6、7号楼地上标准层层高2.9m;
±
0.000标高
1号楼418.35;
2号楼418.45;
3号楼418.6;
5号楼419.75;
6号楼419.8;
7号楼419.6
室内外高差
450mm左右
基底标高
第一次开挖到-5.95米
第二次开挖到-6.55米
最大基坑深度
3号楼东侧深基坑7.5米,施工现场南侧深基坑7米
防水做法
楼梯间、电梯机房采用水泥砂浆不上人屋面具体做法:
1:
20厚1:
2.5水泥砂浆保护层,每1m见方半缝分格
2:
25厚1:
3水泥砂浆(加建筑胶)找平层
3:
2—3厚麻刀灰(或纸筋灰)隔离层
4:
一道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材
5:
一道2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜
6:
3水泥砂浆找平层
7:
6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡
8:
钢筋混泥土屋面板
其余为铺地砖上人屋面具体做法:
600*600防滑地砖,颜色甲方看样定,用3厚1:
1水泥砂浆(加建筑胶)粘贴,缝宽5用1:
1水泥砂浆(加建筑胶)勾缝
保温层
9:
地下室
防水等级为二级,结构墙板自防水(抗渗等级P6)、两道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材、人防地下室顶板地面做法:
A:
2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜、B:
1:
6水泥焦渣找坡最薄处20厚
卫生间、厨房
1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜,并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜
屋面
上人屋面:
8—10厚铺地砖用3厚1:
1水泥砂浆(加建筑胶)粘贴,缝宽5,用1:
3(加建筑胶)找平层
一道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材,一道2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜
保温板
6水泥焦渣找坡最薄处30厚
8:
钢筋混凝土屋面板
不上人屋面:
2.5水泥砂浆保护层,每1米见方半缝分格
以下做法同上人屋面
地面
细石混凝土地面:
40厚C20细石砼随捣随抹表面撒1:
1水泥砂子压实抹光;
60厚C15混凝土垫层;
150厚3:
7灰土;
素土夯实
配电室
防静电活动地板地面:
80—350高架空活动地板;
2:
2水泥砂浆压实抹光;
水泥浆一道(内加建筑胶);
商铺部分
卫生间采用地板辐射采暖铺地砖地面(由防水):
6—10厚铺地砖,干水泥擦缝
30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层
60厚C15细石混凝土,随打碎磨平散热管上皮最薄处大于等于30厚
铺直径3间距50双向钢丝网片,用专用塑料卡具与散热管绑牢
50厚聚苯乙烯泡沫板(表面密度大于等于30千克每立方米)
60厚C15混凝土垫层,随打随磨平
7灰土
其他部分采用地板辐射采暖铺地砖地面:
水泥浆一道(内加建筑胶)
60厚C15混凝土垫层,随打随磨平。
8:
楼面做法
管道层
水泥砂浆楼面(有防水):
2水泥砂浆压实抹光
35厚C25细石混凝土随打随抹平
2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜涂膜防水层,四周卷起150高
3水泥砂浆找坡层,最薄处20厚,坡向地漏,一次找平
60厚C15混凝土垫层
卫生间:
600*600颜色甲方看样定,防滑地砖,干水泥擦缝
1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜,四周翻起150高,并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜
60厚C15细石混凝土,随打随抹平,撒热管上皮最薄处大于等于30厚
50厚聚苯乙烯泡沫板
2.5水泥砂浆找平,压实抹光
水泥浆一道,内加建筑胶
现浇混泥土楼板
其他部分:
采用地板辐射采暖铺地砖楼面:
(无垫层)
600*600铺地砖,颜色甲方看样定,干水泥擦缝
:
住宅部分
公共走道及电梯厅
铺地砖楼面(有垫层):
铺6—10厚地砖楼面,干水泥擦缝,地砖颜色规格甲方看样定
5厚1:
2.5水泥砂浆结合层(内加建筑胶)
3干硬性水泥砂浆结合层(内加建筑胶)
60厚CL7.5轻集料混凝土垫层
钢筋混凝土楼面
厨房、卫生间
面层不做用户自理,防滑地砖,干水泥擦缝
楼梯间及管道井
水泥砂浆楼面(无垫层):
2.5水泥砂浆,压实抹光
现浇钢筋混凝土板
墙面
外墙面
商铺部分:
挂贴花岗石墙面:
稀水泥擦缝(加抗渗剂)
20厚磨光面花岗石板,由板背面预留穿孔(或沟槽)穿18号铜丝(或直径4不锈钢挂钩)与双向钢筋网固定,花岗石板与保温层之间的空隙层内用1:
2.5水泥砂浆灌实
40*40角钢(中距按板材尺寸)与膨胀螺丝电焊连接
打膨胀螺栓,伸出墙面50
住宅部分:
贴面砖墙面:
1聚合物水泥砂浆(细沙)勾缝
贴60*60面砖
4厚聚合物水泥砂浆粘结层
2.5水泥砂浆找平层
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛
8厚1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
刷(抹)界面剂一道
窗套及飘窗板线脚:
外墙涂料:
混凝土墙时1:
白色外墙涂料
基层用聚合物水泥砂浆修补平整
刷素水泥浆一道(内加建筑胶)
砖墙时1:
6厚1:
2.5水泥砂浆找平
12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
