消防设备维修保养计划文档格式.docx

消防设备维修保养计划文档格式.docx

《消防设备维修保养计划文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防设备维修保养计划文档格式.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

03

各电器触点

如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨

触点完好，无烧损

半年

04

各电器元件接线端

子及端子排端子

用螺丝刀逐个紧固

各端子连接牢固无烧损

05

各电源、信号线

如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带

包扎，严重时更换

导线无破损、烧焦现象

06

控制台内部除尘

用小毛刷、皮老虎除尘

无尘

07

控制台表面除尘

用擦布、毛刷除去表面灰尘

每日

区域报警器

序号

标准

备注

指示灯

绿色指示灯亮，其余指示灯亮

电源电压

在按下内部电源电压/后备电压切（或外部Battrtest键）换键前后，目测指示灯是否正常

指针指示+24V（+5V）

报警功能

按下“FireTest”键

“ZoneAIarm”指示灯和“Awitch-Care”指示灯亮几十秒后，蜂鸣器警铃响

内部各接线端子

各端连接牢固，不松动

信号（电源）线

如有轻微破损，用绝缘带包扎，破损或老化严重时更换

导线无破损、老化

表面及内部除尘

击碎玻璃按钮盒

按钮盒完好，无松动

集中报警器

“Acpower”（绿色）指示灯亮，其余指示灯亮

在按下内部电源切换键或外部键“Batterytest”前后是否正常

“ZoneAIarm”指示灯和“Switch-care”指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响

各端子连接牢固、不松动

如有轻微破损，用绝缘胶带或老化严重时更换

烟感探头

用力吸一口烟，在距探测器20cm处喷向探头

红色指示灯亮

温感探头

用750w电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风

区域报警器上相应位置的报警指示灯亮

1年

防火门

防火门玻璃

完好无损

防火门弹簧按键

有损坏，更换备件；

若无损坏，加机油

完好，弹性适度

2年

消防通道、防火门

直观目测，并开关防火门

消防通道通畅，防火门开闭自如

1周

消防系统控制柜

控制柜上电源指示灯及各类开关

电源指示正常，开关处于开启或自动状态

控制柜内部各电器触点

如有烧损，用绝缘胶带包扎

触点完好、无松动

各电器元件接线端子及端子排端子

用螺丝刀逐个坚固

各端子连接牢固、无烧损

电源（信号）

如有破损，用绝缘胶带包扎

导线无破损或老化

控制柜除尘

用毛刷、皮老虎除尘

消火栓系统

水泵

手动盘车

转轴转动灵活

2周

水泵添加盘根

添加盘根

转动时不漏水

水泵加润滑油

更换并添加润滑油

水泵运转灵活

水泵、电机除尘

用擦布、毛刷除尘

消火栓各阀门

添加盘根或更换垫片

开启自如，不漏水

各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其它配件

水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤配备齐全

管道及附体

各消防阀门

如漏水，添加盘根或阀门

阀门开启自如、不漏水

3个月

各减压阀、排气阀

检修，清洗

排气阀排气正常、不漏水。

减压阀工作正常

消防管道

管道无渗漏或锈蚀

消防应急广播系统

主机各电源信号、控制信号及音量调节键

信号指示正常、音量调节位置合适

各切换器、控制器

通电试验

转换工作正常

各放大器

放音试听音质、音量

音质、音量良好

各接线端子及线路

用螺丝刀坚固，导线表面破损，用绝缘胶带包扎

端子无松动，各导线完好

压带轮主导轴，磁带机磁头

用清洗带清洗

表面无粉尘

各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好

如松动，用螺丝刀坚固

各扬声器接线牢固、纸盒无破损

主机柜内除尘

灭火器材

推车式灭火器

直观目测，

完好无损，压力在正常范围

瓶体表面无灰尘

干粉灭火器

直观目测，并用手摇坳瓶体

压力正常，指针指示在绿色安全区内

手提式灭火器

2个月

应急指示灯

指示灯亮、且处于等待状态

按测试键

按测试键后，指示灯亮

北京恒富物业管理有限公司

编制部门：

爱丁堡管理处安保队

文件类别：

日常管理

岗位：

编制日期：

2008年7月1日