居住区规划原理教案01Word文档下载推荐.docx

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6）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线

7）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局

8）确定城市环境保护目标，提出防治污染措施

9）根据城市防灾要求，提出人防、消防、防洪、抗震防灾规划总体布局

10）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区、划定保护和控制范围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划

11）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施

12）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地，划定需要保留和控制的绿色空间

13）进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议

14）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署

（三）总体规划的期限

总体规划的期限一般为20年，同时应当对城市远景发展做出轮廓性规划安排。

近期建设规划是总体规划的组成部分，应当对城市近期的发展布局和重要建设项目做出安排。

期限一般为5年。

2-2-2分区规划

（一）分区规划

在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。

分区规划的任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置作出进一步的安排，为详细规划和规划管理提供依据。

（二）分区规划编制的主要内容

1）原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。

2）确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。

3）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。

4）确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。

对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。

5）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。

2-3城市详细规划

2-3-1控制性详细规划

（一）控制性详细规划

以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。

（二）控制性详细规划的内容

1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线

2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求

3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

5）制定相应的土地使用及建筑管理规定

（三）控制性详细规划指标体系

1）用地性质2）用地面积3）建筑密度

4）建筑限高5）容积率6）绿地率

7）公建配套项目8）建筑后退红线

9）建筑后退边界10）社会停车场

11）配建停车场12）地块出入口方位

13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容

2-3-2修建性详细规划

（一）修建性详细规划

修建性详细规划是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计，包括总平面布置、空间组织和环境设计、道路系统和工程管线规划设计等。

（二）修建性详细规划的内容

1）建设条件分析和综合技术经济论证

2）建筑的空间组织、环境景观规划设计，布置总平面

3）道路系统规划设计

4）绿地系统规划设计

5）工程管线规划设计

6）竖向规划设计

7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

居住区规划原理教案03

3城市规划学科理论概述

3-1古代城市规划理念及其演变

3-1-1中国古代规划思想

“匠人营国，方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，前朝后市”。

——《周礼·

考工记》

“因天材，就地利，故城郭不必中规矩，道路不必中准绳。

”

——《管子》

3-1-2中国古代城市规划的典型格局

3-1-3欧洲古代典型城市格局

1）古希腊和古罗马城市

2）中世纪欧洲城市

3）文艺复兴和巴洛克时期的欧洲城市

3-2现代城市规划发展及代表理论

3-2-1现代城市规划产生的历史背景

1）空想社会主义（18世纪后期）

2）城市卫生与工人住房

3）奥斯曼巴黎改建

4）城市美化运动

3-2-2现代城市规划早期思想

1）[英]霍华德，“田园城市”，《明天：

通往真正改革的和平之路》，1898

2）[法]柯布西埃，“明日城市”，1922

3）[西]索里亚·

伊·

马塔，“线形城市”，1882

3-2-3现代城市规划思想之演变

1）《雅典宪章》（1933）

关于城市的功能：

居住·

工作·

游憩·

交通

2）《马丘比丘宪章》（1977）

——以人为本

——流动·

生长·

变化

——系统论

——公众参与

居住区规划原理教案04

4住宅区的构成

4-1认识住宅区

4-1-1住宅区

住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。

4-1-2住宅区的构成

住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。

4-2住宅区的类型与规模

4-2-1住宅区的类型与规模

——规模

——分级

1）居住区：

泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3-5万）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

