电梯厂家考察报告.docx
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电梯厂家考察报告
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电梯厂家考察报告
篇一:
电梯考察报告
电梯考察报告
第一部分电梯品牌及选择
玄辰广场作为##############的第一个大型、高档的商业综合体,设计工作及施工正在积极推进中。
公司通过对高档商场的市场调研,从中选择了通力、东芝、富奥、曼隆等4个电梯厂家作为此次考察对象。
第二部分电梯考察报告
考察时间:
年月日
考察人员:
考察目的:
为保证大同项目的高品质、高速度、使电梯单位尽快、尽早的配合我司的设计与施工,避免不必要的浪费和损失,对上述4个电梯厂家进行了考察。
考察厂家与地点:
1、沈阳东芝电梯(中国)有限公司
2、江苏昆山通力电梯有限公司
3、江苏常熟曼隆电梯有限公司
4、浙江嘉兴浙江富奥电梯有限公司
考察结论:
1、受考察的4家单位中,近两年的业绩显示,江苏通力市场占有率最高、产量最大,其后依次是沈阳东芝,江苏曼隆和浙江富奥市场占有率较低,浙江富奥产量规模相对较小。
2、客户定位方面:
通力电梯更关注高端市场,东芝则侧重中高端市场,曼隆和富奥则侧重中低端市场。
3、受考察的4家单位中,最为重视的是富奥和曼隆,董事长与总经理共同亲自接洽考察事宜,详细介绍情况,通力只是有太原地区经理与本部接待人员出面详细介绍情况,东芝是有沈阳地区总经理和综合对应科经理出面详细介绍情况。
4、受考察的4家单位中有3家均表示:
在无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在3个月,每月按批次到货安装,3个月内生产完,富奥只提供10部消防梯,一个月就能到货安装。
5、关于商谈战略协议的事,东芝可以有太原分公司经理的陪同下与总部洽谈,通力太原分公司经理表示每年要达到一定的数量总部才出面洽谈,就目前的情况与太原地区经理洽谈就行。
考察过程:
一、东芝电梯考察大致情况:
在东芝电梯公司的安排下由沈阳生产厂总经理接待,进行咨询与讲解的接待会议,并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解,东芝电梯工厂位于沈阳经济开发区,是一家中外合资企业,注册资金为2.02亿元,年产量直梯为3.3万台,扶梯1500台,年销售量直梯2万台,扶梯1000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩,大同市云中商贸物流园区、三琪大厦、太原阳光长风商住区A区、嘉和众美商厦、晋城市交通运输局、山西省力达房地产项目(太原)、山西新兴房地产项目(榆次)、大同市浩达房地产项目(大同)、御龙庭项目(太原)、永康御花园项目(大同)、山西鑫大华房地产项目(太原)、山西辰兴地产项目(太原)、山西湖滨房地产项目(太原)、龙城优山美郡(太原)所需电梯设备项目等等。
随后参观了该工厂的生产车间,电梯主要设备均为自主研发生产,市场品牌占有率较高,但自动化生产较通力有一定差距,无扶梯整机检验系统。
沈阳东芝试验塔高达137米,试乘了该试验塔10米/秒的观光电梯,在试乘过程中感觉该电梯开关门灵敏,运行时平稳,主机产生的噪音极小,运行情况非常不错,唯一的缺憾是上升高度提高,由负压的影响,电梯门不能迅速关闭。
符合我公司采购需求。
二、通力电梯考察大致情况:
在通力电梯有限公司的安排下由通力电梯山西分公司赵经理负责接待讲解,并进行了咨询与讲解的接待会议,并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
通力电梯有限公司中国工厂,位于江苏省昆山市,是一家有限责任公司企业,注册资金为2.38亿元,年产量直梯为8.0万台,扶梯8000台,年销售量直梯6.25万台,扶梯6000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩,新东方商贸城、侯马‘锦都经典小区’一期、大同保障性住房(大同)、山西科技馆/图书馆/大剧院、山西省四大馆、大堂双喜城、潞安颐龙湾小区、山西农科院创新基地、太原十二院城、阳城天合润房地产、山西联盛教育园区项目等等。
并详细
?