内墙面
地下室楼梯间及电梯机房:
水泥砂浆墙面:
面层不做,用户自理
2.5水泥砂浆抹面,压实赶光
2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平
涂抹界面剂一道(墙面先用水润湿)
白色乳胶漆
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光
10厚1:
厨房、卫生间:
白水泥擦缝
5—8厚釉面砖面层(粘贴前浸水2小时),贴到顶,规格及色彩由用户自理
4厚水泥聚合物砂浆粘结层,揉挤压实
1.5厚水泥聚合物涂膜防水层
3水泥砂浆压实抹平
顶棚
地下
人防地下室:
板底抹水泥砂浆顶棚:
刷涂料、2:
2.5水泥砂浆抹面找平、3:
3水泥砂浆打底、4:
刷素水泥浆一道(内加建筑胶)、5:
地上部分
12厚矿棉吸声板面层建筑胶粘结;
2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平;
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛;
刷素水泥浆一道(加建筑胶);
白色乳胶漆;
3厚防裂耐水腻子找平并压入玻纤网格布;
保温板4:
3水泥石灰膏砂浆找平;
刷素水泥浆一道(内加建筑胶);
现浇混凝土板。
楼梯间、电梯机房:
喷涂白色饰面层;
2厚面层耐水腻子找平;
3厚底层防裂腻子分扁找平;
刷水泥浆一道(内加建筑胶)
踢脚
地下室、楼梯间及电梯机房:
2.5水泥砂浆罩面压实赶光;
2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平;
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛;
刷界面漆一道(墙面先用水润湿)。
商铺部分、住宅部分(除卫生间):
6—10厚铺地砖踢脚,彩色水泥浆擦缝
2水泥砂浆粘结层(内加建筑胶)
3水泥砂浆打底扫毛
水泥浆一道甩毛(内加建筑胶)
2.4结构设计情况:
结构类型
1、2、3、5、6、7号住宅楼剪力墙结构
裙房与地下车库框架剪力墙结构
地基承载力
1、3、7号住宅楼采用钢筋混凝土灌注桩,有效桩长均为34米,单桩竖向承载力特征值为3300kn,静荷载实验加载到6600kn;
2、5、6号住宅楼CFG复合地基其中2号楼承载力特征值≥390KPa;
5号楼承载力特征值≥390KPa;
6号楼承载力特征值≥500KPa。
桩基设计等级
甲级
底板厚度
部分楼号800mm部分楼号1100mm部分筏板500mm上翻梁800mm,上翻300mm。
基础型式
筏板基础、CTL上翻筏板基础
地下混凝土类别
外墙、窗井墙和底板为防水混凝土,抗渗等级P6
钢筋类别
一级钢筋
二级钢筋
三级钢筋
钢筋接头类别
焊接接头、搭接接头、直螺纹连接
2.5.施工现场概况
本工程施工现场平面呈长方形,东西长约226m,南北长为94m,北边1、2、3号楼由西向东排列,中间地下车库,南面由东向西依次排列4、5、6、7号楼,整个施工现场占地面积共计27000平方米左右,东临子午大道,南临南三环,西面对着北沈家桥村、北边为市政规划道路。
因受施工现场场地小的限制,仓库设在1号楼的北侧,变电室设在2号楼西边裙房北侧,工人生活区设在2号楼及2号楼东边裙房北侧,办公区及管理人员生活区设在3号楼北侧。
详见平面布置简图1。
三、施工部署:
3.1施工管理目标
3.1.1.工期目标
本工程工期土方工程、桩基工程不记,主体加装修20个月。
3.1.2.质量目标
按照“长安杯”的要求管理,竣工验收达到合格标准。
3.1.3.文明施工目标
争创“陕西省建筑文明工地”。
3.1.4.安全施工目标
杜绝伤亡及重大工伤事故
3.1.5.消防目标
杜绝施工现场出现重大火灾事故,消防设施完备。
3.1.6.环保目标
现场污水排放、扬尘、噪声达到西安市环保要求
3.1.7.竣工回访与质量保修
及时收集整理竣工回访记录,加强质量保修管理,做业主满意工程。
3.2.项目部的组织及责任分工
3.2.1.项目部的组织
我公司组建以王永彬同志为项目经理的具有丰富同类工程施工经验的项目部,来完成XX新城居住B区及地下车库的施工任务。
项目部配备具有多年同类工程施工经验的技术副经理、生产副经理组成项目部核心领导层,其它各级现场施工管理人员、技术管理人员均与项目部核心班子合作多年,项目部整个管理层责任心强、素质高、施工及管理经验丰富,各种施工管理制度与质量保证体系完备,每个管理层的岗位责任明确,保证本工程施工任务的顺利完成。
我公司将严格按照项目法组织施工,充分调动全员的积极性与主观能动性,紧紧围绕合同工期的履约,以生产为龙头、技术为保障、质量为目标,采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收支等一整套规范化的管理工作程序,以科学的手段、严谨的态度、精心的策划、合理的安排,充分发挥快速施工的优点,科学合理的组织均衡生产,从而向业主全面兑现我公司的承诺。
3.2.3.项目经理部组成人员名单及主要职责
由于今年的工程量,现在项目部人员不会配备齐全,其组织如下:
职务
姓名
职责
1
项目执行经理
王永彬
组织制定本工程的质量计划和施工组织设计,确定工程的质量目标并保证实现;
对工程的质量问题负责,严格过程管理确保施工全过程受控。
2
技术总工
贯彻落实项目质量计划,对本工程质量负责,编制本工程施工组织设计、质量计划、季节性施工方案,指导资料、质量、试验工作及各间断验收
3
1区施工负责人
谢治平
参与制定本工程质量计划,协助项目经理组织实施和生产过程的质量控制,对主管工作的质量负责,组织协调好质量与生产进度的关系。
4
2区施工负责人
5
商务经理
负责本工程预结算工作与低成本管理工作
6
安全
负责人
安全第一,预防为主,分级监
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