钢结构生产项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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(7)建设期:
工程建设期30个月(含前期工作),从2015年7月至2017年12月。
1.4建设单位概况
项目单位:
某某(漳州)钢结构有限公司
住所:
某某市港尾镇南太武高新技术产业区
单位类型:
有限责任公司(外国法人独资)
法定代表人:
项锦明
某某(漳州)钢结构有限公司成立于2011年,注册资本1000.0000万美元,企业类型为有限责任公司(外国法人独资)。
公司主要从事生产彩钢浪板、铁卷门、各式气楼、钢窗、浪板机具、氢氧切割机;
加工各类型钢、钢管桁架、夹心复合板;
钢结构施工;
钢结构设计。
某某(漳州)钢结构有限公司作为本项目的承办单位,具有独立承担法律责任的能力。
承办单位对项目的策划、资金筹措、工程实施、债务偿还实行全过程责任。
该单位人员素质、项目经营管理能力,满足项目管理和技术上的要求,符合国务院国办发[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》中有关对建设项目法人责任制的要求。
1.5项目建设背景
某某市南太武高新技术产业区位于某某市东南部,地处港尾镇中部,总用地面积约11.34平方公里。
港尾镇是九龙江经济开发区的重要地区。
地处海峡南岸,毗邻厦门经济特区、招商局漳州经济开发区,与金门一水相隔。
2009年5月4日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,讨论并原则通过《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》,这是国务院首次出台政策明确支持海峡西岸经济区发展。
随着党中央对海峡西岸经济区发展的支持、漳州地区经济战略的东移、厦漳大桥的开工建设,以及沈海高速港尾疏港联络线的筹备建设,将为地处厦门湾腹地的南太武经济圈带来良好的辐射效应,南太武高新技术产业区面临着极佳的发展契机。
某某(漳州)钢结构有限公司是外国法人汎泰国际有限公司在某某市港尾镇南太武高新技术产业区斥资1000万美元注册资本新成立的外商独资企业,投产后公司的累计投资总额可达1500万美元。
公司的经营目标是建设生态、节能、减排、健康的绿色生产厂区,且作为正新轮胎公司最主要的基建配套厂商。
营业项目为绿能钢结构住宅系统、水点火氢氧机、防火保温隔热复合板系统、金属板及相关构件生产等,并设立自己的研发部门,对高新环保节能产品进行自主研发与改良。
我公司在该厂区用地上,除生产制造新型、节能、环保的产品外,在厂区的建设中也使用新型环保节能的新建材和技术,要建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区。
同时我公司作为正新轮胎公司亚洲地区主要基建配套厂商,对其新建的厂房提供新型、节能、环保的建材和技术服务,大大改善了长久困扰其的生产厂区在燥热、通风、采光、防火区隔等方面的问题,及对其旧有厂房长期修缮、保养作业。
某某钢结构公司依正新公司环保、永续的企业文化,对其上下游配套厂商,持续提供环保、节能生产厂房的设计、制作、安装、和售后维护的整体配套服务。
我公司计划以厦、漳、泉为海西发展腹地,于本开发区设立重点生产基地,为建设环保、节能、绿色的工厂提供全方位服务。
因此,我公司在严谨计划研讨后,提出申请购置和使用81亩的厂区土地,设立环保、节能、绿能的配套工厂,符合国家产业政策、能集约节约用地,具有良好的经济效益,是个极具潜力的好项目。
1.6项目可行性研究报告的工作范围
本项目可行性研究报告的工作范围包括项目建设的必要性、需求分析、物料供应及公用设施状况,总体建设方案、建设条件和选址条件、环境保护、消防、节能等措施、总投资估算和资金筹措以及社会效益的分析评价,并对本项目提出结论和建议。
1.7项目可行性研究报告编制依据
1、某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要草案
2、2014年某某市国民经济和社会发展报告
3、《某某市港尾镇总体规划》(1999-2020年)
4、住宅设计规范
5、城市居住区规划设计规范
6、国家现行有关技术规范
7、建设项目选址意见函
8、项目业主单位相关资料
第二章项目选址和建设条件
2.1建设地点和地理位置
项目建设地址位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,北面隔着山体为疏港高速;
南面为南太武大道;
