工程变更设计及工程签证管理办法Word格式文档下载.docx
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凡符合下列条件之一者属I类变更设计:
(1)变更已经批准的建筑规模、结构内型、技术标准、重大工艺方案等;
(2)外立面形式、颜色和风格的变更;
(3)平面布局、房型及层高的改变;
(4)绿化景观方案的变更;
(5)能源供给方式和方案的变更;
(6)非上述变更,而一次变更增减投资在50万元以上者。
2、Ⅱ类变更设计
变更技术比较复杂,影响工程主体结构、整体布置和使用性能;
或虽不属于上述范围,但一次变更设计增减投资在10万元至50万元(含50万元)者,属Ⅱ类变更设计。
主要有以下内容:
(1)建筑物基础形式变更(包括桩基、条基及其他类型的变动)或其工艺工序的变更;
(2)建筑预留预埋的变更影响面较大,返工严重者;
(3)建筑主体框架局部结构形式的改动。
(4)外立面材料安装、铺贴的局部变更;
(5)绿化树种的局部更改;
(6)景观照明的局部更改;
(7)室外停车位的移动或数量变更;
(8)个别房间使用功能的变更;
(9)室外显示屏位置、尺寸或显示方式的变更;
(10)楼梯栏杆扶手形式的变更;
(11)室外艺术钢结构的加工安装及涂装情况更改;
(12)由用电容量的增加导致变更供电设备的改变;
(13)弱电系统任一项子项的变更及设备更换;
(14)设备及控制室的改变;
(15)供暖/制冷设备改变;
(16)供水、回水及卫生器具设备改变;
3、Ⅲ类变更设计
凡变更技术简单,不影响工程主体结构或整体布置,不降低技术条件、使用功能,一次变更设计增减投资在10万元(含10万元)者以下者,属Ⅲ类变更设计。
三、设计变更的程序:
1、由施工单位提出的设计变更程序。
由施工单位提前14天填写“工程施工联系单”(附件1),并以书面形式将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给建设单位,建设单位在10天内填写“设计变更审批表”(附件2),“设计变更审批表”通过后,监理单位、建设单位在4天内签发“工程施工联系单”,并同时将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给承包人确认,承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的,视为该报告已被确认。
2、由建设单位提出的设计变更程序。
由基建部提前28天填写“设计变更审批表”(其中14天为出具设计变更价款的时间),“设计变更审批表”通过后,基建部填写“工作联系单”(附件3)通知设计院出“设计变更通知单”(附件5),由监理单位下发“设计变更通知单”给施工单位组织施工。
设计变更流程图:
四、现场签证的程序
现场签证流程为:
施工单位上报签证内容工程量并附价款的联系函———专业监理工程师会同甲方现场代表核实内容及工程量———造价工程师审核工程价款————公司领导审批————基建部下达施工指令同意施工。
(表见附件1)
在签证项目施工完成后14天内,施工单位填写施工现场签证单(附件4)报监理单位、建设单位审核,监理单位、基建部在14天内审核完毕,并将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给承包人确认,承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的,视为该报告已被确认。
五、设计变更及现场签证的管理
1、设计变更必须按规定的程序和分工进行,严格遵守“先批准,后变更;
先变更,后施工”的纪律。
任何个人无权自作主张对设计进行擅自变更。
未经批准自行变更和施工的,要承担相应的责任,并不予验收计价。
2、由监理单位及基建部共同对工程签证进行确认。
造价工程师对工程签证进行审核,作为结算依据之一。
3、为不影响工程进度,特殊紧急的签证单发生,需当日确认的,由基建部经理确认签字,后补办其他手续签证。
4、造价工程师应将每月批准的变更或签证及时报公司登记备案,建立设计变更台帐。
附件1、工程施工联系单
GD2201020(SZ)
工程名称
工程部位
图号
主要原因
联系
单内容
施工单位(盖章):
经办人:
项目经理:
日期
监理单位:
(签字盖章)
年月日
建设单位:
年月日
本表壹式6份,监理1份、承包人2份、发包人3份。
深圳市建设局、深圳市档案局监制
附件2、设计变更审批表
编号:
年月日
工程名称
专业负责人
施工单位申报价
审核价
设计变更原因
设计变更内容
专业技术负责人
项目负责人
造价负责人
公司副总裁
本表壹式3份,发包人3份。
附件3、工作联系单
日期
年 月 日
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
主送:
抄送:
主要内容:
设计单位:
施工单位:
附件4、施工现场签证单
GD2201SZ005
单位(子单位)工程名称
签证单编号
签证原因
签证内容
经办人:
年月日
监理单位意见
专业监理工程师:
总监理工程师:
年月日
建设单位意见
专业工程师:
项目负责人:
造价工程师:
附件5设计变更通知单
工程名称:
编号:
设计变更原因:
计变更内容:
设计单位名称(公章)
审核人
原设计师
建设单位项目负责人审核意见
项目总监理工程师审核意见
施工单位签收
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