最新安置房买卖合同模板3篇最新篇Word文档下载推荐.docx
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①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定:
需方同意利用的,按质论价,退货贬值总值价款,不能利用的,应负责保修、保退、保换。
由于延误交货时间,每天应偿付需方千分之__的罚款。
②产品数量不符合规定:
少交需方仍有需要的照数补交;
因延期而不要的,可以退货,并承担因此而造成的损失;
不能交货的,应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之___的罚金。
③产品包装不符合同规定:
应负责返修或重新包装。
并承担支付的费用;
需方不要求返修或重新包装,应偿付不符合同规定包装价值的千分之__的罚金。
需方未能履行合同时,须负以下责任:
①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款总值百分之__罚金。
②中途退货,由双方根据实际情况商定,同意退货的偿付退货部分货款总值千分之__的罚金。
③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物,除交货日期得以顺延外,应偿付顺延交货产品总值每日千分之__的罚金;
不能提供时,视同中途退货处理。
④自提产品未按规定日期提货,每延期一天,应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之__罚金。
⑤未按规定日期付款,每延期一天,应偿付以延期付款总额千分之__的罚金。
⑥实行送货或代运的产品拒绝接货,应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。
产品价格:
如需要调整,必须经双方协商方能变更。
任何一方要求全部或部分解除合同,必须提出充分理由,经双方协商,并报请鉴证机关备案。
如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前__天与对方协商修订调整,并报鉴证机关备案,任何一方不得擅自变更合同。
一方变更合同,对方有权拒绝收购,因此而不能执行合同应偿付对方千分之___的罚金。
确因自然灾害等原因,影响执行合同或延期交货,需提前__天通知对方,经有关机构证明,可酌情减免罚金。
4.执行合同中,发生争议和纠纷,签约双方协商不成,均可向法院提出诉讼。
向仲裁机关申请仲裁
5.本合同及附件一式六份,供需双方各执正本一份,副本四份,双方主管部门和工商行政管理局各一份。
供方单位:
_______需方单位:
_____
法定代表人签字:
________法定代表人签字_______
代理人签字:
__________代理人签字:
________
地址:
_____________地址:
___________
电话:
_____________电话:
开户行、帐号:
_________开户行、帐号:
_______
最新安置房买卖合同模板二
合同双方当事人:
出卖人:
_______________
身份证号码:
_________________________________________
身份证号码__________________________________________
身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人:
___________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。
并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。
乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭共同财产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:
人民币___________元整。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_XX_年____月___日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于XX年____月___日付给甲方,第三笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过60天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任
1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失
3.因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。
如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠
第十条本合同主体
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;
但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方____________一份,留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十五条本合同说明:
1.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意
对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打x,以示删除。
第十六条双方约定的其他事项:
出卖方:
________________身份证号码:
_______________________________________身份证号码__________________________________________身份证号码_____________________地址__________________________________________邮编_____________电话_____________________日期:
___年___月___日
购买方:
__________________身份证号码:
_____________________________________身份证号码:
_____________________地址__________________________________________邮编____________电话_________________日期:
___年___月___日见证方:
_______身份证号码_____________________日期:
___年___月___日日期:
XX年___月___日
最新安置房买卖合同模板三
_________
拆迁人:
法定代表人:
职务:
邮编:
委托代理人:
服务单位:
被拆迁人:
拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。
拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。
双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
第一条被拆除房屋现状
房屋所在地点:
_________区_________街道_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。
红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。
房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
房屋内部设施及装璜情况:
1、外墙:
2、内墙:
3、顶棚:
4、地面:
5、门窗:
6、厨房:
7、卫生间:
8、阳台:
9、电梯:
10、其他:
房屋的附属物及构筑物情况:
附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:
_________。
营业性用房系沿。
被拆除房屋承租使用情况。
被拆除房屋由_________承租使用。
现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:
被拆除房屋设置抵押权。
被拆除房屋已被抵押给_________。
现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
第二条房屋拆迁补偿方式
货币补偿。
1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:
根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
根据当事人共同的评估机构评估的市场价格确定。
当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
当事人约定的其他作价方式_________。
2、房屋装潢作价方式:
_________元
3、被拆迁房屋补偿金额:
房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
装潢补偿金额_________元。
附属物及构筑物补偿金额_________元。
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:
煤气_________元
独立电表_________元
电话_________元
有线电视_________元
独立水表_________元
电热_________元
5、以上三项合计补偿金额_________元。
6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:
房屋产权调换。
1、拆迁人提供位于_________区_________街道_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:
2、产权调换的安置房屋应符合以下标准:
拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
房屋内应当有以下设施:
_________;
_________;
房屋装饰与设施标准见附件二
新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第、、款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。
差价金额_________。
5、产权调换差价币种:
_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:
房屋产权调换的过渡安置
1、过渡方式按以下第_________方式确定。
被拆迁人选择自行过渡安置;
由拆迁人提供周转房过渡安置。
2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;
被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:
_________,建筑面积_________平方米。
4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第款规定进行安置。
被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第三条房屋拆迁补助费
拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
房屋拆迁补助费的币种:
_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:
第四条被拆迁人家庭的全部成员_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他在合同文本和其他文字上签字。
拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。
拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第五条双方权利义务
1、拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。
拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;
委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。
2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。
需要延长期限的,应当提前办理延期手续。
3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督。
4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;
逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。
5、拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。
6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。
7、被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收。
8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。
9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。
10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。
第六条逾期安置违约责任
拆迁人应在本协议第三条第款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:
1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。
2、逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;
逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_________。
5、_________。
被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;
拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;
逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。
拆迁人交付的安置房标
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