西面为山地;
东面为城外村。
详见附图02项目卫星遥感图。
2.2场址条件
2.2.1地形地貌
某某市地理轮廓大致是“六山一水三分田”。
中部是漳州平原东翼及某某平原,面积占全市土地总面积的30%,其上有些散布小丘,台地点缀;
北部、东南部及平原的西南均为丘陵、台地,面积约占全市土地总面积50%;
北部丘陵属戴云山脉的余脉沿市境蜿蜒而下,直逼厦门的嵩屿;
南部丘陵系博平岭山脉之余脉;
西部为低山,面积约占全市土地总面积的20%。
港尾镇区域地质构造属华南褶皱带东部的闽东燕山断坳带,处于长乐—诏安断裂带上,多由中生代花岗岩组成的缓丘、红土台地和低丘,台地土壤为砖红壤性红壤。
地质母岩为花岗岩类,上部残积土层厚,土质均匀,自上而下分别为粘土-亚粘土混砾-轻亚粘土,厚度3.8~26.5米,自然边界坡度较稳定,承载力好,土建工程地质条件简单,由于该地区风蚀水蚀均较严重,土壤含沙量较高,有机质贫乏。
2.2.2场址地质条件
据地面调查,本项目所在场地岩土体类型较多,层位变化大。
由上至下其强度渐高,大致分为四部分:
上部为软弱土和中软土(包括素填土、耕植土、中粗砂、粘土、淤泥)组成。
总厚度10~30m,承载力为45~180kpa,力学强度低,工程地质性能一般~不良;
中上部为中硬土(包括砾砂、残积砂质粘性土、全风化岩)组成,一般厚度9~35m,分布较稳定,承载力为235~350kpa;
中下部中硬~坚硬土(包括强风化岩层),局部厚度巨大,地面承载力400~500kpa,力学强度随深度增加而增大,工程地质性能较好;
下部为坚硬土(包括中、微风化岩层),其力学强度高,工程地质性能良好。
根据现场调查,拟建场地及其附近未见有活动断裂通过,不必考虑活动性断裂的影响,该场地远离山体,不会产生滑坡、崩塌、泥石流等不良地质作用和地质灾害,场地内及其附近无人为地下工程及大面积开采地下水的活动,不会产生地面塌陷,地裂缝的灾害,场地稳定性较好。
场地内无暗滨、掩埋古河道、墓穴、弃井等对工程不利的地下埋藏物及地裂缝的灾害,无软土、液化砂层等,地基是稳定的。
场地适宜拟建物建设。
根据场地工程地质条件,结合拟建物特点,拟建建筑物的地基基础型式建议采用管桩桩基。
根据国际《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)及闽建设[2002]037号文、闽建设[2003]010号文,拟建场地位于某某市港尾镇,抗震设防烈度为七度区,设计基本地震加速度值为0.15g,设计地震分组为第一组。
2.2.3气象条件
某某市位于福建省南部沿海,气候属南亚热带季风气候,降水充沛,海洋性气候特点明显,夏少酷暑,冬少严寒,自然景观四季常绿。
某某市年平均气温21.0℃,最冷月1月份平均气温12.6℃,最热月7月份平均28.8℃,气温年较差16.2℃。
历年极端最高气温一般35~38℃,极值为38.3℃,极端最低气温一般都在0℃以上,极值为-0.2℃。
年稳定≥10℃积温7407.7℃,年日照时数2138.8小时。
多年平均降水量为1371mm,3~9月为多雨季节,总降水量为1158.3mm,占年降水总量的83.5%;
10~2月份为相对的少雨期,五个月降水总量为228.5mm,占年降水总量的16.5%。
年平均风速2.5m/s。
气象灾害主要是夏季台风的大风暴雨带来的风灾和洪涝灾害。
2.2.4水文条件
某某水系发达,基础配套完善。
某某是国家级初级水利化市之一,市内北引灌渠和西、南溪一条龙灌渠全省闻名,全市水资源总量多年平均值9.2亿m3,地下水资源总量每年3.2亿m3。
九龙江西、北、南溪在某某境内总长达529.6km,流域面积1128km2。
全市水库60座,总库容量4813.79万m3;
正常库容3908.77万m3,江海堤坝长227km。
港尾镇水库16座,总库容458.2万m3,正常库容363.42万m3。
2.2.5周边建筑及环境
拟建项目地址位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,北面隔着山体为疏港高速;
此处地理位置优越,交通便捷,水电等配套条件和净化条件好,运输条件也比较理想,基本符合项目要求。
2.3社会经济条件
某某市辖九湖镇、程溪镇、颜厝镇、榜山镇、港尾镇、石码镇、海澄镇、东园镇、白水镇、浮宫镇、紫泥镇、东泗乡、隆教畲族乡13乡镇,领导231个村民委员会、32个居委会;
下设354个居民小组、2787个村民小组,人口80.39万人。
另外,管辖双第华侨农场、程溪农场、林下农场和九龙岭林场。
某某市介于厦门、漳州两个中心城市之间,是漳州对接厦门发展、构建城市联盟的重要连接地带。
经济发展迅速,2014年,全市实现生产总值362.4亿元,增长12.4%;
