商铺设计要求Word文档格式.docx
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给水管预留原则
面积小于200m2的餐饮商铺户内预留DN32给水管,面积大于200m2的餐饮商铺户内预留DN40给水管,非餐饮商铺户内预留DN25给水管;
给水点尽量靠近卫生间或厨房;
每户设一块水表,采用的水表类型在符合项目所在地用水主管部门的要求的前提下,尽可能优先选用预付费水表。
排水管设置原则
餐饮商铺户内预留2根DN100排水管,预留卫生间和厨房共2个排水点;
非餐饮商铺户内预留1根DN100排水管,预留卫生间排水点。
隔油池设置原则
餐饮商铺按1-2m3/k㎡的隔油池容量设计,一般6-8个120m2商铺接入一个2m3隔油池;
室外埋地的隔油池应采用钢筋混凝土结构,如室外无条件设置埋地式隔油池时,应在地下室设隔油间,内设不锈钢成品隔油池。
雨水系统设置原则
商铺屋面雨水采用重力流外排水系统,外排雨水立管的位置不得对建筑外立面产生影响。
一般性规定
生活给水系统
供水方式
商铺接水表后的自来水水压不小于时,宜采用市政直接供水方式;
否则宜采用变频加压供水方式。
给水管材
干管用衬塑钢管,支管用PPR。
消防给水系统
室内消火栓系统压力
室内消火栓用水应储存于消防水池内,商铺的消火栓系统与住宅消火栓系统应共用消防水池及消防泵。
商铺消火栓管道应与住宅独立。
消火栓栓口的出水压力大于时,应采取减压措施。
室内消火栓箱
消火栓箱采用带灭火器的组合式消防柜,消火栓箱内设65mm消火栓2个,长25m衬胶水龙带2条,喷嘴直径19mm水枪2支,消防自救卷盘2个,消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个;
设置双立管双栓消火栓还需当地消防部门的认可。
消火栓水泵接合器
消火栓水泵接合器宜设置墙壁式。
每个水泵接合器的水量按10-15L/s计算,数量应满足系统的水量要求,且在水泵接合器5-40m的范围内应设有室外消火栓。
消火栓系统管材及试压
消火栓系统的管材采用热镀锌钢管或焊接钢管。
当系统工作压力≤时,试验压力应为工作压力的倍,且不小于;
当系统工作压力>时,试验压力应为设计压力加。
自动喷洒系统压力
自动喷水灭火系统配水管道的工作压力不应大于;
轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于;
每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头其高程差不大于50m。
自动喷洒系统管材及试压
自喷系统的管材采用内外热镀锌钢管。
生活排水系统
排水系统
商铺的排水管应与住宅排水管分开设置。
排水管材
选用柔性铸铁管。
雨水系统
雨水排水能力的确定
屋面雨水的设计降雨历时应按照5min计算。
设计重现期在有溢流口的情况下,不宜小于5年,无溢流口的情况下,不宜小于10年。
屋面的汇水面积应将住宅的侧墙面积计入。
雨水管布置
a商铺屋面的雨水应单独排放,不应与住宅屋面雨水系统相接,空调冷凝水不应接入该系统内。
b商铺屋面范围内的雨水立管数量不得少于2根。
管材
选用UPVC排水管。
3.空调通风设计要求
空调安装条件预留原则
商铺户内应预留空调安装条件,包括:
冷媒管井、空调室外机位、屋面空调室外机基础、空调安装洞及冷凝水排放点。
空调冷凝水设置原则
商铺户内冷凝水需间接排放,卫生间内预留地漏作为冷凝水排放点。
卫生间排风设置原则
商铺卫生间无外窗,应设机械排风,并预留排风竖井,内衬铁皮风道。
厨房排油烟竖井预留原则
餐饮商铺需预留厨房独立排油烟竖井,竖井内衬铁皮风道,支管由用户自行接入;
厨房面积按餐饮商铺建筑面积的20%、层高、换气次数50次、风道内风速8-10m/s确定。
燃气系统干管布置原则
餐饮商铺需具备燃气接入条件(主干管设计到位,若地方燃气公司允许,宜支管入户),由商户自行申请接入;
燃气立管、调压柜等不得设置在商铺外立面。
燃气系统
燃气管布置原则
餐饮商铺用气应与住宅燃气系统完全分开,即调压站后分别设置;
燃气总干管宜敷设于商铺屋面,由屋面经防水套管穿楼板接入厨房,或燃气干管埋地接入。
4.强电设计要求
用电指标
餐饮商铺用电量考虑150-250W/m2(每间店铺容量不小于10kW);
日用百货及精品店100W/m2(每间店铺容量不小于10kW)。
当设计时若商铺功能不确定,可按平均200W/m2预留。
