教材精讲班第二章 相关法律法规Word下载.docx

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●批准开工报告的建筑工程

【例题】建筑工程必须由（　　）在开工前向建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。

A．监理单位

B．建设单位

C．施工单位

D．设计单位

233网校答案：

B

233网校解析：

本题考查的是建筑法。

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

领取主体是甲方建设单位而不是施工单位。

2.申请领取施工许可证的法定条件（2019年有修改）

已办理建筑工程用地批准手续;

（有地）

依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（规定过规划审批）

需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

（地可以用）

已经确定建筑施工单位;

（有施工的人）

有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（有钱和图纸）

有保证工程质量和安全的具体措施。

（有质量安全措施）

【2018年真题】根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件有（　　）

A．建设资金已全额到位

B．已提交建筑工程用地申请

C．已经确定建筑施工单位

D．有保证工程质量和安全的具体措施

E．已完成施工图技术交底和图纸会审

CD

本题考查施工许可证的申领条件。

选项A,不要求资金到位，只要求资金落实，有满足施工需要的资金安排。

选项B,必须获得建设工程用地批复，不能仅提交了申请。

选项E，只要求有满足施工需要的施工图纸及技术资料，并未要求必须完成技术交底和图纸会审。

3.施工许可证的有效期限

期限

领取后3个月内开工，因故不能开工的可申请延期

延期

●延期次数最多为2次，每次不超3个月

●不开工、不延期，自行废止

●也就是说，从领取施工许可证起，最迟9个月开工

重新核验

●工程因故中止施工，建设单位自中止之日起1个月内向发证机关报告

●中止施工满1年的工程恢复，要核验施工许可证

●核验不符合条件的，应收回施工许可证

【归纳总结】与施工许可证有关的时间

备注

施工许可证的期限

3个月

开工延期的时间

最长可延期2次

中止施工，提出报告的时间

1个月

中止施工后需核验施工许可证的

1年以上

【例题】某建设单位于2017年2月1日领取施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照《建筑法》规定向发证机关申请延期，该工程最迟应当在（　　）开工。

A．2017年3月1日

B．2017年5月1日

C．2017年8月1日

D．2017年11月1日

Ｄ

本题考查的是施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定。

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；

延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

【2017年真题】根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（　　）个月内，向发证机关报告。

A．1B．2

C．3D．6

A

本题考查施工许可证中止施工和恢复施工的规定。

【2016年真题】根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期开工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（　　）。

A．以两次为限，每次不超过2个月B．以三次为限，每次不超过2个月

C．以两次为限，每次不超过3个月D．以三次为限，每次不超过3个月

C

本题考查施工许可证的延期规定。

建设单位应当自领施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;

2.从业资格

哪些单位和个人

条件

单位资质

●施工企业

●勘察单位

●设计单位

●监理单位

●注册资本

●专业技术人员

●技术装备

●已完成的建筑工程业绩

专业技术人员执业资格

●建筑师

●结构工程师

●造价工程师

●监理工程师

●建造师

【例题】建筑施工企业，划分为不同的资质等级，主要考虑的因素有（　　）等条件。

A．注册资本

B．专业技术人员

C．咨询服务人员

D．已完成的建筑工程业绩

E．已完成和正在进行的建筑工程业绩

ABD

本题考查的是企业资质的法定条件和等级。

资质划分四条件。

【2015年真题】《建筑法》规定的建筑许可内容有（　　）。

A．建筑工程施工许可

B．建筑工程监理许可

C．建筑工程规范许可

D．从业资格许可

E．建设投资规模许可

AD

对项目的许可和对人从业的许可两个方面。

3.建设工程发包

发包

方式

建筑工程依法实行招标发包

不适合的也可以直接发包

禁止

行为

●提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包

●按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由承包单位采购的，发包单位不得指定了承包单位购入或者指定生产厂、供应商