的介绍了通力的全球专利ecoDisc碟式马达,通力主机的中国工厂是除芬兰工厂外全球的供应
工厂,采用全球领先技术。
随后参观通力的生产工厂,感觉工厂规模庞大,规划整齐。
依次参观了通力主机生产车间。
控制柜生产与调试车间,所有控制柜在组装线下线后都经过逐台的整机测试并留档备案。
直梯生产及组装车间。
轻型扶梯生产车间。
重型扶梯生产车间。
仓储物流平台等等。
感觉到了国际型生产工厂的正规与繁忙。
企业规模大,市场占有率高,生产线装配先进,但报价高,维修费用较其它厂家高。
该厂试验塔楼正在建设中,建成后高达256米。
符合我公司采购需求。
三、曼隆电梯考察大致情况:
在曼隆电梯公司的安排下由江苏曼隆有限公司总裁接待洽谈,在厂区有太原地区经理和本部经理的陪同下进行了详细的讲解,并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解,曼隆电梯工厂位于江苏省常熟市,是一家中外合资企业,注册资金为2.0亿元,年产量直梯为1万台,扶梯1000台,年销售量直梯5000台的中小型电梯生产企业。
近年山西省内项目业绩,、美林湾住宅项目小区、永和佳园、宏洋美都、太阳城二期、祁县东观镇富贵花园西区等等。
在山西省内项目较前两家少。
随后参观了该工厂的生产车间,电梯主要设备均为外委加工,市场品牌占有率一般,自动化生产较一般,该企业处于成长发展期。
符合我公司消防电梯采购需求。
四、富奥电梯考察大致情况:
在富奥电梯公司的安排下由该公司的董事长余总亲自主持接待和进行了详细讲解的接待会议,并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解,富奥电梯工厂位于浙江嘉兴市海盐县,是一家有限责任公司,注册资金为1.08亿元,年产量直梯为6000台,扶梯生产能力较低,年销售量直梯4000台的小型电梯生产企业。
近年山西省内项目业绩,山西省人民医院、太原市人民医院等等。
在山西省内项目较前三家少,在河南和浙江项目比较多。
随后参观了该工厂的生产车间,电梯主要设备均为外委加工,市场品牌占有率低,企业规模小,生产能力小,暂无自动化装备,该企业处于导入期和成长期之间。
该厂的试验塔正在建设中,预计建成高达80多米,符合我公司消防电梯采购需求。
通过这次考察也对电梯的整个生产及目前国内电梯工厂的生产现状有了大概的了解,在对4个品牌的考察和与厂家人员的沟通,感觉东芝电梯和通力电梯2家电梯工厂的生产规模,先进的技术实力,专业的生产水平可以满足我公司此次招标数量和功能需求;曼隆电梯和富奥电梯2家企业,报价低于上述2家,从生产规模、技术实力看,可针对各生产企业目前的生产能力,可考虑消防电梯采购。
以上是此次考察的汇总报告,未尽事宜,望领导批示。
详细参见附表。
附后:
20XX-5-24
考察人员签字:
篇二:
通力电梯考察报告
通力电梯考察报告
通力电梯公司总部位于上海延安西路世贸大厦,工厂置于江苏省昆山市城北区域。
本次主要对通力电梯工厂进行考察。
通力电梯公司1996年进入中国市场,98、99年销售电梯不到1000台,20XX年销售订单已达75000多台,20XX年上交税金人民币18亿多元,整个电梯行业9000多项专利技术,通力电梯约占三分之一。
目前工厂每天生产量可达到300台左右,其排产期采用的是sp系统。
我项目18台电梯生产周期约为8周可出厂,但也可根据客户现场情况分批次制造。
通力电梯为全球三大电梯品牌之一,主要亮点有三:
一为高速无齿轮变频变压技术,电梯的运行速度可以达到17m/s,如台北的101大厦,307m的地下钻井矿等;二为自主研发的碟式马达与无机房电梯;三为节能环保。
通力电梯公司工厂建筑面积24万多㎡,可划为三大块。
即生产车间、实验塔与办公楼。
生产车间大多为钢结构高10米左右,由4部分组成:
马达生产车间、电气生产车间、钣金制作车间、扶梯生产车间。
