建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析19.docx
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建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析19
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(19)
(1~5/共5题)案例分析一
某企业拟建一年产50万吨产品的工业项目。
已建类似年产25万吨产品项目的工程费用为2500万元,生产能力指数为0.8,由于时间、地点因素引起的综合调整系数为1.3。
工程建设其他费用为300万元。
基本预备费率为10%。
项目建设投资预计全部形成固定资产(包含1000万元可抵扣固定资产进项税)。
拟建项目有关数据资料如下:
(1)项目计算期为7年,建设期为1年,运营期为6年。
固定资产采用直线法折旧,残值率为4%,折旧年限为10年,固定资产余值在项目运营期末收回。
(2)运营期第1年投入流动资金500万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。
(3)产品不含税价格为60元/吨,增值税率为17%。
在运营期间,正常年份每年的经营成本(不含进项税额)为800万元,单位产品进项税额为4元/吨,增值税附加税率为10%,所得税率为25%。
(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,经营成本为正常年份的75%,以后各年均达到设计生产能力。
[问题]
第1题
试计算拟建项目的建设投资。
第2题
列式计算每年固定资产折旧费。
第3题
列式计算每年应纳的增值税和增值税附加。
第4题
列式计算计算期第2年的调整所得税。
第5题
列式计算计算期第2年的净现金流量。
(计算结果保留两位小数)
下一题
(6~7/共2题)案例分析二
某房地产公司对某写字楼项目的开发,征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。
有关专家决定从五个方面(分别以F1~F5表示)对不同方案的功能进行评价,并采用环比评分法对相邻两项功能的重要性系数达成以下共识:
F1:
F2=1.5,F2:
F3=3.0,F3:
F4=1.5,F4:
F5=2.0。
此后,各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分,其结果见下表。
据造价工程师估算,A,B,C,D四个方案的单方造价分别为1420元/平方米、1230元/平方米、1150元/平方米、1136元/平方米。
方案功能得分表
功能方案功能得分
ABCD
F191098
F2101089
F399109
F48887
F59795
(计算结果保留三位小数)
[问题]
第6题
用环比评分法计算各功能的权重。
第7题
用价值指数法选择最佳设计方案。
上一题下一题
(8~11/共4题)案例分析三
某市为迎接一大型体育赛事拟建一国内一流体育场馆,在招投标过程中,发生了如下事件:
事件1:
体育局作为建设单位通过公开招标确定一家招标代理公司。
中标结果公示2天后,双方签订了委托合同。
事件2:
该项目施工招标采用资格预审,3月1日开始发售资格预审文件,要求3月5日提交资格预审申请文件。
有16家施工单位报名投标,经招标代理公司资格预审均符合要求。
事件3:
开标前,A施工单位发现参加开标会的单位较多,竞争较为激烈,遂在投标截止前10分钟递交了一份声明,声明将原报价降低5%作为最终报价。
事件4:
开标之后,由于投标单位数量较多,业主代表为了更好控制投资,决定将招标控制价由8000万元降为7500万元;同时为了保障工程质量,规定最低报价不得低于6500万元。
事件5:
评标委员会由6人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家4人。
事件6:
评标过程中,B施工单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的优越性,申请提交一份该自创专利优越性的说明文件,并保证不会影响投标文件的实质性内容。
结果评标委员拒绝了这一申请。
事件7:
评标时发现,C施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;E施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;F施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项。
事件8:
7月1日评标结束后,业主确认D施工单位为中标单位,7月18日D施工单位向建设单位提交1000万元的履约保证金,7月20签订施工合同,合同价7000万元。
[问题]
第8题
指出事件1~事件5中的不妥之处,并说明理由。
第9题
事件6中评标委员会的做法是否正确?
说明理由。
第10题
判别事件7中C,D,E,F施工单位的投标是否为有效标?
说明理由。
第11题
指出事件8中的不妥之处,并说明理由。
上一题下一题
(12~15/共4题)案例分析四
某工程,建设单位与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了合同,经总监理工程师批准的施工总进度计划(单位:
天)如下图所示,各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
图片 施工过程中发生如下事件:
事件1:
项目监理机构在合同约定开工日期3天前向承包人发出开工通知。
事件2:
由于施工单位人员及材料组织不到位,工程开工后第33天上班时工作F才开始。
为确保按合同工期竣工,施工单位决定调整施工总进度计划。
经分析,各项未完成工作的赶工费率及可缩短时间见下表。
工作的赶工费率及可缩短时间
工作名称CFGHIJKLM
赶工费率/(万元/天)0.71.22.20.51.51.81.01.02.0
可缩短时间/天8635251061
事件3:
施工总进度计划调整后,工作L按期开工。
施工合同约定,工作L需安装的设备由建设单位采购,由于设备到货检验不合格,建没单位进行了退换。
由此导致施工单位吊装机械台班费损失8万元,工作L拖延9天。
施工单位向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。
[问题]
第12题
事件1中,项目监理机构的做法是否正确?