4.建设工程承包

承包

资质

●必须有资质

●在资质等级许可的业务范围内承揽工程

●自己用自己的资质

联合

承包

●大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以联合共同承包

●共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任

●两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

工程

分包

●分包须经建设单位的认可

●总分包的，工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

行为

●禁止转包

●禁止全部工程肢解后以分包名义转包

●禁止再分包

【2016年真题】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

但是，（　　）。

A．必需报建设行政主管部门批准备案

B．除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可

C．必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同

D．建设单位应当重新领取施工许可证

E．施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

BE

选项A不需要报建设行政主管部门批准备案，选项C应为总包单位和分包单位的事情。

【例题】乙施工企业和丙施工企业联合共同承包甲公司的建筑工程项目，由于联合体管理不善，造成该建筑项目损失。

关于共同承包责任的说法，正确的是（　　）。

A．甲公司有权请求乙施工企业与丙施工企业承担连带责任

B．乙施工企业和丙施工企业对甲公司各承担一半责任

C．甲公司应该向过错较大的一方请求赔偿

D．对于超过自己应赔偿的那部分份额，乙施工企业和丙施工企业都不能进行追偿

本题考查的是建设工程共同承包的规定。

《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

5.建筑工程监理

国家推行建筑工程监理制度

建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正

认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正

【例题】在施工过程中，监理人员发现设计图纸不符合技术标准，采取的正确做法有（　　）。

A．继续按照工程设计图纸施工

B．按照技术标准修改工程设计

C．追究设计单位违法责任

D．报告建设单位

E．由建设单位要求设计单位修改　　

DE

监理在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

6.建筑安全生产管理

对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施

施工现场安全由建筑施工企业负责

实行施工总承包的，由总承包单位负责。

分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工

房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责

7.建筑工程质量管理

设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

建筑施工企业对工程的施工质量负责。

『建设工程质量管理条例』

1.建设单位的质量责任和义务

工程发包

将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包

不得压缩合理工期

不得明示或暗示设计单位施工单位违反工程建设强制性标准

施工图设计审查

未经审批，不得使用

工程监理

委托具有相应资质的监理单位

可委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位监理

工程施工

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

竣工验收

四有一完成

【关注点】工程竣工验收（四有一完成）

一完成

完成建设工程设计和合同约定的各项内容

四有

有完整的技术档案和施工管理资料

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

有施工单位签署的工程保修书

【例题】根据《建设工程质量管理条例》建设工程竣工验收应具备的条件有（　　）。

A．有完整的技术档案和施工管理资料

B．有勘察、设计、施工，监理单位分别签署的质量合格文件

C．有施工单位签署的工程保修书

D．有工程款结清证明文件

E．有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告

ABCE

本题考查的是建设工程质量管理条例。

竣工条件：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

有完整的技术档案和施工管理资料；

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

有施工单位签署的工程保修书。

【例题】根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设单位的质量责任和义务的说法，正确的是（　　）。

A．建设单位报审的施工图设计文件未经审查批准的，不得使用

B．建设单位不得委托本工程的设计单位进行监理

C．建设单位使用未经验收合格的工程应有施工单位签署的工程保修书

D．建设单位在工程竣工验收后，应委托施工单位向有关部门移交项目档案

建设单位可以委托具有相应资质的本工程的设计单位进行监理。

建设单位不得使用未经验收合格的工程。

建设单位在工程竣工验收后，向有关部门移交项目档案。

2.勘察、设计单位的质量责任和义务

工程承揽

资质范围内承揽；

不得以其他单位名义，或允许其他单位以自己的名义来承揽工程

不得转包或违法分包

勘察设计

按建设强制性标准进行勘察、设计

设计单位在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，但除特殊情况外，不得指定生产厂、供应商

设计单位参与建设工程质量事故分析，对质量事故提出技术处理方案

【例题】根据《建设工程质量管理条例》，设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明（　　）。

A．生产厂家

B．供应商

C．规格、型号

D．保修期限

C

设计单位在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，但除特殊情况外，不得指定生产厂、供应商。

3.施工单位的质量责任和义务　　

有资质、在资质范围内承揽、自己用自己的资质

不得转包或违法分包

工程施工

施工单位对施工质量负责

施工单位必须按图施工，如发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议

质量检验

对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或监理单位的监督下取样，送具有资质等级的质量检测单位进行检测

