某小区楼工程施工组织设计方案措施.docx
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某小区楼工程施工组织设计方案措施
西湖小区盛荣苑二期8#楼工程
施
工
组
织
设
计
福建省惠房建设工程有限公司
施工组织设计(施工方案)报审表
施表7.1共页第页
工程名称
西湖小区盛荣苑二期8#楼
施工单位
福建省惠房建设工程有限公司
编制单位
现报上西湖小区盛荣苑二期8#楼施工组织设计请予以审查。
主编
编制人
工程项目部/专业分包施工单位(盖章)
技术负责人
审核单位
施工单位审核意见:
年月日
施工单位(盖章)
审核人
审批人
审查单位
监理审查意见:
监理审查结论:
□同意实施□修改后报□重新编制
监理单位(盖章)
专业监理工程师
日期:
总监理工程师
日期:
一、编制依据……………………………………………………………………2
二、工程概况……………………………………………………………………2
1、设计概况及工程建设…………………………………………………………2
2、工程结构设计概况……………………………………………………………3
3、设备安装情况…………………………………………………………………7
4、施工条件………………………………………………………………………7
三、施工部署……………………………………………………………………7
1、项目经理组织机构…………………………………………………………7
2、工程任务组成,单位、分部、分项工程、检验批的划分和验收标准……………8
3、内业资料整理…………………………………………………………………11
4、施工流水段划分及施工工艺流程……………………………………………11
5、施工准备………………………………………………………………………12
四、施工进度计划及保证措施……………………………………………………16
五、施工平面布置…………………………………………………………………19
六、主要分部(项)工程施工方法………………………………………………19
1、施工测量方案………………………………………………………………19
2、结构工程……………………………………………………………………19
3、脚手架工程…………………………………………………………………23
4、防水工程……………………………………………………………………23
5、门窗工程……………………………………………………………………23
6、装饰工程……………………………………………………………………23
七、安全、质量控制措施………………………………………………………33
1、工程施工安全控制措施……………………………………………………33
2、工程施工质量控制措施……………………………………………………36
八、附图…………………………………………………………………………37
一、编制依据
1、建设工程项目管理规范;
2、安全生产法和建筑工程安全生产管理条例;
3、建筑法和建设工程质量管理条例;
4、施工合同;
5、工程建设强制性条文;
6、现行各分部工程施工质量验收规范及操作规程;现行的建筑
工程施工质量验收统一标准;
7、福建省建筑工程管理规程(施工分册);
8、施工图及相关招投标文件;
9、西湖小区盛荣苑二期8#楼工程地质勘察报告;
10、公司有关工程技术文件规定及相关项目的作业指导书;
11、现行的建筑施工安全检查标准和各相关安全操作及技术规程等。
12、泉州盛荣房地产发展有限公司下发的《西湖小区盛荣苑二期8#楼—工程装修标准、设备安装相关说明》
二、工程概况
1、设计概况及工程建设
本工程为西湖小区盛荣苑二期8#楼工程,工程地点福建省泉州市区新华北路与湖滨路交汇处,地上8层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积6479.8㎡,占地面积1044.9㎡,建筑主要屋面板标高为27.6米。
本工程为二类商住楼(一层为店面,二层为商场,三层及以上为住宅)、耐火等级二级,抗震设防烈度为8度,框架抗震等级为二级,建筑结构安全等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
设计标高:
室内±0.000m相当于绝对标高7.100m。
建设单位:
泉州盛荣房地产发展有限公司;
设计单位:
福建省闽武建筑设计院有限公司设计;监理单位:
福建省城乡建设监理有限公司;
勘察单位:
福建省泉州市水电工程勘察院
施工单位:
福建省惠房建设工程有限公司
2、工程结构设计概况
(1)地质条件:
拟建场地类别为Ⅲ类,场地部分为已建工程,周边主要为道路。
基础概况:
本工程基础为PHC¢500—125(A型)静压预应力预制管桩基础,桩长约20米左右,桩基设计等级为乙级,桩端持力层为卵石层,桩极限端阻力标准值为8000kpa,桩端进入持力层不小于0.5M,单桩承载力特征值1850KN,单桩竖向极限承载力标准值3700KN,压桩力3900KN。
(2)现浇结构各部分构件设计混凝土强度等级如下:
序号
构件部位
砼强度等级
1
基础垫层
C15
2
承台混凝土
C30
3
地梁
C25
4
一层柱~三层柱
C35
5
四层柱~六层柱
C30
6
七层柱~八层柱,梯间柱
C25
7
二层梁板~八层梁板
C25
8
屋面层梁板、梯间屋面梁板、水箱
C25P6
9
构造柱、统过梁、过梁、压顶梁、栏板等
C20
(3)墙体、楼地面及屋面做法
根据建筑总说明图纸要求及泉州盛荣房地产发展有限公司下发的《西湖小区盛荣苑二期8#楼—工程装修标准、设备安装相关说明》,工程墙体、楼地面、门窗、顶棚以及屋面做法如下:
部位
做法
±0.000一下墙体
240厚水泥实心墙,强度等级MU10.0,用M10水泥砂浆砌筑
外墙、楼梯间墙、分户墙
190厚粘土空心砖,强度等级MU10.0,用M5混合砂浆砌筑。
卫生间、内隔墙
90厚非承重空心砖,强度等级MU5.0,用M5混合砂浆砌筑。
按图示位置,墙高筋砌筑60cm
