国家公务员考试行测常识之基本法律常识汇总每日一练Word下载.docx

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考察项目投资现金流量表的编制目的。

项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

5、房地产市场调研报告的核心内容是（）。

　　A．市场调研背景的基本情况

　　B．市场调研方法的选择

　　C．市场变化的不确定性分析

　　D．市场调研的分析论证

D

考察房地产市场调研报告的主要内容。

市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。

6、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息（）来进行。

　　A．随机抽样

　　B．概率统计

　　C．专家认定

　　D．交叉检验

考察文案调研信息的可靠性评估的内容。

文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。

7、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?

卡内提的杰作《群众与权力》是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。

该著作从不同角度解剖群众的形象，首先是按国别、地缘、族群来展开，并去分析每个国家特殊的文化背景。

由于作者没有从经济层面展开分析，在国别分析中范围仅限于欧洲，因此，本文尝试________。

填入划横线部分最恰当的一句是：

A．从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示

B．从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响

C．从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响

D．从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示

8、国有建设用地使用权承租人的义务不包括（）。

　　A．合理使用租赁标的物

　　B．按租赁合同约定交纳租金

　　C．租赁关系终止后及时返还租赁标的物

　　D．赔偿第三方造成的租赁标的物损失

考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。

承租人的义务包括：

保管义务;

支付租金义务;

租赁标的物返还义务。

有第三方造成的租赁标的物损失，当由第三方赔偿。

9、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。

当前，越来越多外国民众来华参观访问，中国越来越多的公民走出国门，网络媒体的发展也使普通公众更易影响舆论。

因此要因势利导，通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道，引导国内公众主动配合公共外交，积极传播中国的文化传统和价值理念，维护国家形象。

这段文字意在强调：

A．民间外交与政府公关的差别

B．民间外交在国际交往中的意义

C．应引导民间外交积极发挥作用

D．媒体应在国际交往中正确引导公众

10、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。

　　A．环境

　　B．方位

　　C．距离

　　D．朝向

B

考察方位的概念。

方位是指方向和位置，例如，某写字楼位于火车站东南侧。

11、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。

收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：

这段文字主要说明了：

A．收入分配改革的实质

B．收入分配改革的背景

C．什么是真正的社会正

D．什么是合理的收入分配制度

12、房地产市场调研报告的核心内容是（）。

13、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家

②由于地理位置有利，基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权

③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊

④从大量墓葬群的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区

⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础

⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明

将以上6个句子重新排列，语序正确的是：

A．②⑥③④①⑤B．⑥②⑤③④①

C．②⑤⑥③①④D．⑥④②③⑤①

14、房地产市场调研报告的核心内容是（）。

15、经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

　　A．自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

　　B．自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　C．自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　D．自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

考察经营型房地产开发投资项目的计算期。

经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

16、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。

17、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

　　A．避强定位

　　B．迎头定位

　　C．创新定位

　　D．跟随定位

C

考察房地产开发项目市场定位的策略。

创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，声场市场上没有、具备某种特色的产品。

18、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）o

　　A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

　　B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

　　C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

　　D．国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

考察国有建设用地使用权转让的特点。

国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

19、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。

　　A．收益现金流风险

　　B．机会成本风险

　　C．持有期风险

　　D．政策风险

考察系统风险的组成。

系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

20、当人类社会进入到信息时代，曾有人______，计算机是方块汉字的掘墓人。

然而，事实_____了对汉字的这些偏见和悲观论调。

据统计，现在已有10000多种汉字输入法，无论从速度还是准确率上看，方块汉字的计算机输入丝毫不逊色于拼音文字。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．宣称打破B．断言粉碎

C．妄言驳斥D．预言批判

21、房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。

　　A．目标对象概念细分

　　B．项目市场细分

　　C．产品概念锁定

　　D．项目SWOT分析

考察房地产开发项目市场定位内容。

房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

22、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里，干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。

但在标本馆中，每一份看似不起眼的植物标本都代表着它在地球上的_____。

它们虽然远离了最光雨露，告别了生长的土地，却在科学殿堂中_____了自己的生命。

A．经历重现B．同类延续

C．存在超越D．物种证明

23、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。

24、建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

　　A．抵押人占用抵押建设用地使用权的

　　B．设定抵押权的土地发生灭失的

　　C．抵押人宣告破产的

　　D．抵押人被宣告死亡的

考察抵押建设用地使用权处分的条件。

发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：

①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;

或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的;

④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的;

⑤抵押合同约定的其他情况。

25、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。

26、通过遥感探测发现，每年10月到次年3月期间，每2~3天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘，当它抵达华北平斫空后，由于地势降低，风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合，遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大，造成大范围高强度的污染现象，如果遇上南边气流比较强，会形成华北地区持续我天的重污染天气。

这段文字意在说明华北地区空气污染现象的（）

A．形成过程B．发生时间

C．形成原因D．覆盖范围

27、或许我们真的需要经典作品来______我们偶尔困顿迷茫的精神，用大师的智慧烛照我们前行的步伐，他们的作品有着______岁月阻隔的力度，唤起我们在这个浮躁时代里重新对人生的追索，从眼前困扰的现实中超脱出来。