2）居住小区：

一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

3）居住组团：

一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

4-2-2住宅区的分级与构成

4-3关于社区

4-3-1构成社区的四个条件

1）一定的社会关系

2）在一定地域内相对独立

3）较为完善的公共服务设施

4）相近的文化、价值认同感

4-3-2住宅区规划与社区规划

居住区规划原理教案05

5住宅区的规划设计要求

5-1需求层次理论

1954年，美国社会学家马斯洛（A.Maslow）在《动机与个性》中提出了“需求层次”学说：

1）需求金字塔构成模型

2）人的需求的产生是一个由低级向高级发展的过程。

5-2规划设计要求

5-2-1方便

利用规划手段，使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。

1）配建要求：

居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。

配建水平通常以千人指标计算。

2）千人指标

千人总指标：

指每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积。

千人分类指标：

指每千名居民拥有各类公共服务设施的用地面积和建筑面积。

千人（分项）指标：

指每千名居民拥有各项公共服务设施的用地面积和建筑面积。

5-2-2舒适

在满足“方便”的条件下，功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。

1）居住密度：

单位面积上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积密度等指标表示。

2）人均用地：

总用地/总人口

3）人均公共绿地：

公共绿地/总人口

4）各类室外活动场地面积与设施标准

5-2-3卫生

通过有效防治，保证室外绿地与活动场地的采光、通风、日照条件良好。

5-2-4安全

对防止火灾、地震、交通安全的考虑，以及采取相应措施降低犯罪何保证人身安全。

5-2-5美观

5-3设计总体原则

5-3-1社区发展原则

1）适宜居住

2）识别与归属

5-3-2生态优化原则

采取积极的规划设计手段，合理利用环境条件和先进的技术，营造节约能源、减少污染、方便生活的生态型住宅区。

5-3-3共享社区原则

1）共享设施

2）共享服务

3）共享环境

4）共同参与

居住区规划原理教案06

6住宅区的公共服务设施

6-1公共服务设施的分类与内容

6-1-1公共服务设施的分类

（1）按使用性质分

（2）按使用频率分

（3）按营利与非营利性质分

6-1-2公共服务设施的内容

6-2公共服务设施的定额指标

6-2-1配建指标的控制

住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。

并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。

6-2-2公共服务设施控制指标（m2/千人）

6-3公共服务设施的布置要求

6-3-1配建水平

6-3-2服务半径

（1）定义

（2）确定服务半径的因素

1）居民的使用频率

2）设施的规模效益

6-4公共服务设施的规划布局

6-4-1规划布局需考虑的因素

6-4-2几种常见的规划布局

6-4-3实例分析

居住区规划原理教案07

7住宅区的道路与交通

7-1交通方式与特征

7-1-1交通方式

机动车交通

非机动车交通

步行交通

7-1-2影响交通方式选择的因素：

体能

交通时间

交通费用

7-2交通组织与路网布局

7-2-1人车混行

7-2-2人车分行

人车分行的布局原则

7-3道路的类型与分级

7-3-1道路的类型

1）机动车道

2）非机动车道

3）步行道

7-3-2道路的分级

1）分级的依据

——功能上

——布局上

——技术上

2）红线

3）道路的分级

——居住区级道路

——居住小区级道路

——居住组团级道路

——宅间小路

7-4道路系统规划

7-4-1设计原则

1）结合地形、气候、用地规模、规划结构、周边条件、居民出行特征，规划设计经济、便捷的道路系统和断面形式；

2）居住区道路设计注意“通而不畅”，避免往返迂回的同时减少外部人员与车辆的穿越；

3）道路分级设置，满足不同要求；

4）满足日常需要的基础上，注意特殊车辆出入的需要；

5）道路走向布局注意日照、通风条件；

6）满足地下管线埋设的要求；

7）保证消防、救护和工程抢险等特殊需要；

8）旧区改造中注意结合原有设施，并为建筑、绿地布置创造良好条件；

9）路网设计结合各种设施的布局要求；

10）道路设计有利于编号、寻访、识别

7-4-2设计规定

1）居住（小）区在城市交通性干道上的出口，设置间距在150米以上，与道路交角不小于75度；

2）无障碍设计

3）区内尽端式车道长度不超过120米，尽端设12x12米的回车场；

4）当道路坡度大于8%，应辅以台阶解决竖向交通；

5）适当的停车场地；

6）纵坡设计要求；

7）沿街建筑物长度超过150米时，应设不小于4x4米的消防车通道。

当建筑物长度超过80米时，应在底层加设步行通道。

居住区规划原理教案08

8住宅区的绿地

8-1绿地的分类与内容

8-1-1住宅区绿地

在居住用地内栽植树木、花草，用以改善地区小气候并创造优美的环境。

8-1-2绿地的功能

1）创造优美、舒适、卫生的生活环境

2）构成促进交往的空间领域

3）具有经济价值

4）改善小气候

5）遮阳、防尘、防风、防噪、降温、防灾

8-1-3城市绿地的类型

城市公共绿地

居住区绿地

交通绿地

风景区绿地

生产、防护绿地

8-2住宅区绿地的构成与分级

8-2-1公共绿地

居住区级公共绿地

小区级公共绿地

组团级公共绿地

8-2-2宅旁绿地

8-2-3专属绿地

8-2-4道路绿地

8-3绿地的规划原则与标准

8-3-1住宅区绿地的规划原则

1）点、线、面结合，形成系统

2）服务半径合理

3）结合地形

4）结合功能

5）选择与配置的经济效益与环境效益

8-3-2住宅区公共绿地和绿地设置的标准

1）公共绿地

面积大于400平方米，单边宽度不小于8米，有不少于1/3面积不在常年阴影区内。