公共财政总收入33.17亿元,增长12.2%,地方公共财政收入18.82亿元,增长2%;
全社会固定资产投资171.5亿元,增长29.7%;
规模工业总产值538.7亿元,增长17%;
外贸出口4.9亿美元,增长19%;
实际利用外资9998万美元,增长74%;
社会消费品零售总额88.5亿元,增长10.8%;
城镇居民人均可支配收入26324元,增长9.6%;
农村居民人均可支配收入13355元,增长11.5%。
港尾镇行政区域总面积108平方公里,辖16个村(居),人口48900人,另有旅居海外的侨胞及港、澳、台同胞9300多人。
近年来,港尾镇坚持“依港立镇”和项目带动发展战略,立足全面建设“富裕、繁荣、秀美、和谐”的新港尾,发挥区位优势,发展港口经济,致力开拓创新,实现了在厦门湾南岸区域的快速崛起。
连续两次荣获“全国创建文明村镇工作先进村镇”称号,2009年升格为“全国文明村镇”,2010年被列为漳州市小城镇综合改革发展试点镇。
2014年全镇完成规模工业产值74.05亿元,完成年度任务的103%,比增1.2%;
全社会固定资产投资总额30.42亿元,完成年度任务103.6%,比增27.5%;
完成财政税收3.07亿元,完成年度任务107.7%,比增29.5%。
全年投资1000万元以上新办或技改扩建工业项目7个,完成年度任务116.67%;
新投产1000万元以上工业6个,完成年度任务数120%;
新增规模以上工业项目4个,完成年度任务数100%。
全年完成实际利用外资7500万美元,完成年任务数的357.1%;
完成出口总值16200万美元,完成年任务数的100.1%。
经济综合实力跻身福建省百强乡镇行列,位居“漳州市经济发展实力十强镇”第三。
2.4建筑材料来源及运输条件
2.4.1钢材、木材、水泥
尽可能利用当地材料,因地制宜,同时应充分利用公路便捷的交通运输网络,外购本项目所需的质优价廉的钢材、木材及水泥。
2.4.2地材
地材均由本地供给,运输方式由供应商选择。
2.5公共设施条件
2.5.1道路
项目位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,项目的交通运输条件极为便利。
2.5.2给排水
(1)给水系统:
该项目主要为生活和少量生产用水,由某某市港尾镇市政自来水管网供给,水质、水量均能满足项目用水需求。
厂区分为生活及消防两套供水管网,供水管网采用环状管网和枝状管网相结合的方式,并按照规范,在生产车间、仓库及厂区主要通道设置室内、外消防栓。
用水量:
根据业主提供资料及参考工艺流程,项目生产过程中用水量极小,项目用水量主要是生活用水量。
项目最高日生活用水量约为12.6t/d。
(2)排水系统
该项目厂区排水采用雨污分流系统。
该项目生活污水经化粪池处理后排入城镇污水设施管网中。
(3)雨水系统
各屋面雨水斗收集后排入各单位建筑室外雨水明沟,地面雨水汇入各地面雨水口,明沟和雨水口内汇集雨水排入厂区内雨水管网,区内雨水经沉砂池沉砂后排入市政管网。
(4)消防给排水
室内消火栓用水量取10L/s,室外消火栓用水量取20L/s,火灾持续时间以2小时计。
2.5.3电力供应
某某市港尾镇电力主要由国家电网供电,2014年城网供电可靠率达99.9365%,农网供电可靠率为99.7526%。
现拥有220千伏变电站一座,110千伏变电站三座。
电源由国家电网提供,接自国家电网红旗220kv变电站。
电能质量达到了国家供电企业标准,完全能保证全县生产、生活和各项用电。
本项目建设地位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,电源由铜钵变电输出10千伏线路供应,能够满足本项目用电需求。
2.5.4通讯通信
项目位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,通信通讯管线均已覆盖项目区。
本项目全区总的电话容量为100对,共设200个有线电视用户终端,预留宽带网管道,由电信部门负责设计及安装。
2.6场址适应性评价
该项目的选址符合某某市港尾镇总体规划;
场地内及周边未发现不良地质现象及不良地质灾害,场地稳定性较好,存在可作为建筑物基础持力层的岩土体;
项目四周交通便利,各项配套设施齐全,项目的选址具有建设厂区的环境优势。
第三章建设方案
3.1设计原则和规划布局说明
在符合国家有关法律法规以及当地规划及其他主管部门有关规定的前提下,建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区。
3.1.1设计原则
项目设计主要原则如下:
对总平布置方案进行合理布局,增强辐射功能,更好地发挥区域性交易中心对地方经济的拉动作用。
主要建筑物的配置根据工艺、通风、水电等专业的要求设计。
设计中的采光、通风保温、防火、防水、防震、防爆等均执行现行国标的规范、规程、规定。
为了加快施工进度,提高工程质量,在设计中优先采用通用设计和国标以及地方标准图,以利于工厂化和机械化施工。
3.1.2设计依据
1.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)
2.《民用建筑设计通则》(JGJ37-2007)
3.《工业企业设计卫生标准》(GBZ1-2010)
4.《工业建筑防腐设计规范》(GB50046-2008)
5.《建筑地面设计规范》(GB50037-2014)
6.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
7.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
8.《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)
9.《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
10.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
11.《屋面工程技术规范》(GB50207-2012)
12.《动力机器基础设计规范》(GB50040-96)
13.《钢结构设计规范》(GB50017-2003)
14.《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
15.《中华人民共和国防震减灾法》(十一届全国人民代表大会常务委员会第六次会议于2008年12月27日修订通过)
16.《工程场地地震安全性评价技术规范》(GB17741-2005)
17.《建设工程抗震设防要求管理规定》(中国地震局令(第七号)2002年1月16日中国地震局局务会议通过)
18.《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)
19.《地震安全性评价管理条例》(中华人民共和国国务院令(第323号)2002年1月1日起施行)。
3.1.3设计构思
1、规划设计说明
本案在符合国家有关法律法规以及当地规划及其它主要部门有关规定的前提下,将建成6座生产与办公建筑;
防火保温隔热复合板系统生产用单层钢结构车间、金属板及相关构件生产用单层钢结构车间、四层配销中心、四层绿能钢结构测试研发中心、三层绿能钢结构办公管理大楼一栋、三层绿能钢结构男女员工倒班宿舍各一栋、生态绿化区等建设。
除生产制造新型、节能、环保的产品外,在厂区的建设中也使用新型环保节能的新建材和技术,要建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区。
2、道路交通
厂区内共设有1个出入口,位于项目区南侧,厂区内各建筑物沿厂区内主干道由北向南依次布置。
厂区内均设置有消防通道,流线畅通互不交叉,各道路转弯半径均能满足各类车辆的通行要求,并在厂区内设有小车停车位。
3、环境绿化设计
地块内结合建筑物的四周、道路路网边缘布置有绿化带,在满足建筑物的各项使用要求下取得最大的绿化面积,追求各层次的绿化。
本项目绿化率18.5%。
能符合其规划条件的要求。
3.2建设方案
厂区空地、公共道路分摊10000平方米,约15亩项目总用地面积10.00平方米。
(4)建筑密度:
40.53%
3.2.1总平设计
项目总平面设计在满足生产、消防和管理要求的前提下,本着集约用地、节约用地精神及提高土地使用效率的原则,各项用地指标优于《福建省工业项目建设用地控制指标》中“工业项目建筑容积率一般不低于0.7、建筑系数不低于30%、绿化率不高于20%”的要求,符合国家关于集约和有效使用土地的政策要求。
第四章环境保护和消防安全
4.1环境保护
项目附近水域为新圩溪,根据漳州环境功能区划,新圩溪功能规划为Ⅲ类水标准,主要功能为:
渔业、工农业用水,其水质执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类区标准。
该地区环境空气质量功能区划为二类区,大气环境质量现状评价应执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单(环发[2000]1号)二级标准。