A．观照肖弭B．唤醒超越

C．支撑穿透D．消除跨越

28、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。

　　A．营业税

　　B．房产税

　　C．土地增值税

　　D．企业所得税

考察房地产开发项目税后利润的含义。

房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

29、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。

A．回旋滑落流淌B．回旋飘落交织

C．舞动滑落交织D．舞动飘落流淌

30、心理学家根据临床观察发现，我们生活中的许多“抑郁症”属于假性抑郁症。

一般人的情绪变化有一定______，通常是短期的，人们通过自我调适，充分发挥自我心理防卫功能，就能恢复心结果平稳。

填入划横线部分最恰当的一项是：

A．突发性B．周期性

C．反复性D．时限性

31、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

　　A．搬迁费

　　B．临时安置费

　　C．停产停业损失

　　D．上下班交通费

考察房屋征收补偿的内容。

对被征收人给予的补偿内容包括：

被征收房屋价值的赔偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

32、传统的纯文学杂志正在悄然地进行一场“时尚革命”，最近一段时间，陆续有著名纯文学杂志宣布“触网”，这些杂志都有几十年历史，从来都是“几十页纸走天下”，所以此番赶时髦引发了众多围观，不过本报记者在调查中了解到，这些文学期刊大多面临传统读者减少、年轻读者难寻的窘境。

因此“触网”对它们而言固然是时尚，也是一种顺应时代的自我救财赎。

这段文字没有论及的是（）

A．传统文学期刊面临着如何吸引年轻一代读者的问题

B．纯文学杂志走向数字化是摆脱目前困境的唯一救赎

C．传统文学期刊“触网”是顺应时代潮流，大势所趋

D．过去的几十年，纯文学杂志保持着纸质媒价的传统

33、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息（）来进行。

34、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?

35、传统的纯文学杂志正在悄然地进行一场“时尚革命”，最近一段时间，陆续有著名纯文学杂志宣布“触网”，这些杂志都有几十年历史，从来都是“几十页纸走天下”，所以此番赶时髦引发了众多围观，不过本报记者在调查中了解到，这些文学期刊大多面临传统读者减少、年轻读者难寻的窘境。

36、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

37、尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口，起到保护野生中草药的效果，但这种做法并非_____，因为有的品种可以实现人工种值，但仍有很多草药品种无法实现这一突破。

面对越来越多野生中草药涉危的现状，启动对野生中草药资源的大规模普查_____。

A．无可厚非为期不远B．一劳永逸势在必行

C．事半功倍任重道远D．万无一失恰中要害

38、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。

　　A．标准差越小的方案，风险越大

　　B．期望值越大的方案，风险越大

　　C．变异系数越大的方案，风险越大

　　D．概率值越大的方案，风险越大

考察风险测度指标的评价。

变异系数越大，方案的风险也越大;

反之，方案的风险越小。

　　32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。

　　A．净现值法

　　B．净年值法

　　C．净将来值法

　　D．净现值率法

考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。

计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;

现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。

　　33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。

　　A．有无对比

　　B．定性分析与定量分析相结合

　　C．收益与风险权衡

　　D．动态分析与静态分析相结合

考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。

“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。

在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。

　　34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。

　　A．分项工程

　　B．分部工程

　　C．单位工程

　　D．单项工程

考察单项工程的定义。

单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

　　35、房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。

　　A．方案设计、初步设计和施工图设计

　　B．初步设计和技术设计

　　C．初步设计、技术设计和施工图设计

　　D．初步设计和施工图设计

考察房地产开发项目工程设计的流程。

房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

　　36、房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。

　　A．房地产开发企业

　　B．招标代理机构

　　C．工程监理单位

　　D．施工企业

考察施工投标的主体。

施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。

承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。

由此可见，施工投标的主体是施工企业。

　　37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（）。

　　A．争议已经过调解

　　B．争议已经过双方协商

　　C．争议双方在同一地区注册

　　D．争议双方有仲裁约定

考察仲裁的特点。

仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。

这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。

由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

　　38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。

　　A．选择工程施工单位

　　B．选择材料、设备供应商

　　C．选择工程勘察设计单位

　　D．选择工程监理单位

考察房地产开发项目管理的程序。

房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。

　　39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

　　A．竣工决算

　　B．竣工结算

　　C．施工图预算

　　D．工程预算

考察竣工结算的含义。

竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

　　40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

　　A．房地产交易情况修正系数

　　B．房地产市场状况调整系数

　　C．房地产状况调整系数

　　D．房地产价格变动率

考察房地产状况调整的含义。

房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：

可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

　　41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

　　A．折现率

　　B．报酬率

　　C．投资收益率

　　D．资本化率

考察报酬率的含义。

报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

　　42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

　　A．物质折旧

　　B．功能折旧

　　C．外部性折旧

　　D．经济折旧

考察物质折旧的概念。

物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

　　43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。

　　A．可改扩建的旧房

　　B．已为最高最佳利用的现房

　　C．房地产开发用地

　　D．已停工的商品房建设工程

考察价格开发法的适用范围。

假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装