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(上)”者,则不包括“XXX”本身。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上
结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,
首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为
界分别计算。
2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的
外围水平面积计算,首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3.同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面
积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高
在2.2m以上时,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门
厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7.室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8.书库、立体仓库没有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或
2架层计算建筑面积。
9.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时,应计算建筑面积。
11.有往的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;
独立柱的雨篷、单
排柱的车棚、货绷、站台等,按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建
筑面积。
13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其
围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊,按往外围水平面积计算建筑面积;
有盖天柱的走廊、檐
廊挑出墙外宽度在1.sin以上时,按其顶盖投影面积~半计算建筑面积。
无围护结构的凹阳台、挑
阳台,按其水平面积~半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计
算建筑面积。
15.室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300m。
以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面
积,并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装
饰面等。
2.用于检修、消防等室外爬梯。
3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉
棚等。
5独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人
防通道等构筑物。
6单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。
三、其他
1.建筑物与构筑物连成一体的,属建筑物部分按一、二条规定计算。
2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则
办理。
附表一
锅炉安装附表
安装项目
增1台加工期
增2台加工期
增3台加工期
增3台以上每增1台加工期
2t快装锅炉
10
15
20
5
4t快装锅炉
25
6.5t快装锅炉
30
35
10t快装锅炉
40
50
4t散装锅炉
45
60
6.5t散装锅炉
70
10t散装锅炉
65
80
20t散装锅炉
55
105
35t散装锅炉
100
130
附表二
设备安装系数附表
定额系数
备注
电梯速度2.5m/s
1.05
群控监视4部以内电梯
1.20
电梯速度3.5m/s
1.10
群控监视6部以内电梯
1.25
电梯速度5m/s
1.15
各种电梯增减厅门
每增减1个门增减2d
电梯速度6m/s
离心式制冷机
0.80
地下机房电梯
半地下式金属容器
并联2部电梯
地下式金属容器
并联3部电梯
洞内金属容器
群控4部以内电梯
浮顶罐带内浮盘
群控6部以内电梯
开闭所工程
结构:
混合
编号
层数
建筑面积(平米)
工期天数
I
II
III
23-0001
1
300以内
190
200
220
10kV高压柜20台以内
23-0002
500以内
230
250
10kV高压柜30台以内
23-0003
2
240
270
10kV高压柜35台以内
多层群体住宅
壁板全装配
31-0037
3以内
5000以内
245
255
295
-
31-0038
10000以内
265
275
315
31-0039
15000以内
290
300
340
31-0040
5以内
310
360
31-0041
325
390
31-0042
25000以内
350
370
420
31-0043
7以内
31-0044
20000以内
380
400
455
31-0045
30000以内
415
435
490
31-0001
31-0002
365
375
31-0003
405
31-0004
430
485
31-0005
445
460
515
31-0006
475
555
31-0007
505
570
31-0008
525
540
605
31-0009
560
580
655
内板外砌
31-0064
31-0065
285
31-0066
31-0067
305
320
31-0068
330
345
395
31-0069
31-0070
31-0071
410
465
31-0072
425
内浇外挂
31-0028
335
31-0029
520
31-0030
550
31-0031
565
31-0032
590
31-0033
31-0034
480
31-0035
440
31-0036
内浇外砌
31-0019
31-0020
31-0021
31-0022
1000以内
31-0023
31-0024
450
31-0025
470
31-0026
500
31-0027
535
600
内外模全现浇
31-0073
31-0074
31-0075
355
31-0076
31-0077
31-0078
31-0079
31-0080
31-0081
545
610
砌快
31-0010
31-0011
280
31-0012
31-0013
31-0014
31-0015
31-0016
385
31-0017
31-0018
现浇框架
31-0055
31-0056
495
31-0057
530
31-0058
31-0059
31-0060
575
645
31-0061
670
31-0062
635
715
31-0063
650
680
765
预制框架
31-0046
31-0047
31-0048
31-0049
31-0050
31-0051
252
595
31-0052
31-0053
31-0054
615
700
服务用房工程
15-0001
100以内
95
100
110
15-0002
105
120
15-0003
115
135
15-0004
15-0005
125
130
150
15-0006
140
145
165
15-0007
3
15-0008
155
160
180
图书馆工程
滑模工艺
07-0061
书库6以下
3000以内
包括电梯
07-0062
07-0063
7000以内
07-0064
书库8以下
07-0065
07-0066
07-0067
07-0068
书库10以下
07-0069
07-0070
07-0071
07-0072
书库12以下
07-0073
585
07-0074
2000以内
07-0075
书库14以下
625
07-0076
07-0077
书
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