供电计量
1.底商的公共照明、广告、泛光、动力等用电要求独立设置配电回路,并在前端加装计量表(数字式电表)计量(非专变时需供电部门认可),商管统一收费。
2.商铺用电实行一户一表,供电部门抄表到户,电表一般集中设于电表间内;
如不能实现供电部门抄表到户,采用插卡式预付费电表,由物业收缴电费;
计量表的型式根据当地供电局政策确定。
3.变电所所有低压出线均设计量表。
计量精度:
高压互感器级;
计量表级;
低压互感器、计量表级。
设备、电线、电缆
1.所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书(3C认证);
必须满足与产品相关的国家标准;
供电产品、消防产品应具有入网许可证。
2.消防类双电源自动转换装置(ATS):
国产优质,所有ATS均选用PC级。
重要项目应选合资产品。
3.消防负荷采用低烟无卤型耐火电缆、导线,其他负荷采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。
电缆敷设在电力桥架内,电缆总截面不能大于桥架截面的40%。
电表间
1.商铺用户在公共空间(首选地下空间)设电源进线及计量总箱(柜),每户户内设户配电箱,采用三相配电。
计量总箱(柜)至分箱的线缆路由应敷设在公共区域。
公用区域用电设集中配电箱,可与商业计量总箱(柜)合用,并设置计量;
2.电表箱(柜)、进线柜的进线开关规格应与当地供电部门要求配合一致。
防火电气剩余电流动作报警系统
底商用户电表柜总进线开关、公共区各照明、动力配电箱总进线处设剩余电流检测装置,报警信号送至消防控制室和物业管理(电气)值班室。
一般性规定
供电电源
底商部分:
用电等级一般为220/380v低压电源,并在室内预留适量三相电源回路。
变电所
变配电室应设于负荷中心的位置。
负荷等级
三级负荷。
室内电气
穿管布线:
线缆敷设到户箱。
配电箱、电表箱:
分户配电箱安装到位下级支路只含商铺的照明和店招回路。
商户用电(含其广告店招)用电应引自自身户内配电箱。
插座:
无。
灯具、开关:
每层设置一盏白炽灯及其开关(暗装)。
室外照明设计参数
建筑室外照明(如回廊等)按不低于75LX/㎡的照度进行设计。
建筑物防雷:
底商按规范采取相应的防雷措施。
接地及安全
1采用总等电位联结,
2防雷接地、电气设备的保护接地、总等电位联结等构成联合接地接地系统,联合接地电阻阻值不大于1欧姆。
实测不满足要求时,补打人工接地体。
3.供配电系统采用TN-C-S或TN-S系统接地形式。
5.弱电设计要求
火灾自动报警及消防联动系统设置原则
纳入小区消防系统,系统按规范设计,满足国家规范要求及当地消防部门要求。
点位布置
类别
点位布置
感烟探测器
按规范设置
手动报警按钮
商户内每层设置1个
声光报警装置
消防泵启停按钮
设备用房:
消防控制室须有单独对外出口。
线缆要求:
消防电话分机、电话塞孔线路采用ZR-RVS;
模块电源线采用ZR-BV;
信号线采用ZR-RVS;
联动线采用NH-KVV;
消火栓直接启泵线采用ZR-KVV;
线路应穿金属管敷设,符合防火要求。
电话网络及有线电视系统布置原则
外线设计:
商铺设计电话、网络、有线电视系统,以上系统外线自最近弱电间或户外弱电总箱引入。
户外弱电总箱:
箱体位置要与建筑专业协商合理设置,需保证传输距离及箱体尺寸满足使用要求。
(1)数据点用双绞线不大于90米,有线电视用SYWV-75-5线缆不大于300米。
(2)户内弱电总箱应设置有线电视放大器
有线电视
箱内模块数量按每层1个电视点预留
电话
箱内模块数量按每100平米2个电话点预留
网络
箱内模块数量按每100平米2个网络点预留
火灾自动报警及消防联动系统
消防控制室宜设于首层,有单独对外出口;
可单独设置,也可与监控机房合建。
感温探测器
如有厨房,则在厨房内设置。
消防广播
视当地消防部门要求设置。
无特殊要求则不用设置。
电话网络及有线电视系统
商铺内首层设置多媒体弱电箱,箱体内设计电话、网络、有线电视模块。
户内点位及管线不设置,仅在箱内预留相关模块,模块数量按点位布置要求配置。
商铺每户为用户预留穿线条件:
自一层弱电箱引两根SC25管至二层,预留底盒。
自一层至二层穿管位置应设置在中部承重柱附近。
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- 铺设 要求