4#住宅楼等10项昌平区中关村科技园东区三期030303住宅混合公建用地项目施工组织设计Word格式.docx
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室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
9
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
10
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
11
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
12
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量
GB18587-2001
13
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
14
室内空气质量指标
GBT18883-2002
15
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
16
建筑机械试用安全技术规范
JGJ33-2001
17
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
18
建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
19
钢结构设计规范
GB50017-2003
20
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
21
建筑工程冬期施工规范
JGJ104-97
22
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2014
23
建设工程项目管理规范
GB/T50326
24
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
二、
工程概况及特点
1.工程概况
本项目所在地北京市属温带季风气候,根据施工安排,本工程工期为275日历天,且主要集中在4月至12月。
在此期间可能出现的气象灾害有大雨和高温、寒潮、低温等,应做好相应的季节性施工组织安排。
本工程为4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)工程。
位于北京市昌平区南邵镇,区域位置优越,交通便利。
材料、设备及人员进场运输组织方便。
本项目住宅7#楼1-15层、4#、8#、9#楼-2层到15层电梯前室墙顶地公共区域精装修,合约17000平米。
2.工程特点
(1)施工工期较短,施工任务重,工程范围及工作量大。
(2)本工程具有设计标准高、技术复杂及施工难度较大。
(3)本工程交叉作业项目多,协调工作面广。
(4)有多个工种几乎同时进场,这在安排流水作业时,难度很大,尤其是门厅和走廊是各工种必经之处,各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。
施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。
(5)吊顶多。
在建筑面积里吊顶面积就占较大比例,隐蔽工程验收是施工的一大特点,吊顶内的水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多,影响装饰工程的流水作业。
(6)地面铺设工作量多:
该工程地面、楼梯铺贴量大。
(7)天气正逢冬春季,潮湿、多雨将直接影响施工进度和施工工期,且施工跨越三个季度,对投入的人力及机械设备较多,工程施工难度较大。
因此,必须引起高度的重视,在建设单位、总包单位、总监理单位的统一协调指挥下,集中优势力量,将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合,以便优质、高效、低成本完成本工程,把本工程建成一流的建筑精品工程。
三、施工部署
1、项目的质量目标
按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)标准。
2、项目的进度目标
本工程总工期为275日历天,计划于2016年4月1日开工,2016年12月31日竣工。
3、项目的安全目标
3.1无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾。
3.2轻伤率控制在2‰内。
3.3无职业病。
4、施工部署
4.1施工方案制订总原则
在满足工程质量与工期要求的前提下,根据本工程的具体情况,重点抓好四点,即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为:
4.1.1认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范,做到有法可依、执法必严、违章必纠、一抓到底的原则。
4.1.2制定合理的施工方案,科学的技术措施,可行的工程进度。
4.1.3组织强有力的项目经理部,运用科学的管理模式进行管理。
4.1.4配备过硬的施工队伍,足够的技术力量,齐全的施工机械。
4.1.5确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
4.1.6合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
4.1.7做好与周边环境的协调工作,为之提供一切尽可提供的方便服务。
4.1.8运用计算机辅助计划管理,有效的配置资源,对项目进行动态管理。
4.2施工方案
施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件,在具备开工条件时,由项目经理填写“单位工程开工申请报告”,经批准后,本项目经理部按照施工方案和施工进度计划表来逐步实施。
4.3进场后的管理工作
在工程开工时,召集所有工地人员进场动员,交代有关事项,例如:
工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。
提高所有工地人员对整个工程的认识。
工地放样,按照平面图纸尺寸依次弹线放样,并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入,若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理,并请总包到场征求意见,在得到共同认证后方能进行施工。
施工调度包含人员(工种)、材料、机具的调度,根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度,避免出现施工混乱,施工间断,以减少浪费和损失。
5.、劳动力计划
人数
工种
劳动力计划
2016年4月
2016年5月
2016年6月
2016年7月
2016年8月
2016年9月
2016年10月
2016年11月
2016年12月
测量、放线工
30
木工
50
70
90
泥水工
40
电焊工
油漆工
水电工(3-6级)
5
杂工
合计
65
85
115
170
210
195
205
80
注:
1.本计划表是包括所有工人在内的估计劳动力计划表。
2.本计划表是以每班8小时工作制为基础编制的。
3.节假日期间照常施工。
4.劳动力随工期进度状况将随时调整增加劳动力,以切实保证施工现场的需要。
5.在工期进入到关键性阶段,将实施全天24小时三班倒作业。
6.劳动力来源:
我公司选用的施工队伍都是专业施工队伍。
这些施工队伍与公司长期合作,并签订了劳务合同,具有良好的诚信,这些工人技术精湛,其中大部分优秀的技术工人都经过公司专业培训,经常组织技能考核;
公司还不断在全国各地挑选优秀的技术工人,并登记造册,统一输入电脑,建立技术工人劳务库,根据工程需要随时调用。
所以我们的施工队伍绝对是专业的,完全能保证工程装修的需要。
6、机械设备供应计划表
机械或设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率
(KW)
生产能力
用于施工部位
备注
圆锯
MIY-MH-180
日本
2011
1150W
良好
自有
砂轮切割机
ZIE-MH-110C
2012
430W
万能木工机
20255U
国产
1380W
曲线锯
MIA-MH-65
50W
射钉枪
SDQ-307
1.2焦
冲击钻
2122U
600W
手电钻
JIZ-MH60C
2009
240W
机梳机
MIQMH-65
2010
520W
大小锣机
9521U
施工检测工具
JLC型
单钉枪
F30
0.4-0.7-Mpa
纹钉枪
P-622
拉钉枪
Φ3-Φ5-mm
12mm
空气压缩机
VV-0.3
PALMA
2009/2010
气钉枪
PTK14
25
风批
M311-111
台湾
电刨
9710U
2010/2011
500W
台钻
JK-16
750W
开孔器
Φ45
大风泵
W-0.9-8Kg
2008/2009
7500W
通风
小风泵
W-0.5-8Kg
2009/2011
4000W
卷板机
U-305
铝材
弯管机
U-110
1000W
总配电箱
供电
分配电箱
140
26
手提云石切割机
UV-110
1.2KW
石材
27
手提抛光机
LM805
28
手提磨光机
9301U
650W
29
云石毕孔机
TD-20型
2200W
打胶机
MIY-MH-180R5
玻璃
31
氩弧焊机
WS-160
150L/MIN
金属工程
32
等离子切割机
LGK8-63
130L/MIN
33
34
35
电焊机
BX6-140
3.8KVA
36