项目声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准,南侧临南太武大道执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准。
尚有一定环境容量。
4.1.1项目建设期环境污染源及防治措施
建设项目在施工期间产生噪声、粉尘、污水、垃圾。
改善环境的主要措施是妥善处理好以上污染源及绿化。
(1)噪声:
主要来源包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。
施工场地噪声主要是施工机械设备噪声,物料装卸碰撞及施工人员的活动噪声。
减少噪声对项目的环境污染主要采取下列几项措施:
选择噪声较小的施工机械;
制定合理的施工时间,以缓解对周边环境的干扰和破坏;
车辆进出场地时禁鸣喇叭,加强行使过程的指挥。
(2)粉尘:
主要是施工中运输沙土散落后,来往行使的车辆所扬起的粉尘以及制备建筑材料过程中的粉状物料逸散,增加了空气中粉尘的含量。
因此要注意文明施工,清洁运输,防止粉尘污染环境,必要时喷水,减少粉尘污染。
(3)污水:
施工期产生的废水来自施工人员生活活动产生的生活污水和施工废水,因此要做好工地污水的导流排放。
同时应做好生活废水的排放。
(4)垃圾:
施工阶段主要是建筑垃圾和施工人员临时性居住区的生活垃圾对环境产生新的污染。
应组织专人管理,及时清运,保持工地的环境卫生。
(5)推行建筑工程文明施工,施工边界与外界隔开,减轻对外围的影响。
建筑主体外部用坚固的材料和棚架密封,防止扬尘、噪声影响环境。
4.1.2项目运营期环保影响及措施
项目投入使用后,对环境的影响主要是生活废水、生活垃圾、生活废气。
(1)生活废水主要来自厂区员工生活活动生活用水,废水水质主要为COD、BOD、动植物油等有机污染物,生活废水经化粪池生化处理后排入市政污水管道,日排水量按最高用水量的80%为10.08t/d。
(2)固体废物主要是生活垃圾、生产固废和食堂固废。
日产生量按人日均0.8KG计算,约144kg/日,项目生活垃圾定点收集后由当地环卫部门统一及时清运,送至垃圾无害化处理场处理。
项目营运期抛丸除锈工序产生的粉尘通过抛丸机自带的布袋除尘装置进行收集、切割工序产生的金属粉尘基本沉降在车间内,收集金属粉尘产生量约为2.65t/a;
切割、抛丸除锈等加工工序会产生一定量的金属边角料,其产生量约为3t/a。
焊接过程会产生一定量的废焊渣,其产生量约为1.0t/a。
包装过程会产生一定量的废包装材料,其产生量约为4.0t/a。
项目营运期集中收集后出售给废旧物资回收公司综合利用。
本项目食堂内泔水、废弃食物等食堂固废产生量约为10.0t/a,根据国办发〔2010〕36号文中的要求,食堂固废安装油水隔离池设施进行处理,油水隔离池收集的废油送有资质单位进行处理,其他垃圾委托环卫部门清运。
(3)废气:
本项目主要废气污染源为食堂油烟废气、金属粉尘、焊接烟气等,经处理后正常情况下均可实现达标排放,对周边大气环境基本不产生影响。
(4)本项目内设备运行产生的噪声通过有效隔声、消声、减震等综合降噪措施,对周边不产生影响。
4.2消防安全
4.2.1消防
本园区最大室外消防水量为20L/s,灭火时间为3个小时;
由不同方向给水管网各引入一条DN200mm给水管在本区室外形成环状供水,供水最低压力为0.35MPa。
生产车间室内消防栓均为10L/s。
办公楼室内消防栓为10L/s,消火栓由108消防水池和水泵房联合供给。
室内消火栓给水管道布置成环状,每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达。
第五章节能分析
5.1项目所在地能源供应条件
本项目所在地位于某某市港尾镇南太武高新技术产业区,基础配套设施齐全。
本项目的供水、供电、供气等能源及均由某某市港尾镇有关部门统一供应,项目建设区域环境条件较好,交通方便,水、电供应充足,各项配套设施齐全。
供水为市政自来水,项目区域内的消防、生产、生活水压均由市政供水管网保证,建设时铺设给水干管到接管点即可。
项目所在地供电由县城电网供电,区内配备开闭所和变电室,采用双回路供电,项目电力供应有保证。
水、电、气能够保证项目建成后的各种需求。
5.2项目用能标准和节能设计规范
项目用能及节能设计规范如下所示
1、《中华人民共和国节约能源法》
2、《中华人民共和国可再生能源法》(2006年1月1日起施行)。
3、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012年7月1日起施行)。
4、《中华人民共和国节约能源法》(2008年
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