点位功能规划Word格式.docx

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电梯五方通话

紧急广播与背景音乐

物业管理计算机

二、业主使用系统

楼宇可视对讲

住宅报警

智能接线箱

三、配套系统

中心机房建设

管网建设

点位功能表

序号

系统名称

点位规划

功能规划

1

周界报警系统

1、园区周界装设主动红外对射探测器。

2、红外对射联动摄像机对非法入侵及时录像。

3、探测器设置保证防护全面、无盲区和无死角。

中心机房设置报警主机及软件，在布防状态下，一旦有非法入侵者企图跨越防护区，即发生警情。

中心报警主机上会反映出报警点（报警防区）。

设有摄像机的周界区域报警时联动监控系统，切换报警区域图像到指定监视器单画面显示，同时进行报警录像。

2

闭路监控系统

1、小区出入口：

设置彩色/黑白固定摄像机2台，彩色匀速球机1台，应能清楚地显示进出人员的面部特征及出入车辆的车牌号码。

2、小区内的主要通道：

设置彩色匀速球机，监控小区内的人流及车流情况。

3、小区的地面停车位：

设置彩色固定摄像机，防止车辆的被盗与破坏。

4、地下车库的出入口及内部通道：

设置彩色固定摄像机，监控车流通行情况。

5、电梯轿厢：

设置彩色半球摄像机，监视轿厢内人员。

中心机房设置嵌入式硬盘录像机进行长时间录像（7天），可通过小区局域网、Internet远程访问硬盘录像机。

设置彩色监视器作为集中切换显示屏和单画面固定显示屏。

3

门禁系统

1、地面地下单元出入口设门禁，门禁读卡器应集成对讲梯口机中。

2、门锁暂按磁力锁，且应配置开门按钮。

门禁系统与对讲共线路传输。

中心具有发卡、卡挂失及开启门禁电锁等控制功能，多级操作权限及开门权限设置。

门禁控制器具有脱机发卡、卡挂失等控制功能。

中心可记录和查询刷卡信息。

4

电子巡更系统

1、在小区周界、楼栋梯位、主干道、地下车库内部应设置巡更点，便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻。

2、信息钮采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。

系统采用无线感应式电子巡更系统。

软件可以任意划分巡更路线和巡更时间，实现巡更路线、时间的设定和修改。

通过软件设置巡更路线、人员、时间。

读取数据时自动对巡更数据显示、归档以备打印，巡更顺序不符合预先设定顺序时自动提示。

5

停车场管理系统

1、在小区车行出入口设停车场管理系统。

2、小区入口临时用户由保安发卡进入。

3、收费亭设在小区出口处。

4、地下车库也应设停车场管理系统，仅供固定用户使用，不设收费亭，统一由小区出入口收费。

5、小区出入口应安装摄像机，供图像比对使用。

可通过出入口机呼叫管理人员，并与之通话。

固定临时用户采用非接触感应卡开启道闸。

可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降。

出场车辆图像与进场车辆图像进行自动图像（车牌）对比，对比通过才能控制道闸升起。

系统支持与门禁系统一卡通功能。

对于临时访客车辆，在入口采用保安发卡，出口管理人员对临时车辆进行收费，收完费后，发出抬杆指令放行。

系统还具有LED显示、语音提示、紧急求助、与中心对讲功能。

6

紧急广播与背景音乐系统

在小区中心广场、公共绿地及休闲场所设置景观造型音箱。

可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，在特定分区内可播业务广播、会议广播或通知等。

在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。

系统设有调谐器、CD/MP3机、话筒等音源设备，具有分区、定时广播功能。

7

电梯五方通话系统

利用电梯轿厢、电梯机房、电桥轿顶及电桥底坑分机与管理中心对讲主机，由中心对讲主机引线与各分机连接。

本系统仅考虑管线预留。

实现电梯轿厢、电梯机房、电桥轿顶、电桥底坑及小区管理中心的五方语音对讲。

8

物业管理系统

设一套网络版物业管理软件。

可实现前台管理、房产及资源管理、住户及服务管理、财务收费管理、设备管理、文档管理、人事管理、公共安全管理。

可通过社区网站为小区住户提供社区报修、投诉、查询、网络信息浏览等用途。

9

楼宇可视对讲系统

1、室内部分

1）每套住宅内配置一台彩色安保型室内机。

2、梯间部分

1）每个单元仅一个地面出入口时配置一台彩色带门禁梯口机。

2）若单元有多个地面出入口时，出入口均应设置彩色带门禁梯口机。

3、区口：

小区主要出入口各设置一台彩色带门禁区口机。

4、锁：

门锁暂按磁力锁，且应配置开门按钮。

总线方式传输；

可实现以下功能：

1.可视对讲功能：

能实现小区出入口与住户、楼栋口与住户、管理中心与住户间可视对讲，语音（图像）清晰。

2.信息发布接收功能：

管理中心应能向室内机、梯口机发送图片，文字信息。

室内机可满屏显示信息内容。

3.防盗报警功能：

室内机应带有安保功能，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测器、门窗磁等多种报警接口方式。

可通过手机收警情，手机布撤防。

可通过在梯口机上刷卡对户内报警防区进行撤防。

4.来电显示功能：

室内机具有来电显示功能，可以使用户迅速知道是梯口呼叫/中心呼叫/区口呼叫。

5.免打扰功能：

能设置不同单元的免打扰时间。

10

住宅报警系统

1、报警主机与对讲分机集成，具备8个防区。

2、入户大门安装1个门磁。

3、厨房安装1个气体探测器。

4、客卫及主卧各安装1个紧急按钮。

住户能通过手机短信布防/撤防，报警信息能以手机短信方式发送到住户手机。

管理中心以电子地图方式显示报警发生的地址、防区、时间及类型，并有专家预案提示。

报警时管理中心可发出报警声音信号。

11

智能接线箱

每户设一台智能接线箱。

箱内配置：

电视：

1进4出；

电话：

2路1进4出；

电脑：

2路1进3出。

规划有线、电话、宽带进线先进入智能接线箱再到信息插座。

12

中心机房建设

面积约24平方米左右。

机房装修：

地面采用抗静电地板、吊顶采用铝合金微孔扣板、地板吊顶内刷防尘漆、门采用防火防盗门。

供配电系统：

选用双回路供电，另配在线式UPS电源。

防雷：

包括电源和信号的防雷。

接地：

机房设等电位接地母排、接地电阻小于1欧。

13

总平管网系统

只包含智能化系统，不含有线、宽带、电话

室外管道采用重型PVC管埋地敷设。

室外引入楼内管采用焊接钢管埋地敷设。