电梯井墙
240厚水泥实心墙,强度等级MU10.0,用M10水泥砂浆砌筑
内墙面
店面、商场、住宅客厅、餐厅、卧室、走廊、贮油间
白色乳液涂料墙面
公共门厅、门廊、疏散走道
干挂花岗石板材墙面
厨房、卫生间
釉面砖墙面
车库墙面
中级抹灰
电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间、变配电室
中级抹灰,白色乳液涂料二遍
一层架空层走道、各层电梯前室
乳黄色的石板材湿挂,石材型号暂定浅黄色的“木纹石”。
电梯门套为“浅啡网:
的石板材湿挂,面板宽度200mm,“户狮线”造型
消控室
普通瓷砖面层
一层店面、各单元套内的墙面、二层商场和店面的卫生间墙面
水泥砂浆基层。
做法详03J930
(1)-70-3,取掉白灰和涂料面层
外墙面
1、一、二层外墙面、柱面采用枣红色的石板材干挂,材料暂定“英国红棕”的石板材。
三层含三层以上的外墙面均粘贴高级的外墙面砖(含线条)。
一、二层图示的广告位框内的墙面为水泥砂浆面层,乳黄色外墙涂料。
2、外墙面装饰线条、阳台的装饰柱四面(含沿梁、悬臂梁的外侧面)采用铝单板挂贴,(厚度2.5mm)具体部位详立面效果图。
八层的外立面罗马柱采用石头漆面层,颜色同铝单板。
楼地面
楼走道地面
火烧面石板材面层,(含踏步)石材暂定未“636”,厚度20mm
楼梯踏面与休息平台
磨光石板材面层,防滑条未两天宽度为9mm、深1.5mm的凹槽,石材型号暂定为“664”福建“罗源红”,厚度大于18mm
一层架空走道和各层的电梯前室地面
高级底板砖面层。
在与楼梯间交接处的防火门处铺贴一块“浅啡网”石板材,宽度同墙厚,厚度:
18mm
店面卫生间、套房内的厨房、卫生间地面
水泥砂浆面层,911高份子防水涂膜,厚度:
1.5mm,反起墙面高度为400mm。
消控室、电表间、配电室
普通地板面层
发电机房
耐油细石混凝土地面
其余地面、楼面
原浇筑的混凝土面
顶棚
骑楼走道、消控室、变配电房、电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间(含梯段)
中级抹灰,乳胶涂料,做法详04J02-19-1
顶棚
一层店面(内的卫生间除外)、单元套房套内的客厅、餐厅、卧室
中级抹灰,做法详04J02-19-1取掉面层
店面卫生间、套房内的厨房、卫生间
详03J930
(1)-70-3,取掉白灰和涂料面层
一层架空走道和各层电梯前室
水泥砂浆基层,钢龙骨硅酸钙板吊顶
门窗
1、套内门和木门的框和扇全部取消;
2、所有的外门窗均为铝合金门窗。
型材为“闽发”褐色喷塑铝材,厚度:
窗≥1.2mm、门≥1.4mm,玻璃均为浅蓝色的LWO-E中空钢化玻璃。
厚度:
5mm+6mm+5mm;
3、进户门为甲级防火防盗门;
4、防火门、窗做法详建筑设计总说明(三)的门窗表;
5、店面铝合金卷帘门,取消小门,卷帘门板厚度1mm。
屋面
平屋面
(从上自下)
30mm厚C20预制钢筋混凝土砖(500×500),1:
1:
2水泥白灰砂浆嵌平缝+20mm厚1:
2.5水泥上将结合层+25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层(公共建筑为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层)+20mm后1:
2.5水泥砂浆+2mm厚高分子防水卷材(遇檐口、墙体反口400mm)+10mm厚白灰砂浆隔离层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜(遇檐口、墙体反口400mm)+20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层+细石混凝土找坡层(找坡5‰,最薄处为0)+现浇钢筋混凝土屋面板
斜屋面
(从上自下)
橘红色的英红瓦面层+20mm厚1:
2.5水泥砂浆结合层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜(遇立墙反口400mm)+20mm1:
2.5水泥砂浆找平层+现浇钢筋混凝土板
(4)设计钢筋材料
本工程采用Ⅰ、Ⅲ级两种级别的钢材。
3、设备安装情况
详安装部分施工组织设计(施工方案)
4、施工条件
本工程场地已平整,实现三通一平,具备开工条件。
三、施工部署
1、项目经理组织机构
(1)管理人员配置计划(框架图)
(2)项目部各管理人员要素分觖表
序号
岗位
姓名
主要工作内容
1
项目经理
负责本项目工程的总指挥、总协调。
全面负责本工程的进度、质量、健康安全、环境、成本、文明施工劳力组织等管理工作。
对履行施工合同的效果负责。
2
项目技术
负责人
主持项目管理实施计划和各项专项施工方案的编制、审批等工作,指导施工员对各分部、分项工程的技术交底等
5
土建
施工员
①负责本工程的土建项目管理、协调。
具体负责施工现场、劳力、材料、机械等计划的实施和施工作业人员的技术交底、指导等工作。
②配合安全员做好施工现场的安全管理工作。
③具体负责质量、安全内业资料的收集、整理、对内业资料的完整性负责。
④具体负责各种材料的送检、送试等工作。
对各种材料送检、送试和其它资料的完整,真实性负责。
6
土建
施工员
①具体负责本工程的土建项目管理,主持施工现场的全面管理和主持各项计划的实施。
②对施工现场的质量安全、材料使用、施工工艺等进行全过程旁站管理,并对其结果的符合要求性负责。
③协助现场的其它工作。
负责质量内业的整理、收集等工作
7
测量施工员
1具体负责本工程建筑物的定位、复测、各层的轴线测量和标高引测及复核。
2负责模板的测量检查和配合质检员、施工员对工程实物的测量检查等并对其完整性和真实性负责。
8
水电
施工员
负责本项目工程水电设备安装的全面计划、实施、检查、处理等工作。
9
质检员
对本项目范围的质量、
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