J36-400型
2.2KW
37
焊接防护设备
KD500A
500A
38
手提喷枪
W-97
3.5Kg-CM2
油漆
39
搅拌机
2202U
710W
砂纸打磨机
HD304
160W
7、施工组织管理
为积极加强贵我双方的密切合作,将从以下三个方面加强组织管理:
7.1我司在整过施工管理过程中树立配合管理意识,服从业主和监理、总包的管理,积极主动的配合好和其他兄弟单位的工作,作好协调工作。
7.2组建精干、高效的项目经理部,选派有着丰富经验的优秀项目经理陈远浩担任项目经理,同时配备一批思想素质好、技术水平高、指挥协调能力强的施工管理骨干,加强管理,以确保项目部机构的精干和高效运作。
7.3我司将从承担过类似大型公共建筑项目中择优选拔一批优秀的施工作业人员,政治上可靠、技术高超的施工作业队伍,在项目经理部的统一指挥管理下投入本工程的施工建设。
8、施工管理总体安排
为提高施工效率,保证施工质量,本工程采取自上而下、自下而上和自中而下再自上而中的三种方案相结合的施工方法,按照施工程序,做好开工前的准备工作,并综合考虑施工安全、质量、气候、地理环境等因素,制定出工期进度计划,做好施工配合,并采取一系列行之有效的安全、质量、工期保障计划及措施,做好安全文明施工。
各工种进行合理有序的安排,要求提高工作效率和保证施工进度和施工质量。
9、资料管理及竣工验收
9.1资料管理
对工程档案的编制和管理也提出了很高的要求,针对此要求,我司在整个工程的资料管理过程中将严格按照以下几点实施操作:
9.1.1所有工程资料必须严格依照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及配套工程质量验收规范。
9.1.2资料文本统一采用A4幅面,设置美观,装订精美。
9.1.3所有印章应具备可追溯性,人员资质需为国家或相关省市相关主管部门认定合格,印章需为统一颁发的编号,印章加盖清晰、端正。
9.1.4所有资料必须保证北京兴电国际工程管理有限公司、中建一局和档案馆各一份,留底一份,其余根据部门需求相应增加。
9.1.5竣工图必须加盖竣工图章,包括“竣工图字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、专业监理和总监”等。
9.1.6资料的填写要科学、合理、完整、有可追溯性,用规范术语、表述要准确,签署的意见和签字盖章要齐全、清晰、有效;
填写资料要科学,意见签署要正确,填写的偏差不应弯曲按标准,要有提高;
形成的成果要美观,不能装订后缺边少项,编码整齐,试验要齐全、合格。
9.2竣工验收
竣工验收严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50201-2001)中的规定以标准进行。
9.2.1必须严格执行质量验收规范中的强制性条纹(规范中所有黑体字均为强制性条文):
9.2.1.1符合专业验收规范、设计要求(及合同要求);
9.2.1.2验收人员应具备资格(持证、持章上岗);
9.2.1.3施工单位要先行自检、自我评定(包括检验批、分项、分部、
观感以及安全和功能检验等);
9.2.1.4材料按规定见证取样、检测(例如复验等)。
“凡涉及安全、功
能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。
”(《建筑工程施工质量验收统一标准》)结合本工程实际情况,根据总包方的要求,工程中凡是设计节能的材料、构配件、成品及半成品必须按规定全部进行检测。
9.2.2检验批划分方法
“分项工程可由一个或者若干检验批组成,检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
”(《建筑工程施工质量验收统一标准》)本工程中检验批的划分与土建工程相同,各项试验需遵守检验批计划的规定,并满足业主和监理的要求由于各专业验收规范对检验批的划分。
9.2.3隐蔽工程验收
按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》中相关规定,结合本工程实际情况,对装饰和电气专业各分项工程中的隐蔽部分分别进行隐蔽验收,并向监理单位呈报工序验收单和隐蔽工程质量验收记录,待监理单位审核批准合格后方可进行下一步工序。
9.2.4竣工验收阶段工作要求
9.2.4.1先行组织有关人员进行检查评定,检验批、分项、分部工程均应验收合格,验收记录、质量控制资料完整。
9.2.4.2填写《单位工程质量控制资料检查记录》、《单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录》和《单位工程观感质量检查记录》。
9.2.4.3向总包方提交装饰分部工程质量验收资料。
9.2.4.4配合总包单位统一使用“建筑工程施工质量验收资料”,并按照其目录顺序整理、编码和装订。
四、施工工艺
1、主要施工顺序、流程
