危险房屋鉴定标准模板Word下载.docx

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S—结构构件作用效应；

卩a—房屋A级的隶属度；

丛B—房屋B级的隶属度；

aC—房屋C级的隶属度；

丛D—房屋D级的隶属度；

aa—房屋组成部分a级的隶属度；

ab—房屋组成部分b级的隶属度；

ac—房屋组成部分c级的隶属度；

ad—房屋组成部分d级的隶属度；

aaf—地基基础a级隶属度；

abf—地基基础b级隶属度；

Ucf—地基基础c级隶属度；

卩df—地基基础d级隶属度;

uas—上部承重结构a级的隶属度

ubs—上部承重结构b级的隶属度;

ucs—上部承重结构c级的隶属度；

uds—上部承重结构d级的隶属度;

uaes-围护结构a级的隶属度；

ubes-围护结构b级的隶属度；

uces-围护结构c级的隶属度；

udes-围护结构d级的隶属度；

丫一结构构件重要性系数

P—斜率

2.2代号

房屋危险性鉴定使用的代号及其意义,应符合下列规定

a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；

A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；

Fd—非危险构件；

3鉴定程序与评定方法

3.1鉴定程序

3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:

1受理委托:

根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内

容和范围；

2初始调查:

收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

3检测调查:

对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;

4鉴定评级:

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;

5处理建议:

对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;

6出具报告:

报告式样应符合附录A的规定。

3.2评定方法

3.2.1综合评定应按三层次进行。

3.2.2第一层应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

3.2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定,其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3.2.4第三层次应范围房屋危险性鉴定,其等级评定应为A、B、C、D四等级。

4构件危险性鉴定

4.1一般规定

4.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正

常使用要求的结构构件

4.1.2单个构件的划分应符合下列规定:

1基础

1）独立柱基:

以一根柱的单个基础为一构件;

2）条形基础:

以一个自然间一轴线单面长度为一构件;

3）板式基础:

以一个自然间的面积为一构件。

2墙体:

以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3柱:

以一个计算高度、一根为一构件。

4梁、檀条、搁栅等:

以一个跨度、一根为一构件。

5板:

以一个自然间面积为一构件;

预制板以一块为一构件。

6屋架、桁架等:

以一为一构件。

4.2地基基础

4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

4.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

4.2.3当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态

1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，而且短期内无

终止趋向;

地基生产不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;

3地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。

4.2.4当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:

1基础承载能力小于基础作用效应的85%（R/丫

OS<

0.85）;

2基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。

4.3砌体结构构件

4.3.1砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

4.3.2

需对砌体结构构件进行承载力验算时,应测定砌块及砂浆强度等级,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。

实测砌体截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.3.3

砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂

缝和位移状况。

注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展状况。

4.3.2砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:

1受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/丫

2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超

过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

3受压墙、柱表面风华、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;

4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm;

5墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;

6墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7％,或相邻墙体连接处断裂成通缝;

7墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;

9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;

10石砌墙（或土墙）高厚比:

单层大于14,二层大于12,

且墙体自由长度大于6cm。

墙体的偏心距达墙厚的1/6。

4.4木结构构件

4.4.1木结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

4.4.2

需对木结构进行承载力验算时,应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。

实测木构件截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.4.3

木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受裁面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

4.4.2木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:

1木结构构件承载力小于其作用效应的90%（R/丫

0.90）;

2连接方式不当,改造有严重缺陷,已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;

3主梁产生大于Lo/150的挠度,或受拉区伴有较严重的

材质缺陷;

4屋架产生大于Lo/150的挠度,且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂,或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120;

5檀条、搁栅产生大于Lo/120的挠度,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓;

6木柱侧弯变形,其失高大于h/150,或柱顶劈裂,柱身断裂。

柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面1/5以上;

7对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件,其倾斜

纹理和斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%;

8存在任何心腐缺陷的木质构件。

4.5混凝土结构构件

4.5.1混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

4.5.2

需对混凝土结构构件进行承载力验算时,应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测;

实测混凝土构件截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.5.2混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况,柱的根部和顶部的水平裂缝,屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

4.5.3混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险点:

1构件承载力小于作用效应的85%（R/丫OSV0.85）;

2梁、板产生超过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm;

3

简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm;

4梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;

5梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;

6现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;

7预应力梁、板产生竖向通长裂缝;

或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;

8受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;

或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;

9墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;

10柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的1％,

其侧向位移量大于h/500;

11柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;

12柱、墙侧向变形,其极限值大于h/1250,或大于30mm;

13屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横断裂缝缝宽大于1mm;

14屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高

度的2%;

15压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;

端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;

16梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

4.6钢结构构件

4.6.1钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接、变形等内容。

4.6.2

当需进行钢结构构件承载力验算时,应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测。

实测钢构件截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.6.3

钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况,钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

4.6.2钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:

1构件承载力小于其作用效应的90%（R/丫OSvO.9）;

2构件或连接件有裂缝或锐角切口;

焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

3连接方式不当,构造有严重缺陷;

4受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%;

5梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm;

6实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;

7受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》（GBJ17-88）中规定值的1.2倍;

8钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;

9屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度；

屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150。

5房屋危险性鉴定

5.1一般规定

5.1.1危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

5.1.2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按照本标准鉴定。

5.1.3危房以幢为鉴定单位,按建筑面积进行计算。

5.2等级划分

5.2.1房屋划分成地基基础、上部承重机构和护围结构三个组成部分。

5.2.2房屋各组成部分危险性鉴定,应按下列等级划分:

1a级:

无危险点;

2b级:

有危险点;

3c级：

局部危险；

4d级:

整体危险。

5.2.3房屋危险性鉴定,应按下列等级划分：

1A级：

结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点房屋结构安全。

2B级：

结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

3C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

4D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋

整体出现险情,构成整幢危房。

5.3综合评定原则

5.3.1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

5.3.2在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。

当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;

当构件是相关的时,则应联系结构危险性判定其范围。

5.3.3全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:

1各构件的破损程度;

2破损构件在整幢房屋中的单位;

3破损构件在整幢房屋所占数量和比例;

4结构整体周围环境的影响;

5有损结构的人为因素和危险状况;

6结构破损厚的可修复性;

7破损构件带来的经济损失。

5.4综合评定方法

5.4.1根据本标准划分的房屋组成部分,确定构件的总量并分别确定其危险构件的数量。

5.4.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算:

pfdm二ndlnX00%（5.4.2）

式中pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数;

n—构件数。

5.4.3承重结构中危险构件百分数应按下列计算:

psdm=[2.4ndc+2.4ndw+1.9（ndmb+ndrt）+1.4ndsb+nds]/

[2.4nc+2.4nw+1.9（nmb+nrt）+1.4nsb+ns]100%x

式中psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数；

ndc—危险柱数；

ndrt—危险屋架榀数；

nds—危险板数；

nrt—屋架榀数；

ns—板数。

5.4.4围护结构中危险构件百分数应按下式计算:

pesdm=nd/nXOO%（5.4.4）

式中pesdm围护结构中危险构件（危险点）百分数;

5.4.5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:

卩a—房屋组成部分a级的隶属度；

p—危险构件（危险点）百分数。

5.4.6房屋组成部分b级的隶属度函数应按下式计算:

式中卩b—房屋组成部分b级的隶属度；

5.4.7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:

式中口c—房屋组成部分c级隶属度；

5.4.8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:

式中口d—房屋组成部分d级的隶属度；

5.4.9房屋A级的隶属函数应按下式计算:

卩A=max[min（0.3,卩af）,min（0.6,卩as）,min（0.1（5.4.9）aes）]

式中□A—房屋A级的隶属度；

卩af—地基基础a级的隶属度；

卩as—上部承重结构a级隶属度；

卩aes-围护结构a级的隶属度；

5.4.10房屋B级的隶属函数应按下式计算:

卩B—max[min（0.3,卩af）,min（0.1,卩b6s）]10）

式中口B—房屋B级的隶属度；

也bf—地基基础b级的隶属度；

卩bs—上部承重结构b级隶属度；

卩bes-围护结构b级的隶属度。

5.4.11房屋C级的隶属度函数应按下式计算:

卩c—max[min（0.3,卩cf,）]

式中卩c—房屋C级的隶属度；

卩cf—地基基础C级隶属度；

卩cs—上部承重结构C的隶属度；

卩ces-围护结构C级的隶属度。

5.4.12房屋D级的隶属函数应按下式计算:

（5.4.12）

卩D=max[min（0.3,卩df）,min（0.6,卩bs）,min（0.1,卩des）]

式中匕D—房屋D级的隶属度；

卩df—地基基础d级的隶属度；

卩ds—上部承重结构d级隶属度；

卩des-围护结构d级隶属度。

5.4.13当隶属度为下列值时:

1卩df—1,则为D级（整幢危房）

2卩ds—1,则为D级（整幢危房）

3max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩A,则综合判断结果为A级

（非危房）

4max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩B,则综合判断结果为B级（非危房）。

5max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩C,则综合判断结果为C级（非危房）。

6max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩D,则综合判断结果为D级（非危房）。

5.4.14其它简易结构房屋可按本章第5.3节原则直接评