说明理由。
第13题
指出图中所示施工总进度计划的关键线路和总工期。
第14题
事件2中,为使赶工费最少,施工单位应如何调整施工总进度计划(写出分析与调整过程)?
赶工费总计多少?
计划调整后工作L的总时差和自由时差为多少天?
第15题
事件3中,项目监理机构是否应批准费用补偿和工程延期?
分别说明理由。
上一题下一题
(16~18/共3题)案例分析五
某建筑安装工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期6个月,合同签订日期为1月1日,开工日期为当年2月1日。
合同中有以下规定:
(1)预付款按合同价20%支付,支付预付款及进度款达到合同价40%时,开始抵扣预付工程款,在下月起各月平均扣回。
(2)质量保证金按合同价款的5%扣留,从第1个月开始按各月结算工程款的10%扣留,扣完为止。
(3)工程提前1天奖励10000元,推迟1天罚款20000元。
(4)当物价水平比签订合同时上涨率≥5%时,依据当月应结价款的实际情况结算上涨幅度按如下公式调整:
P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25),其中,0.15为人工费在合同总价中的比重,0.60为材料费在合同总价中的比重。
单项上涨小于5%者不予调整,其他情况均不予调整。
工期如期开工后,施工过程中,出现以下事件:
(1)4月份赶上雨季施工,由于采取防雨措施,造成施工单位费用增加2万元,中途机械发生故障检修,延误工期1天,费用损失1万元。
(2)5月份由于公网连续停电2天,造成停工,使施工单位损失3万元。
(3)6月份由于业主设计变更,造成施工单位返工费损失5万元,并延误工期2天,且又停工待图15天,窝工损失6万元。
(4)为赶工期,施工单位增加赶工措施费5万元,使工程不仅未拖延,反而比合同工期提前10天完成。
(5)假定以上损失工期均发生在关键路线上,索赔费用可在当月付款中结清。
该工程实际完成产值及实际造价指数见表1和表2(各索赔费用不包括在内)。
表1实际产值数据表
月份234567
实际产值/万元1000120012001200800600
表2实际造价指数表
月份1234567
人工110110110115115120110
材料130135135135140130130
[问题]
第16题
施工单位可索赔工期多少?
费用多少?
第17题
该工程预付款为多少?
起扣点为多少?
质量保证金为多少?
第18题
每月实际应支付工程款为多少?
上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1~5/共5题)案例分析一
某企业拟建一年产50万吨产品的工业项目。
已建类似年产25万吨产品项目的工程费用为2500万元,生产能力指数为0.8,由于时间、地点因素引起的综合调整系数为1.3。
工程建设其他费用为300万元。
基本预备费率为10%。
项目建设投资预计全部形成固定资产(包含1000万元可抵扣固定资产进项税)。
拟建项目有关数据资料如下:
(1)项目计算期为7年,建设期为1年,运营期为6年。
固定资产采用直线法折旧,残值率为4%,折旧年限为10年,固定资产余值在项目运营期末收回。
(2)运营期第1年投入流动资金500万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。
(3)产品不含税价格为60元/吨,增值税率为17%。
在运营期间,正常年份每年的经营成本(不含进项税额)为800万元,单位产品进项税额为4元/吨,增值税附加税率为10%,所得税率为25%。
(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,经营成本为正常年份的75%,以后各年均达到设计生产能力。
[问题]
第1题
试计算拟建项目的建设投资。
参考答案:
工程费用=2500×(50/25)0.8×1.3=5658.58(万元)。
建设投资=(5658.58+300)×(1+10%)=6554.44(万元)。
详细解答:
第2题
列式计算每年固定资产折旧费。
参考答案:
每年固定资产折旧费=(6554.44-1000)×(1-4%)/10=533.23(万元)。
详细解答:
第3题
列式计算每年应纳的增值税和增值税附加。
参考答案:
第2年:
增值税=50×60×60%×17%-50×4×60%-500=-314(万元)<0,不纳增值税。
增值税附加为0。
第3年:
增值税=50×60×17%-50×4-314=-4(万元)<0,不纳增值税。
增值税附加为0。
第4年:
增值税=50×60×17%-50×4-4=306(万元)。
增值税附加=306×10%=30.60(万元)。
第5~7年:
增值税=50×60×17%-50×4=310(万元)。
增值税附加=310×10%=31(万元)。
详细解答:
第4题
列式计算计算期第2年的调整所得税。
参考答案:
调整所得税=[50×60×60%-(800×75%+533.
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- 建设 工程造价 案例 分析 模拟 试题 答案 解析 19