由于本工程工作量大且工期较紧,因此我司将制定科学而严谨的施工计划,并组织施工班组轮班施工作业,以确保工程如期竣工。
1.1.施工顺序
各施工区的装饰施工顺序为:
天花→墙面→地面,在进行墙面施工时,可交叉同时从事地面找平作业,对于机电施工在装修作业之后进行的施工面,可在施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面,待其施工后再行修补作业;
如果是整体施工(如批水泥浆),则在机电施工时与装修密切配合先布管线,待其布好管线后再批灰找平。
结合本工程的实际情况,为在全局上实现施工的连续和均衡,便于劳动力组织及穿插施工,降低工程成本,在保证工期的前提下,将本工程的工作面分为几个施工段来开展工作。
1.2施工时间总体安排
在施工前期需要完成准备工作有:
对现场的具体楼层、室内外地坪标高、梁、柱、墙及原有门窗进行全面复核,水、电、空调等机电设备的确认;
材料样品已送审并得到认可,外加工厂家已确定,并进行供应半成品至现场;
施工现场测量、定位放线完毕,发现与图纸不符之处进行汇总上报予以及时确认。
在上述准备工作完成后即进入具体施工阶段,首先在测量放线经审核,符合设计要求后,进行水、电、空调、消防等机电设备的安装和装修工程的隐蔽性基础工程施工,对于大面积天花、墙面、地面等先做样板,经验收合格后进行大面积施工作业,对有关新工艺进行试制并总结上报,经审批后进入实施阶段,在施工期间可针对具体情况、具体分项工程进行阶段性工期编制,此阶段性工期需与总工期相吻合。
整个装饰工程将按业主、管理公司、总包及监理的要求按期竣工验收并移交业主。
2、施工现场实样部位
本工程建筑造型新颖、风格独特,在装饰材料的使用方面非常环保,大量运用新工艺、新材料,故施工时必须在先现场做出小面积的样板区域,经业主、设计方等各方确认后,再进行大面积施工。
3、主要材料安装方法及施工质量保证措施
3.1地面石材施工工艺及技术措施
3.1.1施工准备
3.1.1.1材料要求
3.1.1.1.1按北京市规范及本项目相关品牌要求,本工程采用金隅牌商品水泥砂浆。
3.1.1.1.3大理石和花岗岩:
规格品种均符合设计要求,外观颜色一致、表面平整,形状尺寸、图案花纹正确,厚度一致并符合设计要求,边角齐整,无翘曲、裂纹等缺陷。
3.1.1.2主要机具设备
3.1.1.2.1根据施工条件,应合理选用适当的机具设备和辅助用具,以能达到设计要求为基本原则,兼顾进度、经济要求。
3.1.1.2.2常用机具设备有:
云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。
3.1.1.2作业条件
3.1.1.2.1做好水平标志,以控制铺设的高度和厚度,可采用竖尺、拄线、弹线等方法。
3.1.1.2.2对所有作业人员已进行了技术交底,特殊工种必须持证上岗。
3.1.1.2.3作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。
3.1.1.2.3竖向穿过地面的立管已安装完,并装有套管。
如有防水层,基层和构造层已找坡,管根己做防水处理,门框安装到位,并通过验收。
3.1.1.2.4基层洁净,缺陷已处理完,并作隐蔽验收。
3.1.2施工工序
清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌浆→养护。
3.1.3施工说明:
3.1.3.1清理基层:
地面铺砌应分两道工序进行,首先采用C20细石混凝土找平层40厚(当构筑层厚度为50或70时,详施工图),并敷设管线,待找平层干缩稳定后,水泥砂浆铺砌石材,不得一道工序完成铺砌。
3.1.3.2在铺砌前,先在基层(或找平层)上刷一遍水泥浆,随刷随摊铺水泥砂浆结合层。
3.1.3.3摊铺干硬性水泥砂浆结合层(找平层),摊铺砂浆长度应在1米以上,其宽度要超出平板宽度20-30mm,摊铺砂浆厚度为10-15mm,楼、地面虚铺的砂浆比标高线高3-5mm。
3.1.3.4弹线:
弹出中心线。
在房间内四周墙上取中,在地面上弹出十字中心线,按板材的尺寸加预留缝放样分块;
铺装时按分块的位置,每行依次挂线;
地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。
3.1.3.5安装标准块:
标准块是整个房间水平标准和横缝的依据,在十字线交叉点处最中间安放,如十字中心线为中缝,可在十字线交叉点对角线安放两块标准块;
标准块应用水平尺和角尺校正。
3.1.3.6铺贴:
是石材地面铺设的主要工序。
铺贴前板块应充分浸水湿润,阴干后擦去背面浮灰方可使用;
粘结层砂浆为15~20mm厚干硬性水泥砂浆,抹粘结层前应在基层刷素水泥浆一遍,随拌随铺板块;
由房间中部向四侧退步法铺贴,也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先
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