2）绿地

包括公共绿地、宅旁绿地、公建附属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。

新区建设绿地率不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

居住区规划原理教案09

9住宅区的户外环境景观

9-1软质景观

9-1-1绿地与植物种植

9-1-2绿地的规划设计

9-2硬质景观

9-2-1步行环境

步行环境的设计要兼顾功能与景观要求。

9-2-2车行环境

1）通过路面处理限制车速和设置标识

2）妥善处理动、静交通与居住环境的关系

9-3水体

1）作用

2）常见形式

3）设计重点

居住区规划原理教案10

10住宅区的空间群体设计

10-1空间的层次

10-1-1外部空间的构成要素

基本空间：

建筑物、高大的乔木、尺度较大的构筑物

辅助空间：

较小尺度的三维实体

10-1-2外部空间的形成方式

1）外部空间的形成方式

围合占领联系

2）围合空间具有以下三个特点：

——较强的私密性

——易于限定空间和提供监视

——促进交往

3）积极空间和消极空间

4）图底分析方法

10-1-3空间的围合

1）围合空间的形成

——平面围合

——立体围合

2）围合的程度

——强围合

——部分围合

——弱围合

3）居住空间层次的构筑

4）领域感的建构

10-1-4围合空间的变化

1）变化空间的类型

2）变化空间的大小与尺度

3）变化围合空间的建筑类型

4）变化围合空间的要素

5）变化建筑的高度

10-2住宅群体空间布局的平面组合

10-2-1群体空间的平面组合形式

1）行列式

2）周边式

3）点群式

4）混合式

10-2-2群体空间布局的设计

点条的对比

长短的对比

高低的对比

节奏的变化

比例与尺度

色彩的变化

10-3住宅群体布局的景观设计方法

10-3-1群体设计的要求

1）注意室外空间的营造

2）满足居民生理与心理的需要

3）形成良好的景观

10-3-2与居住空间布局有关的环境因素

1）住宅的日照

——住宅日照标准：

按某一规定时日住宅底层获得满窗的连续日照时间不低于某一规定的时间规定。

——日照间距：

前后两排住房之间，为保证后排住宅能在规定时日获得所需日照而必须保持的距离。

——住宅间距：

住宅前后、两侧的距离。

2）住宅的通风

建筑单体：

高度、进深、长度、外形和迎风方向

建筑群体：

住宅间距、排列方式、迎风方位

住宅区：

道路、绿地、水面

3）住宅的防噪

噪声的来源：

交通噪声、人群活动噪声和工业生产噪声

防治噪声的手段：

消灭噪声源、切断噪声传播途径

居住区规划原理教案11

11住宅区规划设计的技术经济指标

11-1规划用地平衡表

11-1-1规划用地平衡表

用地面积（ha）

比重（%）

人均面积（m2/人）

居住区用地

其

中

住宅用地

公建用地

道路用地

公共绿地

其他用地

注：

其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地，如市级以上的公共建筑、工厂、单位等用地，以及不适于建筑的用地，包括住宅区工业用地。

规划用地平衡表的作用

1）用数量表明住宅区的用地状况；

2）初步审核各项用地分配比例是否科学合理；

3）初步评价住宅区的环境质量；

4）方案评定和管理机构审定方案的重要依据。

10-1-2住宅区各项用地平衡控制指标

用地构成

居住区

小区

组团

1住宅用地

50-6-

55-65

70-80

2公建用地

15-25

12-22

6-12

3道路用地

10-18

9-17

7-15

4公共绿地

7.5-18

5-15

3-6

100

10-1-3住宅区各类用地的划分

11-2技术经济指标

根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）

（1）居住户数（户、套）

（2）居住人数（人）

（3）总建筑面积（万平方米）

（4）住宅平均层数=住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）

（5）人口密度=每公顷住宅区用地上容纳的规划人口数量（人/ha）

（6）建筑面积密度（毛密度、净密度）

（7）建筑密度（毛密度、净密度）

（8）停车泊位（停车率、地面停车率）

（9）绿地率=各类绿地面积的总和占住宅区用地面积的比例（%）

居住区规划原理教案12

12住宅区的竖向规划与管线综合

12-1竖向规划

12-1-1竖向规划的内容

研究地形的利用与改造方式，确定地面排水组织，确定建筑、道路、场地、绿地及其它设施的地面设计标高，并计算土方工程量。

12-1-2竖向规划设计方法

设计标高法

设计等高线法

方格网格法

12-1-3竖向规划的原则

1）合理利用地形地貌，减少土方工程量

2）符合场地适宜的坡度

3）满足排水管线的埋社要求

4）避免土壤受冲刷

5）便于施工、符合工程技术经济要求

12-2管线综合

12-2-1管线综合设置的内容

住宅区内应设置：

给水、排水、电力、供热、燃气、通讯、电视、宽带等管线设施，及预留管线埋设位置。

1）给水系统

（1）内容

（2）供水方式

（3）供水系统

2）排水系统

（2）排水体制

（3）排水设施

3）供电系统

（2）供电方式

4）通信系统

（2）设施

5）燃气系统

（1）内容；

（2）设施；

6）供热系统

（1）形式；

（2）设施；

12-2-2管线综合的敷设位置

12-2-3管线综合的原则

（1）整体规划、近远结合;

（2）地下敷设、力求短捷;

（3）相互水平、竖向距离;

（4）避让原则：

压力管让重力管、小管径让大管径、易弯管让不易弯管、临时让永久管、小工程量让大工程量、新建管让已建管、检修少而方便的让检修多而不易修的。

11-2-4管线综合布置

（1）地下管线一般自建筑向道路中心线由浅到深敷设。

顺序为：

电讯管、缆——电力电缆——热力管——燃气管——给水管——雨水管——污水管

（2）各类地下管线在处理竖向位置时，由地面向下的顺序一般为：

电讯管、缆——热力管——电力电缆——燃气管——给水管——雨水管——污水管

（3）为了便于管线工作和管理，城市可规定各类管线在道路下的方位，如规定电力电缆、燃气、污水等管线在城市道路的东侧和南侧，电讯、热力、给水、雨水等在道路的西侧和北侧。