实验塔正在建设中,塔高240米,在当地为地标性建筑,每层500㎡,美其名曰为实验塔,准确说为通力电梯广告塔(因为具体实验不计划在塔内进行)。
办公楼内设客户接待室,样品展示及会议室
等。
工厂内整洁舒适,便捷顺畅。
所有员工实行5s加一管理模式,并作为年终绩效奖之一。
生产员工采用两班倒8小时工作制,严禁加班。
员工整体文化学历高,流水线作业人员均为大专,管理者为本科,研发人员为研究生以上学历,通力电梯公司研发人员约160人,其中外籍人士40人。
人员分配比例为:
维护保养占员工总数的55%,销售安装占员工总数的25%,工厂员工占20%,约两千人。
电梯由八大系统组成,其中三大核心系统:
一是曳引系统(马达);二是控制系统(控制柜);三是门机系统。
通力电梯对这三大核心系统完全自主研发,拥有自己的知识产权。
其它系统或部件均为通用部件,委托其它公司代生产或直接采购。
电梯属于特种设备,与其它设备不同之处在于不能整机运到施工现场。
故在施工现场的安装质量必须等同于制造生产质量。
安装完毕检测验收合格交付使用后的维保服务更是至关重要,直接关系到电梯的使用寿命及人身财产安全。
本人在与工厂工作人员的交流中,其承诺电梯的维保是每两星期由电梯公司维保人员负责维保一次,如果电梯发生轿厢内关人等事故半小时之内维保人员必须到达现场解救,偏远地区一小时到达。
当项目拥有通力电梯30台及以上时,会在项目部设一个维保点。
我项目部周边有三个项目使用通力电梯(湖光山舍、瑞都水郡、棕榈滩),可以满足半小时内到达事故现场所在地。
电梯安装调试检测完毕,根据需要会对项目部物业管理人员进行基本理论、操作及保养的培训。
免费维保期为两年,两年后提供相关电梯易损件,其价格在投标文件中已明确。
其维保条款均与投标文件合同条款相符。
当我对工作人员提出现在的奥的斯电梯公司对维保人员拥有gps定位功能,拥有自己的定位维保服务软件,每台电梯的运行使用维护保养状况都已录入奥的斯电梯公司总部,对每个维保人员的工作行踪了如指掌。
每个维保员工手持一台终端仪器,即当电梯发生故障时,奥的斯公司能监测到电梯所发生的问题,也能及时定位且通知就近的维保人员快速处理。
通力电梯说也具备此类技术,经沟通交流,这项服务内容属于通力电梯的维保的选配内容,是另外收取费用的。
我觉得这点欠缺,不应做为选配内容,或者可以理解为通力电梯还没掌握这方面的服务理论,这可能也是通力与奥的斯价差大的原因之一吧。
质量方面:
通力电梯安装前的预埋要求,电梯底坑要有排水设施,机房要有预留洞口。
对于一楼的预埋不用作太多的要求。
召唤器无需底盒,厚约20mm,只需预埋一根直径为15mm的电线管。
针对电梯是以部件组装为主的特点,电梯的所有原配件、材料等都由相关厂家提供。
通力电梯的导轨及相关铁构件委托给上海宝钢和鞍钢生产,轿厢中不锈钢的材质为304#不锈钢;控制柜中的电气元件都是选择的大品牌如Abb、施耐德、西门子。
他们的所有原材料都有自己的标识编码、合格证、检验报告、照片等。
对其检测有来料(原材料进场)检测、车间检测、组装检测、仓库抽检、现场测试等。
半成品(马达、控制柜):
工厂有系统检测专用软件,一般检测时间为两小时左右,生产时间一台1小时。
轿厢规格分非标准及通力标准两种规格。
轿厢顶部约500mm,我项目的电梯轿厢为要求净空高
2.4m。
当电梯部件运至施工现场时也是对我们的验收工作的考验。
我们必须组织监理公司、电梯安装公司、电梯公司等单位共同对其进行认真细致检查验收核实,注意部件的生产单位是否具备相应的生产资质,是否为通力电梯的委托生产合作单位,严防假冒伪劣部件进入我项目。
电梯安装质量是电梯生产运行质量的再现,一个螺丝的紧固度、垂直度等也会关系到电梯的运行。
安装质量的把控必须深入到每一个螺丝每一个部
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