隐蔽工程隐蔽前，应通知建设单位和建设工程质量监督机构

【关注点】总包、分包单位的质量责任

实行工程总承包的，总包单位对全部建设工程质量负责

依法分包的，分包单位应当按照分包合同的约定对分包工程的质量向总包单位负责

总包单位对分包工程的质量承担连带责任

【2015年真题】根据《建设工程质量管理条例》，关于施工单位承揽工程的说法，正确的有（　　）。

A．施工单位应在资质等级许可的范围内承揽工程

B．施工单位不得以其他施工单位的名义承揽工程

C．施工单位可允许个人以本单位的名义承揽工程

D．施工单位不得转包所承揽的工程

E．施工单位不得分包所承揽的工程

C施工单位必须有资质，E可以合法分包。

【例题】某总承包单位与分包单位在分包合同中约定，由分包单位自行负责分包工程的安全生产，工程施工中，分包工程发生了安全事故，则该事故（　　）。

A．按约定由分包单位自行承担全部责任

B．分包单位承担主要责任，总承包单位承担次要责任

C．总承包单位承担全部责任

D．总承包单位与分包单位承担连带责任

D

本题考查的是建设工程总承包单位的责任。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

【例题】在施工检测的见证取样中，负责见证的人员是（　　）。

A．建设单位

B．施工单位

C．监理单位

E．质量监督站

AC

负责见证取样的是建设单位或监理单位。

4.工程监理单位的质量责任和义务

监理应当具备监理资质

监理单位不得转让工程监理业务

监理不能与被监理工程的施工承包单位，以及建筑材料、构配件和设备的供应单位有隶属和利害关系（不能与被他管的单位有关系，但是可以和建设单位有关系）

采用旁站、巡视和平行检验等形式，进行工程监理

未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进入下一道工序的施工

未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收

【例题】依据《建设工程质量管理条例》的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是（　　）。

A．建设单位拨付工程款

B．施工单位实施隐蔽工程

C．起重机械安装后检验

D．项目开工

未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。

5.工程质量保修

提交保修书时间-由承包单位在提交工程竣工验收报告时，提交给建设单位

保修书的内容-应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任

保修期自竣工验收合格之日起计算

【关注点】最低保修期的规定（约定可以比这个长）

保修范围和内容

最低保修期

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

设计文件规定的该工程的合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

5年

供热与供冷系统

2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

2年

【2017年真题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（　　）之日起计算。

A．工程交付使用

B．竣工审计通过

C．工程价款结清

D．竣工验收合格

本题考查工程质量保修期的相关规定。

【例题】下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的有（　　）。

A．有防水要求的卫生间为2年

B．给排水管道为5年

C．电气设备安装工程为2年

D．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

E．装修工程为2年

CDE

选项A最低为五年，选项B,管道为2年。

6.监督管理

工程质量监督检查

要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料

进入被检查的施工现场进行检查

发现有质影响工程量的问题时责令改正

工程竣工验收备案

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告；

规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件，报建设行政主管部门备案

工程质量事故报告

有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告

【例题】2018年1月15日，某住宅工程竣工验收合格，则办理竣工验收备案的截止时间是（　　）。

A．2018年1月10日

B．2018年1月15日

C．2018年1月30日

D．2018年1月25日

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

『建设工程安全管理条例』

1.建设单位的安全责任

申领施工许可证的，在申请时提供安全施工措施资料；

办理开工报告的，自开工报告批准之日起15日内，将安全施工措施报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案

在拆除工程施工15日前，报送资料至工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案

2.监理等单位的安全责任

发现安全事故隐患，要求施工单位整改

情节严重的，要求施工单位暂时停工，并报告建设单位

施工单位拒绝执行的，监理单位应当及时向有关主管部门报告

【例题】《建设工程安全生产管理条例》规定，不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是（　　）。

A．编制安全技术措施及专项施工方案

B．审查安全技术措施及专项施工方案

C．报告安全生产事故隐患

D．承担建设工程安全生产监理责任

选项A应为施工单位的责任。

3.施工单位的安全责任

3.1安全生产责任制

3.2安全生产管理费用

3.3安全生产教育培训

3.4安全技术措施和专项施工方案

3.5施工现场安全防护

3.6施工现场卫生、环境与消防安全管理

3.7施工机具设备安全管理

项目负责人的安全生产责任

落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；

确保安全生产费用的有效使用；

根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；

及时、如实报告生产安全事故。

总包分的安全责任

总包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任

分包单位不服从管理导致的安全事故，分包单位承担主要责任

【例题】以下（）是施工企业项目负责人的安全生产责任。

A.保证单位安全生产所需资金的投入

B.对建设工程项目的安全施工负责

C.确保安全生产费用的有效使用

D.制定安全生产规章制度

E.及时、如实报告生产安全事故

BCE

本题考查的是施工项目负责人的安全生产责任。

AD属于施工单位负责人的安全责任。

规定

施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，不得挪作他用

主要用途

施工安全防护用具及设施的采购和更新

安全施工措施的落实

安全生产条件的改善

【2018年真题】对于列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需的费用，施工单位应当用于（　）。

A．安全生产条件改善

B．专职安全管理人员工资发放

C．施工安全设施更新

D．安全事故损失赔付

E．施工安全防护用具采购

ACE

本题考查安全生产费用。

只能用于ACE之用，不得挪作他用。

【2014年真题】根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当在编制（　　）时确定。

A．投资估算B．工程概算

C．施工图预算D．施工组织设计

建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

对三类人员进行考核

施工单位主要负责人

项目负责人

专职安全生产管理人员

安全生产教育培训规定

对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训

特种作业人员执证上岗

垂直运输机械作业

安装拆卸工

爆破作业人员

起重信号工

登高架设作业人员

【习题】下列施工单位人员中不必经建设主管部门考核合格即可任职的是（　　）。

A．企业主要负责人B．项目技术员

C．项目经理D．项目安全生产管理人员

本题考查的是违法行为应承担的法律责任。

三类管理人员需要经考核方可任职。

项目

内容

编制范围

对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程

编制主体

施工单位

管理规定

签字：

施工单位技术负责人、总监理工程师签字

实施：

施工时由专职安全生产管理人员进行现场监督

【关注点】哪些分部分项工程需要编制安全专项施工方案

【2015年真题】根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，需要编制专项施工方案组织专家进行论证，审查的是（　　）。

A．爆破工程B