办公楼装修改造工程施工组织设计00002.docx
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办公楼装修改造工程施工组织设计00002
办公楼装修改造工程施工组织设计
中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程
施
工
组
织
设
计
编制依据
第二章施工方案
第四章保障质量措施
第七章冬雨季施工措施
第八章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
第九章其他文件附表
附表一拟投入本标段的主要施工设备表
附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六临时用地表
除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为C25。
5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。
6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。
7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃;各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃;使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度。
四、施工条件及施工特点
1、工期要求:
本工程总工期为60天。
2、质量要求:
符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于宜宾市内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。
6、本工程为装修改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署
1、组织机构部署
我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。
2、施工管理目标
⑴质量目标
确保合格工程,争取优良工程。
⑵进度目标
承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。
⑶安全生产目标
a、杜绝出现重大人身伤亡事故。
b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。
c、轻伤频率控制在2‰以内。
⑷文明施工目标
a、进行现场标准化管理。
b、争创市现场文明施工工地。
⑸技术资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
3、施工顺序安排
3.1、施工顺序为:
从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。
3.2、施工安排为:
先拆除吊顶龙骨及饰面,然后拆除柜体、窗台板、窗帘盒、窗帘轨、门窗及门洞墙体、铲除墙面涂料等项目。
装修施工室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工。
外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全。
4、施工准备工作
4.1、技术准备工作:
(1)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。
(2)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。
(3)编制施工预算,提出主要材料用量计划。
4.2、劳动力及物质、设备准备工作:
(1)组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。
(2)落实各组室人员,制定相应的管理制度。
(3)根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
(4)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。
5、施工现场平面布置
5.1、给水:
(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。
(2)施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪。
消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
(3)引管径DN32支管供施工用水。
5.2、排水
(1)施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出。
(2)沉淀池定期清掏。
5.3、施工临时用电:
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置,均按三级配电,二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。
施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4Ω。
其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
六、主要分项工程施工方法
(一)门窗改造
1、旧门窗拆除:
拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗;拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。
2、新窗安装:
新窗框采用1.2mm厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃。
窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。
新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。
窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装。
3、门安装:
新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装。
(二)装饰改造
根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。
1、原水刷石铲除:
铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面。
施工要求:
在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收。
工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。
2、拆除物的清理:
⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰。
⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。
⑶建筑垃圾应及时清理。
清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运。
3、外墙抹灰
3.1、材料准备:
水泥采用32.5#普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3%,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。
3.2、施工方法:
3.2.1、基层处理:
基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。
基体表面凹凸明显的部位,应事先剔平。
不同基体材料相交接处,按规范要求铺钉金属网,搭接宽度每边不小于100mm,门窗口与墙交接处应嵌填密实。
3.1.2、吊垂直、套方、找规矩:
在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。
横线以楼层为水平基线交圈控制,竖向线则以四大角和转角为基线控制。
对门窗洞口,需“弹二线贴二饼”(中心线和水平线、洞口左右各一饼),确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正。
3.2.3、抹底灰:
抹底灰前,应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋,使墙面充分湿润。
底子灰分二遍成活,第一遍抹灰约8mm,采用水泥:
砂:
防水剂=1:
3:
0.05的砂浆打底扫毛。
第二层厚约10mm。
两遍间隔时间约为1天,不能一次成活。
抹底灰达到冲筋标高后,随即用木杠刮平。
用木抹子搓毛,终凝后浇水养护。
基层表面的允许偏差为表面平整度1.5mm,阴阳角垂直和方正1.5m,立面垂直度2mm。
3.2.4、抹保温层砂浆:
在底层灰上抹20厚无机微晶颗粒保温砂浆。
①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。
②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训。
③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性;外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填。
④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,
⑤抹抗裂砂浆:
抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满。
网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100%。
网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强。
⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查。
施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工。
各分项工程完工后应做好成品保护。
3.2.5、外墙装饰抹灰:
面层施工前,先贴分格条,刷一道素水泥浆结合层,采用1:
2.5的水泥砂浆粉刷,每格内一次抹完,用2m长铝合金尺贴在分格条刮平,表面用木抹子搓平、压实。
4、外墙涂料
⑴材料准备:
外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致。
⑵施工顺序:
水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料
⑶施工方法:
抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8%,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍。
①面层喷涂:
施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。
施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染。
②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30-50mm,喷枪移动时应与涂面保持平行。
喷枪运行速度应适宜,且应保持一致。
③喷枪移动范围直线喷涂70~80cm后,拐弯180°向后喷涂下一行;喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2~1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致。
④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂。
⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1-2小时。
⑷质量要求:
①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。
②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量。
③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生。
④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色。
⑸成品保护
施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。
喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏。
施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层。
油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面。
(三)内墙、天棚装饰改造
内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层。
1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除:
铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐
间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。
每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下。
2、墙面抹灰:
2.1、材料要求:
水泥采用普通32.5级硅酸盐水泥,黄中砂。
石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用。
2.2、工艺流程:
墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层。
2.3.操作要点
2.3.1墙面清理:
抹灰前清理掉墙面上所有污物,灰皮,浮石,灰尘等。
2.3.2、墙面浇水:
抹底子灰前一天,要对墙面进行浇水湿润,砼面刷水泥界面剂一道,要求刷匀刷满,以保证粘结牢固。
2.3.3、吊垂直、找方:
在靠近门口阴阳角等外采用2m靠尺板吊垂直度套方,打点抹灰,采用“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角
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