贵阳市云岩区南明区Word文档格式.docx
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表2玉屏侗族自治县乡镇类别划分表
乡镇类别
一类乡镇
二类乡镇
乡镇名称
田坪镇、朱家场镇
亚鱼乡、新店镇
(二)2019年玉屏侗族自治县中心城区及乡镇基准地价
表3玉屏侗族自治县中心城区出让土地使用权各用途基准地价表
单位:
元/平方米
级别
用途
Ⅱ
Ⅲ
IV
元/㎡
万元/亩
商服用地
1950
130.00
1600
106.67
1050
70.00
680
45.33
城镇住宅用地
950
63.33
850
56.67
600
40.00
450
30.00
工业用地
/
290
19.33
260
17.33
240
16.00
住宅用地
650
43.33
400
26.67
200
13.33
500
33.33
300
20.00
180
12.00
表42019年玉屏侗族自治县乡镇基准地价单位:
表52019年玉屏侗族自治县中心城区公共管理与公共服务用地基准地价表单位:
级别
备注
公共管理与公共服务用地
(一)
非经营性的机关团体、新闻、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地
公共管理与公共服务用地
(二)
1365
1120
735
476
经营性的机关团体、新闻、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地
公共管理与公共服务用地(三)
公共设施用地和公园与绿地
表62019年玉屏侗族自治县乡镇基准地价单位:
其他公共管理与公共服务用地(非经营性)
其他公共管理与公共服务用地(经营性)
公共设施用地与公园与绿地
585
(三)关于其他用途基准地价水平
表7玉屏侗族自治县中心城区各用途基准地价一览表单位:
用途
I级
II级
III级
零售商服用地
批发市场用地
餐饮用地
1658
1360
893
578
旅馆用地
商务金融用地
1755
1440
945
612
娱乐用地
1560
1280
840
544
其他商服用地
物流仓储用地
工矿仓储用地
采矿用地
230
210
190
仓储用地
320
公共管理和公共服务用地
机关团体用地
新闻出版用地
教育用地(经营性)
教育用地(非经营)
科研用地
医疗卫生用地(经营性)
医疗卫生用地(非经营性)
社会福利用地
文化设施用地
体育用地
公共设施用地
公园与绿地
特殊用地
军事设施(建筑用地)
军事设施用地(训练场地)
监教场所(建筑用地)
监教场所(训练场地)
宗教用地
殡葬用地(公益性)
殡葬用地(经营性)
风景名胜设施用地(经营性设施)
风景名胜设施用地(其他)
水域及水利设施用地
铁路用地
交通运输用地
轨道交通用地
公路用地
城镇村道路用地
交通服务场站用地(经营性)
交通服务场站用地(其他)
机场用地
港口码头用地
管道运输用地
表8玉屏侗族自治县工业用地弹性出让系数
出让方式
5年
10年
15年
20年
25年
30年
35年
40年
45年
50年
弹性出让系数
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
长期租赁系数
先租后让系数
0.7
0.8
0.9
1
工业用地弹性出让价=50年期出让评估价×
相应类型弹性出让修正系数
表92019年玉屏侗族自治县中心城区划拨地价测算结构表
单位:
土地级别
商业
住宅
工业
Ⅰ
1073
618
880
553
203
578
390
182
Ⅳ
374
293
168
表102019年玉屏侗族自治县城区划拨用地公共管理与公共服务用地基准地价表单位:
618
553
390
293
751
616
404
262
表112019年玉屏侗族自治县乡镇划拨基准地价单位:
公共管理与公共服务用地
其他公共管理与公共服务用地
358
140
275
195
126
表12玉屏侗族自治县中心城区及乡镇基准地价内涵表
土地用途
使用年限(年)
容积率
市政基础设施配套程度
估价期日
40
1.0
I、II、III级地范围内达到五通一平;
IV级地及乡镇范围内达到四通一平。
2019年1月1日
70
2.0
50
1.5
II、III级地范围内达到五通一平;
注:
1五通一平指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整;
2、四通一平指宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整。
(四)土地收益金
表12玉屏侗族自治县中心城区划拨土地收益金标准
单位:
元/平方米·
月
5.77
4.74
3.11
2.01
4.91
4.03
2.64
1.71
5.20
4.26
2.80
1.81
4.62
3.79
2.49
1.61
0.42
0.41
0.36
0.34
0.33
0.29
0.27
0.45
0.40
0.37
1.86
1.66
1.18
0.88
4.04
3.32
2.18
1.41
表13玉屏侗族自治县乡镇划拨土地收益金标准单位:
1.92
0.78
0.28
1.48
0.59
0.25
关于土地级别的相关说明
1、土地级别范围说明是对土地级别图划定土地级别界限的简要说明,确定宗地的土地级别应以土地级别图为准。
2、以道路为级别界限的,低级别一侧临路第一宗地归入高级别。
3、宗地跨越两个不同级别的,按高级别确定。
4、在使用工业用地地价时要注意国家规定等级所对应的出让最低价标准。
5、在土地定级范围之外的地价水平,参照周边级别基准地价进行评估,若周边存在多个级别基准地价时,采用高级别地价评估。
6、基准地价更新成果按《玉屏侗族自治县土地利用总体规划》确定的建设用地范围使用,不适用与限制、禁止建设用地,基本农田、水源及生态保护地。
在政府进行招商引资和城市建设中,不宜在限制、禁止建设区进行建设活动,应避开基本农田与水源及生态保护地。
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