店面评估表大全Word格式文档下载.docx
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时,晚上关门时间为:
时;
空铺左家、右家。
商圈
人流统计:
周一至周五9:
30—11:
30人、双休日人;
周一至周五13:
30—15:
周一至周五17:
00—19:
00人、双休日人;
周一至周五20:
00—22:
00人、双休日人。
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
有利因素:
学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府机构□、
写字楼座,入住情况,消费层次:
,临近菜市场米,海鲜档,水果档,面包档
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米;
学校有家。
分布概况
竞争对手
竞争店:
□有、□无,有家。
分析
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米,经营品种、营运状况:
□优□一般□差;
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米,经营品种、营运状况:
□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店面便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积(㎡)
25~35
15~25或36~40
<
15或>
40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
2.5M或>
3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗(展示与通透性)
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙(影响布局)
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏,近公交站和斑马线
无护栏,远公交站和斑马线
街道末端,远公交站和斑马线
道路结构
宽8米--10米
宽6~8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物,无台阶
店前无障碍物,有台阶
店前有障碍物,有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司:
预期店位置:
性质:
□直营
□加盟
□其他
店租__元
转让费__元
其他费__元
店使用情况:
□空屋
□使用
可迁入时间:
__年__月__日
店铺营业时间:
从
_时_分---
_时_分
周围店铺的租金情况:
1、_元/年(共
平方米);
2、_元/年(共
平方米)
店面物业条件
店面面积:
__平方米
店面尺寸:
面宽__米
纵深__米
店高__米
店招尺寸:
寛_米
高_米
店面形状:
□窄形
□宽形
□方形
□圆弧形
□其他形状
橱窗:
□有__个
尺寸:
店门朝向:
__(方向);
□外开
□内开
店面功能性:
□储藏
□展示
□试镜
店面利用率:
__(百分比);
有无死角:
□无
防火措施:
□好
□一般
□差
店面柱墙:
店周围物业条件
店招可视距离:
_米
店前分布:
□护栏
□斑马线
□公交站__线路车
店前台阶:
□有__阶
店前障碍物:
□无
□有
主要是:
____
门口休闲凳:
距店__米
门口路灯:
广告灯箱位:
门口公交站:
临店聚人气的大店:
店面所处位置:
□进口□中心□交叉口□拐角
店面所处:
□阳街□阴街;
店面人行道宽_米
店前目标人流量:
_人/天,人流高峰从_时_分---_时_分
店面综合评估表
分类
评估内容描述
现场情况(非市场内店)
1.商圈形态,即符合开店政策的(以店为中心半径500米)
□A.住宅小区(大型社区)和菜市场□B.大型卖场、综合超市。
□C.写字楼附近
□D商业街附近、大学院校和外来人员集中区。
2.主消费者年龄层
□A.20-40□B.20以下□C.40-50□D.50以上
3商圈发展潜力(未来一年)
□A.潜力大□B.有潜力□C.平稳一般□D.走下坡、不佳。
4销售时段的行人流通量,门点前统计(平均每小时/人)
□A.2000以上□B.1000-2000□C.500-1000□D500以下
5.销售时段的捕获率
□A.15%□B.10%□C.8%□D.5%
6.门点所处地的消费水平(参照同类的比较)
□A.人均30元以上□B.20-30元□C.10-20元□D.1O元以下
7.固定消费群
□A.2000人以上□B.1000-2000□C.500-1000□D.500以下
8.门店的通路情况
□A.行人无限制□B.部分限制(单向流通)□C.有限制(有栏杆或障碍物)
9.交通情况(公交线路)
□A.5部以上□B.3-5部□C.2部□D.2部以下
10.竞争情形(同类店铺)
□A.1家以上□B.3家以下□C.3-5□D.5家以上
以上选项和该店铺须在同一条路上
现场情况(市场内店)
1.市场规模
□A.2千平以上□B.1.5-2千平□C.1-1.5千平□D.1千平以下
2.市场经营状况(市场年销售额)
□A.1.5亿以上□B.1-1.5亿□C.8千万-1亿□D.8千万以下
3市场所处区域位置
□A.区域的中心位置□B.所处区域人流容易集中地□C.所处区域的边缘地带
4门店在该市场内的位置
□A.主出人口的金角□B.主出入口的银边□C.行业集中区□D.□市场内附街
5.市场通路
□A.主出入口并有外路面□B.主出入口无外路面□C.不在主出入口有外路面□D.不在出入口无路面
6.竞争情况(同类店铺)
□A.1家以下□B.3家以下□C.3-5家□D.5家以上
7.与熟食店同类型(产品)的店铺。
8.整个市场绿色健康小吃的销售状况
□A.火爆□B.3好□C.一般□D.5差
9.销售时间段的销售时间长短
□A.4个小时以上□B.3-4个小时□C.2-3个小时□D.2小时以下
10.销售时间段里的捕获率
□A.10%□B.8-10%□C.5-8%□D.5%以下
11.人均销售能力
12.预测选择咱们这个产品的概率。
□A.好□B良好□C.一般□D.差
13价格和口味优势
□A.优势大□B.优势□C.和周边同样□D.无优势
以上选项和该店铺须在同一条路上,以上分市场内部和街边店,二选一
资金情况
1.营运成本(月)
□A.2000元以上□B.4000-2000□C.4000以上
2.投资总额
□A.5万元以下□B.5-8万□C.8-12万以上
3.预估营业额(月)
□A.6万元以上□B.4-6万□C.4万元以下
4.投资回报期望值(月)
□A.1.5-2万□B.2-5万□C.5万元以上
5.装潢费用
□A.8000元以下□B.1-2万元□C.2万元以上
6资金来源及比例
□A.自有□B.部分借款□C.借款
7.资金来源及比例
□A.3个月以下□B.5个月以下□C.8个月以下
8.加盟商周边关系及能力
□A.好.极强□B.一般□C.无
9.有无合伙
□A.自营□B.合伙但自己经营□C.合伙经营
10.个性(是否勤劳)
□A.勤奋□B.一般□C.懒惰□D.1O元以下
11.管理情况
□A.有专人管理□B.委托他人管理□C.无专人管理
12.租金情况(年)
□A.3万元以下□B.3-5万元□C.5万元以上
以上根据自身情况和租凭情况如实填写
店面环境条件
1.城市等级
□A.一线城市□B.二三线城市□C.三线以下城市
2.行政区人均收入水平
□A.2.5万元以上□B.2万元以上□C.2万元以下
3.店面积
□A.15-25平米□B.25-45平米□C.45-65平米
4.基本物业条件(水、电、气、排水、排污)
□A.好□B.一般□C.不健全
5.门头宽度
□A.2-2.5米□B.2.5米以上□C.1.5米以下
6店内宽度、店堂层高
□A.3.5*3米□B.2-3.5米*2.5-3米□C.1.5米以下*2.5以下
7.店面外观、广告位
□A.宽敞、明亮、显眼□B.一般□C.不显眼
其他因素
以上如有利于本店开店情况的每一条加一分
综合评分
前13项:
A.4分B.3分C.2分D.1分后19项:
A.3分B.2分C.1分
□85分以上(地段绝佳)□70-85分以上(可以开店)□70分以下(慎重开店)
填表人:
复核人:
填表日期:
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